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貸款怎麼算出的月供

發布時間:2022-04-29 21:34:59

① 車貸月供計算

這是一個很好的問題,只要是貸款買房買車的都很關心每月還多少錢,土豪除外。題主問的問題沒有說還款方式,不同的還款方式,月供相差還是挺大的。分期還款貸款,還款方式主要有兩種,一是等額本金,二是等額本息,下面分別說明怎麼計算。
1、等額本金還款方式。
等額本金計算方法具體公式:
每月還款額=每月還款本金+每月還款利息;
每月還款本金=貸款總額/貸款月數 ;
每月還款利息=貸款本金余額*貸款月利率( 貸款月利率=年利率/12);
貸款本金余額=貸款總額-已還款月數*每月還款本金。
2、等額本息還款方式。
等額本息還款表示每個月的月供都一樣,計算方法具體公式:
每月應還款額=借款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數/[(1+月利率)^還款月數-1]
總還款額=每期還款額*還款月數。
從借款人的角度看,等額本金月供逐月減少,比較節約利息,等額本息還款方式,總利息要高好多,各位可以按以上公式計算對比一下。

② 貸款每月的還款是怎麼計算出來的

等額本息還款法:
每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金
等額本金還款法:
每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
每月應還本金=貸款本金÷還款月數
每月應還利息=剩餘本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率
總利息=〔(總貸款額÷還款月數+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數×(1+月利率)〕÷2×還款月數-總貸款額

貸款月供怎麼算出來的

貸款月供計算方法如下:
1、等額本金還款。等額本息的計算公式,貸款本金x [月利率*(1+月利率)^還款期數] + [(1月利率)^還款期數-1] =每月等額本息還款額。 (注: "^"為插入符,例如1 ^3就是1的三次方,就是三個1相乘)。
2、等額本金的計算公式: (貸款本金+還款期數)+(貸款本金.累計已還本金)x月利率。實際上等額本息的意思就是本金不變,每個月的還款的金額不變.利息平分到每個月:等額本金是指利息隨著本金的減少而減少.每個月還款的金額不同,起初的還款金額較大,但是會逐漸減少。
通常的銀行貸款方式就是這兩種,還有其他的貸款機構,每個機構的利率都不同,所以算出的結果也不同。如果需要貸教盡最選擇正規的銀行.注意那些打著「僅憑身份證能貸款30萬:「無抵押貸款"旗號的貸款機構;貸款之前一定要了解透徹棚後進行貸款,否則產生的利息會讓人無法接受。甚至有很多的機構會放高利貸, 並且非法暴力催收。
拓展資料:
獲取貸款的方法:
1、借款理由:貸款人在申請貸款的過程中,貸款理由應該坦誠並且清晰,詳細的寫出貸款的用途以及個人還貸方面的優勢。例如:良好的個人信用記錄。
2、借款金額:貸款人在銀行申請貸款的金額不宜太高,因為金額越大,失敗的可能性也就越高,然而這並不是貸款人所希望的,他們肯定不希望自己的貸款資金在半個月內還看不到放款的動靜。倘若貸款人所申請的貸款較大的話,建議你適當降低貸款數額,這樣通過銀行審核的希望也就大大增加了。
3、借款說明:詳細的填寫申請資料,借款的用途、個人信用記錄、收入來源、還款能力以及家庭收入情況等等。以保證你的借款不管何時何地何情況,都能夠准時的償還貸款。
4、貸款償還:借款人成功申請貸款之後,就必須按照規定的時間還款,切勿出現僥幸心理,耽誤還款時間,從而造成不良的個人信用記錄。另外,對於拖欠的貸款,相關部門也會盡全力追回。

④ 銀行貸款月供怎麼算

若是通過招行貸款,可通過招行官網或者手機銀行貸款月供試算,試算結果僅供參考。

手機銀行:登錄手機銀行,點擊我的-全部-助手-理財計算器-按揭貸款計算器;

招行主頁:主頁(網頁鏈接)右側實時金融信息-貸款利率,再點擊左下方的貸款計算器。

輸入貸款金額、貸款年利率、貸款期限、選擇還款方式等信息,嘗試計算貸款月供金額。

(應答時間:2020年5月12日,最新業務變動請以招行官網公布為准。)

⑤ 月供房貸怎麼算

1、等額本息計算公式:每月還款額=貸款本金×[月利率×(1+月利率) ^ 還款月數]÷{[(1+月利率) ^ 還款月數]-1}。

2、等額本金計算公式:每月還款額=每月本金+每月本息;每月本金=本金/還款月。每月本息=(本金-累計還款總額)X月利率。

拓展資料

房貸月供與收入比例多少才能通過審批

客戶在辦理房貸時,提供的銀行流水一般不能低於月供的兩倍,不然很難通過銀行審批。舉個例子來說,某客戶打算辦理六十萬房貸,期限二十年,採取等額本金還款方式,那每月應還本金是兩千五,其在申請時提供的月收入流水至少就不能低於五千元。

當然,除了收入情況以外,房貸審批還會審查客戶的借貸情況、負債、信用狀況等等,只有確認客戶擁有良好的信用,具備按期償還貸款本息的能力,方會通過審批。

如果客戶信用不好或是近期借貸太多、負債過高的話,哪怕提供的收入流水充足,也會對房貸審批產生一定影響,不一定能順利通過審批,尤其是信用問題,銀行多半會拒絕批貸。

而若是客戶的銀行流水不足,可以通過社保/公積金繳存證明、納稅證明等進行補充,如果名下有一定資產,還可以提供相關財力證明進行完善。

⑥ 月供怎麼算

月供的計算方法是貸款總金額*月利率*(1+月利率)^分期月數/((1+月利率)^分期月數-1),這個計算方法是比較復雜的。所以為了防止你計算錯誤,我覺得你可以直接使用貸款計算器,算出還款總金額再除以月數,反正結果都是一樣的。其實我覺得貸款是很不劃算的,因為每個月除了這個本金分期之外,還有這個利息分期,相當於你多花了一部分錢,但是這樣做其實也是有好處的,就是還款壓力會比較小。
一,月供的計算方法有兩種,第一種是等額本息計演算法,第二種是等額本金計演算法。等額本息計算月供的計算公式是,貸款的總額乘以每月的利率乘以還款月數之後再除以還款余額。等額本息的還款法是前期還款的利息比較多後期才是還本金,這種還款法不適合提前還款。等額本金計算月供的計算公式是,貸款總額除以還款月數加上還款余額乘以月利率。等額本金還款法前期還的比較多,到後期還的會越來越少,等額本金還款法適合比較有錢的人用。
二,等額本息還款法: 每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕 每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕 每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕 總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金 2、等額本金還款法: 每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率。每月應還本金=貸款本金÷還款月數 每月應還利息=剩餘本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率。每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率。總利息=〔(總貸款額÷還款月數+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數×(1+月利率)〕÷2×還款月數-總貸款額
三,假如某客戶從建設銀行等額本息貸款100萬,貸款年限30年,利率上浮10%。對應上述表格中的系數就是56.09,這就意味著從建行貸款1萬塊是56.09元的月供,貸款100萬就是5609的月供。如果我們套用公式 那麼,P=1000000,i=4.9%×1.1÷12,n=30×12=360, 經計算,最終月供 y=5609.07元。所以說,上述這個房貸月供等額本息計算系數表是相當精確的。

⑦ 銀行貸款每個月的利息和本金怎麼計算啊

一、首先確定貸款利率,以現行貸款基準利率5.9%計算,月息為0.49%
二、等額本息月供計算公式:〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
三、代入公式得到月供2173.52
元,月供乘以240個月得到本息合計521644.37
元,再減去本金305839元得到總利息215805.37元
拓展資料:
本金(Principal)即貸款、存款或投資在計算利息之前的原始金額。企業本金(包括固定資金和流動資金)作為整體,是同時的、在空間上並列地處在它的各個不同階段上,以不同的本金佔用形態表現。本金的每一種佔用形態又都不斷地依次由上一階段過渡到下一階段,由一種形態轉化為另一種形態。本金是要求財務組織既要貫徹「發展經濟、保障供給」的方針,保證企業生產經營與對外投資活動的資金需要,又要厲行節約,合理調度本金,發揮財務對生產經營與對外投資活動的調節與控製作用。從而充分利用貨幣資源,全面提高企業經濟效益。
利息是貨幣在一定時期內的使用費,指貨幣持有者(債權人)因貸出貨幣或貨幣資本而從借款人(債務人)手中獲得的報酬。包括存款利息、貸款利息和各種債券發生的利息。在資本主義制度下,利息的源泉是雇傭工人所創造的剩餘價值。利息的實質是剩餘價值的一種特殊的轉化形式,是利潤的一部分。
利息的影響因素
利息的多少取決於三個因素:本金、存期和利息率水平。
利息的計算公式為:利息=本金×利息率×存款期限
根據國家稅務總局國稅函〔2008〕826號規定,自2008年10月9日起暫免徵收儲蓄存款利息所得個人所得稅,因此目 前儲蓄存款利息暫免徵收利息稅。
存款利率
中國人民銀行決定,自2014年11月22日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。金融機構一年期貸款基準利率下調0.4個百分點至5.6%;一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2.75%,同時結合推進利率市場化改革,將金融機構存款利率浮動區間的上限由存款基準利率的1.1倍調整為1.2倍;其他各檔次貸款和存款基準利率相應調整,並對基準利率期限檔次作適當簡並。

⑧ 貸款月供計算公式

等額本金還款計算公式:

1.每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
2.每月應還本金=貸款本金÷還款月數
3.每月應還利息=剩餘本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
4.每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率
5.總利息=〔(總貸款額÷還款月數+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數×(1+月利率)〕÷2×還款月數-總貸款額

⑨ 銀行房貸月供怎麼計算

銀行貸款買房怎麼算利息?
1、以家庭為單位,如果是首次購房,可以貸到房屋評估價的70%。以家庭為單位,如果是公積金貸款買房,如果是首次購房,可以貸到房屋評估價的80%(90平米以內,超過90平米是70%)。如果是商業貸款買房,買房首付計算方式是:首付款=總房款-客戶貸款額。貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度最高可達80%)。
2、總的來說,按照現有的首套房執行標准就是:新房商業貸款首付比例是三成90㎡公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低於20%,以上的住房公積金貸款首付款比例不得低於30%。

房貸月供該如何計算?
1、等額本金還款法:每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率,每月應還本金=貸款本金÷還款月數,每月應還利息=剩餘本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率,每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率,總利息=〔(總貸款額÷還款月數+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數×(1+月利率)〕÷2×還款月數-總貸款額
2、等額本息還款法:每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕,總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕;每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕,

⑩ 房貸月供計算公式是什麼房貸月供怎麼算

銀行買房貸款怎麼算?

在銀行貸款買房的情況下,貸款利息的計算主要取決於首付數額、還款方式(等額本息還款或者等額本金還款)、貸款年限、銀行利率等。由於國家對房地產市場的政策在發生變化,所以銀行利率和首付數額都是可能會變化的。那麼,在計算銀行貸款買房利息時,則應當根據的數據進行計算。

貸款利息怎麼算?

等額本息還款法:

每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕

每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕

每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕

總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金

等額本金還款法:

每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率

每月應還本金=貸款本金÷還款月數

每月應還利息=剩餘本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率

每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率

總利息=〔(總貸款額÷還款月數+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數×(1+月利率)〕÷2×還款月數-總貸款額

月利率=年利率÷12

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