❶ 30年房貸第幾年提前還款劃算
是15年，提前還款會更劃算一些，
拓展資料：
一、房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。2013年11月24日，最新的調查數據顯示，根據10月11日-11月11日的樣本數據，32個城市中已有17個城市出現暫停房貸現象。2018年6月，北京興業銀行有網點將首套房貸利率較基準利率上浮了30%。興業銀行朝陽區某網點工作人員表示，目前收到的分行通知是首套房貸利率在基準幾率基礎上最低上浮10%，"其他網點的利率上浮情況不清楚。"
二、房貸的參與方房貸 ，包括提供信貸資金的商業銀行、最終購置房產的購房人，以及房產的業主(包括開發商/二手房的業主)，在申請貸款時，還需要有評估公司、房屋抵押擔保公司的參與。根據房地產擔保公司北京萬才聯合投資管理有限公司2010年末發布的統計，在國內主要一線城市，房貸的使用率已經達到較高水準，以購房按揭貸款來說，貸款比重已經達到7成以上，而且近幾年，通過用自己名下或親人的房產申請房產抵押消費貸款以實現盤活不動產的居民人數也越來越多。"房貸"已經成為與居民生活息息相關的一種生活方式。
❷ 等額本息貸款方式在幾年內提前還款合適
根據30年，20年的貸款期限，一般第8到6年還款比較合適，這里所謂合適是指綜合利息率低。如果題主手頭有錢，隨時還款都可以，不必等到第8或第6年，這樣支付的總利息是最少的。
❸ 等額本息貸款30年什麼時候提前還款好
等額本息貸款30年，什麼時間提前還款最好，銀行一般會規定，還款一年後可以提前還款，提前還款，又分為全部提前還款，或者部分提前還款，這里要說的是，提前還款，只還本金，不會參與到其他的利息，但是已經還款的利息，銀行就吃定了。等額本息還款法前期還款中利息占的比重極大，大概佔到月還款額的三分之二，然後這個比例每月逐漸降低，大概在總還款期限的一半，本金和利息各佔50%，然後本金才比利息多，也就是說你前期還款，大部分還的是利息，而且承擔的是整個還款期的利息，所以當然是有機會早點還就早點還，這樣就能少承擔一些利息。
最好的方式是過一年後立刻還，因為大多數的銀行一年內還清貸款是有違約金的，但過了一年後要麼沒有要麼違約金很低。
也就是貸款第二年內還款比較適合。
如果超過5年，就不再建議提前還款了，因為這個期間利息還的太多了，你再還的話非常不合適了。手頭有餘錢，不如正兒八經的找理財方法，賺取理財收益。
若是商業貸款，因為是等額本息貸款30年，其特徵就是前期每月還款額中利息佔比是大於還款本金的，若是還款已經有相當年數了，就不建議提前還款了，因為利息已經還了很大比重，就沒有太大意義了，所以商業貸款情況下，還貸滿一年後，若是有閑置資金一般是越早還越有利。
❹ 等額本金第幾年提前還款劃算
等額本金提前還款的最佳時間為還款周期的三分之一。比如說，房貸期限為30年，那麼前10年還款就是最劃算的。至於等額本息，由於貸款利息要多於等額本金，因此提前還款的最佳時間為還款周期的二分之一，即30年的房貸，前15年提前還款都比較劃算。實際上，等額本金還款是比較適合提前還款的，而等額本息就比較適合收入固定的人群選擇。
拓展資料
一、 等額本金是指一種貸款的還款方式，是指貸款人每月的還款本金額固定，而利息越來越少。該還款方式在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息。採用該還款方式的借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。適合生活負擔會越來越重（養老、看病、孩子讀書等）或預計收入會逐步減少的人使用。
二、 對比
1、 等額本息是在還款期內，每月償還同等數額的貸款（包括本金和利息）。 每月還款金額= [貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1] 等額本息還款法特點：等額本息還款法本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數不變；相對於等額本金還款法的劣勢在於支出利息較多，還款初期利息占每月供款的大部分，隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。
2、 但該方法每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。 等額本金還款法特點：等額本金還款法本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數遞減；由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
3、 二者相比，在貸款期限、金額和利率相同的情況下，在還款初期，等額本金還款方式每月歸還的金額要大於等額本息，但在後期每月歸還的金額要小於等額本息。即按照整個還款期計算，等額本金還款方式會節省貸款利息的支出。 總體來講，等額本金還款方式適合有一定經濟基礎，能承擔前期較大還款壓力，且有提前還款計劃的借款人。
4、 等額本息還款方式因每月歸還相同的款項，方便安排收支，適合經濟條件不允許前期還款投入過大，收入處於較穩定狀態的借款人。
❺ 貸款30年,還了7年房貸,提前還房貸合適嗎
個人覺得你貸款30年還了7年的房貸，提前還房貸一般是不怎麼劃算的。因為你這7年還的更多的是利息，而不是自己的本金。
❻ 貸款30年提前多少年還款合適
在你本人資金情況允許的情況下,貸款產品越早還越好,因為這意味著你的貸款產品的利息會變得更低。
一般來說,能夠分期30年的貸款產品一般是個人住房貸款。如果你所選用的貸款模式是等額本金,你需要盡快償還所有貸款,因為這樣可以幫助你省下更多的手續費和利息。與此同時,你需要綜合評估自己的償還能力,同時也需要考慮實時的銀行政策。
一、貸款產品越早還越好。
因為你所申請的貸款產品是30年的分期,分期的時間非常長。如果你按照30年的分期來正常還款,即便你的貸款年利率非常低,你很有可能會償還超過本金一倍以上的利息。也正因如此,貸款產品越早還越好,你需要在自己的經濟承受能力之下盡快還款。
二、你也需要考慮銀行政策。
貸款30年的產品一般是個人住房貸款,不同銀行對個人住房貸款提前還款的要求各不相同。對於多數主流銀行來說,如果用戶在指定的年限內提前還款,用戶需要支付一定比例的違約金。你可以仔細查看你的貸款合同,看你的合同中是否有這一個選項。
三、你也需要考慮銀行利率的問題。
從某種程度上來說,當銀行的貸款利率越低的時候,你的貸款成本也就越低。你可以實時關注銀行的動態貸款利率,目前市面上的個人住房貸款利率一般是4%~7%之間,你可以結合當前銀行的貸款利率來決定什麼時候全額償還貸款。另外,如果你本身有較強的自主投資能力,你完全可以把更多的資金用於投資,前提是你的投資回報能跑過銀行的貸款利率,這需要你有一定的資產配置的能力,同時你也需要承擔適當的投資風險。
❼ 30年貸款什麼時候提前還款劃算
肯定10年左右還款會比較劃算，你用了10年的帶款，那麼現在提前還款有還款能力，而且支付的違約金也比較少。
❽ 30年房貸幾年內還清最劃算
30年的房貸，一般情況下，等額本息的貸款方式，是15年-20年；而等額本金的貸款方式，15年內最為合適。
一，相信很多人都會有這樣的疑問，主要是現在大部分人貸款都是選擇20年、30年，真正還滿20年、30年的情況很少。其實在大多數人在經濟條件改善之後，會考慮提前還清貸款，減輕壓力。但是有部分人又害怕提前還款不劃算，所以很糾結到底要不要提前還款。
二，專家建議
經濟專家表示，在通貨膨脹之前會造成資金貶值，銀行貸款所承擔的利率會逐漸變小，因此專家一般不建議進行提前大批量的還清貸款，甚至有的專家表示貸款時間越長越好。但是這些專家根本就不知道，對於貸款的老百姓來說，就像一塊大石頭一樣壓的貸款人喘不過來氣。
三，還款方式
首先要想還清貸款，就要取決於自己的還款方式，我們貸款一般分為等額本息還款和等額本金還款。無論怎樣還都是分為兩部分，一個是本金，一個是利息。如果選擇商業貸款中的等額本金，每月還的本金一樣，也就是說隨著不斷還款，利息會不斷減少。那就意味著每個月的還款數會逐漸遞減，但是對於還款初期的壓力會大一些；如果選擇的是商貸當中的等額本息，每月還款的數額一致，一部分拿去還利息，一部分拿去還本金。
所以通過哪種方式來進行還款，也要看自身的整體情況和對未來資金的預估。如果經濟承擔能力強一些，可以選擇等額本金，如果經濟實力弱一些，可以選擇等額本息。
四，時間點
其次，對於時間點上的選擇也是毋庸置疑的。銀行工作人員表示：等額本息不要超過貸款年限的一半，也就是如果是30年的貸款，提前還款不要超過15年，如果是等額本金的話，就不要超過貸款時間的1/3，也就是十年。那麼如果貸款人是固定工資的工作，又不想付出太多的精力。那麼，有餘錢就可以馬上申請還款。但是每個銀行的規定也會有所不同，所以如果貸款時有提前還款的准備，一定要盡早做好咨詢，避免損失。但是如果處於一種貸款末期的狀態，那就沒有必要再考慮那麼多，慢慢還剩下的貸款錢就行，不要著急一下子還清所有的貸款。
❾ 等額本金貸款30年什麼時候提前還款最劃算
如果是等額本金方式的貸款，30年的期限，期限比較長，我認為在10年之內，提前還款會比較好，如果越早還款，你省的利息就會越多，而且違約金也不會太多。
等額本息，等額本金。
給大家介紹一下等額本息，等額本金計算方式
兩者之間略微有所區別:
1、還款固定數不同：
等額本金還款：每月償還的本金是固定的，另外加上應償還的利息。
等額本息還款：每月還款額是固定的，已經包含了每月應償還的利息及本金。
2、適合對象不同：
等額本金：適合於有計劃提前還貸。
等額本息：適合按實際還貸的。
3、還貸方法不同：
等額本金：本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數遞減。這種還款方式相對等 額本息而言，總利息支出更低些，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。
等額本息：本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數不變。等額本息又稱為定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。
從上面的計算結果可知：
1.等額本金法，剛開始還款數較大，以後逐年減小；而等額本息法每年都一樣。同樣是貸款100萬，第一年等額本金法需要還款9.22萬，而等額本息法只需7.18萬。
2.同樣是貸款100萬，等額本金法最終需向銀行付款191萬左右，其中利息約91萬，還貸比（還款總數與貸款總數之比）為1.91。
等額本息法最終需向銀行付款215萬左右，其中利息約115萬，還貸比為2.15。等額本息法還款數約為等額本金法的1.26倍，約合多還利息24萬。