50貸款30年多少是利息

Ⅰ 房貸50萬，貸款20年總共本金多少、利息多少貸款30年總共本金多少、利息多少

貸款本金50萬，按商業房貸基準利率4.9%，等額本息還款方式計算，如還款期數20年240期，每期還款3272.22元，還款總額78.53萬，利息28.53萬。
如還款期數30年360期，每期還款2653.63元，還款總額95.53萬，利息45.53萬。

Ⅱ 貸款50萬30年5.1的利率怎麼算

分別按「等額本息」、「等額本金」兩種還款方式測算；

年利率=5.1%，月利率=年利率/12=0.425%

一、「等額本息」方式

【公式】月還款額=貸款額*月利率/[1-(1+月利率)^-還款月數]

月還款額=500000*0.425%/[1-(1+0.425%)^-360]

月還款額=2,714.75元

還款總額=977,309.59元

利息總額=477,309.59元

二、「等額本金」方式

(1)、計算首期還款額

【公式】首期還款額=貸款額*[(1/總月數)+月利率)]

首期還款額=500000*[(1/360)+0.425%)]

首期還款額=3,513.89元

(2)、計算月遞減額

【公式】月遞減額=貸款額/總月數*月利率

月遞減額=500000/360*0.425%

月遞減額=5.9元

(3)、計算利息總額、還款總額

【公式】利息總額=1/2*貸款額*月利率*(1+總月數)

利息總額=1/2*500000*0.425%*(1+360)

利息總額=383,562.50元

還款總額=883,562.50元

結果：

「等額本息」方式，每月還款2,714.75元，還款總額977,309.59元。

「等額本金」方式，首期還款額3,513.89元，以後逐月遞減5.9元；還款總額883,562.50元。

「等額本金」比「等額本息」方式要節省利息93,747.09元。

Ⅲ 房貸50萬30年利率4.9和5.3後者多交多少錢

分別計算如下：利率4.9%，利息總計：455308.1；

利率5.3%，利息總計：499548.37

相差499548.37-455308.1=44240.27（元）

Ⅳ 房貸50萬還30年，利息多少

等額本息還款法利息合計：482847.21元。
等額本金還款法利息合計：387322.92元。
房貸50萬30年利息兩種演算法如下:
1、等額本息還款法30年：貸款總額500000.00元，還款月數360月，每月還款 2730.13元，總支付利息 482847.21元，本息合計982847.21元。

2、等額本金還款法30年:貸款總額500000.00元，還款月數360月，首月還款 3534.72 ，每月遞減5.96元，總支付利息 387322.92元，本息合計887322.92元。

房貸50萬30年的月供和借款人的貸款類型和還款方式有關，房貸有商業貸款和公積金貸款兩種，他們的利率不同。還款方式有等額本金和等額本息兩種，他們的計息方式不同。

(4)50貸款30年多少是利息擴展閱讀：
一） 涉及到買房按揭貸款，具體的時間需要考慮你所買的房產是否有貸款（銀行欠款或者個人欠款包括抵押查封之類的情況）；如果沒有欠款，那一般也就15-20個工作日左右，審批和放款是兩個概念，審批很快大約也就一個星期左右，但真正放款到你手裡，這個要看銀行具體的情況，工行屬於國有大銀行，一般放款速度都是最快的，而銀行對按揭貸款一向都是很願意去做賺錢且安全所以除非國家有大的政策限制，不然會第一時間放款的；如果有賣房者涉及到銀行欠款則還需要墊款贖證大約一個星期左右，包括扯押出證等，那就得把這個時間加上。

二） 依據《個人住房貸款管理辦法》第七條規定：借款人應直接向貸款人提出借款申請。貸款人自收到貸款申請及符合要求的資料之日起，應在三周內向借款人正式答復。貸款人審查同意後，按照《貸款通則》的有關規定，向借款人發放住房貸款。
貸款人發放貸款的數額，不得大於房地產評估機構評估的擬購買住房的價值。申請使用住房公積金貸款購買住房的，在借款申請批准後，按借款合同約定的時間，由貸款人以轉帳方式將資金劃轉到售房單位在銀行開立的帳戶。住房公積金貸款額度最高不得超過借款家庭成員退休年齡內所交納住房公積金數額的2倍。

三）個人住房貸款的相關要求規定：
1、以房地產作抵押的，抵押人和抵押權人應當簽訂書面抵押合同，並於放款前向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記手續。
2、抵押合同的有關內容按照《中華人民共和國擔保法》第三十九條的規定確定。
3、借款人對設定抵押的財產在抵押期內必須妥善保管，負有維修、保養、保證完好無損的責任，並隨時接受貸款人的監督檢查。對設定的抵押物，在抵押期屆滿之前，貸款人不得擅自處分。

Ⅳ 貸款50萬30年利息多少

貸款30年，按照貸款利率4.65%計算，我們假定日後的利率不變，而且還款人也一直按時還款，沒有出現逾期。按照等額本息的計算公式：每月還款額=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]。
把數字套入公式中計算可知，50萬的房貸，30年還清，共計需要利息：428146.26元。
一：利息是貨幣在一定時期內的使用費，指貨幣持有者（債權人）因貸出貨幣或貨幣資本而從借款人（債務人）手中獲得的報酬。包括存款利息、貸款利息和各種債券發生的利息。在資本主義制度下，利息的源泉是雇傭工人所創造的剩餘價值。利息的實質是剩餘價值的一種特殊的轉化形式，是利潤的一部分。
二：當取得借款時，可以計入銀行存款會計科目的借方，金額是100萬，同時，計入短期借款會計科目的貸方，金額是100萬。
三：當產生利息可以進行計提利息，也可以不做計提的利息，到期的直接支付款項有兩個方面。一是如果不計提利息的話，在到期以後可以在直接支付時計入短期借款的借方，金額是100萬，計入財務費用會計科目的借方，金額是2.25萬，計入銀行存款會計科目的貸方，金額是102.25萬。二是如果要按月來進行計提利息時，在第一個月預提利息時可以計入財務費用會計科目的借方，金額是0.75萬，計入應付利息或是預提費用會計科目的貸方。
四：影響企業行為的功能
利息作為企業的資金佔用成本已直接影響企業經濟效益水平的高低。企業為降低成本、增進效益，就要千方百計減少資金占壓量，同時在籌資過程中對各種資金籌集方式進行成本比較。全社會的企業若將利息支出的節約作為一種普遍的行為模式，那麼，經濟成長的效率也肯定會提高。
五：影響居民資產選擇行為的功能
在中國居民實際收入水平不斷提高、儲蓄比率日益加大的條件下，出現了資產選擇行為，金融工具的增多為居民的資產選擇行為提供了客觀基礎，而利息收入則是居民資產選擇行為的主要誘因。居民部門重視利息收入並自發地產生資產選擇行為，無論對宏觀經濟調控還是對微觀基礎的重新構造都產生了不容忽視的影響。
六：從中國目 前的情況看，高儲蓄率已成為中國經濟的一大特徵，這為經濟高速增長提供了堅實的資金基礎，而居民在利息收入誘因下做出的種種資產選擇行為又為實現各項宏觀調控做出了貢獻。

Ⅵ 貸款50萬，年利率4.5%，30年還清，利息是多少

貸款50萬，年利率4.5%，30年還清，利息=50萬*4.5%*30=675000元。

因為利息的公式為：利息（年）=本金×年利率（百分數）×貸款期。所以，利息的多少主要是跟本金、貸款利率以及貸款的時間為主的。如果貸款50萬（本金），然後利率按照4.5%（利率）計算，貸款期限為30年（貸款期），那麼得出來的就是利息。

而利息也是一種資金所有者由於借出資金而取得的報酬，它來自生產者使用該筆資金發揮營運職能而形成的利潤的一部分。是貨幣資金在向實體經濟部門注入並迴流時所帶來的增值額，其計算公式也可以是：利息=本金×利率×存期x100%。

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利息的影響因素主要有以下幾點：

利息的多少取決於三個因素：本金、存期和利息率水平。而利息的計算公式為：利息=本金X 利息率 X存款期限。

尤其對企業，利息作為企業資金佔用成本已直接影響企業經濟效益的高低。企業為降低成本、增進效益，就要千方百計減少資金占壓量，在籌資過程中對各種資金籌集方式進行成本比較。全社會的企業若將利息支出的節約作為一種普遍的行為模式，那麼經濟成長的效率也肯定會提高。

參考資料來源：網路-利息

Ⅶ 50萬貸款30年利息多少

50萬貸款30年利息428146.26元。
一，由於各大銀行的貸款利率各不相同，因此，貸款金額50萬元還款期限30年，每月的月供也是各不相同的。如果我們按照2018年央行五年以上貸款的基準利率（4.9%）來算的話，等額本息每月的還款金額為2653.63元，總共支付利息為45.53萬元，還款總額為95.53萬元。如果是按照等額本金還款的話，第一個月的還款金額為3430.56元，以後每月遞減5.67元，總共支付的利息為36.85萬，一共的還款金額為86.85萬元。通過等額本息和等額本金這兩種還款方式，我們發現等額本金還款法相對於等額本息還款法來說，還款的利息相對來說較少。
二，但是，在前期的還款壓力較大。因此，大家在選擇還款方式的時候，根據自己的個人情況選擇合適的還款方式。兩種還款方式介紹：等額本息，這種還款方式是指在還款期內，每個月還款的總金額相同。它採用的是一種復利計息的方式，在每期還款的結算時刻，剩餘本金所產生的利息要和剩餘的本金（貸款余額）一起被計息，也就是說未付的利息也要計息。等額本金：這種還款方式是在還款期內把貸款數總額等分，由於每月還款本金額固定，利息會相對減少。但是，缺點就是前期的還款壓力過大。
三，每一份貸款合同利率是不一樣的，同一區域內同一銀行同一時間段里只有一個大概區間，而且每年會根據基準利率進行調整。一般來說，十年期限貸款，你要支付相當於三成本金的利息，二十年是六成，三十年是和本金同等。具體數額有計算器啊，找度娘，輸入關鍵數據，貸款額度，貸款利率。

Ⅷ 貸款五十萬三十年月供多少

貸款五十萬三十年月供根據各大銀行的貸款利率而定。
因為各大銀行的貸款利率各不相同，因此，貸款金額50萬元還款期限30年，每月的月供也是各不相同的。如果貸款年利率按照4.9%來計算，貸款50萬30年月供方面：
1）按照等額本金還款法計算，首月還款金額是3430.56元，每月利息遞減5.67元；
2）按照等額本息還款法計算，每月還款的本金和利息共計2653.63元。
商業貸款的利率沒有統一標准，以下計算均以年利率4.9%進行舉例計算。若等額本息還款，商貸50萬，30年每月需還2653.63元；若等額本金還款，首月應還3430.56元，以後每月較上個月少還5.67元，最後一個月還款1394.56元。
拓展資料：
1.等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。等額本金法：每月還款額=每月還款本金+每月還款利息。每月還款本金=貸款總額/貸款月數。每月還款利息=貸款本金余額*貸款月利率（貸款月利率=年利率/12）。貸款本金余額=貸款總額-已還款月數*每月還款本金。
2.等額本息是指一種貸款的還款方式，指在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。等額本息法：每月應還款額＝借款本金×月利率×（1＋月利率）^還款月數/[（1＋月利率）^還款月數－1]。總還款額=每期還款額*還款月數。
3.等額本金和等額本息區別：一般來說，等額本息支出的總利息比等額本金多，而且貸款期限越長，利息越大。等額本息和等額本金，兩種還款方式一字之差，但卻大相徑庭。等額本息適合人群：等額本息適宜有正常開支計劃的家庭，特別是年輕人事業剛剛起步，還有家庭兼顧，所需的開支比較大，前期選擇本金法，壓力會很大。

Ⅸ 房貸50萬30年利息多少

若貸款本金：50萬，期限：30年，按照人行5年期以上貸款基準年利率：4.90%（不變的情況下）採用等額本息還款法，月供：2653.63，還款總額：955308.1，利息總額：455308.1。

人行公布的5年期以上個人（人民幣）貸款基準年利率是4.9% （具體可以申請到的貸款利率，由經辦行審核確認） ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，等額本息還款的利息總額是455308.1元，月供金額是2653.63元；「等額本金還款」的利息總額是368520.83元，月供金額逐月遞減。

(9)50貸款30年多少是利息擴展閱讀：

計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例會隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。

等額本金計算公式：

每月還款額=每月本金+每月本息

每月本金=本金/還款月數

每月本息=（本金-累計還款總額）X月利率

計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。