貸款70萬30年提前還貸

1. 我貸款70萬，30年還，等額本息方式，我在第三年提前還款20萬這樣劃算嗎

如果沒有收益確定的投資項目，應該是提前還款越早越劃算。

當然，銀行也會考慮資金運轉的周期性，一般要等你還款一二年之後才可以申請提前還款。

假設利率為5.5%，提前還款時選擇「月供基本不變」，那麼可節省利息約43萬元。

2. 房貸本金70萬加上利息共140萬,提前還要還多少

房貸本金70萬加上利息共140萬,提前還要還多少？
現代快報訊（通訊員張婧萱記者嚴君臣）婚後妻子出軌，還向對方轉賬140萬元，這種贈與行為是否有效？9月9日，現代快報記者了解到，近日如東法院受理了一起贈與合同糾紛案，最終判定第三者分期歸還140萬元。

據介紹，王先生與李女士是夫妻關系，兩人於1992年5月20日登記結婚。然而，婚後李女士並沒有安於平淡的婚姻生活，與張先生於2018年相識並相戀。在婚姻存續期間，李女士通過微信、銀行轉賬等方式，多次向張先生轉賬140餘萬元。

王先生得知此事後，認為在自己不知情的情況下，妻子給「小三」多次轉賬，這種贈與行為他並不認可，應當是無效的，要求張先生返還140萬元。

如東法院審理後認為，王先生與李女士對夫妻共同財產並未作出特別約定，李女士在夫妻關系存續期間向第三人大額轉賬，屬於在夫妻關系存續期間實施的贈與行為，所贈與的財產應屬於夫妻共同財產。

李女士沒有徵得丈夫的同意，事後也未得到丈夫的追認，擅自處分夫妻共同財產，其行為侵害了王先生作為夫妻一方對於夫妻共同財產所享有的財產所有權，同時該贈與行為違反公序良俗原則，應屬無效，張先生應向王先生返還140萬元。

經過承辦法官耐心地分析釋法，張先生、李女士均認識到自己的錯誤，張先生最終同意分期返還王先生140萬元。

責任編輯：朱佳琪(EN042)老百姓的生活離不開「衣食住行」，其中房子成為了普通人心中最大的一件事，結婚要有房，養孩子要有房，養老也要有房，好像生活的方方面面都涉及到房子。但現在的房價已經讓人感到很「無力」，普通的工薪族還是很難靠自己買房，很多人只好「東拼西湊」的貸款買房子，淪為「房奴」。



相中了一套100萬的房子，最終選擇了分期付款——首付30萬，向銀行貸款70萬，貸款期限為30年。事後一算才發現：貸款利息居然高達79萬，比貸款本金70萬還高出不少！於是朋友就發出了疑問：本來100萬的房子，現在最終買下來的總價達到了179萬，基本上翻了一倍——這么高的利息正常嗎？



假如要讓利息不超過本金也很容易，第一就是降低貸款利率，能用公積金貸款就用公積金貸款，或者到其他銀行咨詢一下貸款利率，貨比三家。目前銀行房貸利率相對於過去已經降低很多了，還是很劃算的。第二就是減少貸款期限，從貸款30年減少到20年，利息就只剩下45萬，減少了27萬，但是這樣會讓你的還款壓力增大。

3. 等額本息提前還款後的房貸怎麼計算的

等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。具體每月還款多少，還需要根據您的貸款金額、貸款年限等才能計算。

4. 房貸有70萬，手上有70萬現金，是提前還款好，還是投資理財劃算

假如我有70萬現金，70萬房貸。我會選擇提前還款，因為我是一個普通打工者，沒有公積金，沒有養老保險，我也不會理財，我也不會做生意。拿著70萬還房貸是最佳選擇，我是一個欠別人錢，會吃不好，睡不好，把錢還了。我就沒有壓力，我喜歡過簡單生活，有房子住身體健康，這就是我想要生活。

假如我有70萬現金，70萬房貸。買第一套房子，我用公積金貸款，這個70貸款，我不會提前還款。我會用這70萬去買人生第二套房子，我想70萬肯定夠首付，不管在哪裡買房子都可以，投資房子是最好理財方式。

這個70萬現金，我們可以嘗試做一些事情，比方說開個小商店，做個生意。加盟小吃店，成為代理。每天經營店鋪，至少比放銀行賺錢。也可以創業，開個小公司，開啟創業夢，實現自己目標。

我們會賺錢不如會理財，那麼理財，就是一個大學問。我們要必備基本理財知識，理財也不能盲目，不能聽身邊人說買股票賺錢，就把錢全部拿來買股票，也不能聽說買理財商品賺錢，我們就去買理財商品。最佳理財方式，就是不讓自己虧欠。保守理財方式就是把錢放銀行，每個月有一筆利息，看著銀行錢越來越多，心裡踏實。如果我們喜歡折騰，那就拿著錢去折騰一下，即使失敗了，也是一種成長。

面對這個問題，我有70萬現金，70萬房貸該怎麼理財？這個問題要問自己內心，看看自己是什麼情況來決定。

5. 房貸70萬30年，還了5年，手裡有10萬閑錢，可以還嗎，後面的貸款怎麼算

作為等額本息的話，已經還了5年，實際上現在後續的還款利率就很低了，也就是說現在有閑錢的話提前還款劃不來，不如用來理財。如果想提前還，相當於沖抵了本金，你可以選擇相同還款額縮短年限，也可以選擇時間不變，每個月少還

6. 70萬等額本息貸款 提前還款怎麼計算

70萬等額本息貸款 提前還款怎麼計算？
等額本息還款法:每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數-1〕每月應還利息：
=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金。
等額本息和等額本金還款都是需要同時還本金和利息的，等額本息是每個月還的金額一樣多，只是一開始利息多本金少。等額本金的還款方式是把您的貸款本金按貸款期限內等額劃分，每個月歸還的貸款本金部分是一樣，利息先多後少。(6)貸款70萬30年提前還貸擴展閱讀；
每月還款數額計算公式：
P:貸款本金
R:月利率
N:還款期數
附：月利率 = 年利率/12
下面舉例說明等額本息還款法，
假定借款人從銀行獲得一筆20萬元的個人住房貸款，貸款期限20年，貸款年利率4.2%，每月還本付息。按照上述公式計算，每月應償還本息和為1233.14元。
上述結果只給出了每月應付的本息和，因此需要對這個本息和進行分解。仍以上例為基礎，一個月為一期，第一期貸款余額20萬元，應支付利息700元（200000×4.2%/12），支付本金533.14元，仍欠銀行貸款199466.86元；第二期應支付利息（199466.86×4.2%/12)元。

7. 70萬等額本息貸款 提前還款怎麼計算

摘要 提前還款，都是還未還部分的本金部分

8. 等額本息貸款70萬，手上有閑錢的情況下有必要提前還貸嗎

買房子選擇貸款，是我們大多數現在情況，我們都成了房奴。我們房貸有兩種方式，一種是等額本息，另一種是等額本金。等額本息意思是我們每個月還貸款數額都一樣，包括本金和利息。等額本金是指我們每個月還款數額不一樣，每個月還款金額呈遞減，也就是到後面還越來越少。

買房子貸款很正常，如果我們要閑錢，不知道干什麼時，最佳選擇那就還房貸，畢竟錢存銀行利息少，我們貸款利息高。