專項扣除貸款期數30年

『壹』 房貸期限是30年，現在扣完子女教育和贍養老人就不用繳稅了，可以選擇過兩年再開始辦理房貸扣除嗎

住房貸款利息支出扣除實際可扣除時間為，貸款合同約定開始還款的當月至貸款全部歸還或貸款合同終止的當月，扣除期限最長不得超過240個月。因此，在不超過240個月以內，您可以根據個人情況辦理符合條件的住房貸款利息扣除。

『貳』 夫妻雙方,一方用過房貸專項扣除,另外一個以後還可以用房貸抵扣嗎

夫妻共同為一個家庭，如按當地政策以家庭為單位那麼另外一個以後當然無法抵扣房貸了。
相反如無以家庭為單位的相關政策規定則按個人的話當然可以使得另外一個人再次抵扣房貸了。

『叄』 房貸利息退稅,房貸30年的能退嗎

不能30年，扣除期限最長不超過240個月，即20年
納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。
經夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。夫妻雙方婚前分別購買住房發生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚後可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標準的100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除，住房貸款利息專項附加扣除採取定額扣除方式。具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。

『肆』 專項附加扣除房貸必須是首套房嗎

專項附加扣除住房貸款必須是首套房，納稅人本人或配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，方可在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除。
拓展資料：
房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房公積金貸款不超過15年；貸款額度是房屋評估值的70%；貸款利率按照央行規定的同期同檔次貸款利率執行，基準年利率根據貸款年限有所變化。
房屋抵押貸款條件：房屋的年限在20年之內；房屋的面積各銀行要求不一；房屋要有較強的變現能力；一般要求商品房，公寓，商鋪，寫字樓。房產抵押貸款，一般需要通過專業的房地產擔保公司來辦理，房產抵押貸款已經成為居民個人不動產理財的一個重要手段，通過抵押貸款的方式貸出資金以滿足臨時的消費需求甚或企業經營需求，以期盤活居民手中持有的不動產，而且在各種融資渠道中，房地產抵押貸款依舊是成本最低的方式之一。借款人貸款前填寫住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

『伍』 個人所得稅專項附加扣除中住房貸款利息扣除期限最長不得超過多少個月

法律分析：

個人所得稅專項附加扣除中住房貸款利息扣除期限最長不超過240個月。

法律依據：

《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第十四條納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。

『陸』 專項附加扣除住房貸款利息抵扣，申報後房屋置換還能抵扣嗎

對阿，我現在也是買了一套房，首套。看到這個專項附加扣除住房貸款介紹，本來我就打算過兩年換一個地方買房子，到時把現在這個賣掉，和樓主的問題是一樣的。。。現在在「個人所得稅」這個軟體上不敢填這個貸款利息抵扣了。

舉個例子：

2018年以前，納稅人小王和小美各自在南京購買首套住房，貸款期限30年，不論其月還貸利息多少，2019年1月起，可享受每月1000元的定額住房貸款利息專項附加扣除。

2019年6月，小王和小美結婚，按規定「夫妻雙方婚前分別購買住房發生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚後可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標準的100％扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50％扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。」小王和小美可以各自扣除500元每月，也可以由一方月扣除1000元。

2019年7月，小王和小美把原來的兩套房子賣了，然後買了一套大房子，假設當時可以享受首套住房貸款利率，但根據「納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除」的政策，小王和小美不得再每月享受住房貸款利息扣除。

而如果不置換，則可以享受扣除期限最長240個月的扣除。

也就是說，安排不當，住房貸款利息扣除可能並沒有看上去那麼美。而多數家庭大概也不會為了這個扣除而重新安排購房計劃。專項附加扣除最具體的標准我還真沒查到。。。

實務理解

1.為了方便征管，同時各地對首套住房的認定都不一樣，有認房、認貸、認房又認貸，所以計算繳納綜合所得個稅中的專項附加扣除「首套住房」的認定，直接按照貸款是否享受銀行首套房貸利率為准，貸款享受銀行首套房貸利率就屬於「首套住房貸款利息支出」；不享受就不屬於「首套住房貸款利息支出」。

2.關於「納稅人只能享受一套首套住房貸款利息扣除」的理解：簡單通俗的一句話，一個人一輩子只能享受一次「首套住房貸款利息支出」。

比如個人在南昌購買住房，享受了銀行首套房貸利率，在個稅前進行扣除了，如還完南昌購買住房的貸款利息後，後在北京又購買住房了，享受了銀行首套房貸利率，也不能作為「住房貸款利息專項附加扣除」在計算繳納綜合所得個稅前扣除。

對於還要考慮以後會換個地方買房子，名下只有一套「苦錢」拼搏的年輕人，現有貸款的房子肯定會賣出去才有足夠的資金在其他城市買一套，現有的工作階段還未定性又不是賣現有房子的時候，還又要考慮時機成熟後才能賣掉現有貸款的房子，重新貸款買另一套房子的年輕人就糾結了。。。。。。

『柒』 個稅貸款期限30年月數怎麼填寫

360期，貸款期限的單位是「月」，1個月為1期，1年12期就是12個月，30年就是，30*12=360期。
貸款期限是指貸款人將貸款貸給借款人後到貸款收回時這一段時間的期限。貸款期限是借款人對貸款的實際使用期限。
一是貸款人根據貸款期限的長短可以科學合理地安排貸款，使信貸資產的安全性和效益性都能得到保證。二是借款人可以根據借款的期限申請貸款，在期限內用好貸款，爭取獲得最大效益。三是貸款期限與利息支付緊密相聯，可以使借款人更仔細地核算借款成本，減少不必要的占款時間。
也可以使貸款人合理分配貸款額度，提高貸款使用的整體效益。

『捌』 我買房貸款30年還清可以申請個人所得稅專項扣除嗎

可以，這是國家的新政策，不過應該是你的首套房喲

『玖』 個稅專項抵扣中「納稅人只能享受一次首套房貸款利息抵扣」，具體該如何抵扣

從2019年1月1日起，新的個人所得稅法全面實施，其中新增加了子女教育費、繼續教育、住房貸款利息等專項附加扣除。根據《關於印發個人所得稅專項附加扣除暫行辦法的通知》精神和《個人所得稅專項扣除操作辦法（試行）》文件第八條的規定，納稅人選擇在扣繳義務人發放工資和薪金時享受專項扣除的，首次享受時應當填寫並向扣繳義務人報送《專項扣除信息表》；納稅年度發生變化時，納稅人應該更新《專項附加扣除信息表》相應欄次，並及時報送給扣繳義務人。
住房貸款利息專項扣除的話，根據《暫行辦法》第五章「住房貸款利息」規定：納稅人或者配偶單獨或者共同使用的商業銀行或者公積金符合首套房貸款政策的，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套房住房貸款的利息扣除。至於具體是否符合首套房可以咨詢你的貸款銀行，也可以查看自己的貸款合同；另外還需滿足，房子在申報扣除個稅年度內仍在正常還貸，且住房租金支出和住房利息支出沒有同時扣除。
具體到首套房商貸再轉公積金貸這種情況，因為每個城市公積金管理條例都不甚相同，所以也不知道具體是怎麼操作的。但是，按我的理解，只要公積金貸款還是按首套房住房貸款利率，就應該還是可以繼續抵扣的，只需要在商轉公的當月及時在個人所得稅app中更新貸款合同等相應的信息即可。因為，這個房貸利息專項扣除認定的條件就是住房符合首套房貸款政策。所以建議題主去公積金中心咨詢一下，商貸轉公積金的具體執行政策。