公積金還款一年後再貸款買房

① 首套房公積金貸款未還清,再二套買房按揭貸款，在按揭貸款還款後能提取公積金嗎

只要你的公積金賬戶余額比較多的話，存夠你現在所還款的六個月，其他都可以提取。

② 我以前交過公積金，但中斷一年多了，還能貸款買房嗎

以前交過公積金，但中斷一年多了，是不能貸款買房的。因為，一般斷繳後補繳不算在正常繳存范圍內，不屬於連續繳納。而辦理公積金貸款的條件之一就是需要在申請前連續繳存公積金達六個月以上。因此，公積金斷繳後進行補繳，並不能馬上就去申請公積金貸款買房，可能要再等六個月過後才可以辦理公積金貸款。當然，客戶申請不了公積金貸款，但可去申請商業貸款。
而且，在使用公積金貸款買房前需要連續繳滿半年以上的公積金可以補繳，如果斷繳不多的話補繳是很好的選擇。但是，一般情況下，斷繳補繳不計算在正常繳存的范圍內，但如果是由於單位原因導致當事人中斷繳納住房公積金，可以由單位出具相關證明，並由公積金管理中心相關部門審核，具體是否能貸款要以審核結果為准。
最後，住房公積金貸款是指繳存住房公積金的職工在購買、建造自住住房時，以其所購住房或其他具有所有權的財產作為抵押物或質物，或由第三人為其貸款提供保證並承擔償還本息連帶責任，申請的以住房公積金為資金來源的住房貸款。
拓展資料：
一、借款人申請貸款，應同時具備以下條件:
1、具有當地常住戶口或有效居住證明；
2、連續足額繳存住房公積金12個月以上，或提取公積金後又連續繳存12個月以上；
3、在本市區域內購買、建造、翻建、大修自住普通住房（不含商住兩用房）並具備有關手續、文件和已交付規定比例的自籌資金；
4、有穩定的收入，信用良好，具備償還貸款本息的能力；
5、同意按照公積金中心認可的擔保方式進行擔保；
6、同意按照本辦法及《住房公積金借款合同》的相關規定，按時履行還款義務；
7、法律、法規、規章和公積金中心規定的其他條件。

③ 我公積金交了一年了，每月400.現在想買房，能貸款多少

公積金貸款計算額度

1)、計算您本人及共同申請人的月收入：月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例；

(2)、計算最高可貸款額度：您的家庭月收入(指夫妻雙方月收入、離退休職工與其子女等其他共同申請人的月收入，下同)，每月至少扣除400元的生活費後所剩餘額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。

(3)、具體的貸款額度金額還要同時考慮單筆貸款最高額度、最高可貸款額度、最低首付款和信用等級。

◆ 提示：

(1)、您及共同申請人的月收入是以住房公積金月繳存額反推計算的，對於其它收入不作為計算可貸款額度的月收入基數；

(2)、離退休職工以單位開具的「收入證明」來確定計算可貸款額度的月收入基數；

(3)、計算您的月收入時，住房公積金繳存比例按借款人當月實際繳存比例計算；

(4)、您及共同申請人的貸款額度合計不能超過單筆貸款最高額度的規定；

(5)、您可以通過登陸北京住房公積金網首頁的「公積金貸款計算器」來測算您可申請的貸款額度。

(2)、計算最高可貸款額度：您的家庭月收入(指夫妻雙方月收入、離退休職工與其子女等其他共同申請人的月收入，下同)，每月至少扣除400元的生活費後所剩餘額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。

(3)、具體的貸款額度金額還要同時考慮單筆貸款最高額度、最高可貸款額度、最低首付款和信用等級。

④ 公積金買房可以提前還款嗎還清後可以再次貸款買房嗎

每個人上班後，單位按照規定都會為你繳納五險一金，其中一金指的就是公積金，日後可以用於購買房屋。不少人利用公積金貸款成功買了房，那麼第一套房用公積金貸款，還清後多久能再貸款呢？

如果第一套住房選擇公積金貸款，第二套還想要選擇公積金貸款時，就必須先把第一套房的公積金貸款還清，才能再申請。還清後再申請公積金，目前不受「第二套房需提高首付和利率」新政的限制。

是按照剩餘本金的金額計算利息的，比如你說的30萬，還掉10萬後，就開始還剩餘20萬的金額計算的，應該連20萬都不到，因為這一年你們多多少少也還了點本金。上海的公積金貸款利率只有3.25%，一般情況下是不會提前還的，因為放在理財里，利息少的也在4%左右，比貸款利息還高，還貸款不劃算，當然每個人的想法不一樣，有的人就像提前還掉

⑤ 公積金還完房貸後多久後可以再次貸款

一般是這個月還清公積金貸款後，下個月就能獲得公積金貸款資格，但有個前提條件，就是你在還清貸款的6個月之前都不能使用公積金。此外，還需要滿足所在城市的公積金二套房貸款條件：1)先結清首套房公積金貸款。2)第二套住房貸款的首付比例不得低於60%，具體看所在地的規定。3)貸款前連續繳存6個的住房公積金;4)信用良好，具備償貸能力;5)滿足公積金管理中心的其他規定。2、再辦理其它類型貸款：比如商業貸款買房、個人信用貸款，就沒有時間限制，你隨時還清公積金貸款，滿足再次貸款條件就能馬上辦理。

(5)公積金還款一年後再貸款買房擴展閱讀:

公積金貸款買房注意事項1、公積金貸款之夫妻貸款：如果是夫妻雙方貸款買房不論是在結婚前還是在結婚後辦理的公積金貸款只要夫妻雙方中有一方辦理過公積金中心系統上就會有相應記錄在上次貸款未還清前，夫妻雙方是不能夠再使用公積金貸款買第二套房子的。2、公積金貸款之二套房：借款人使用公積金貸款買房的如第一套購房就使用了，公積金貸款在尚未還清前不可以再次申請公積金貸款購買第二套住房。只有在還清前一套住房貸款的前提下才能再使用公積金貸款，同時不會被認為是第二套房產仍會視為首套住房按其政策操作。3、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用於支付房款，那麼您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。4、在借款最初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。5、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。6、貸款後出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。7、貸款還清後不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。8、不要遺失借款合同和借據。申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由於貸款期限最長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據。

⑥ 用公積金貸款買房後還清，還可以再用公積金貸款嗎

可以，但是要在還清貸款後連續正常繳納6個月以上住房公積金，而且賬戶上要有六個月以上的余額，才能再次申請住房公積金貸款。
目前住房公積金貸款支持購買中小戶型住房的家庭，購房者購買的改善性住房面積不能超過144平方米上限。
申請貸款時申請人還應當同時具備下列條件：
(1)有本市城鎮常住戶口或其他合法有效居留身份;
(2)有穩定的職業、經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
(3)有合法有效的購建住房證明材料;
(4)同意使用公積金中心認可的擔保方式;
(5)符合市公積金管理中心規定的其他條件。

⑦ 可以先商貸買房子，公積金滿一年後再公積金貸款嗎

可以，不過得滿足一些條件：
（1）凡具有城鎮戶口（包括藍印戶口或暫住證）、正常繳存住房公積金、具有完全民事行為能力的職工，個人信用良好、有較穩定的工作和收入、已辦理了住房商業貸款且按時償還貸款本息的借款人，可以申請辦理商業貸款轉公積金貸款。
（2）已辦理住房組合貸款和購房時已提取住房公積金的職工，不再辦理轉公積金貸款。
（3）原商業貸款必須是在市房改資金中心委託的公積金貸款銀行網點辦理，非公積金貸款受託銀行向個人發放的住房商業貸款不能辦理轉公積金貸款。

⑧ 公積金交滿一年後貸款買房,可以不交了嗎

您好，對已經申請了公積金貸款的借款人，按照住房公積金委託貸款合同約定，住房公積金貸款借款人連續三個月或累計六個月不按時足額繳存住房公積金的，公積金管理中心有權解除貸款合同，要求借款人提前還清住房公積金貸款。
因此，停繳後對申請公積金貸款還是有很大影響的，如果沒有特殊原因，還是應該正常繳納公積金。以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。

⑨ 需要在第一次公積金貸款還清後多久，可以二次使用公積金貸款購房

第一次公積金貸款還清後五年後，可以二次使用公積金貸款購房。
具體規定如下：
1、 如第一次住房公積金貸款結清後，若以本人或配偶的名義再次申請住房公積金貸款，均認定為二次貸款，對二次申請住房公積金貸款的職工及家庭，結清首次住房公積金貸款滿五年，方可申請第二次住房公積金貸款。
2、 二次申請住房公積金貸款利率按同期住房公積金貸款利率的1.1倍執行。
3、 二次貸款購買商品房最低首付比例為20%。購買二手房的，二次貸款首付比例不得低於60%。
住房公積金提取時間：
1、購房並使用房貸的情況提取住房公積金，每月可提取一次，累計提取總額不應超過實際發生的住房支出。
2、購房一次性付款的情況下提取住房公積金，職工及其配偶每季度可以全額提取一次住房公積金，一年最多提取四次。
3、職工購買拆遷安置住房，可申請提取本人住房公積金。一套拆遷安置住房只能提取一次。提取金額不足的，購房人的父母、配偶、子女、共有人可申請提取本人的住房公積金。提取金額總計不能超過職工已支付購房款。
4、租房提取住房公積金的申請人可每年度提取一次住房公積金，且每次提取金額不得超過一年的規定提取限額。申請人提取住房公積金支付房屋租賃費用，應在房屋租賃期內提出，並辦理住房公積金提取手續。
5、建造、翻建、大修自住住房提取住房公積金。申請提取本人住房公積金。一處自建住房只能提取一次。提取金額不足的，建房人的父母、配偶、子女可申請提取本人的住房公積金。累計提取金額不能超過職工已支付建設費用。
【法律依據】
《中華人民共和國住房公積金管理條例》第十五條 單位錄用職工的，應當自錄用之日起30日內向住房公積金管理中心辦理繳存登記，並辦理職工住房公積金賬戶的設立或者轉移手續。