首付30萬貸款10年等額本金劃算嗎

❶ 30萬辦貸款還15年等額本金和等額本息哪種核算

如果考慮提前還款的話，貸款時間越短，那等額本金比等額本息更劃算。同樣貸款條件的情況下，等額本金還款和等額本息還款兩者區別如下：
①利息總額不同：等額本息的利息要比等額本金高出不少；
②還款壓力不同：等額本金還款，前期每個月要還的金額比較多，但是越往後面還款的金額越來越少，所以前期還款壓力大，後期還款壓力小。而等額本息每個月還款額度都一樣，所以壓力適中；
③提前還款成本不同：等額本金前期還本金比較多，而等額本息前期還的利息比較多。
一、等額本金和等額本息的的定義
等額本金：是指在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，隨時間的推移每月還款數也越來越少。
等額本息：是指在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
二、等額本金和等額本息的區別
1、還款方式不同
等額本息還款方式就是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，月供的總額保持不變。
計算方法：每月還本付息金額 =[ 本金 x 月利率 x(1+月利率)貸款月數 ] / [(1+月利率)還款月數 - 1]
等額本金還款方式是每月的還款額不同，是逐月遞減的，等額本金還款是第一個月的還款額最多 ，然後逐月減少，越還越少。
計算方法：每月還本付息金額=(本金/還款月數)+(本金-累計已還本金)×月利率
2、適合人群不同
等額本息適合有固定正常開支計劃的家庭，特別是年青人，隨著年齡增大或職位升遷，收入會增加，生活水平自然會上升。等額本息對於首付資金較少的購房者，能夠支持規模更大的貸款還是很不錯的選擇。
等額本金比較適合在前段時間還款能力強的貸款人，比如一些年紀稍微大的人因為隨著年齡增大或退休，收入可能會減少。這種還款方式特別適合能夠在時間較短的情況下，迅速還完貸款的人群，因為可以節省一部分利息，還可以迅速減少剩餘的本金。

❷ 總價60萬的房產，首付30萬，貸款10年，每個月需要還多少錢

相當於貸款30萬，10年期限，月供金額根據還款方式不同而不同，通常有等額本息和等額本金還款兩種方式，按照圖示利率水平，這兩樣還款方式下月供金額如下：

圖中信息非常全面，涵蓋了金額、期限、利率水平等要素，並且給出了還款總額、利息、月供金額。

❸ 等額本金貸款10年 第幾年還最劃算

等額本金10年最佳提前還款期為貸款期限的一半，即貸款第一年至第五年，都適合用戶提前還款。這段時間內提前還款，可以極大程度節省房貸利息。
超過貸款期限的一半提前還款，雖然也可以節省房貸利息，但是節省的利息比較有限，對於用戶來說，不能達到利益最大化。
實際上，等額本金是比較適合提前還款的，因此用戶如果選擇了等額本金還款，可以嘗試提前歸還部分貸款本金。
拓展資料：
貸款（電子借條信用貸款 ）簡單通俗的理解，就是需要利息的借錢。
貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。
銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
還款方式
（1）等額本息還款：即貸款的本金和利息之和採用按月等額還款的一種方式。住房公積金貸款和多數銀行的商業性個人住房貸款都採用了這種方式。這種方式每月的還款額相同；
（2）等額本金還款：即借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每期（月）歸還，同時付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少；
（3）按月付息到期還本：即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下（含一年）貸款適用〕，貸款按日計息，利息按月歸還；
（4）提前償還部分貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還部分貸款金額，一般金額為1萬或1萬的整數倍，償還後此時貸款銀行會出具新的還款計劃書，其中還款金額與還款年限是發生變化的，但還款方式是不變的，且新的還款年限不得超過原貸款年限
（5）提前償還全部貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還全部貸款金額，償還後此時貸款銀行會終止借款人的貸款，並辦理相應的解除手續。
（6）隨借隨還：借款後利息是按天計算的，用一天算一天息。隨時都可以一次性結清款項無須違約金


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❹ 請問我要買100萬的房子、首付30萬、分10年還清！每個月大概月供多少

摘要 您好，很高興為您解答。

❺ 房貸 30萬10年還,利率5.4,月供多少等額本金還是等額本息劃算

根據題意房貸30萬10年還，房貸利率5.4%，若按照等額本金每月供：3850元。
根據題意房貸30萬10年還，房貸利率5.4%，若按照等額本金每月供：3240.94元。
若前期資金並不算太緊張，可以選擇等額本金方式，降低全部的利息支出；若前期資金緊張，可以選擇等額本息方式。
無論是等額本息或者是等額本金還款方式，其利息的計算都是借用銀行的本金余額，乘以對應的月利率（約定的年化利率/12個月），計算出當月應該償還銀行的利息的。兩種不同的還款方式，利率水平其實是一樣的。之所以計算出的利息不同，其實是不同月份借用的本金不同造成的。借的本金多要還的利息就多；借的本金少要還的利息就少。

溫馨提示：以上信息僅供參考，以上計算結果僅供參考，實際繳費應以貸款銀行合同為准。
應答時間：2021-12-07，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。

❻ 商貸30萬貸款10年等額本金還款和等額本息哪種劃算

如果個人的收入水平不錯，建議等額本金，總的還下來利息要少！不過前期還款壓力大！

❼ 我想商業貸款30年買房，十年左右計劃再賣出，貸款是等額本息劃算還是等額本金劃算

摘要 要是你用等額本金還錢，，，，十年三十萬，大概會比等額本息省差不多8千利息，，，這是你分期短，不是很明顯，，，，，要是分個三十年，能少3萬利息

❽ 房貸30萬10年月供等額本金第幾年還劃算

辦理房貸選擇等額本金的話，越早提前還款越劃算的，不過一般還款不滿一年是需要繳納違約金的，所以資金允許的話，可以選擇在第二年提前還款的。

❾ 等額本息和等額本金10年還清哪個劃算

等額本金前期還款多，後期少，但要說劃算的話，等額本金的利息總額要少一些。

以30萬貸款，6%的利率測算一下，可以發現，等額本金的利息總額要少近9千元。