公積金貸款年沖後每月

A. 公積金年沖後當月還需要還款嗎

關於您的問題我做如下解答，希望可以幫到您，同時也幫您了解更多知識。公積金年沖後當月還需要還款，這里涉及兩個概念「年沖」和「月充」，公積金年沖一年可以申請一次，它償還的是貸款本金，可以理解為一年辦一次部分提前貸款，只還了本金，所以您還得還利息。
如果辦理了公積金月沖，且每個月繳納的公積金數額大於等於你每月償還貸款的數額，那麼每月就可以不再還款了。年沖的話還需要每月還款。
年沖優先償還公積金貸款本金，當公積金貸款結清後方可沖還商業貸款本金。年沖每年可以申請一次，就相當於一年辦一次部分提前還款，比較適合公積金賬戶余額較多且現金壓力不大的客戶，一次性沖還較多本金，可以有效減少未來的還款利息。月沖可在任意工作日辦理，適合還款前期現金壓力較大的客戶，可有效減輕前期還款壓力。
相比較而言，採用「年沖」方式所產生的貸款利息總額少於「月沖」方式所產生的貸款利息總額，但在具體選擇時，還要根據實際情況進行選擇。
公積金沖還貸，就是用借款人公積金余額沖還住房貸款，包括商業貸款及組合貸款。要辦理沖還貸需要滿足三個條件：（1）購買本市具有所有產權的自住房（僅限70年產權的普通住宅，50年產權的商住房不可）；（2）主貸人及配偶無其他公積金貸款債務和沖還貸業務；（3）所辦理貸款業務的銀行有沖還貸業務。
如需變更公積金的沖還貸方式，必須是原公積金沖還貸協議執行滿一年後方能提出申請。借款人申請辦理提取住房公積金歸還貸款業務的變更，原所有委託人應攜帶好借款合同、身份證、戶口簿和原《公積金沖還貸委託書》到貸款銀行申請辦理變更手續。
綜上所述，專業的事情還是需要專業的人進行指導，這樣才能更貼合自己的初衷和目的。如果我的回答幫到了您，還希望您幫我點個贊哦。

B. 公積金月沖 年沖 每月還要還嗎

一、什麼是月沖和年沖？
首先，要明確公積金賬戶上的錢不能作為購房的首付款，它的最大功能是「沖還貸」，沖減房貸的還款額。
那麼，如何更好的利用每個月的公積金來沖減房貸呢？一般而言，公積金「沖還貸」的常見方式有兩種：月沖和年沖。到底哪種方式能達到最佳「減負」效果，並不能一概而論，關鍵要看房貸者本身現金流情況。

1、月沖可減輕貸款月供壓力
「月沖」，又叫逐月還款法，是指銀行逐月地將公積金賬戶上的資金支取出來，用於支付住房貸款的本息。
對於多數購房者而言，其所能夠申請到的最大公積金貸款額一般不足以覆蓋全部房貸，而每月公積金的進賬額一般也小於月總還款額。因此，公積金加商業貸款的組合貸款模式以及公積金「月沖」方式是多數人的常見選擇。

2、年沖如一次性沖抵房貸最省利息
「年沖」，又稱為一次性還款法。和「月沖」的本息還貸不同，「年沖」是直接用公積金賬戶上的全部余額來沖抵貸款本金。而根據公積金管理中心的規定，「年沖」須優先歸還公積金貸款本金，也就是說，償還完全部公積金貸款本金後，才可以沖減商業貸款的本金部分。
「年沖」方式其實是一種提前還款，節省的多為公積金貸款的利息。同時，這種方式更適用於公積金賬戶余額較多，且貸款初期現金支出壓力不大的購房者。
根據公積金管理中心規定，使用「年沖」還需要滿足一些條件：第一，住房貸款必須滿一年以後，才能去辦理沖抵本金的業務；第二，在一般情況下，沖抵的本金額度不低於6個月還款額。當然，這是小編所在地所要求的條件，至於不同地區的還請咨詢自己當地的相關部門。
另外，「年沖」之後，減少了貸款的本金，相應的每月還款額也會有所降低。對於那些還貸能力充足的人，此時可以到銀行更改一下自己的還款方式，比如保持每月還款額不變，同時縮短自己的還款期限，以達到進一步節省利息的目的。

二、月沖和年沖究竟應該選擇哪個？
綜上可得出，選擇年沖還是月沖關鍵看現金流。
選擇月沖不會妨礙你提前還貸。你可以把每月節省的現金攢到年底一起沖抵本金，也可優先歸還商貸本金。
選擇年沖的話，可能還貸初期的現金流壓力較大，但是，熬過一年，月供的負擔將會大大減少。不過，年沖還需考慮沖還公積金貸款後，公積金貸款相對較低的利率將不再享有，而月沖更有利於積累現金，用以提前沖還商業貸款。

C. 公積金貸款在每個月對沖以後，為什麼剩下的錢不能從公積金余額里扣除，而是從我的銀行卡里直接扣掉

公積金貸款後，公積金用於還款以公積金的方式貸款部分
1、公積金還款是可以辦理自動扣款的，只要賬戶上有足夠的余額，就能每月自動扣除需要扣的費用。
2、住房公積金沖還貸，委託銀行提取個人公積金賬戶余額里的錢去還貸款月供或者提前還款，沖還貸分年沖和月沖兩種方式。

D. 公積金貸款怎麼還月供

一次性還款法，停止還貸若干月法，逐月還款法。三種方法還月供。每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時，貸款人要及時補足還款金額。
一次性還款法，停止還貸若干月法，逐月還款法
借款人應按借款合同約定的還款計劃和還款方式自貸款發放次月起用代扣或櫃台兩種途徑償還貸款本息：
1、正常還款：借款人委託貸款銀行通過儲蓄卡、存摺等方式代扣償還貸款本息。借款人在委託貸款銀行通過儲蓄卡、存摺代扣每月償還貸款本息的同時，也應委託公積金中心和貸款銀行，在其按月償還貸款本息後，每月提取本人及配偶的住房公積金（含補充住房公積金及按月住房補貼）劃入借款人住房公積金卡銀行儲蓄賬戶，作為下月償還貸款本息的代扣資金。
2、提前還款：公積金貸款和組合貸款公積金部分的提前還款應到公積金中心各區縣管理部辦理。組合貸款按揭部分的提前還款應到貸款銀行網點辦理。 辦理個人住房公積金貸款的職工，貸款當前不存在逾期未還的，可到公積金中心各區縣管理部申請直接利用本人及配偶住房公積金賬戶余額，提前償還公積金貸款。 辦理組合貸款的職工，貸款當前不存在逾期未還的，還可到銀行櫃台申請申請提取本人及配偶住房公積金賬戶余額，提前償還個人住房公積金組合貸款中按揭部分。
拓展資料
公積金貸款每月怎麼還款？
公積金還貸主要有二種還款模式，包括有月供和年供，兩種方法各有不同：
1、月供即選擇的是按照每月都你公積帳戶扣錢的方式還款，年供是每年的4月、9月一次性扣掉你帳號里所有的錢，連本金也充掉的。前一種適合帳號余額少的，後一種適合余額多的。這個還款是要向銀行申請的，選擇了年供還款一年之內是不能換成月供的。 2、採用年沖方式則可以理解為一年辦一次部分提前還款，一年僅可申請一次，比較適合公積金賬戶余額較多且現金壓力不大的客戶，一次性沖還較多本金，可有效減少總的還款利息。年沖優先償還公積金貸款本金，當公積金貸款結清後方可沖還商業貸款本金。 3、月沖：逐月還款法，是指每月直接從還貸人住房公積金賬戶中提取用於歸還當月住房貸款本金和利息的方法，月沖可在任意工作日辦理，適合還款前期現金壓力較大的客戶，可有效減輕前期還款壓力。相比較而言，採用年沖方式所產生的貸款利息總額少於採用月沖方式所產生的貸款利息總額。

E. 公積金年沖後能馬上改月沖嗎

公積金年沖後能馬上改月沖。
公積金還款可以一年更改一次。
根據貸款銀行與借款人簽訂《借款合同》約定，借款人需要在貸款發放後的次月按月還款。「年沖」又叫做一次性還款法，即提取住房公積金余額一次性歸還貸款，之後重新計算月還款額並繼續按月還款的方法。採用一次性還款法，委託人每年只可提取一次住房公積金用於還貸。「年沖」方式其實是一種提前還款，節省的多為公積金貸款的利息，同時，這種方式更適公積金賬戶余額較多，且貸款初期現金支出壓力不大的購房者。「月沖」又叫做逐月還款法，即每月直接從還貸人住房公積金賬戶中提取用於歸還當月住房貸款本金和利息的方法。採用逐月還款法，委託人每月可提取住房公積金用於歸還當月住房貸款本金和利息。
借款人可以提前一次性償還全部貸款的本息，也可以提前償還部分貸款的本金。借款人自行選擇具體的還款方式，具體有以下兩種：
1、提前償還全部貸款本息的，貸款銀行將會按照貸款實際佔用的天數重新核定借款人剩餘部分的貸款本息；
2、提前償還部分貸款本息，貸款銀行會按照剩餘的貸款本息重新計算借款人的月還款金額或者貸款期限。

法律依據
《住房公積金管理條例》
第十六條 職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。
單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。第二條 本條例適用於中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。
本條例所稱住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體（以下統稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。

F. 公積金貸款月沖劃算還是年沖劃算有哪些區別

公積金還是年沖劃算，月沖和年沖的差異比較大，月沖每月償還，但年沖只在年末償還，利息會變少。 用公積金貸款有一定的條件。 例如，當地正常繳存公積金6個月以上，需要在當地購房，自己也有還款能力，就可以貸款公積金。 公積金是指一次性還款。 例如，貸款人提取住房公積金余額後，年底一次性償還貸款余額。

但是，需要注意的是，一年只能申請一次。 也可以理解為每年可以提前償還一次。 這適用於資金壓力也小的貸款。 如果自己壓力大，經濟也特別不獨立，小編建議公積金月貸款。 利息比年初貸款高一點，但每月的還款壓力會比年初貸款小一點。 公積金是指個人住房貸款，但借公積金時，需要向銀行提交相關文件，最重要的是，自己的信用記錄必須非常好。

以上的回答，是我個人的想法，有不同想法可以在下方評論。

G. 公積金貸款月沖劃算還是年沖劃算

純公積金貸款，月沖和年沖區別非常大，月沖是每個月都要還款，年沖是年底還款，年沖比較劃算。利息會少扣不少。

住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。

提前還貸

只要提前一個月向銀行申請就行了。具體各地各銀行規定或合同簽的不一樣，就可能稍有不同，比如有的銀行提前還貸還需支付一定的違約金。

有的就不需要，你可以仔細看一下你跟銀行簽訂的公積金貸款合同，上面對提前還貸有什麼約定（一般人簽合同時可能不太在意這條）。

有沒有提前還貸需支付違約金這條，沒有的話就不需要提前還貸了，可能還需跟銀行另行再簽訂還貸合同，可以選擇縮短貸款時間或減少月供，一般縮短貸款時間較為節省一點。

H. 純公積金貸款，月沖和年沖到底有什麼區別哪個合算

公積金貸款月沖一般是每個月都要還款，年沖是年底一次性還款，年沖應該比較適合公積金余額比較多的吧。

I. 上海公積金貸款月沖改年沖後為什麼每月還有打錢進去

年沖只是首年4月和9月扣款，次年還是會每月扣。
由於住房公積金月沖方式會將原還款日變更為住房公積金月沖規定的還款日，即可能將您原來的還款日11日變更為20日。
若您8月9日是原先正常還款日，扣除是金額是從還款卡中扣除，沖還貸扣除的金額是從您個人住房公積金賬戶內扣除，扣除的金額為本金加上截止還款日的利息，造成兩次扣款可能是由於銀行調整每月還款日，具體請咨詢您放款的銀行櫃面。