公積金貸款150萬30年月供多少錢

㈠ 貸款150萬 20年 月供多少

貸款150萬，20年期限，月供金額根據還款方式不同而不同，通常有等額本息和等額本金還款兩種方式，按照圖示利率水平，這兩樣還款方式下月供金額如下：

㈡ 一套房子150萬。首付60萬，公積金貸款50萬，商貸40萬。30年。每月還貸多少

你使用的是組合貸款，根據等額本息的還款方式計算：利息總額為716884.78元，累計還款總額為1616884.78元，則每月需還款4491.35元；根據等額本金的還款方式計算：利息總額為588129.17元，累計還款總額為1488129.17，則第一個月需還款為5758.33，以後每個月逐一遞減，等額本金每月還本息金額=(本金/還款月數)+(本金-累計已還本金)×月利率。由此看來，使用等額本金的還款方式利息比等額本息的方式要少很多，也劃算很多，如果你第一個月可以還多一點資金，手頭也不是那麼緊的話，建議採用等額本金的還款方式。發帖不易，望能採納！

㈢ 有住房公積金，貸款150萬元20年，月供多少

假設是「等額本息」還款方式；

假設公積金貸款年利率=3.25%，月利率=年利率/12=0.27083%；

【公式】：月還款額=貸款額*月利率/【1-(1+月利率)^-還款月數】

月還款額=1500000*0.27083%/【1-(1+0.27083%)^-240】

月還款額=8,507.94元

還款總額=2,041,904.74元

利息總額=541,904.74元

如果是「等額本息」還款方式，如果公積金貸款年利率是3.25%，那麼這筆貸款的 月供就是8,507.94元。

㈣ 房貸150萬20年每月需還款多少

若貸款本金：150萬， 期限：20年；

按照人行五年期以上貸款基準年利率：4.90%（不變的情況下）採用等額本息還款法；

月供：9816.66；

還款總額：2355998.58，利息總額：855998.58；

採用等額本金還款法，月供是逐筆遞減的。

如第一期：12375；

㈤ 房貸150萬等額本息30年,八年後一次還清須要多少

150萬元採取等額本息的方式，一共30年，那麼8年後，一次性還完屬於提前還款，你只需要按照貸款合同，支付違約金後，就可以把剩下的110萬元本金還上了。
提前還款。
首先，我們要知道我們所說的「提前還款最佳時間點」是個偽命題！這是由於無論是等額本息還是等額本金，雖然總利息相差很多，但從實質上並沒有區別，談不上哪種方式銀行多收了利息，多佔了便宜。無論是公積金貸款還是商業貸款，是在第1年、第5年還是第10年、第20年提前還貸，只要利率不變，銀行都是公平計量，童叟無欺。不過，對於不想欠錢，覺得這樣長期貸款給自己生活帶來壓力的人，選擇提前貸款也為何不可。畢竟，錢在你手怎麼分配是你說的算。不過，這里我還要提醒那些貸款時間較長的人，如果用款時間過久，導致貸款成本的驟增是毫無懸念的事情。

那麼，對於想要提前還房貸的人來說，「減少月供」和「縮短年限」，哪個好些？如果單從節省利息角度來講，肯定是縮短貸款期限最劃算。選擇哪個方式更省錢其實很簡單，只要掌握一個規則「本金還得越多，利息越省」。 如果客戶選擇縮短貸款期限，而月供不變，那麼客戶的還款周期會加快，因為客戶每月還款額沒有變化。但是，從購房者的角度講，縮短貸款年限並不適合所有人，對於選擇等額本息還款的購房人，還款年限超過貸款年限一半的時候，意味著近80％的利息已經在這期限還清，剩下的月供基本都是本金了，縮短年限提前還款的意義就不大了。

其實，減月供和減年限，其實是一回事，一個是降低每月的還款壓力，一個是縮短還款年限。前者效果立竿見影，下個月可能就只用還一半。後者你可能需要數年之後才能感受到，但到時候會非常痛快，因為你債務還清了。如果對收入波動有預估，比如預感自己收入要降，那麼比較好的選擇是降低一點月供，如果你只是有閑錢，那麼這兩種都可以選擇。而且，對於提前還款的人來說，一般，月供控制在月收入的30％－40％為宜，最多不可超過50％。具體為收入的多少比例，你可對每月日常開支粗略的做下計算，即可確定月還款金額。知道了月供，結合總貸款資金便可測算出貸款期限怎樣安排最為合理。

最後，還要提醒大家，有的銀行提前還款對還款時間和違約金有要求，有的則沒有，大家在簽訂貸款合同的時候，如果以後打算縮短還貸年限，最好咨詢一下銀行，了解相關規定，根據自己的實際情況做出選擇，免得以後麻煩。

㈥ 房貸150萬20年，每月需還款多少

9816.66元。

若貸款本金：150萬， 期限：20年，按照人民銀行五年期以上貸款基準年利率4.90%（不變的情況下），採用等額本息還款法，月供：9816.66。

還款總額：2355998.58，利息總額：855998.58；採用等額本金還款法，月供是逐筆遞減的。如第一期：12375；隨後每期逐筆遞減金額：25.52。還款總額：2238062.5；利息總額：738062.5。

(6)公積金貸款150萬30年月供多少錢擴展閱讀：

2018年6月，在經過多次連續上調後，北京首套房個人按揭貸款利率日前創下新高。光大銀行在北京范圍內將首套房貸利率上調至基準利率1.3倍，而興業銀行有網點將首套房貸利率較基準利率也上浮了30%。

2019年1月全國首套房貸款平均利率為5.66%，相當於基準利率1.155倍，環比去年12月下降0.35%;同比去年1月首套房貸款平均利率5.43%，上升4.24%。

從城市來看，1月共有7個城市首套房貸利率出現下降，較2018年12月的17個城市有所減少，多數城市從去年12月出現下降後今年1月保持穩定。

就北上廣深一線城市而言，1月首套房貸利率處於5.09%~5.57%區間，其中，北京首套房貸款平均利率為5.43%，較2018年12月回落2個基點；上海為5.09%，廣州為5.55%，深圳為5.57%，均較去年12月持平。

一線城市變化不大，而二線城市大面積回調。以天津地區為例，多家銀行下調房貸利率，首套房貸利率由上期的最低基準上浮15%下降到最低基準上浮5%。

此外，2019年1月，在全國533家銀行分(支)行中，有132家銀行首套房貸執行基準利率上浮10%，較上月增加1家；153家銀行執行基準利率上浮15%，較去年12月底減少8家。

126家銀行執行基準利率上浮20%，較上月持平；38家銀行執行基準利率上浮25%，較上月減少1家；20家銀行執行基準利率上浮30%，較2018年12月減少3家。

㈦ 150萬房貸公積金30萬商業貸款120萬貸款240個月要多少月供

如果商貸利率按照4.9的基準利率算的話等額本息，月供9555，總利息79.32萬等額本金，首月11962.5，每月減少23.81，總利息68.84萬

㈧ 150萬的房子首付80萬住房公積金貨款30萬商業貸款50萬貸30年每月還款多少

混合貸款，公積金房貸30萬，商業房貸50萬，30年360期還款，按公積金貸款基準利率3.25%,商業房貸基準利率5.88%，等額本息還款方式計算，每期還款4264.5元。

㈨ 150萬的房子每月房貸3800,期限30年,那麼本金是多少息是多少

因為不知道是完全商業貸，還是公積金加商業貸。就完全按商業貸來計算，本金應該是七十五左右，利息大概是4.8左右。

㈩ 准備150萬買房，首付多少，貸款二十年每月還多少

我准備買房（上海），預算是150萬：
1.首付最低多少，是百分之幾
首付最低可以是20%。
2.兩個人公積金貸款做多可以貸款多少
申請前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月；
對第一次購買自住住房，且有兩個人及以上參與貸款的借款家庭，每戶家庭最高貸款限額為60萬元；若有補充住房公積金的，每戶家庭最高貸款限額為80萬元。
3.除去最低首付，如貸款二十年，公積金貸款部分每月要還款多少
150萬除去首付30萬，你需貸120萬，
按公積金貸款60萬算，月供3594.91(元)。
商業貸款再貸60萬，也是二十年，按7折利率算，月供3686.67(元)

4.公積金每月還款部分是否可以用兩個人每月的公積金抵充
可以，如果還有結余，還可以沖商業貸款的月供。
5.除去首付和公積金貸款，剩下的錢如果商業貸款，每月要還款多少。
見3。
如何操作才比較實惠合算，非常感謝大家的幫助。
由於公積金貸款的利率較低，而商業貸款較高，所以你可以選擇公積金貸款30年，商業貸款20年。這樣，負擔較為輕一點，也較為劃算一點。