每月繳納相同的貸款屬於

Ⅰ 每個月還貸款金額一樣的是等額本金嗎

等額本金還貸的錢每個月不一樣，每個月一樣的是等額本息還款。
等額本金還款，是指貸款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。
等額本金還款法是一種計算非常簡便，實用性很強的一種還款方式。基本演算法原理是在還款期內按期等額歸還貸款本金，並同時還清當期未歸還的本金所產生的利息。方式可以是按月還款和按季還款。由於銀行結息慣例的要求，一般採用按季還款的方式（如中國銀行）。
等額本金還款法是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。也便於根據自己的收入情況，確定還貸能力。此種還款模式支出的總和相對於等額本息利息可能有所減少，但剛開始時還款壓力較大。如果用於房貸，此種方法比較適合工作正處於高峰階段的人，或者是即將退休的人。

Ⅱ 每個月還一樣的貸款叫什麼

每個月還一樣的貸款叫等額本息還款。在還款的期限內，等額本息貸款的每月償還金額相同。與等額本金相比較，雖然前期還款金額要小於等額本金，但是最終的還款總利息要高於等額本息還款。不過，兩種還款方式各有優缺點，不能說哪一種更好。
【拓展資料】
等額本息和等額本金兩種還款方式的比較：
（1）等額本息還款：等額本息還款也稱定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。採用這種還款方式，每月需要還的資金是相同的，所以說，大家的還款操作是比較簡單的，每月承擔相同的款項也方便安排收支。
這種方式對於收入處於穩定狀態的家庭來說是比較合適的，如果是買房自住，經濟條件不允許前期投入過大，也可以選擇這種方式。但是，它也有缺陷，由於利息不會隨本金數額歸還而減少，銀行資金佔用時間長，還款總利息較以下要介紹的等額本金還款法高。
這種還款方式的優點是每月還相同的數額，作為貸款人，操作相對簡單。每月承擔相同的款項也方便安排收支。缺點是由於利息不會隨本金數額歸還而減少，銀行資金佔用時間長，還款總利息較以下要介紹的等額本金還款法高。
（2）等額本金還款：等額本金還款又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。使用等額本金還款，第一個月需要償還的資金是最多的，之後就逐漸的減少，所以，在貸款前期還款人的壓力是比較大的。
這種方式很適合目前收入較高，但是已經預計到將來收入會減少的人群。實際上，很多中年以上的人群，經過一斷時間事業打拚，有一定的經濟基礎，考慮到年紀漸長，收入可能隨著退休等其他因素減少，就可以選擇這種方式進行還款。

Ⅲ 每個月還款錢數一樣是不是，就是等額本息還款方式

每個月還款錢數一樣就是等額本息還款方式。等額本息是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
計算方法
每月還款額=貸款本金×[月利率×(1+月利率)
^
還款月數]÷{[(1+月利率)
^
還款月數]-1}
附：月利率
=
年利率/12
下面舉例說明等額本息還款法，
假定借款人從銀行獲得一筆20萬元的個人住房貸款，貸款期限20年，貸款年利率4.2%，每月還本付息。按照上述公式計算，每月應償還本息和為1233.14元。
上述結果只給出了每月應付的本息和，因此需要對這個本息和進行分解。仍以上例為基礎，一個月為一期，第一期貸款余額20萬元，應支付利息700元（200000×4.2%/12），支付本金533.14元，仍欠銀行貸款199466.86元；第二期應支付利息（199466.86×4.2%/12)元。
(3)每月繳納相同的貸款屬於擴展閱讀：
一、優缺點
優點：每月還相同的數額，作為貸款人，操作相對簡單。每月承擔相同的款項也方便安排收支。
缺點：由於利息不會隨本金數額歸還而減少，銀行資金佔用時間長，還款總利息較以下要介紹的等額本金還款法高。
二、適用人群
適用人群：收入處於穩定狀態的家庭，買房自住，經濟條件不允許前期投入過大，可以選擇這種方式，如公務員、教師等收入和工作機會相對穩定的群體。
三、銀行利息的計算公式
銀行利息的計算公式是：利息=資金額×利率×佔用時間。
參考資料來源：網路-等額本息

Ⅳ 每月還款金額一樣是等額本金還是等額本息

正常情況下是等額本息。等額本金和等額本息是兩種不同的貸款的還款方式。
第一種是等額本金，它的意思是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息；第二種是等額本息，它的意思是指在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
它們還有以下區別：首先等額本金是每月的還款本金額固定，而利息越來越少，這種情況下借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。還有就是等額本息的還款額度是每月償還同等數額的貸款。
拓展資料
1、房貸每個月應還的等額本息都是一樣的，如果房貸每個月是越還越少的話，那一般是等額本金，因為等額本金是每月償還同等數額的本金和剩餘的貸款在當月所產生的利息。
2、等額本息還款最大的優點就是還款額度比較穩定，購房者採用等額本息還款方式的話，可以每月還相同的數額。這對於貸款人來說操作起來是比較簡單的，每月承擔相同的款項也方便安排收支。當然，前期的時候等額本息的還款壓力相較於等額本金來說是較小的。
3、不少用戶在購房的時候都是會選擇辦理房貸，所謂房貸就是用戶自付一定房屋首付款的情況下，銀行幫借款人支付剩下的房款金額，然後借款人按月向銀行償還借款本息。
4、根據規定，房貸每個月還款金額一樣的被稱之為等額本息還款法，即用戶每個月房貸還款金額的本金和利息費用是一樣的，不會有什麼變化。通常情況下等額本息的還款方式比較適合收入穩定的借款人，畢竟每個月還款金額固定的情況下，對於收入穩定的用戶來說不會有太大的壓力。
5、房貸的還款方式除了有等額本息還款之外，還有一個等額本金還款法，等額本金還款法是首月的還款金額最多，隨著每個月的還款，之後的月還款額是會呈現一個遞減趨勢的。總的來說等額本金還款法是前期的還款壓力較大，後期的還款額會越來越少。相比於等額本息還款法，等額本金還款的總利息支出是要低於等額本息的。
6、等額本息還款的情況下，前期還款的金額大多數是利息;而等額本金還款是優先償還貸款的本金，隨著本金的減少，後期的利息也會有所減少的。

Ⅳ 我的房貸是每月還款金額一樣，請問是什麼貸款方式

房貸是每月還款金額一樣：等額本息還款法。即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。
一、等額本息還款（概念）： 即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中，每個月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。這種方法是目前最為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。
二、計算公式： 每月還款額=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數-1]
三、申辦流程：1、遞交申請材料； 2、銀行受理(調查、審批)； 3、雙方簽訂授信合同； 4、辦理抵押擔保，額度生效； 5、當您需要使用貸款時，可以通過銀行營業網點、自助設備和網上銀行自行辦理借款、還款手續。
每個月還房貸一樣多，是採用了等額本息的還款方式。等額本息的計算方式，是把貸款的本金總額和利息總額相加，再平攤到還款期限的每個月，所以每個月的還款金額是相同的，還款金額中本金的比重逐月遞增。對於貸款人而言，等額本息每個月還款金額固定，還款時操作更為簡單，方便安排每個月的各項開支。
選擇等額本息，需要支付的利息比等額本金要高一些，適合收入穩定的人，前期還款壓力不會太大。
公積金貸款每月還款可以從公積金賬戶扣除。

住房公積金賬戶內余額大於所需還款額時，從公積金賬戶內直接扣除。賬戶余額不足以抵扣還款額時，需往公積金聯名卡內存所需還款額。需要注意存入數額必須等於或大於本期還款數額，不能存入公積金不足的數額。
在辦理了公積金貸款後，如果沒有按時還款造成逾期，會嚴重影響個人的徵信和信譽。購房人應該在還款日之前，就把自己的資金提前存入賬戶，不要等到還款當日再存錢，因為銀行即便在還款日當天，也會對具體時間有要求，例如0點之前劃款，如果購房人在1點之後才存入資金，那麼銀行劃款時是沒有資金的，就會被認定為逾期。

拓展資料:
公積金貸款的還款方式有兩種：
1、"每月等額本息還款法"是指借款人每月償還的貸款本金和利息總額不變，但每月還款額中貸款本金逐月增加，貸款利息逐月減少的還款方式。
2、"每月等額本金還款法" 是指借款人每月償還的本金固定不變，貸款利息逐月遞減的還款方式。需要說明的是一年期以內的公積金個貸，應當於到期時一次還本付息;一年期以上的公積金個貸，應當按月償還貸款本息。

Ⅵ 我的房貸是每月還款金額一樣，請問是什麼貸款方式

Ⅶ 房貸每個月還款金額一樣的叫什麼,如果三年後想提前還完應該怎麼算

房貸是每月還款金額一樣:等額本息還款法。

等額本息還款法即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中，每個月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

提前還貸：

按月等額本息還款=貸款本金×月利率+貸款本金×月利率/(1+月利率)還款期限。

(7)每月繳納相同的貸款屬於擴展閱讀

房貸提前還款注意事項

1、提前預約

在借款期內、貸款發放滿一年以後，經銀行同意，可書面申請提前歸還部分或全部貸款。一般銀行辦理此項業務需要2-7個工作日時間。各家銀行對於提前還貸的規定彼此各不相同，貸款人在決定提前還貸前務必弄清貸款銀行的操作流程。

2、部分還貸不要先還公積金

如果買房時，你選擇的是「商業貸款+公積金貸款」組合貸款的方式，建議先還商業貸款，因為相比公積金貸款，商業貸款的利息比較高，如果先將商業貸款的那部分還清了，那麼對於個人和家庭來說，每月的房貸壓力必定會減輕很多，而且利息也節省不少。

3、及時辦理房產抵押注銷

這個是最關鍵的，房屋在貸款期間房產證是抵押給銀行的，該套房屋不能出租、轉賣等，所以還清貸款之後一定要辦理抵押解除，否則，抵押記錄仍在房產部門有備案，未來埋下隱患。

4、及時去保險公司退保

提前還清貸款後，一定要記得到保險公司退保，在簽訂住房貸款的時候會簽住房貸款房屋保險合同，每個月交保險費。如果提前還清了貸款就可以退保，把保險單和提前還款證明拿到保險公司辦理。

Ⅷ 月供每個月扣費本金利息都差不多屬於什麼貸款

你申請貸款，月供每個月都扣費，本金利息都差不多，應該採取等額本息的還款方式，你申請的屬於是普通的商業貸款，具體的話可以看一下貸款合同。

等額本息，等額本金的計算方式。

給大家介紹一下等額本息等額本金計算方式

兩者之間略微有所區別:

1、還款固定數不同：

等額本金還款：每月償還的本金是固定的，另外加上應償還的利息。

等額本息還款：每月還款額是固定的，已經包含了每月應償還的利息及本金。

2、適合對象不同：

等額本金：適合於有計劃提前還貸。

等額本息：適合按實際還貸的。

3、還貸方法不同：

等額本金：本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數遞減。這種還款方式相對等 額本息而言，總利息支出更低些，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。

等額本息：本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數不變。等額本息又稱為定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。
從上面的計算結果可知：

1.等額本金法，剛開始還款數較大，以後逐年減小；而等額本息法每年都一樣。同樣是貸款100萬，第一年等額本金法需要還款9.22萬，而等額本息法只需7.18萬。

2.同樣是貸款100萬，等額本金法最終需向銀行付款191萬左右，其中利息約91萬，還貸比（還款總數與貸款總數之比）為1.91。

等額本息法最終需向銀行付款215萬左右，其中利息約115萬，還貸比為2.15。等額本息法還款數約為等額本金法的1.26倍，約合多還利息24萬。

Ⅸ 每月還一樣的錢是屬於哪一種貸款

每個月還一樣的貸款叫等額本息還款。在還款的期限內，等額本息貸款的每月償還金額相同。與等額本金相比較，雖然前期還款金額要小於等額本金，但是最終的還款總利息要高於等額本息還款。不過，兩種還款方式各有優缺點，不能說哪一種更好。
兩種還款方式適用的人群不同，等額本息適合收入固定的人群，等額本金適合前期收入高的人群。
【拓展資料】
房貸是每月還款金額一樣就是等額本息還款法。即借款人每月按相等的金額償還貸款本息,其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。
銀行推出的主要個人住房貸款的還款方式有：等額本息還款、等額本金還款、固定利率、公積金自由還款。第一種：固定利率還款。固定利率房貸最大的好處就是利率不隨物價或其他因素變化調整，但固定利率因為是借款人提前鎖定的加息風險，所以常比基準利率高出一定的百分點。第二種：等額本金還款。採用等額本金還款方式，借款人在開始還貸時，每月負擔會較大些。但是隨著還款時間的推移，還款負擔會逐漸減輕，最後總的利息支出較低。第三種：等額本息還款。以等額本息還款方式償還房貸，借款人每月月供不變。因每月承擔相同的款項，方便借款人安排收支。第四種：公積金自由還款。自由還款是公積金貸款獨有的還款方式。與傳統的等額本息或是等額本金還款相比，公積金自由還款方式更為靈活。
房貸等額本息是每個月還款都一樣，但是每個月的本金和利息不是固定的，只是每月還款總額一樣。等額本息還款法是借款人每個月按照相等的數額來對貸款本息進行還款，其中本金的數額逐月遞增，而利息的具體數額逐月遞減，但保持本息的總額一致。
房貸等額本息什麼時候提前還最劃算：
提前還款的時間在1/3之前。
例如等額本息10年共還854125元：本金122864，利息244125，一次性提前還款487136。等額本金10年共還834581元：本金203333，利息224548，一次性提前還款406700。可以看出還款10年，等額本息比等額本金少還了60892，一次性還款卻多拿出80436，差距為19544。
如果購房者本身是有繳納個人公積金的，並且每個月所交的公積金金額還比較高，這種情況下就可以考慮提前還款。由於公積金是專款專用，如果不用於貸款買房子，那麼關繫到購房者還款的就是房產抵押從銀行貸款，通過這種方式往往能獲得更大的貸款額度。
但是如果從現實資金的利用率情況來說，通過提前還貸來享受首套房貸新政，對貸款余額較少的購房者比較合適。因為貸款余額越少，購房者支付現金也越少。而對於不再購買新房的消費者，如果手有餘錢，是否要提前還房貸，關鍵要看余錢的投資收益能否覆蓋房貸成本，如果不行，則要考慮提前還貸;如果可以，則不必急於還貸。
總是有人說等額本息方式還房貸一開始還的是利息，後面還的才是本金，如果已經還了一大半貸款的情況下就不要提前還貸款了。其實我不太贊同這種說法，每年的1月份銀行都會根據你的貸款余額、剩餘期數、還款方式和調整後的房貸利率重新核算你的月供，這就相當於一筆新的貸款，貸款余額的利息一點都不會少。還是根據自己的實際情況決定怎麼還款吧。