典當行可房產抵押貸款一年

㈠ 問一下私人房產抵押給典當行的問題

1. 抵押是 抵押，不是賣房子。 如果房產抵押按月付息，就收不到房子，典當行是唯一有資格放貸的機構通常為房地產價值的70%左右五年期限不應該是典當行的資金，而是銀行或其他人的資金。 典當行是短期的
2. 抵押應在房管局辦理。 貸款金額是根據房產評估價確定的，一般是評估價的最高80%，不是你的市值。 房地產 抵押貸款未收到定期還本付息的品種。 對於三年期，有先還本付息的方式。 每月還本利息，一年還本一次，最多可以循環使用三年，如果不能按時還本息，房產抵押銀行想快點變現，所以房子 拍賣返還本金和利息。
房屋抵押貸款的程序如下：
1、向銀行申請貸款並簽訂相關合同
2. 銀行發出貸款通知書，然後到房管局辦理抵押登記，並取出其他權證
3. 給銀行其他權證，銀行會借錢。
典當，顧名思義，就是賣，也就是死典當，——你給多少錢買出去。 什麼時候，就是拿東西當抵押。 有一定的期限，應支付利息。
如果在最長的合同期限內沒有還款，即使是死當，也是當鋪的。 1.典當行會來看看房子，評估一下。 然後質押房產證買房合同。 （其他的會詳細討論） 一般來說，不可能全額支付，最多50%左右。 這需要與典當商討論。 一般不會
大概。 是的，如果你不按時支付利息或貸款，你就死定了。 個人覺得還是找銀行比較好，雖然手續可能比較麻煩一點，但還是安全得多！ 畢竟是正式的國家單位。
典當行又稱典當行，是專門發行質押貸款的正規非銀行金融機構。 它們是以放債為主、商品銷售為輔的市場組織。 因為它存在於世界主要國家的歷史中，不同民族的語言都是用固定的詞來表達的。
是主要以財產作為有償定期貸款融資的抵押品的非銀行金融機構。典當公司的發展為中小企業提供了快捷方便的融資手段，促進了生產的發展，繁榮了金融業，對增加財政收入和調節經濟具有重要作用。以物換錢是典當的本質特徵和運作方式。典當行將其具有一定價值的財產，作為債權擔保，交由典當行實際佔有，以換取一定數額的資金使用。當期末，典當行通常有兩種盈利渠道：一是典當行贖回典當，收取典當利息等盈利費用；第二，當家庭死亡時，處理典當以彌補損失並獲利。
作為一種獨特的兼具金融和商業性質的社會經濟機構，融資服務的功能十分明顯。融資服務功能是典當公司最重要、最首要的社會功能。是典當行的貨幣交易功能。此外，典當公司還發揮典當託管和商品交易的功能。此外，典當行還有其他功能，如提供典當物的鑒定、評估和定價等服務。

㈡ 典當行可以申請房產抵押貸款嗎

可以的，可以通過房屋抵押貸款的。
房產證貸款流程：
一、貸款人所具備的條件
1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;
2、有本市常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;
3、願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;
4、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
二、所抵押房產的條件
1、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;
2、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;
3、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;
4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
三、房產證抵押貸款流程
1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結婚證房產證購房合同或發票個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

㈢ 典當行房子一般可以抵押多久

典當行房子一般可以抵押12個月，也就是一年的時間
一，因為典當行一般都是短期借款，不會超過半年，但是如果是房產抵押登記，我們可以去房管局辦理一年的期限。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第三十二條：房地產轉讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋佔用范圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。
二，典當行，亦稱當鋪，是專門發放質押貸款的正規非銀行性金融機構，是以貨幣借貸為主和商品銷售為輔的市場組織。因其在世界各主要國家的歷史上均曾存在過，故不同民族的語言都用固定的詞彙予以表達。
三，典當行亦稱典當公司或當鋪，是主要以財物作為質押進行有償有期借貸融資的非銀行金融機構。典當公司的發展為中小企業提供快捷、便利的融資手段，促進了生產的發展，繁榮了金融業，同時還在增加財政收入和調節經濟等方面發揮了重要的作用。以物換錢是典當的本質特徵和運作模式。當戶把自己具有一定價值的財產交付典當機構實際佔有作為債權擔保，從而換取一定數額的資金使用，當期屆滿，典當公司通常有兩條營利渠道：一是當戶贖當，收取當金利息和其他費用營利；二是當戶死當，處分當物用於彌補損失並營利。
四，典當行作為一種既有金融性質又有商業性質的、獨特的社會經濟機構，融資服務功能是顯而易見的。融資服務功能是典當公司最主要的，也是首要的社會功能，是典當行的貨幣交易功能。此外典當公司還發揮著當物保管功能和商品交易功能，此外典當行還有其他一些功能，諸如提供對當物的鑒定、評估、作價等服務功能

㈣ 當鋪抵押房產利息高嘛

利息是高的。
典當行可以抵押房產，房屋典權既可規定期限，也可以不規定期限。並且當鋪的利息高，當鋪辦房屋抵押貸款一般沒有問題。
貸款利率按照中國人民銀行規定的同期商業貸款利率執行，有利隨本清，按月還本付息等方式。

㈤ 典當行房產抵押

房產典當是指房產所有者在以其所擁有的具有完全所有權的房產作抵押向典當行借款，並在約定的時間內付清本息，贖回房產的一種融資行為。這里，典當人並不需要將房產移交典當行佔有，典當行也無權使用、收益該房產，而僅僅是限制其產權轉移，將其作為清償本息的財產擔保，房產仍歸原產權人使用。所以，現在所指的房產典當實際上就是房產抵押，其內涵與《民法》所定義的房產典當行為有本質的區別。
房產典當也可以稱做房產抵押貸款。是典當公司針對已取得《房屋所有權證》的客戶推出的個人融資業務。借款人只須將自己名下的房產經過評估，到相應的房屋所在地機關辦理抵押登記手續即可，特點是專業、方便、快捷。它是華夏典當行於2001年在行業內首先推出的融資業務。民生典當行、華聯典當行等有實力的典當行相繼開設。隨著典當行業及房地產行業的不斷發展，房產典當已經典當行業內標準的經營業務。

㈥ 如果用房產抵押給典當行，獲得100萬元貸款，每年要付多少利息

典當行的利息一般都是按照月息計算的，一般在1-1.28厘，也有更高的，如果貸款100萬，一年的利息就要12萬一15萬左右，還款方式先息後本等額本息都有，期限一般都是一年期！
但是我想問，銀行利息那麼低為什麼不做銀行呢？
房產抵押和信貸不同，房產抵押只要有房子，手續齊全，符合抵押物的條件就可以抵押的，並且徵信看的也沒有那麼嚴格。
舉一個簡單的例子，比如你在典當行貸款100萬一年要花12萬的利息
那在銀行抵押貸款的利息一般在年化3.85%—7%，如果按照最高年化7%計算，貸款100萬一年的利息才將近7萬，你要節省一半的利息！
所以在選擇貸款產品的時候一定要謹慎，貸錯了還款就很難了，而且銀行除了利息優勢外，還款方式也是多樣靈活的，比如先息後本、隨借隨還、等額本息、分段還款等，最長可以做到20年，這樣是不是會更好呢？
希望對你有所幫助！

㈦ 典當行可以抵押房產嗎典當房子需要什麼證件

典當行可以抵押房產，房屋典當所需資料如下：

1、房產兩證，即房產證和土地證。

2、身份證、戶口本、婚姻證明。

附註：房產兩證，如果有共有權人，需爭得共有權人同意，並提供其共有權證。婚姻證明：如果是已婚者，提供夫妻雙方結婚證明；單身者需到民政局開具單身證明；離異者且沒再結婚者，提供離婚證以及未婚證明。

房屋典權既可「規定期限，也可以不規定期限。規定期限的，如出典人不在期限內交納典金贖回房屋，該房屋即歸典權人所有。沒有規定期限的，出典人可以隨時回贖。

典權持有人在典期內將典權轉讓他人，叫轉典。轉典必須在原典期內之內，否則無意義。如出典人在合同中規定不許轉典，則典權人無權轉典。產權所有人出典房屋，必須填寫典契，明確雙方的權利與義務。

(7)典當行可房產抵押貸款一年擴展閱讀：

房屋典當手續辦理程序：

1、辦理質押、抵押典當或贖當業務，當戶均應出具本人有效身份證件。當戶為單位的，經辦人應出具單位證明和經辦人有效身份證件；委託典當，被委託人應出具委託書、本人和委託人的有效身份證件。典當時典當行有權要求當戶提供當物來源等證明。

2、典當物估價由本行評估人員對當物進行鑒定、檢測和估價，確定典當金額，簽發當票，付給當金；質押當物經雙方當面清點、簽封後交典當行保管；質押當物在典當或續當期內發生遺失或損毀的，典當行按照估價金額進行賠償，遇不可抗力導致當物損毀的典當行不承擔賠償責任。

3、典當期限由雙方約定，分為五日、十日、十五日、二十日、一個月不等，最長不超過六個月；典當期內或典當期限屆滿5日內，經雙方同意可以續當，續當一次的期限最長為六個月，續當時當戶應當結清前期利息和當期費用。

4、收費標准：典當綜合費用包括各種服務及管理費用。動產質押典當的月綜合費為42‰；房地產抵押典當的月綜合費為27‰；財產權利質押典當月綜合費為24‰；綜合費用在典當金額中預扣。當金利率按中國人民銀行公布的銀行機構6個月法定貸款利率及典當期限折算後執行。

5、當戶應按期辦理贖當或續當手續，當期或續期屆滿5日後，當戶不贖當也不續當的，即為絕當，典當行有權按有關規定處理絕當物品；絕當後當物尚未處理，當戶與典當行協議贖當或續當的，本行除按相應當期收費標准收費外並按已絕當天數及典當金額的1‰收取滯納金（違約金）。

6、當戶於典當期限或續當期限屆滿至絕當前贖當的，除須償還當金本息、綜合費用外，還應當根據中國人民銀行規定的銀行等金融機構逾期貸款罰息水平、典當行制定的費用標准和逾期天數補交當金利息和有關費用。

7、未滿十八周歲者，無民事行為能力或限制民事行為能力者，以及其他不能獨立承擔民事責任者本行概不受理典當。若出當人故意隱瞞並造成典當行損失的，由出當人的監護人或其他相關責任人承擔賠償責任。

8、當票是典當行與當戶之間的借貸契約，是典當行向當戶支付當金的付款憑證，也是典當行收妥當物後開給當戶的收據。

9、房地產、機動車、財產權利等典當業務，有關法律、法規要求登記的，應當依法先辦理相關抵押或質押登記手續，再辦理典當手續，當戶可根據實際需要來本行面議。

㈧ 典當行可以抵押房產嗎

典當行可以抵押房產，房屋典當所需資料如下：

1、房產兩證，即房產證和土地證。

2、身份證、戶口本、婚姻證明。

附註：房產兩證，如果有共有權人，需爭得共有權人同意，並提供其共有權證。婚姻證明：如果是已婚者，提供夫妻雙方結婚證明；單身者需到民政局開具單身證明；離異者且沒再結婚者，提供離婚證以及未婚證明。

房屋典權既可「規定期限，也可以不規定期限。規定期限的，如出典人不在期限內交納典金贖回房屋，該房屋即歸典權人所有。沒有規定期限的，出典人可以隨時回贖。

典權持有人在典期內將典權轉讓他人，叫轉典。轉典必須在原典期內之內，否則無意義。如出典人在合同中規定不許轉典，則典權人無權轉典。產權所有人出典房屋，必須填寫典契，明確雙方的權利與義務。

(8)典當行可房產抵押貸款一年擴展閱讀：

房屋典當手續辦理程序：

1、辦理質押、抵押典當或贖當業務，當戶均應出具本人有效身份證件。當戶為單位的，經辦人應出具單位證明和經辦人有效身份證件；委託典當，被委託人應出具委託書、本人和委託人的有效身份證件。典當時典當行有權要求當戶提供當物來源等證明。

2、典當物估價由本行評估人員對當物進行鑒定、檢測和估價，確定典當金額，簽發當票，付給當金；質押當物經雙方當面清點、簽封後交典當行保管；質押當物在典當或續當期內發生遺失或損毀的，典當行按照估價金額進行賠償，遇不可抗力導致當物損毀的典當行不承擔賠償責任。

3、典當期限由雙方約定，分為五日、十日、十五日、二十日、一個月不等，最長不超過六個月；典當期內或典當期限屆滿5日內，經雙方同意可以續當，續當一次的期限最長為六個月，續當時當戶應當結清前期利息和當期費用。

4、收費標准：典當綜合費用包括各種服務及管理費用。動產質押典當的月綜合費為42‰；房地產抵押典當的月綜合費為27‰；財產權利質押典當月綜合費為24‰；綜合費用在典當金額中預扣。當金利率按中國人民銀行公布的銀行機構6個月法定貸款利率及典當期限折算後執行。

5、當戶應按期辦理贖當或續當手續，當期或續期屆滿5日後，當戶不贖當也不續當的，即為絕當，典當行有權按有關規定處理絕當物品；絕當後當物尚未處理，當戶與典當行協議贖當或續當的，本行除按相應當期收費標准收費外並按已絕當天數及典當金額的1‰收取滯納金（違約金）。

6、當戶於典當期限或續當期限屆滿至絕當前贖當的，除須償還當金本息、綜合費用外，還應當根據中國人民銀行規定的銀行等金融機構逾期貸款罰息水平、典當行制定的費用標准和逾期天數補交當金利息和有關費用。

7、未滿十八周歲者，無民事行為能力或限制民事行為能力者，以及其他不能獨立承擔民事責任者本行概不受理典當。若出當人故意隱瞞並造成典當行損失的，由出當人的監護人或其他相關責任人承擔賠償責任。

8、當票是典當行與當戶之間的借貸契約，是典當行向當戶支付當金的付款憑證，也是典當行收妥當物後開給當戶的收據。

9、房地產、機動車、財產權利等典當業務，有關法律、法規要求登記的，應當依法先辦理相關抵押或質押登記手續，再辦理典當手續，當戶可根據實際需要來本行面議。

㈨ 2022年房產抵押貸款利率是多少

房產抵押貸款基準利率貸款一年以下(含一年)利率為4.35%;一年至五年(含五年)利率為4.75%;五年以上為4.90%。目前銀行住房抵押貸款利率是以央行規定的基準利率為基礎，再根據貸款人的個人綜合資質情況浮動執行的，通常會上浮10%到20%左右。一般情況下，貸款人的個人信用、收入、資產等，借款人所提供的房產的面積、房齡、位置等，以及貸款的額度、期限等，都會對銀行的抵押貸款利率有一定的影響。

拓展資料：
房產抵押貸款分為三種：
典當貸款：典當房產抵押貸款是指當戶將其房產抵押給典當行,交付一定比例費用和利息，取得當金並在約定期限內支付當金利息、費用、償還當金、贖回當物的行為。利息加其他各項綜合費用合並約為月利率3%左右。
信託貸款：信託房產抵押貸款是指受託人接受委託人的委託，將委託人存入的資金,按其(或信託計劃中)指定的對象、用途、期限、利率與金額等發放貸款，融資方以房產抵押作為信託貸款的擔保方式。利率加費用一般年經利率在18%左右。
銀行貸款：借款人以所購住房作為抵押或質押物在銀行辦理抵押貸款，銀行辦理抵押貸款必須出具住房買賣合同、住房按揭協議、住房按揭貸款合同等;年利率6%起。
房產抵押貸款，是指借款人以自有或第三者的物業(包括住宅、寫字樓、商鋪、廠房等)作抵押，用於個人綜合消費並以按揭形式還款的貸款品種。房產抵押貸款利率通常以一年期利息與本金的百分比計算。
房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內;房屋的面積要大於50平米;房屋要有較強的變現能力：其次房產抵押貸款價值額度：房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。
個人房產抵押貸款辦理流程
借款人申請辦理個人助業貸款，須持建設銀行規定的有關申請材料向貸款行提出申請，填寫申請表，提交相關資料。
客戶經理雙人實地調查、審核同意後，上報有權審批部門審批，銀行審批同意後，與客戶簽定貸款合同。
客戶經理辦理放款手續，將款項轉入借款人在我行開立的結算帳戶上，客戶即可使用貸款資金。
借款人到營業櫃台還款，或在存款賬戶或銀行卡上留足還款金額，委託貸款銀行代扣還款。
貸款結清後，營業網點將抵(質)押權利證書退還給客戶。
總的來說，房產抵押貸款利率是靈活的，跟貸款個人綜合資質情況息息相關，很多方面因素會對銀行的抵押貸款利率有一定的影響。若是貸款人的這些情況較好的話可以申請比較低得利率，反之就會高很多。