買房子背30年貸款值得嗎

Ⅰ 買房選擇貸款30年，而利息幾乎和房價一樣，這樣做合適嗎

首先，房子可能是人生的最大件，沒有住房金融支撐，可能就買不起房子。

房地產短期看金融，說的就是住房信貸對房地產市場有決定意義。比如一處房子價值200萬，並不是很多人能一下子拿出那麼多的現金，有住房信貸介入，你只要准備三成左右的資金，比如60萬當首付，就可以買到房子。貸款140萬，即便是30年利息累積也有140萬，分攤到30年，差不多一年接近10萬的本金加利息，與馬上籌積140萬相比，每年不到10萬的支出，尚有可能達成。

也要看到，除了銀行還嚴格執行利率政策、房貸政策外，現在借錢真

未來想通過炒房賺大錢是不大可能地，隨著房地產調控長效機制持續構建與完善，房地產業將以平穩、健康作為發展基調，房價的波動性也將減弱。但房子的保值功能仍然會存在，這是基於地價因素，基於子女教育因素，基於醫療等公共資源分享的因素。

Ⅱ 貸款70萬，如果分30年還完，光利息就要70多萬，貸款買房究竟值得嗎

要有償還能力就劃算，沒有償還能力，最後房子被收走了就不劃算了。

但是別借太多，遠超出自己的實際能力，最後被拍賣資產了，就不劃算了。

Ⅲ 很多人房貸20年、30年，一輩子都為了房子奮斗，大家覺得值得嗎

由於房屋單價過於昂貴，想要全款買一套房子談何容易，因此很多人都會以銀行貸款的方式來購買房屋，每一個人的理想各不相同，在我看來那些為了房子拼搏奮斗的人，也並不能說他們的人生不值得，因為房子讓他們心中覺得安穩，會讓他們有了家庭的歸屬感，因此他們所奮斗的一切更是為了自己的家庭而奮斗。

也就是說還款的年限要適當拉長，買房子的標准也不要要求太高，適合自己的才是最重要的。如果能有一次重新再來的機會，我依然會選擇這樣的方式，因為買房這件事情讓我養成了一個節儉的好習慣，以前花錢大手大腳，從來都沒有一種理財的好習慣，這在我看來絕對是缺點，買房之後忽然懂得了一分錢如何掰兩半花。

Ⅳ 買房選擇30年房貸，每個月都要省吃儉用，這樣做真的有必要嗎

你好，很高興回答你的問題。

從2000年至今的這二十年裡，國內房地產快速發展，很多國人在茶餘飯後都會討論房價，隨著房價不斷上漲，全款買房的人數逐漸減少，貸款買房逐漸成為更普遍的選擇，其中大部分人會選擇30年房貸，為什麼會出現這種情況呢？說白了，房貸時間越長就意味著月供越少，畢竟很多購房者手上的積蓄並不多，尤其是剛剛進入社會的年輕人。

總的來說，在房價不斷上漲的大環境下，貸款買房雖然並不是最劃算的選擇，但確實最適合的選擇，而且對於真正需要房子的人來說，即便是一輩子省吃儉用也要買房，討論有沒有必要就已經不重要了，例如小孩上學需要房子，尤其是想上好學校的話，還需要專門的學區房。

歡迎關注@巧談大樓市！

Ⅳ 很多人房貸20年、30年，一輩子都為了房子奮斗，你覺得值得嗎

現在買房子確實比較困難，對於普通家庭來說，買一套房子給個首付就要掏空幾個錢包了，後續二十年三十年的房貸也影響到了生活質量。面對這樣的狀況，好多人都會發出疑問，給了那麼多的錢，住進一套70年的房子，每個月還要承受那麼大的壓力，值得嗎？而租房子的話就不用考慮那麼多了，哪怕租70年，算下來也不用那麼多錢。

另外，我們國家的房子還會跟其他資源掛鉤。

最明顯的就是教育資源了，所以我們會聽到學區房這種特殊的房子。在一線大城市，學區房無論多破多舊都能賣到一個好價錢。而在郊區的話，新房子都未必賣的起價。如果房子不是跟教育掛鉤的話，我想很多人寧願租房子了，也不用背著那麼大的壓力。

最後，有壓力才會有動力。

自己背著房貸那麼大的壓力，就會想辦法提升自己，賺更多的錢，改善家人的生活。如果沒什麼壓力的話，好多人就真的是平平淡淡就過一輩子了，提升不了自己的價值。

很多人背著房貸20年30年，一輩子為房子努力，你說值不值，我覺得見仁見智吧。安居樂業一直都是我們國人的夢想，有能力的話，誰不想擁有自己的房子呢？

Ⅵ 利息幾乎跟本金一樣多了，買房選擇30年房貸劃算嗎

其實並不劃算。但是目前大多數人都負擔不起一套房子，所以貸款是最好的選擇。

Ⅶ 買房貸款30年好還是20年好

一、房貸一定要貸滿30年，因為房貸最廉價的貸款
其實，仔細地計算一下，相信你就會發現了，在這么多種貸款方式之中，就只有房貸成本是低的。總而言之，與其他融資渠道相比，房貸可以說是最廉價的貸款，在這種情況下，如果不選擇貸滿30年，而選擇20年，那麼該位購房者就是白白將錢送走了。
二、房貸一定要貸滿30年，因為這樣月供壓力小
一般來說，如果你選擇的貸款年限越短，那麼你所要承受的還貸壓力就會越大。因此，在這樣的情況下，當然是不要20年，而選擇最長期限的30年，因為同等金額的貸款，貸款年限越長就意味著每月還貸越少，這樣可緩解房奴的壓力，也能夠更好地享受生活。
三、房貸一定要貸滿30年，因為越長越適合提前還貸
如果你在提前還貸的計劃，那麼就一定要選擇貸滿30年，為什麼呢？理由很簡單，因為在通常情況下，還貸前期多為利息，如果想要提前還貸，最好不要超過貸款年限的1/3，所以，貸款年限越長，越適合提前還貸。
四、房貸一定要貸滿30年，因為這樣可買大房子
相信細心的購房者通過貸款計算器就可得知出這樣的信息：根據計算結果顯示：貸款60萬，年限20年，與貸款80萬，年限30年，每月還貸金額相差不大，但你卻可以買到更大的房子。因此，在選擇貸款年限時最好選擇30年，這樣一來，你就能買大房子了。
五、房貸一定要貸滿30年，因為這樣負債放大財富
其實，如果你用心的話，那麼就會發現，一般很有錢的富翁或是大佬們，往往身上是沒有什麼身家的，因為他們將資金全部都投入到其它資產去了，正是因為「敢於負債，一切皆有可能」，所以說負債可放大財富，故而小編覺得房貸貸滿30年，必然可推動你的財富升價。
拓展資料： 房貸一定要貸滿30年，因為這樣提高抗風險性
人生在世，難保不會出現什麼意外，一旦遇到意外了，那麼必然是需要花錢的，因此，只有手中有現金，你才能夠遇事不慌張。故而，房貸貸滿30年，你每月還貸壓力小了，手中現金就多了，這樣一來，遇到突發事件也不會手足無措。
的確，貸款選20年的話，對於購房者們而言，確實是可以少付一些利息，但是與其同時，增加的就是你的還貸壓力，這樣一來，就會嚴重地影響到你家庭的生活品質，當然了，雖說房貸貸滿30年可享受以上這6好處，但具體貸款年限最好根據個人的實際情況來定，如果你經濟充裕，可選擇短年限。

Ⅷ 買房貸款准備一年後還清，是貸20年，還是貸30年更劃算

貸款時間越長，利息越多。所以，如果准備一年後還清，貸款年限越短越合適。

計算貸款還款利息金額，除需要貸款金額、貸款期限外，還需要知道還款方式、貸款年利率。

假設等額本息還款，貸款年利率為6.55%（目前五年及以上期限的貸款基準利率）：

還款期限為20年的前12個月共還利息額為12951.26元；
還款期限為30年的前12個月共還利息額為13034.33元；
但因為總的還款期限較長，開始還款本金部分較少。所以，兩者第一年利息總額相差不大。以上面的例子來看，只差了83.07元。
（供參考）。

您也可以通過個人貸款計算器試算：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq

Ⅸ 許多買房族都會選擇貸款30年，房貸真的越久越劃算嗎

很多買房的人會選擇20年來這30年的房貸，房貸是不是年頭越多越劃算，其實也不見得是這樣，因為房子貸款的類型有很多，然後一個國家一個社會經濟狀態的變化也有很多，你要從多方面去考慮。

房貸這個事情是一種迫不得已而為之的方法，如果說你是在一個自體經濟能力能夠承受的范圍之內努努力可以還清的那種，比如這個房子的總價是100萬，然後你現在手裡有80萬，有90萬，你可以冒一點風險，向自己的親戚朋友借一些把房貸一次性還清，因為就差那麼一點，你沒有必要把你分期貸款，你對自己未來工作的預期是比較樂觀的，自己能夠穩定的掙到錢，那就不用想那麼多。