蛋殼一年貸款合同

Ⅰ 蛋殼長租公寓爆雷事件的最新進展是什麼

梳理蛋殼長租公寓爆雷事件時間線：

2020年5月

  01.「勒令」退租

  蛋殼租戶韓女士今年5月，突然接到退租信息，還說是韓女士自己的要求，同月蛋殼公寓突然發出解約函，要求韓女士3天內搬離住所。期間，蛋殼公寓的工作人員提到公司資金鏈斷裂等公司發展問題。

  02.突如其來的租金貸

2020年11月30日，北京市設百餘個蛋殼公寓矛盾糾紛接待點。

2020年12月2日，微眾銀行表示所有受蛋殼公寓事件影響的微眾銀行客戶，經客戶提出及微眾銀行確認後，剩餘貸款本金將給予免息延期，在2023年12月31日之前，不扣款、不計息，不影響信用記錄。

2020年12月4日，微眾銀行再次發布公告稱，已研究制定出合法合規的方案，可以實現即使蛋殼租金貸客戶不繼續還貸，仍能結清貸款。該方案將不晚於2020年12月31日前開放辦理。

2020年12月4日，最高人民法院副院長、二級大法官楊萬明針對蛋殼公寓事件稱，案件若進入司法程序，法院嚴格依法進行審理。

2020年12月18日，租客與蛋殼公寓解除租賃合同後，可與微眾銀行簽署「貸款抵償協議」，將要求蛋殼公寓退款的權利轉讓給微眾銀行，以抵銷租客在微眾銀行的未結清貸款，協議簽署貸款即結清，租客無需再償還貸款，相應款項由微眾銀行向蛋殼公寓追償。

目前消息截止到12月18日。

Ⅱ 蛋殼公寓口頭承諾退款，實際上是怎麼做的

口頭承諾退款，那就等於沒說。

現在的情況是，蛋殼公寓的資金鏈大概率是出了問題，已經有了要暴雷跑路的跡象了。

目前雖然蛋殼公司還沒真的暴雷，但是拖欠房東房租款項，以及又收了房客的錢……

這一切跡象好像有點好像幾年前的ofo，一邊是拖欠供應商的錢，一邊又拖著客戶不給退押金。

那麼如果你被蛋殼公寓牽扯到了裡面，到底應該如何維權呢？

1，如果你是租客，趕緊想辦法找蛋殼公寓退款

說實話，目前蛋殼公寓好像有已經有了不要臉皮就這樣拖著的現象。

房東那邊的錢，蛋殼公寓已經不給了。

但是如果你作為租客，那麼你的錢可是已經到了蛋殼公寓手裡了啊！

不管如何，趁著蛋殼公寓還沒暴雷前，想盡辦法去退款吧不然晚了可能又是一個ofo，到時候維權者多了蛋殼就真的給不起了。

報警什麼的就不用多說了，但這大概了是涉及交易糾紛，警察是不便於管太多的。

是讓租客後續直接叫房租給你，又或者如何？

但注意的是，就算是租客拒絕協商也得利用合法的手段維護權益，而不是粗暴的趕人走，因為這是可能涉嫌違法的。

Ⅲ 有人住過蛋殼公寓嗎知道這個是什麼意思嗎

蛋殼公寓是紫梧桐(北京)資產管理有限公司旗下的高端白領公寓品牌。

公司於2015年1月在北京成立，正式進入O2O租房市場，在北京、深圳開設分公司。截至2019年1月17日，蛋殼公寓管理房間數量接近40萬間 。

2020年11月，據中新網，因拖欠房東房租與租客退款，蛋殼公寓陷討債風波 。11月16日，北京市住建委方面向記者回復稱，已經針對蛋殼公寓成立了專辦小組。12月4日，最高法副院長楊萬明回應「蛋殼公寓爆雷」：有關地方和部門正在處理 。

蛋殼公寓的背後

2015年，蛋殼公寓針對年輕市場做出布局，他們大肆向房東租房，進行統一的裝修後，租給租客。賺的是中間的差價以及服務費，主打長期租房的口號，相比市價更優惠的價格，直擊租戶的痛點。

一個騙局或者說一個套路，在最開始的時候，一定是光鮮亮麗找不到一絲缺點，蛋殼公寓通過明顯高於市場的租金價格向房東攬收房源，再以明顯低於市場的租金出租給租客。這樣既為房東減少了空置率，同時還讓年輕人租到了合適的房子，滿足了供、租雙方的需求。

Ⅳ 我租一年蛋殼、現在住了四個月房東要拆遷、蛋殼也聯系不上、貸款也要繼續還嗎

如果與蛋殼簽訂一年的租房合同，現在住了四個月房東要拆遷，但聯系不上蛋殼，應該出具租房合同要求房東給予返還租金。協商不果，可到消費者協會投訴蛋殼，或依據合同到法院起訴蛋殼的違約行為。同時停止還貸款，到公安機關報案，要求公安機關和銀行幫助查找蛋殼下落。供參考。

Ⅳ 蛋殼公寓與會分期解除合同，強行通知用戶更換合同合法嗎

近期與你遇到了一樣的情況，我已經接到蛋殼4波人打電話來說這個事情了，但是一直沒有同意簽署合約，要求他們必須給我相關帶公章的證明才簽，主要有以下幾點考慮：

1. 銷售每次都晚上打電話，上面老闆下命令了，必須今晚12點前簽完。如此重要的事情目前為止我未在蛋殼的公眾號或者官網上看到任何官方說明或者提醒。

2. 之前簽署合同是簽了兩份，一份與蛋殼，一份與會分期，在與蛋殼的合同上是一次性支付了2年的房租，與會分期的合同是按月還款，那現在蛋殼與會分期解約，中間的資金鏈關系是說不清的。銷售電話里說解除合同後，我們與會分期是結清的，但是誰能證明呢？所以我要求蛋殼必須給我一個帶公章的證明就是這個原因。你說你能查賬，OK，那你把查賬結果列印出來，說明我與會分期已結清，且不再向會分期還款，改為直接向蛋殼每月支付房租，而不還款的原因是因為蛋殼與會分期解約。

3. 銷售電話里說重新簽署合同房租不會漲，那在你解約前一定要先確認新合同租金是否變動。

4. 若對方一直無法提供證明，那你得算好時間，提前找他們要說法，不然真到時間交不了房租就不好辦了。

5. 不新簽合同讓你退租，那按原合同，蛋殼是屬於違約的，你要找他們賠償相應的違約金。

目前我還卡在了第二點，蛋殼一直不能提供證明，那就讓他們自己去請示上層，我只要一個保障，人在江湖，還是要學會保護自己￣□￣｜｜

Ⅵ 和蛋殼公寓解約了，合同上寫的租房合同解約分期貸就解約，如果分期不解約怎麼辦

這個目前來說還是按合同進行處理，如果不能夠解決的話，應該是社會主義法律進行處理，非常好的一種。

Ⅶ 蛋殼公寓垃圾騙子，押金半個月都不退

當時選擇蛋殼，是覺得花點錢無所謂，只要能省心就好，但沒想到，這才是掉入坑的開始，太折磨人了，坐標杭州，網上說的電費問題，我們這也有。住了5戶，每戶每個月電費平均250，加起來電費就1200以上。。房間里也沒大功率用電器。。水燃氣45，水30，燃氣15一個月，不管用沒用都收，我們這都沒人做飯，照收不誤，跟管家反饋，管家說問客服，打電話跟客服反饋也沒用，客戶態度惡劣，說不管你們用沒有，合同上寫著，怪你眼瞎，自己沒看清楚，這還不是最過份的，app上費用用錯了，多收了我一筆錢，讓退我，打電話去要說法，拒不承諾錯誤，說系統里沒有看到有這筆數據，我說我存有你們APP顯示的截圖，可以把截圖發給你，客戶說他沒法收截圖，我說加微信，我發給你微信，客服又改口說，就算你把截圖發給我，也沒用，總之這個錢就是沒法退給你，反正跟他們沒關系。水費而我看門上物業貼的收費單上，9個月水費加起來不超過500塊錢，每個月平均不到50，而跟我們一戶就收了30。他是假設你每天都開著水龍頭放水這么收的。說是兩周一次的保潔，有時候一個月才來一次。。沒交錢時你是大爺，交了錢後它是大爺。。。。。。。還有服務費，保潔費，維修費一大堆亂七八遭的費用，加起來平均每個月至少在500以上，注意這個是除開房租以外的費用。。。。房子還有2個月到期，打算到期自己去租一個，哪怕交一個月中介費也比這省心。

Ⅷ 蛋殼公寓提前退租各種坑。你有沒有遇到！！

第一次在網路評論，以免更多人上當！就是騙子公司，從銷售開始，本來只想3個月短租，銷售說沒有短租合同，只有一年期，到時候提前說可以幫我們轉租並退押金，結果，3個月到期前app申請轉租，沒有任何反應，銷售離職，只有認栽不要押金，但是由於申請退租時間超過3個月，說我違約，要繳納額外其它費用！太TM坑

Ⅸ 蛋殼押金有退成功的嗎

蛋殼公寓頻頻出問題，很多租客都打算退房了，會問蛋殼公寓退房了還要還貸款嗎？今天來簡單介紹下。

蛋殼公寓退房了還要還貸款嗎？

首先要清楚的是，租客辦的貸款和蛋殼公寓沒有直接的關系，貸款是和金融機構簽的合同，租客還款也是還給金融機構的，所以就算在蛋殼公寓退房了只要和金融機構的貸款合同沒有解除，照樣還是得每個月還貸款的。

不過蛋殼公寓有規定，如果租客中途退房，走正常流程辦理退租手續後，貸款協議會在租房合同解除後的7~14天內解除，屆時租客也就不用再還貸款了。

蛋殼公寓退房押金怎麼退？

很多人在蛋殼公寓是月租的方式，簽的是2年的合同，付一年的房租押一年的房租，退房就會涉及到退租的問題。根據租住時間長短退的押金不同，目前有3種形式：

1、租客已經租滿1年並且提前30天報備退租的，可以退還全部租金；

2、租客沒租滿1年，但是提前30天報備的可退30%的租金；要是直接退租的押金全扣；

3、租客找到新的租客把房子轉租出去，蛋殼公寓和新租客簽訂合同後，會退還70%的押金。

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