東莞住房公積金貸款金額是月供的

1. 東莞公積金貸款額度怎麼算

主要是根據你你每個月繳納的費用以及你的公積金目前的存款決定。

2. 公積金貸款月供怎麼扣

1、用住房公積金貸款，每個月還款1200元的話是先扣你公積金里的每個月的錢剩下的再扣工資里的，但是還需要辦理相應的手續。2、貸款放出後，會收到放款銀行的簡訊或接到電話，然後就是漫長的還貸旅程，但還不能用公積金余額沖還。辦理公積金貸款時，會在那個銀行里辦張卡，第一個月的還款金額（全額）打進去還貸，扣款後半個月左右信箱里會收到一張對賬單，打電話給銀行確認地址，拿著單子過去辦理公積金還貸，快的話第二個月就不用工資還了，但一般來說第二個月會來不及。貸款放出後，會收到放款銀行的簡訊或接到電話，然後就是漫長的還貸旅程，但還不能用公積金余額沖還。辦理公積金貸款時，會在那個銀行里辦張卡，第一個月的還款金額（全額）打進去還貸，扣款後半個月左右信箱里會收到一張對賬單，打電話給銀行確認地址，拿著單子過去辦理公積金還貸，快的話第二個月就不用工資還了，但一般來說第二個月會來不及。3、公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。

3. 東莞住房公積金貸款

1、自助銀行查詢
主要功能：個人公積金賬戶余額查詢、月繳額查詢、明細信息查詢，住房公積金專用存摺（對賬簿）自助終端補登和列印以及公積金貸款余額及明細查詢。

申請流程：對於個人住房公積金賬戶信息的查詢，客戶需持本人身份證到建行網點辦理本人龍卡儲蓄卡、公積金專用存摺（對賬簿）和個人公積金賬戶的關聯關系，開通自助銀行服務後就可在建設銀行ATM和自助終端上查詢列印個人公積金賬戶相關信息。
對於公積金貸款信息的查詢，客戶需到銀行網點簽約增加龍卡與公積金貸款的對應關系。
2、網上功能
主要功能：個人住房公積金賬戶余額及明細查詢、月繳額查詢；公積金貸款余額及明細查詢、還款計劃查詢、公積金貸款自助還款、貸款試算等。

申請流程：對於個人住房公積金賬戶的查詢，未簽約建行網上銀行的個人客戶需持身份證件到網點，辦理簽約手續，然後登錄建行網上銀行追加個人住房公積金賬號即可；已簽約建行網上銀行的客戶只需在本人網上銀行客戶號下追加個人住房公積金賬號即可。
對於公積金貸款信息的查詢和貸款試算，客戶注冊為建行網上銀行客戶即可，若要開通網上公積金貸款自助還款功能還需將還款賬號追加至網上銀行。
3、電話銀行查詢
主要功能：個人住房公積金賬戶余額及明細查詢、月繳額查詢、公積金貸款余額及明細查詢、結清試算等。

4. 東莞公積金貸款額度是多少

現在東莞市職工個人繳存公積金的，最高貸款額度48萬元，夫妻雙方繳存公積金的，最高貸款額度70萬元。公積金貸款起貸額度為5萬元。東莞公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，按四個條件算出的最小值就是借款人的最高可貸金額。計算方法如下：
①按照還貸能力計算的貸款額度
職工本人貸款額度的計算公式為：
(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
夫妻雙方貸款額度的計算公式為：
(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%。

5. 住房公積金貸款月供是包括可以抵扣的公積金么

公積金貸款月還款額（月供）就是全部還款額包含公積金抵扣部分。每個月還1600，公積金每個月繳納1000，每個月還款可以有
1、全部使用自己的錢還，就是從你留銀行卡扣款
2、差額扣款，一部分從公積金中扣除（這部分就是每月繳納額）不足的從銀行卡扣款。
3、夫妻雙方共同有公積金，主貸人扣，配偶發扣加上銀行卡扣款

6. 公積金貸款怎麼還月供

一次性還款法，停止還貸若干月法，逐月還款法。三種方法還月供。每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時，貸款人要及時補足還款金額。
一次性還款法，停止還貸若干月法，逐月還款法
借款人應按借款合同約定的還款計劃和還款方式自貸款發放次月起用代扣或櫃台兩種途徑償還貸款本息：
1、正常還款：借款人委託貸款銀行通過儲蓄卡、存摺等方式代扣償還貸款本息。借款人在委託貸款銀行通過儲蓄卡、存摺代扣每月償還貸款本息的同時，也應委託公積金中心和貸款銀行，在其按月償還貸款本息後，每月提取本人及配偶的住房公積金（含補充住房公積金及按月住房補貼）劃入借款人住房公積金卡銀行儲蓄賬戶，作為下月償還貸款本息的代扣資金。
2、提前還款：公積金貸款和組合貸款公積金部分的提前還款應到公積金中心各區縣管理部辦理。組合貸款按揭部分的提前還款應到貸款銀行網點辦理。 辦理個人住房公積金貸款的職工，貸款當前不存在逾期未還的，可到公積金中心各區縣管理部申請直接利用本人及配偶住房公積金賬戶余額，提前償還公積金貸款。 辦理組合貸款的職工，貸款當前不存在逾期未還的，還可到銀行櫃台申請申請提取本人及配偶住房公積金賬戶余額，提前償還個人住房公積金組合貸款中按揭部分。
拓展資料
公積金貸款每月怎麼還款？
公積金還貸主要有二種還款模式，包括有月供和年供，兩種方法各有不同：
1、月供即選擇的是按照每月都你公積帳戶扣錢的方式還款，年供是每年的4月、9月一次性扣掉你帳號里所有的錢，連本金也充掉的。前一種適合帳號余額少的，後一種適合余額多的。這個還款是要向銀行申請的，選擇了年供還款一年之內是不能換成月供的。 2、採用年沖方式則可以理解為一年辦一次部分提前還款，一年僅可申請一次，比較適合公積金賬戶余額較多且現金壓力不大的客戶，一次性沖還較多本金，可有效減少總的還款利息。年沖優先償還公積金貸款本金，當公積金貸款結清後方可沖還商業貸款本金。 3、月沖：逐月還款法，是指每月直接從還貸人住房公積金賬戶中提取用於歸還當月住房貸款本金和利息的方法，月沖可在任意工作日辦理，適合還款前期現金壓力較大的客戶，可有效減輕前期還款壓力。相比較而言，採用年沖方式所產生的貸款利息總額少於採用月沖方式所產生的貸款利息總額。

7. 有住房公積金的房貸如何算月供

一、公積金沖還貸就是住房貸款成立以後，借款人用本市公積金賬戶的資金沖還本市貸款的一種業務行為。其中提取還貸人住房公積金賬戶中提取用於歸還當月住房貸款本息的方法叫做月沖;

二、月供的計算方式分為"等額本息"和等額本金"

①按月等額本息還款方式：借款人每月償還的貸款本金和利息總額不變，但每月還款額中貸款本金逐月增加，貸款利息逐月減少的還款方式。其公式為：

特點:每月的還款額不同，呈現逐月遞減的狀態；它是將貸款本金按還款的總月數均分，再加上上期剩餘本金的利息，這樣就形成月還款額，所以等額本金法第一個月的還款額最多 ，然後逐月減少，越還越少

三、兩者適用人群

①等額本金法因為在前期的還款額度較大，而後逐月遞減，所以比較適合在前段時間還款能力強的貸款人，當然一些年紀稍微大一點的人也比較適合這種方式，因為隨著年齡增大或退休，收入可能會減少。

②等額本息每月的還款額度相同，所以比較適宜有正常開支計劃的家庭，特別是年青人，而且隨著年齡增大或職位升遷，收入會增加，生活水平自然會上升;如果這類人選擇本金法的話，前期壓力會非常大。

以上公式來源於"上海住房公積金網"

8. 東莞市住房公積金怎樣首付與月供

關於調整住房公積金貸款若干政策的通知

東公積金委〔2011〕1號

各住房公積金繳存職工：
根據《關於規范住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知》（建金〔2010〕179號）的有關規定，經市住房公積金管理委員會第二屆五次會議審議通過，從2011年5月1日起對我市住房公積金貸款有關政策進行調整。具體政策調整如下：
一、首次使用住房公積金貸款購買自住房，房屋建築面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低於20%，貸款最長年限為30年；房屋建築面積在90平方米以上、貸款首付款比例不得低於30%，貸款最長年限為20年。
二、第二次使用住房公積金貸款，僅限於購買房屋建築面積在144平方米以下的自住房，貸款首付款比例不得低於50%，貸款利率是同期首次使用住房公積金貸款利率的1.1倍。
三、停止向第三次及以上使用住房公積金貸款購買住房發放貸款。
四、個人繳存住房公積金，貸款最高額度為46萬元，夫妻雙方繳存住房公積金的，貸款最高額度為66萬元。
五、每月還款額與家庭月收入的比例不超過55%。
六、貸款年限不得超過抵押房屋土地使用權年限。借款人申請提前償還部分貸款本息的，可變更貸款年限，但不得超過貸款最長年限。

二○一一年四月七日

9. 住房公積金 貸款月供如何計算

貸款月供計算公式：

等額本息計算公式： ［貸款本金 × 月利率 × （ 1 ＋月利率）＾還款月數］ ÷ ［（ 1 ＋月利率）＾還款月數－ 1 ］

等額本金計算公式：每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數） + （本金 — 已歸還本金累計額） × 每月利率

(9)東莞住房公積金貸款金額是月供的擴展閱讀：

計算

公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下：

按還貸能力計算公式

{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額}×貸款期限（月）。

使用配偶額度的：{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額}×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%

月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）。

按房屋價格計算公式

貸款額度=房屋價格×貸款成數

其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定：

購買商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房。職工家庭（包括職工、配偶及未成年子女，下同）貸款購買首套住房（包括商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用住房或私產住房），

且所購住房建築面積在90平方米（含90平方米）以下的，應支付不低於所購住房價款20%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的80%；所購住房建築面積超過90平方米，應支付不低於所購住房價款30%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的70%。

職工家庭貸款購買第二套住房的，應支付不低於所購住房價款50%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的50%。

職工家庭貸款購買第三套及以上住房的，暫停發放個人住房公積金貸款。購買私產住房的，房屋價格和評估價格不一致時，取二者低值核定額度。

購買定向安置經濟適用住房的，貸款額度還應不高於所購住房全部價款與房屋補償金的差價。具體的貸款額度金額還要同時考慮單筆貸款最高額度、最高可貸款額度、最低首付款和信用等級。

10. 公積金貸款，每月還的利息和本金各是多少

等額本息法：
公積金貸款本金：100000,假定年利率：3.250%,貸款年限：10 年 ： 每月應交月供還款本息額是： 977.19元、連本帶利總還款金額是： 117262.8元、共應還利息： 17262.8元。 第1個月還利息為：270.83 ；第1個月還本金為：706.36；此後每月還利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調整）