280萬貸款30年每月還多少

『壹』 請問房貸是怎麼算的 貸280W 麻煩幫我算下20年和30年 每月分別要還多少 謝謝 85折。

現行85折20年和30年利率相同均為年息5.5675%。
等額本息法20年、30年分別月還款為19367.75元、16016.88元。
等額本金法20年、30年首月還款額為24657.50元、20768.61元，以後每月遞減。
20年和30年是差在利息上，但是因為你每月還款都在還一部分本金，所以不是你想像中的和儲蓄一樣整好用本金乘上利率乘上年限算出的利息，想比之下能少一些。
至於哪種貸法更合算，當然是年限越短越好，每月還的本金越多越好，這樣產生的利息也就越少。如果你還款壓力不大的話，當然選20年等額本金法好了，相比之下能少還一些利息。但是還貸款還是量力而行，要在不能影響生活的情況下選擇。
如果還不上，銀行會採取保全措施，到法院起訴拍賣房子，得到的款項優先償還銀行貸款。但是在現實情況下，很多客戶都會自行尋找買家，畢竟房子價格遠高於貸款金額。要是被法院拍賣的話貸款客戶受的損失會更大。出現這樣情況你要和銀行事先溝通，趕快尋找買家，否則你貸款到達不良時限銀行會起訴的，到時得不償失！
私下找買家代償貸款這種方式我不贊成的。如果買家還款不好的話，影響的信用記錄都是你的，以後你將無法和銀行打交道。如果可能的話還是直接讓買家直接結清貸款。
希望我的回答對你有所幫助。

『貳』 銀行貸款兩百八十萬,三十年還清,每月還多少

應該貸款280萬，三年還清，每月多少？我覺得每月應該是需要還幾萬塊錢的，這是非常多的

『叄』 買房貸款400萬,其中公積金120萬商貸280萬,貸30年總共還多少

假定「等額本息」還款方式；

一、測算 公積金貸款部分

假定 年利率=3.25%，月利率=年利率/12=0.27083%；

【公式】：月還款額=貸款額*月利率/【1-(1+月利率)^-還款月數】

月還款額=1200000*0.27083%/【1-(1+0.27083%)^-360】

月還款額=5,222.48元

還款總額=1,880,091.30元

二、測算 商業貸款部分

假定 年利率=4.9%，月利率=年利率/12=0.40833%；

【公式】：月還款額=貸款額*月利率/【1-(1+月利率)^-還款月數】

月還款額=2800000*0.40833%/【1-(1+0.40833%)^-360】

月還款額=14,860.35元

還款總額=5,349,725.34元

測算結果：兩部分還款總額 之和=7,229,816.64 元（結果僅供參考）

『肆』 貸款280萬,貸30年,每月要還多少

等額本息法： 貸款本金：2800000假定年利率：4.900%貸款年限：30 年 ： 每月月供還款本息額是： 14860.35元、總還款金額是： 5349726元、共應還利息： 2549726元。第1個月還利息為：11433.33 ；第1個月還本金為：3427.02；此後每月還利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調整）

『伍』 房款280萬元,首付5成,貸款30年,月供多少

當前5年期以上商貸執行利率大約在6%上下。假設貸款年利率是6%；

房貸可分「等額本息」、「等額本金」兩種還款方式；

一、按「等額本息」還款方式計算

年利率=6%，月利率=年利率/12=0.5%

【公式】月還款額=貸款額*月利率/【1-(1+月利率)^-還款月數】

月還款額=1400000*0.5%/【1-(1+0.5%)^-360】

月還款額=8,393.71元

還款總額=3,021,734.65元

利息總額=1,621,734.65元

二、按「等額本金」還款方式計算

年利率=6%，月利率=年利率/12=0.5%

(1)、計算首期還款額

【公式】首期還款額=貸款額*[(1/總月數)+月利率)]

首期還款額=1400000*[(1/360)+0.5%)]

首期還款額=10,888.89元

(2)、計算月遞減額

【公式】月遞減額=貸款額/總月數*月利率

月遞減額=1400000/360*0.5%

月遞減額=19.44元

(3)、計算利息總額、還款總額

【公式】利息總額=1/2*貸款額*月利率*(1+總月數)

利息總額=1/2*1400000*0.5%*(1+360)

利息總額=1,263,500.00元

還款總額=2,663,500.00元

【*結果分析*】

在假設的利率條件下，「等額本息」方式，每月還款8,393.71元，還款總額是3,021,734.65元；

「等額本金」方式，首期還款額是10,888.89元，以後逐月遞減19.44元；還款總額是2,663,500.00元;

「等額本金」比「等額本息」方式要節省利息358,234.65元。

『陸』 貸款280W 什麼方式還款最劃算！ 貸款20年30年什麼差別

我幫你算了一下，利率6.55打八五折，就是5.55*0.85=5.5675

280萬按30年還款的話，每一期還16016.88元，第一期的本金是3026.05元，利息是12990.83元，30年算下來的話，你一共要還5766072.51元，減掉你貸款的錢，光利息30年就有2966072.51元了。

280萬按20年還款的話，每一期還19367.75元，第一期的本金是6376.92元，利息是12990.83元，20年算下來的話，你一共要還4648258.72元，減掉你貸款的錢，光利息20年就有1848258.72元了。

比較下來的話，如果你20年還款的話，每一期還的款就多三千多塊錢，但是最後的利息少付了一百多萬，如果你每個月資金充裕的話，可以選擇20年還款。

『柒』 房產總價280按揭百分之30,30年，首付多少月供多少

您好。
首付280*0.3=84萬。
月供……啥都不說，別人怎麼告訴你？自己去銀行辦房貸問清楚！讓別人計算房貸不給數據計算不了。
房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房公積金貸款不超過15年；貸款額度是房屋評估值的70%；貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，基準年利率根據貸款年限有所變化，以下是2013年最新貸款利率表，（各銀行根據房屋情況利率有所上浮）。

希望能夠幫到您，謝謝，望採納。

『捌』 480萬房子,貸款280萬,30年貸款,每月要付多少利息

如果全部商業貸款現在沒有折扣，利率4.8%每個月還14800元

『玖』 房貸三十年貸款280000利率6.13怎麼算月供

用本金乘以利率，再乘以年數，就是用總共還款的利息，用總共還款的利息除以30年，再除以12個月，就是每個月的月供。

『拾』 在杭州買280萬的房子,首付要多少分30年月供要多少利率是6.2

摘要 杭州二套房房首付比例是70%，首付是196萬，貸款30年，等額本金月供是5144.74元