公積金每月200元能貸款嗎

⑴ 公積金每月扣200算高嗎

公積金每月扣200不高。

單位和個人以相同的比例繳納公積金，個人200元，單位也是200元。正常繳交半年或一年以上可以申請公積金貸款，利率低於同期銀行按揭利率。還款可以用公積金賬戶余額抵扣，需要簽訂按月還款協議。

住房公積金的使用注意事項：

1、在申請公積金貸款之前，必須結清前一次公積金貸款的本息；

2、公積金賬戶的余額不能用於支付房屋首付款；

3、提取公積金用於付房租、自建或裝修房屋時，不能將余額一次提取完，且有提取次數規定。

⑵ 公積金一個月才200多 買房能用嗎

一、一個月才200公積金能貸多少錢?
公積金可貸額度一般為余額的10-20倍。在沒有提取過公積金的情況下，每月交200元，如果已經連續交了12個月，那麼公積金賬戶余額為2400元，可貸額度為2.4~4.8萬元。
正常情況下，時間越長，公積金余額越多，可貸額度越高。但實際最高可貸額度還與個人還款能力、房屋首付比例、當地政策下最高可貸額度有關。
此外，如果配偶也有公積金，那麼雙方可以共同申請貸款，公積金貸款余額為兩者之和，計算方法與上面的相同。
二、哪些因素會影響公積金的貸款額度呢?
1. 繳納時間
申請公積金貸款時，一般會有一個硬性條件就是公積金的繳納時間。有些地區要求是連續繳納6個月，有些地區需要連續繳納1年。所以，如果要貸款，就不要輕易中斷公積金。在滿足了連續繳納這個硬性條件後，繳納的總期限越長，可以貸款的額度越高。剛參加工作的孩子，額度肯定就比不過職場老人了。
2. 公積金賬戶余額
通常情況下，公積金的可貸額度，是按照公積金賬戶余額乘以一定倍數來計算的。所以，個人公積金賬戶余額越高，審批下來的貸款額度也會越高。
而余額的高低主要有兩個因素，一是繳納基數，就是工資越高，公積金繳納金額就越高，余額相對也就多一些。二是，公積金的提取。我們都知道，公積金是可以提取的，比如取出來租房、裝修、還房貸等等。如果沒有公積金貸款的需求，把公積金的余額提取出來靈活應用也是不錯的。但如果需要買房，就一定不要隨便提取。公積金一旦提取，就會影響貸款額度。
3. 房屋估值
房屋估值對公積金貸款額度也是有影響的。一般來說，公積金貸款額度最高不能超過房屋估值減去首付款的金額。這一點，其實和商業也是相同的。
不過，雖然公積金貸款利率低，好處多。但公積金貸款在考察徵信方面會特別嚴格。比如，在商業貸款的時候，如果有偶爾一次非惡意的信用卡逾期，一般還是可以審批下來的。但如果是公積金貸款，就很難審批通過了。

⑶ 每個月200的公積金能貸款多少

您好，若您需要辦理我行的貸款業務，以下是以深圳地區的公積金貸款為例：

公積金貸款可貸額度為申請人和共同申請人住房公積金賬戶余額的12倍，並應當同時符合下列要求：

1． 每月還貸額度（按等額本息還款法計算的本金和利息）不超過申請人住房公積金繳存基數的50%。有共同申請人且共同申請人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數為申請人和共同申請人繳存基數之和（父母可作為共同申請人）。

2． 不高於購房總價款與首付款的差額。所購住房為存量商品住房（二手房）的，應由申請人委託公積金中心認可的房地產評估機構進行價值評估，取購房合同價與評估價的低值作為購房總價款。評估費用由申請人承擔。

職工購買首套房房屋面積在90平方米（含90平方米）以下首付款比例不低於購房總價款的20%；首套住房面積在90平方米以上的，首付款比例不低於購房總價的30%，購買第二套住房首付款比例不低於購房總價款的60%。購買第三套住房不能辦理公積金貸款。（組合貸款商貸按商業銀行政策處理）

3． 不高於單套住房公積金貸款最高額度。職工個人申請的，單套住房公積金貸款最高額度為50萬元，申請人與共同申請人一並申請，且共同申請人共同參與額度計算的，單套住房公積金貸款最高額度為90萬元（如申請人的配偶沒有繳存公積金或連續繳存公積金不足六個月只能做為共同申請人 ，則貸款最高額度為50萬元）。

4． 申請人在申請公積金貸款前連續三年以上未曾提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶余額倍數計算的公積金貸款可貸額度可以提高10%，但應符合前款規定的其他要求（以中心審批為准）。

如有其它疑問，歡迎登錄「在線客服」咨詢（網址：https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0），我們將竭誠為您服務！感謝您對招商銀行的關注與支持！

⑷ 公積金可以貸款嗎能貸多少

公積金是可以貸款的，其公積金貸款計算公式為，貸款額度=(公積金月繳存*12*未來可繳存年限+公積金個人賬戶金額)*2。
不過提醒大家的是盡量不要提前支取你的公積金，會影響到你的貸款額度哦。
公積金涉及買房，知道自己的公積金可以提前放款的金額，可以提前准備.
1、准備工作
首先你需要知道你所在城市對於公積金貸款的有關政策。我們就以杭州舉例，從2015年11月開始，杭州市的公積金貸款政策有所改動，從過去月繳的存數量變為12個月平均來進行確認，具體的數字是之前12個月平均的余額乘以12，如果沒有達到15萬的按照15萬進行計算，超過50萬的按照50萬進行計算。
此外，還要關注的一點是，在進行貸款之前，不管是進行商業貸款還是公積金貸款，都一定要去落實一下你自己在徵信方面有沒有問題。如果徵信方面沒有達到要求的話，那麼不管是什麼貸款都可能無法通過。哪怕是通過了，利率相對來說也會比徵信好的更高。
2、如何計算公積金貸款額度？
首先你需要登錄當地的公積金網站看看自己的公積金賬戶裡面還有多少錢，和每個月你繳納的公積金數額。比如說你查詢到每個月你需要繳納412元，余額為11348元。那麼計算貸款額度的公式如下：
如果你要買房並且徵信方面是沒有問題的，想要一個人公積金貸款，那麼在過去的12個月平均余額是（11348+412）/2=5880，那麼你的個人公積金貸款額度就是5880*15=88200元，沒有超過15萬，那麼能夠貸款的額度也就是15萬元。
拓展資料：
很多人可以公積金貸款一般情況下都不會去選擇商業貸款，房價已經夠高了，大家都不願意再背負更多的房貸利息。
從全國平均利率來看，公積金貸款與商業貸款之間的息差是比較明顯的，大家按揭房貸一般都超過了五年，那麼商業貸款基準利率為4.90%，公積金貸款基準利率為3.25%，倆者的息差為11.65%。
雖說實際利率都會有一定的上浮，但是上浮以後的息差與基準的息差不會變化太多，公積金貸款確實可以給大家的房貸減輕不少的負擔。
人們只知道公積金可以貸款，但是對於它了解的卻不是很深，甚至存在著一些誤區。公積金是不能夠為你付首付的，它的屬性是先使用了再提取，是需要你提供購房相關材料以後才可以提取的。直系親屬可以串聯。這個也是不對的，父母子女之間的公積金賬戶是相互獨立的，是不同的戶口，是不能串聯的。公積金貸款相比於銀行商貸，確實實惠不少，用它多多少少可以為自己減輕一些負擔，同樣它也存在著一些缺點，限額度、有存繳要求等。

⑸ 常德市公積金每月交200元連續4年了,能把商貸轉公積金貸款嗎15886

商業房貸與公積金房貸是兩個不同的貸款渠道，它們之間沒有相互協調或溝通的渠道。所以商貸不能轉為公積金貸款。但可以每月按個人公積金存款余額的90%提出來用於還商貸。

⑹ 我在一個小單位上班，住房公積金只有200元，可以貸款買房嗎

可以貸款！公積金貸款不是看你交的多少，
而主要是看你交了多久，很多地方都要求至少連續交半年或一年以上才可以貸款，

能貸多少錢？
這個主要是看你買的房子的價值，個人最多貸35萬，可以夫妻聯名貸款，
另外一個還要看你個人收入有沒有還款能力而定的，正常收入必須是月供的2.5倍才會審批通過，

⑺ 每月交200元公積金可貸款多少

由於各城市相關政策有所不同，具體您所在當地是否有開展公積金貸款業務，以及相關業務規定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系確認!

公積金貸款額度和還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額都有關系。

根據貸款人的還貸能力計算的貸款額度：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。

根據房屋價格計算的公積金貸款額度：貸款額度=房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定。

根據賬戶余額計算的住房公積金貸款額度，不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算。

(7)公積金每月200元能貸款嗎擴展閱讀

公積金貸款額度按級別規定,A級最高能貸80萬,AA級最高能貸92萬,AAA級最高能貸104萬。公積金貸款年限為最高30年,以夫妻雙方年齡大的為准,年齡加上貸款年限不能超過70,且與樓齡也有關系,磚混結構的樓齡加上貸款年限不能超過47,鋼混結構的樓齡加上貸款年限不能超過57。

具體貸款額度為：一是不得超出個人還款能力即：借款人月繳存額/借款人公積繳存比例+借款人配偶公積金月繳存額/借款人配偶公積金繳存比例之和×50%×12(月)×借款期限;

二是購買首套普通自住房，不得超過所購住房價款的70%(套型建築面積在90平方米(含)以下的，不得超過所購住房價款的80%)；

三是借款人(含配偶)要具備償還貸款本息後月均收入不低於本市城鄉居民最低生活保障的能力。

公積金貸款年限：住房公積金貸款的最高年限為30年。借款人的年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡後5年，即男職工可貸到65歲，女職工可以貸到60歲。

⑻ 女性36歲住房公積金每月繳存200元,能貸多少錢，最長還貸時間是幾年

如果買房，貸款年齡不超過60歲，也就是說
貸款最長時間60-36=24年
具體能貸多少還要看你繳幾年公積金系數，