商業用房郵政銀行貸款五年合同一年一轉

Ⅰ 請問我在銀行貸款簽了五年合同，利息是五里多，第一年後續貸比第一年漲了一里多，我想問合理嗎

你這種屬於循環貸，每年一歸本，這個屬於正常現象。
簽的合同是五年期，但是你每次歸本金的時候銀行需要重新核驗你的貸款資質，可能會出現以下三種情況：
一、利率、額度不變，正常續貸；
二、利息、額度發生改變，繼續批貸；
三、續貸資質不足，拒貸；
望採納！

Ⅱ 中國郵政儲蓄銀行用房產證抵押貸款的利率是多少

西安郵政銀行房產證抵押，年齡18到70周歲，利息3.3厘，額度最高7成；准備資料:已婚的需要准備夫妻雙方身份證，戶口本，結婚證，房本。

Ⅲ 商業貸款用的是中國郵政儲蓄銀行，請問能否商轉公

商轉公貸款需要滿足五個條件：

1、原商業性住房貸款銀行同意借款人提前結清貸款；

2、原商業性住房貸款還款1年(含)以上，且無逾期貸款余額；

3、借款人必須是原商業性住房貸款的借款人或其配偶；

4、所購房產已取得《土地房屋權證》；

5、借款人有足夠資金結清原商業性住房貸款；借款人無足夠資金結清原商業性住房貸款的，應向管理中心及受託銀行認同的符合國家有關規定、具有相應資質的本市擔保機構申請擔保。

(3)商業用房郵政銀行貸款五年合同一年一轉擴展閱讀：

住房公積金貸款屬政策性貸款，利率較商業性住房貸款低，開辦住房公積金轉按業務，減輕職工的還款壓力，將進一步提高職工的購房支付能力。同樣的貸款金額、貸款年限和還款方式，轉住房公積金貸款後與商業性住房貸款相比能節省不少的利息支出。

申請「商貸轉公積金貸款」貸款額度應同時符合以下條件：

1、 住房公積金貸款最高貸款額度內；

2、 房屋價值的規定比例內（房屋價值按原購房總價與評估價中較低者確定）；

3、 原商業性購房貸款余額內。

參考資料來源：網路——中國郵政儲蓄貸款

Ⅳ 郵政儲蓄銀行商業貸款年限能改嗎

• 建議您與銀行協商解決。如果銀行同意，即可更改貸款年限。

• 《合同法》第七十七條，當事人協商一致，可以變更合同。法律、行政法規規定變更合同應當辦理批准、登記等手續的，依照其規定。

• 二、注意事項

• 合同是雙方當事人通過要約、承諾的方式，經協商一致達成的。合同成立後，當事人應當按照合同的約定履行合同。任何一方未經對方同意，都不得改變合同的內容。

• 根據本條第二款的規定，法律、行政法規規定變更合同事項應當辦理批准、登記手續的，依照其規定。因此，法律、行政法規對變更合同事項有具體要求的，當事人應當按照有關規定辦理相應的手續。如果沒有履行法定程序，即使當事人已協議變更了合同，變更的內容也不發生法律效力。

• 合同的變更是指合同成立後，當事人在原合同的基礎上對合同的內容進行修改或者補充。

• 由於合同是當事人協商一致的產物，所以，當事人在變更合同內容時，也應當本著協商的原則進行。當事人可以依據要約、承諾等有關合同成立的規定，確定是否就變更事項達成協議。如果雙方當事人就變更事項達成了一致意見，變更後的內容就取代了原合同的內容，當事人就應當按照變更後的內容履行合同。

• 
  

• 貸款年限可以更改。
  
  比如當初貸款年限為20年，為了日後少支付些利息，可以與銀行協商將貸款年限縮短至15年或者10年。
  
  銀行要根據已貸款期間的每月還款信用情況進行審核與評估，如每月都能夠按時還款無拖欠且個人信用資質無不良記錄，銀行是可以為其辦理縮短變更還款年限的。
  
  貸款年限減少也就是相當於你通過提前還貸的方式來縮短自己貸款的年限和貸款的本金部分！

Ⅳ 我在郵政銀行用房產抵押做的貸款，合同是五年的，去年還款逾期一天，

房產抵押銀行貸款，逾期未還銀行的處理方法：貸款行會依法催收到期貸款，按照借款合同和擔保合同（抵押或質押合同）的約定，貸款行將向法院起訴，法院會採取財產保全等措施，包括凍結貸款人以及貸款擔保人的所有銀行帳戶上的存款，查封已抵質押

Ⅵ 郵政銀行房產貸款5年期限,5年滿後就不能循環貸了嗎

還清後重新申請,抵押權有效
循環貸是一種個人住房循環授信業務，是指客戶將商品住房抵押給銀行，就可獲得一定的貸款額度，在房產抵押期限內客戶可分次提款、循環使用，不超過可用額度單筆用款時，只需客戶填寫提款申請表，不用專門再次審批，一般1小時便可提取現金。

Ⅶ 房子抵押貸款，合同是五年，現在才一年，銀行要求先還款，然後可以再貸款，我有點擔心有沒可能銀行忽悠，

銀行叫你提前還款？不是吧？如果需要錢可以辦大額信用卡另外再抵押的房子也可以貸款好像不過額度不高具體可以問銀行

Ⅷ 在郵政蓄銀行用房證抵押貸款五年隨借隨還利息多少

目前我正在申請辦理中，就是流程太慢了，一個月了審批還沒走完，分行的專審人員一直在請假，也是無語了，利率還比較低五年4.88%

Ⅸ 郵政儲蓄銀行五年期貸款每年都要簽字嗎

如果是貸款5年的合同只需要簽一次就可以了，不需要每年都去銀行簽字。如果銀行讓重新簽字，要慎重看合同詳細內容，詢問清楚為什麼還要簽字，別給他們催的就草草簽字，萬一簽了不是你的貸款你就麻煩了。

Ⅹ 郵政儲蓄銀行讓我貸款五年,我每月按時付息為什麼一年半又吧我起訴法庭了呢

銀行貸款5年的時間，按月付利息，一年半銀行又把你起訴了，是因為你支付了利息沒有付貸款本金，所以貸款逾期了。
貸款逾期。
貸款逾期，有短期，也有長期，因逾期的時長不同，後果也不一樣。可大多數人對貸款逾期卻又存在諸多認知誤區，直到釀下嚴重後果才發現悔之晚矣！

貸款短期逾期及後果
不同資金機構對短期逾期的時間界定有所不同。針對短期逾期，各機構一般不會採取強制手段，會進行還款提醒及催收，其後果是：

1、高額罰金和違約金

貸款逾期後，還款時除了要歸還利息和本金外，還需要繳納高額罰息和違約金。

2、留下個人徵信污點

徵信報告上會留下逾期記錄，即便還款後，逾期記錄也會保留5年。逾期記錄將會影響逾期者後續幾乎所有金融活動。

3、收到簡訊電話催收

放款機構會不間斷地發簡訊、打電話對逾期資金進行催收，告知借款人逾期的嚴重後果，責令借款人限期歸還逾期本息。

貸款長期逾期及後果
一般來說，逾期超過90天會被放款機構視為惡意逾期。銀行針對超過90天以上的惡意逾期，無論數額大小，都可以起訴追收。法院判決後，向社會公布失信被執行人（老賴）信息，限制其高消費、限制乘飛機高鐵等。

由於現在監管局越來越嚴格，網貸平台也越來越規范加嚴格，不少網貸現在都是上徵信的，所以徵信記錄是各位借款人都很關心的問題，今天我就來給大家科普一下網貸徵信的知識，希望對大家有所幫助。

一．網貸徵信記錄處理非常「人性化」；

網貸徵信相比傳統銀行要人性化很多，也就是會給因一時疏忽的非故意逾期，一定的寬限時間，但如果你長時間拖欠，就會很容易存在借款人的污點記錄，這在徵信體系中也是有重點提醒，對個人影響十分嚴重！

二．銀行貸款違約不良徵信記錄保存期限5年

根據《徵信業管理條例》規定，徵信機構對個人不良信息的保存期限，自不良行為或者事件終止之日起為5年。不良記錄在還清本息、違約金之後，超過5年，其它銀行將查詢不到。值得注意的是，目前信用污點仍會一直保存，直至貸款結清。所以大家一定要珍惜自己的信用記錄。

三．信用卡逾期不良信用記錄保存期限2年

信用卡還款信息會被央行徵信系統滾動記錄24個月，如果銷卡，記錄會長時間保存下來。因此，建議信用卡用戶還清欠款後繼續用卡兩年，期間保持信用良好，就能靠滾動記錄把不良記錄從徵信系統里去掉。

以上三種都是建立在短期違約的情況下，如果逾期太久，逾期信息已被上傳到人行，那就還清債務，等待5年之後系統自動消除吧。