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貸款30年等額本金劃算嗎

發布時間:2022-05-05 15:45:23

㈠ 房貸等額本金和等額本息哪個劃算

房貸等額本金與等額本息哪個更劃算,首先要知道它們分別是什麼意思。簡單點來說等額本金是先還本金再還利息,等額本息是先還利息再還本金。那我再舉例說明一下它們還款金額。

現在每年都會降准降息,利率也已經從4.9%降至4.65%,而申請銀行貸款時,房貸利率會按照基準利率的基礎向上提高15%-40%的利率,因而我們一般情況下貸款利率為5.35%-6.51%,具體貸款利率會根據各地方各個銀行不同的貸款標准而算,每個地方銀行的准入利率標准都不同。

㈡ 我想商業貸款30年買房,十年左右計劃再賣出,貸款是等額本息劃算還是等額本金劃算

摘要 要是你用等額本金還錢,,,,十年三十萬,大概會比等額本息省差不多8千利息,,,這是你分期短,不是很明顯,,,,,要是分個三十年,能少3萬利息

㈢ 貸款30年等額本金和等額本息哪個劃算

等額本金劃算。但是等額本金前期還多,後期還少,前期壓力能承受的話就可以。

㈣ 30年等額本息哪一年還最劃算

如果選擇等額本息,貸款同樣是30年,那麼,在你還了15-20年時再來一次性還清,是比較合適且劃算的方式。
拓展資料:
等額本息是指一種貸款的還款方式,指在還款期內,每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
等額本金
1、等額本息貸款採用的是復合利率計算。在每期還款的結算時刻,剩餘本金所產生的利息要和剩餘的本金(貸款余額)一起被計息,也就是說未付的利息也要計息。在國外,它是公認的適合放貸人利益的貸款方式。
2、每月的還款額相同,從本質上來說是本金所佔比例逐月遞增,利息所佔比例逐月遞減,月還款數不變,即在月供「本金與利息」的分配比例中,前半段時期所還的利息比例大、本金比例小。還款期限過半後逐步轉為本金比例大、利息比例小。
3、等額本金貸款採用的是簡單利率方式計算利息。在每期還款的結算時刻,它只對剩餘的本金(貸款余額)計息,也就是說未支付的貸款利息不與未支付的貸款余額一起作利息計算,而只有本金才作利息計算。
4、每月的還款額減少,呈現逐月遞減的狀態;它是將貸款本金按還款的總月數均分,再加上上期剩餘本金的利息,這樣就形成月還款額,所以等額本金法第一個月的還款額最多 ,然後逐月減少,越還越少。
5、二者相比,在貸款期限、金額和利率相同的情況下,在還款初期,等額本金還款方式每月歸還的金額要大於等額本息。但按照整個還款期計算,等額本金還款方式會節省貸款利息的支出。
6、等額本息的優點是每月還款額相同,方便安排收支,適合經濟條件不允許前期還款投入過大,收入處於較穩定狀態的借款人。缺點是需要付出更多的利息。不過前期所還的金額大部分為利息,還款年限過半後本金的比例才增加,不合適提前還款。

㈤ 房貸選擇30年的等額本金和20年的等額本息哪個劃算

按基準利率6.55%計算
貸款48萬,30年,
等額本息,月供3049.73,利息共計61.8萬
等額本金,首月3953.33,利息共計47.3萬

貸款20年
等額本息,月供3592.89,利息共計38.2萬
等額本金,首月4620,利息共計31.6萬

在這4種里,20年等額本金利息最少,但是如果每月有能力按20年等額本金還款不如縮短年限到15年,按等額本息方式貸款,每月4194.52,利息共計27.5萬

總之,選最短年限的方式最省利息

㈥ 房貸等額本金還款,15年、20年、30年哪個更劃算,提前幾年還最好

房貸等額本金還款方式下,貸款期限選15年,或者20年、30年,哪個更劃算,提前幾年還最好?

等額本金還款法的特點是第一期還款金額最多,之後就逐漸遞減,到最後一期還款金額最少,也就是說,是一個左高右低的斜線。

至於提前幾年還最好,還是首先取決你的貸款利率高低,如果貸款利率低,比較合算,那麼,盡量不要提前還款。不要太介意支付利息,敢於今天花明天的錢也是一種財商。

反之,如果你的貸款利率較高,比如超過了5.5%,那麼,提前還款越早越好,以節省利息支出。對此,大家怎麼看呢?歡迎討論,說說你的看法。

㈦ 貸款35萬,30年,等額本息還了五年多,現在要是改成等額本金劃算嗎

一般來說,沒這個必要。除非有特殊情況。隨著時間推移,貨幣貶值,末來還款要比現在輕松得多,十幾二十年貶值就不是三兩萬了。

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