Ⅰ 住房商業貸款28萬分10年還清要多少錢,每月多少錢
咨詢記錄 · 回答於2021-11-18
Ⅱ 貸款28萬20年利息多少
目前，人民銀行公布的5年期以上的貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用「等額本息還款」方式還款，利息總額是171199.72元，每月還款金額是1963.33元;採用「等額本金還款」方式還款，利息總額是147612.5元，每月還款金額逐月遞減。
銀行貸款買房利息的計算取決於個人購房貸款還款方式的不同：
1、按月等額本息還款：
等額本息的特點是：整個還款期內，每個月的還款額保持不變。貸款人可以准確掌握每月的還款額，有計劃的安排家庭的開支。
2、按月等額本金還款：
等額本金的特點是：本金在整個還款期內平均分攤，利息則按貸款本金余額逐日計算。每月還款額逐漸減少，但償還的速度是保持不變的。這種方式比較適合於還款初期能力較強、並希望在還款初期歸還較大款項來減少利息支出的借款人。
如果您有提前還款的打算，使用等額本金的方式較為劃算。如果前期資金較為緊張或需要進行其他資金投資的，建議選擇「等額本息」還款方式;如果收入比較穩定而不需要進行其他投資的，建議選擇「等額本金」還款方式。另外，由於按揭利息是「一年一定」的浮動方式，從按揭利率成本這方面考慮，如果預期今後數年利率將逐步走高的話，選擇「等額本金」還款方式比較有利。
Ⅲ 我11年9月份貸了28萬商業貸款，利率是上浮10%，月供2006.26，,12年利率下調後月供少多少呢
望學習！
Ⅳ 用商業貸款貸20萬和28萬月供款各是多少20年還清。
等額本息法:（意思是每月還款都一樣）
20萬的話本息全部是362282元，每月平均1509.51元，20年還完
28萬的話還款總額： 507197元 ，每月還款.32元，20年換完
等額本金還款法，意思就是剛開始還的多，28萬每月大概在2700多，以後逐步減少。
20萬本息總共是333664元，剛開始每月要還2000元左右，以後逐步減少
28萬本息總共是：467131元，剛開始每月大概要換2700左右
這樣一比較就看出來等額本息法還款會省不少的，但是前期還款壓力比較大。
如果有足夠的還款能力，尤其是貸款早期，那採用等額本金合適，因為還的總數會少，也就是利息會少很多；而如果是等額本息貸款，又有提前還款打算的話，那最好在貸款之後大約3年之內提前還，因為這種貸款方式前幾年還的大部分都是利息，後面剩的大部分都是本金。
比如，貸款是20萬20年，第一年每個月還1400多，其中有1000左右是利息，只有幾百是本金，隨著時間的推移，每個月還款數不變，但其中利息佔得越來越少，本金越來越多
Ⅳ 建設銀行貸28萬25年還清月供多少
一，商業貸款28萬25年還清，按最新的基準利率4.9，等額本息還款方式，月供1620.58元，總利息206174.03元，還款總額486174.03元。
二，等額本息是指一種貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
三，等額本息每月還款額計算公式如下：
[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]。
Ⅵ 房貸按揭28萬15年月供多少利息多少怎麼計算的詳細點：
假設是「等額本息」還款方式
年利率=5.2%，月利率=年利率/12=0.43333%
【公式】月還款額=貸款額*月利率/[1-(1+月利率)^-還款月數]
月還款額=280000*0.43333%/[1-(1+0.43333%)^-180]
月還款額=2,243.50元
還款總額=403,830.58元
利息總額=123,830.58元
結果：
在假設條件下，這筆貸款每月還款2,243.50元；還款總額403,830.58元；利息總額123,830.58元。
Ⅶ 商業貸款28萬十年期月供多少
您好，若您需要辦理我行的貸款業務，要根據您當時貸款時所選擇的還款方式來計算月供的金額等數據，以下是還款方式的計算公式，給您做一個參考，但還貸具體計算和還款情況還需以經辦行給的數據為准。
1.等額還款法每月還款額的計算公式如下：
其中，每月支付利息＝剩餘本金×貸款月利率；
每月歸還本金＝每月還本付息額-每月支付利息。
2.等額本金還款法每月還款額的計算公式如下：
其中，每月歸還本金＝貸款金額/ 還款月數；
每月支付利息＝(本金—累計已還本金)×月利率。
3.到期還本法是指借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金的還款方法。到期還本法適用於期限1年（含）以內的貸款。
1．到期還本法包括兩類：按月付息到期還本還款法和到期還本付息法。
2．按月付息到期還本是指貸款到期日一次性歸還貸款本金，按日計息，按月結息。
3．到期還本付息法是指貸款到期日一次性歸還貸款本金和利息。到期還本付息僅適用於綜合業務處理系統個人質押貸款、個人贖樓貸款。
以下是我行的「個 人 貸 款 計 算 器」鏈接，請您輸入您的數據嘗試試算一下。http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq
如有其它疑問，歡迎登錄招商銀行「在線客服」咨詢（網址：https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0），我們將竭誠為您服務！感謝您對招商銀行的關注與支持！
Ⅷ 我在工行貸款28萬15年,月供是多少
2009年商業貸款,五年期以上貸款基準利率為5.94%,月利率為5.94%/12=0.495%;如果第一套住房享受7折優惠,利率為4.158%,月利率為4.158%/12=0.3465%
28萬15年(180個月)月還款額:
如果按基準利率計算:
[280000*0.495%*(1+0.495%)^180]/[(1+0.495%)^180-1]=2353.73元
如果按優惠利率計算:
[280000*0.3465%*(1+0.3465%)^180]/[(1+0.3465%)^180-1]=2093.37元
說明:^180為180次方
Ⅸ 貸款28萬20年月供多少怎樣計算買房在工商銀行貨的款
貸款還款額受貸款金額、貸款利率、還款方式、貸款期限等因素影響，請您登錄工行門戶網站（www.icbc.com.cn），選擇「行情工具-理財計算器」功能，計算貸款還款額及利息。計算結果僅供參考，請以各貸款網點的實際辦理情況為准。
您可關注「中國工商銀行客戶服務」微信公眾號，回復「貸款網點」查詢貸款行電話。
溫馨提示：電話無專人值守，如遇業務繁忙可能無人接聽，請您工作時間多次撥打。
（作答時間：2020年3月25日，如遇業務變化請以實際為准。）