⑴ 用公積金買房需要付多少首付
用住房公積金買房首付多少？
1、 相關規定，買房子一般是要以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低於總房價的30％，例如要購買一套價值100萬元的房子，那麼你的首付款至少是100萬＊30％＝30萬元。因為每個地區差異不一樣，樓盤和公積金管理中心的關系不一樣，所以貸款首付是不一樣的。個人公積金貸款買房首付比例為30％。
2、房屋首付款是根據貸款的額度來計算，只要拿總房價的30％就可以，可是還有一個貸款的問題。例如上述的總房價100萬的房子，如果採用公積金貸款，夫妻雙方的可以貸款45萬元，那麼剩餘的房款都要首付，也就是100萬元－45萬元＝55萬元，即首付55萬元。
3、公積金貸款必須連續繳存12個月以上並且貸款時還在連續繳存著。
4需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房價減去貸款的額度，剩餘的也都是要首付的。
5以上說的還都是首套房的演算法，當購買二套房時（以家庭為單位），貸款首付比例不得低於50％，例如總房價100萬元的房子，首付至少是100萬元＊50％＝50萬元。
⑵ 現在公積金貸款買房子首付款要交多少，月供怎麼算
一般是20%左右，月供根據貸款額度和時間計算。
公積金貸款申請條件有：
在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證明；
在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低於12個月；
首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；
借款人具備正當的工作和穩定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；
與售房處簽署了購房契約或是合同；
符合委託人和受託人規定的其他條件。
⑶ 公積金買房怎麼算首付多少
一般是20%左右，月供根據貸款額度和時間計算。
公積金貸款申請條件有：
1. 在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證明；
2. 在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低於12個月；
3. 首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上（含30%）,90平以下首套房貸則只需兩成；
4. 借款人具備正當的工作和穩定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；
5. 與售房處簽署了購房契約或是合同；
6. 符合委託人和受託人規定的其他條件。
⑷ 手頭有500萬 買一套500萬的房子 公積金可以貸款100萬 應該怎麼貸款劃算 剩下的錢如何分配
那當然要公積金貸款了，公積金利息最低，貸款一百萬，你這一百萬可以做什麼事，賺好多千萬，比貸款利息多很對，反正夠還了
⑸ 我想買一套房子，貸款500萬，請問最長可貸多久的款一個月又要還多少錢呢
您好，您好，請問您准備在哪個城市辦理我行的貸款呢？需要辦理一手樓貸款還是二手樓呢？
若您目前是想試算一下月供信息以作參考，請您打開以下連接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq嘗試使用目前貸款的基準利率試算月供。
如是一手樓貸款，貸款/授信期限最長不超過30年。如是二手樓貸款，貸款/授信期限最長不超過30年，貸款期限加抵押房產房齡原則上最長不超過40年。具體您可以聯系您的貸款經辦行詳細了解。
如其他疑問，歡迎登錄招商銀行「客服在線」咨詢（網址：https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0），我們將竭誠為您服務！感謝您的關注與支持！
⑹ 500萬的房子首付150萬30年還貸平均一個月多少錢
如果按照一個的平均還款計算為：每月還18575.44元人民幣。
一、貸款注意事項
1.前期准備
有的人可能工資不是很高，買房也大部分都是家裡出的首付。自己的銀行流水賬單可能不是很漂亮。在你買房之前。較好是做一個漂亮點的流水賬。每個月在銀行卡裡面存一點錢進去，這樣就有了存款記錄。會增加你的審核通過率。銀行流水賬是需要你貸款月供的兩倍。有的銀行超過5000要流水賬，有的是不管多少都要。
2貸款盡量貸整數
因為銀行貸款都是按照整數貸的。不會貸到千位。如果以僥幸的心裡。想著會通過！遇到貸款放款緊的時候銀行是很難放款的。所以條件允許。盡量貸整數。比如你要貸款32.5萬。盡量只貸32萬。
3.買房前盡量少辭職
如果你的工作總是換來換去。貸款是很有難度的！如果要買房了。盡量在一個公司呆著。想辭職的都等到貸款下發之後在辭職。
4.盡量讓開放商挑銀行
因為如果是你自己挑的銀行。如果貸款沒有下發。這就是你的責任的。如果是開發商挑的銀行。貸款沒下發 。還可以逼著開發商幫你想辦法，如果貸款沒下發，就算追究責任，如果是你自己執意挑選的銀行。開發商肯定是不會曾但任何責任的。
二、看房注意事項
1.避免定金陷阱
很多開發商都會打出多少抵多少的優惠活動。 需要繳納多少錢定金。有些開發商定金還是會退的。 有的退的時候就各種理由了。 所以如果交定金。 必須看好定金合同。而且中國文字博大精深。定和頂的意思雖然相近，但是差別就很大。所以區別要分清楚，避免進了定金圈套。
2.避免搶房陷阱
開發商總會製造一些搶房的氛圍。讓很多購房者集中到一個時間段來一起搶房。這樣很多人為了搶到好的房號。 就會不加思考的去把房子搶到手而且很多開發商在搶房前一刻才公布房價。 所以一定要計算好之後在決定是否去搶，別勉搶到之後價格過高
⑺ 500萬的房子首付150萬30年還貸平均一個月多少錢
如果按照一個的平均還款計算為：每月還18575.44元人民幣。
⑻ 500萬購二手房首付交多少錢
在我國對於首套房的首付比例並沒有一個固定的規定，各地區根據不同的實際情況來對首套房首付比例來實施，所以對於首套房的首付比例是一個掌握的難點。那首套房首付比例一般是多少?土巴兔小編為大家收集了一些資料，以北京首套房首付比例為例了解下：
一、商業貸款
以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70%(評估價一般比市場價低。例如：一套房屋市場價格是200萬，評估價180萬，那最高可以貸180萬的70%，就是126萬，剩餘的房款200萬-126萬=74萬是作為首付的)，利率打折(基準利率的85%);
注意：商業貸款既認房又認貸：既看家庭名下有沒有房產，也看之前有沒有過貸款記錄。即使是有過房產已經出售，或者有過房貸已經還清，都算記錄(例如：曾經有過一套住宅房產，已經出售;或者曾經有過一套住宅房產，而且有貸款，並且貸款已經還清，房子已經出售給別人，現在名下沒有房子，都算一次記錄，您再通過商業貸款買房時，就算二套了)。
二、公積金貸款
以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80%(90平米以內，超過90平米是70%)。
注意：公積金如沒有評級，一般最多隻能貸80萬，但要看您的公積金繳存額和繳存比例。
首套房首付計算方式：
首付款=總房款-客戶貸款額
貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度最高可達80%)
總的來說，按照現有的首套房執行標准就是：新房商業貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低於20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低於30%。
銀行現在房貸標準是首套房七成，二套房四成；就是說如果你是首套房首付只需三成，二套房首付需六成