貸款還月供加利息怎麼算怎麼計算方法

1. 房貸的利息和月供到底是怎麼計算的

1、若是准備通過招行貸款：具體月供還需要看您的貸款執行利率、期限和還款方式，可通過招行官網或者手機銀行貸款月供試算，試算結果僅供參考。

手機銀行：登錄手機銀行，點擊我的-全部-助手-理財計回算器-按揭貸款計算器；

招行主頁：主頁右側實時金融信息-貸款利率，再點擊左下方的貸款計算器（點此進入網頁鏈接）。輸入貸款金額、貸款年利率、貸款期限、選擇還款方式等信息，嘗試計算貸款月供金額。

2、若已在招行辦理貸款且開始還款，可通過以下渠道查詢貸款月供：

大眾版/專業版：可查詢三個月及以內的還款計劃，整個還款計劃需通過手機銀行查詢。

大眾版：登錄之後選擇「一卡通→貸款管理→個人貸款查詢→貸款查詢→還款查詢→還款計劃」

專業版：進入專業版後，選擇「一卡通→貸款管理→個人貸款查詢→貸款查詢→還款查詢→還款計劃」。

手機銀行：登錄手機銀行，在「貸款記錄」點擊「貸款余額→待還計劃」可查詢月供金額。可以查詢貸款整個未來的還款計劃。

（應答時間：2020年8月2日，最新業務變動請以招行官網公布為准。）

2. 房貸月供計算公式是什麼房貸月供怎麼算

銀行買房貸款怎麼算？

在銀行貸款買房的情況下，貸款利息的計算主要取決於首付數額、還款方式（等額本息還款或者等額本金還款）、貸款年限、銀行利率等。由於國家對房地產市場的政策在發生變化，所以銀行利率和首付數額都是可能會變化的。那麼，在計算銀行貸款買房利息時，則應當根據的數據進行計算。

貸款利息怎麼算？

等額本息還款法:

每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數-1〕

每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕

每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕

總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金

等額本金還款法:

每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率

每月應還本金=貸款本金÷還款月數

每月應還利息=剩餘本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率

每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率

總利息=〔(總貸款額÷還款月數+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數×(1+月利率)〕÷2×還款月數-總貸款額

月利率=年利率÷12

3. 貸款買房,利息都是怎麼算的 每月要還多少

還款公式：[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]

貸款66萬元，要貸款29年，每月還款3497.62元。

拓展知識：

1，房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。
中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。

2，銀行計算一年以上的貸款時是按照年為單位計算的！一年以內的是一次性付清的！

貸款買房：

指購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務，也被稱為房屋抵押貸款。

房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

有2種貸款方式：

一般分為：等額本金和等額本息。

等額本息：是指每月利息還款額不變，一般稱為等額還款。

等額本金：是指先還本金後利息，一般稱遞減還款。

例如：30 X 64.23 = 1926.6 （等額本息）30 X 83.24 = 2497.2 （等額本金）

房屋貸款利息=每次還款額*還款次數-貸款總額

4. 房屋貸款利息計算方法是什麼如何計算月供

一般還款方式有兩種，等額本息還款法和等額本金還款法。房屋貸款利息計算方法以及月供計算方法根據這兩種還款方式的不同而有明顯差異。等額本息還款法:

每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數-1〕

每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕

每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕

總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金

等額本金還款法:

每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率

每月應還本金=貸款本金÷還款月數

每月應還利息=剩餘本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率

每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率

總利息=〔(總貸款額÷還款月數+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數×(1+月利率)〕÷2×還款月數-總貸款額

所以，計算房屋貸款利息以及月供，需要明確貸款本金、月利率以及還款月數條件，通過上述公式便可以計算自己的房屋貸款利息。

來源：中國人民銀行

5. 月供多少。月供多少，利息怎麼算

月供的利息計算公式為：月利息=剩餘未還貸款本金×月利率。這里的剩餘未還貸款本金等於你總的貸款金額減去已歸還的本金,假如你已經還了1000元,貸款本金為6000元,月利率是1%,那麼下個月的月供為：(6000-1000)×1%=50元。等額本息還款法，雖說每月的月供金額是一定的，但是每月的月供里的本金和利息的比例是不一樣的，起初還款中，本息所佔的 比例較大，本金占的比例很小，以後本息會越來越少，本金會越來越多的1、貸款金額。貸款金額越多月供越多，但是首付款就越少。貸款金額的多少取決於《商品房買賣合同》上的房屋總價和首付款金額（二手房總價和評估機構評估出來的價格有關系）。
2、基準利率。基準利率不是固定的，央行會根據不同時期的經濟情況不斷變化調整的。現在我國銀行商業貸款基準利率是4.9。基準利率的調整沒有固定的調整時間和調整頻率

6. 銀行貸款每個月的還款本金和利息是怎麼算的

一、首先確定貸款利率，以現行貸款基準利率5.9%計算，月息為0.49%

二、等額本息月供計算公式:〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕

三、代入公式得到月供2173.52 元，月供乘以240個月得到本息合計521644.37 元，再減去本金305839元得到總利息215805.37 元

(6)貸款還月供加利息怎麼算怎麼計算方法擴展閱讀：

貸款利息，是指貸款人因為發出貨幣資金而從借款人手中獲得的報酬，也是借款人使用資金必須支付的代價。銀行貸款利率是指借款期限內利息數額與本金額的比例。

以銀行等金融機構為出借人的借款合同的利率確定，當事人只能在中國人民銀行規定的利率上下限的范圍內進行協商。貸款利率高，則借款期限後借款方還款金額提高，反之，則降低。決定貸款利息的三大因素：貸款金額、貸款期限、貸款利率。

法定利率

國務院批准和國務院授權中國人民銀行制定的各種利率為法定利率。法定利率的公布、實施由中國人民銀行總行負責。

基準利率

中國人民銀行對商業銀行和其他金融機構的存、貸款利率為基準利率。基準利率同中國人民銀行總行確定。

合同利率

貸款人根據法定貸款利率和中國人民銀行規定的浮動同謀范圍，經與借款人共同商定，並在借款合同中載明的某一筆具體貸款的利率。

貸款利率和利息

《貸款通則》規定：

（一）貸款利率的確定：貸款人應按照中國人民銀行規定的貸款利率的上下限，確定每筆貸款利率，並在借款合同中載明；

（二）貸款利息的計收：貸款人和借款人應當按照借款合同和中國人民銀行有關計息規定，按期計收或交付利息。貸款的展期期限加上原期限達到新的利率檔次時，從展期之日起，按新的期限檔次利率計收。逾期貸款按規定計收罰息。

（三）貸款的貼息：根據國家政策，為了促進某些產業和地區經濟的發展，有關部門可以對貸款補貼利息。對有關部門貼息的貸款，承辦銀行應自主審查發放，並根據《貸款通則》有關規定嚴格管理。

（四）貸款停息、減息和免息：除國務院規定外，任何單位和個人無權決定停息、減息、和免息。貸款人應當根據國務院的決定，按照職責許可權范圍具體辦理停息、減息和免息。

貸款結息

農商銀行小額農戶貸款實行利隨本清，若為跨年度的貸款，年底前必須結息一次。每年12月20日為結息日。

除小額農戶貸款外，短期貸款（期限在一年以下，含一年），按貸款合同簽定日的相應檔次的法定貸款利率計息。貸款合同期內，遇利率調整不分段計息。

短期貸款按季結息的，每季度末月的二十日為結息日；按月結息的，每月的二十日為結息日。具體結息方式由借貸雙方協商確定。對貸款期內不能按期支付的利息按貸款合同利率按季或按月計收復利，貸款逾期後改按罰息利率計收復利。最後一筆貸款清償時，利隨本清。

中長期貸款（期限在一年以上）利率實行一年一定。貸款（包括貸款合同生效日起一年內應分筆撥付的所有資金）根據貸款合同確定的期限，按貸款合同生效日期相應檔次的法定貸款利率計息，每滿一年後（分筆撥付的以第一筆貸款的發放日為准），

再按當時相應檔次的法定貸款利率確定下一年度利率。中長期貸款按季結息，每季度末月二十日為結息日。對貸款期內不能按期支付的利息按合同利率按季計收復利，貸款逾期後改按罰息利率計收復利。

7. 房貸月供怎麼計算

房貸月供計算

1、如果是貸款二十年應該付的利息：270000（元～貸款額）＊5．04％（年利率）＊20（年限）＝a（元）

2、如果是貸款二十年應該付的本息總計：270000（元～貸款額）＋a（元）＝b（元）

3、首月還款：b（元）÷240（月～期數）＝c（元）

註：每個月的還款額至此依次減少，絕對是不會再超過這個數目的。

4、首月利息：270000（元～貸款額）＊0．0042（月利率）＝d（元）

5、首月本金：c（元）－d（元）＝e（元）

註：一直到償還了全部的貸款，每月本金都是保持e元不變，這也就是等額本金的命名來源。

6、第二月利息：

270000（元～貸款額）－e（元）＝f（元）（貸款的金額減去已經還的本金）

f（元）＊0．0042（月利率）＝g（元）

7、第二月還款：e（元～本金）＋g（元）＝h（元）

8、第三月利息：

f（元～剩餘貸款額）－e（元）＝i（元）

i（元）＊0．0042（月利率）＝j（元）

9、第三月還款：e（元～本金）＋j＝k（元）

10、依次類推。

註：請注意每月還款額依次遞減3．5元，那麼和等額本息的方法相比等額本金的方法仍然是在先還利息，只不過在每月還款中利息與本金的比例降低了。換一句話來說就是讓你每月多還一些本金並且固定本金數額，這樣逐月所付利息相應減少，這也就是等額本金還貸的前期壓力較大的原因。

拓展資料

特殊政策

如果人在房子沒了，則根據《合同法》等法律規定和借款人與貸款銀行簽訂的房屋按揭貸款合同約定，借款人仍有義務清償尚未償還的貸款本息。也就是說，如果房子倒了，房子按揭的月供還得繼續還才行。貸款是銀行和借款人之間的關系，房子是抵押物，是補充。因此，房子沒了，也不能以此為理由來停止月供。

如果之前沒有買過相關的財產保險，房子損毀了，在沒有購買任何保險的情況下，只能由房屋所有人自行承擔房屋損毀的損失。但從政府救助角度，政府通常會給予受災群眾一定的補償，使受災群眾得以妥善安置、重建家園。

8. 貸款買車，每月還款額及利息是怎樣計算的

有一下兩種計算方式，
1、用公式計算貸款利息。 貸款買車，也就是我們所說的汽車貸款，而辦理汽車貸款，要計算利息可以用公式來計算。而貸款買車的利息計算公式，會因為還款方式不同而不同。貸款買車的還款方式主要分為等額本息和等額本金，它們計算利息的公式主要是：
（1）等額本息：還款總利息=貸款額*貸款月數*月利率*（1+月利率）貸款月數/（1+月利率）還款月數 - 1-貸款額
（2）等額本金：還款總利息=（還款月數+1）*貸款額*月利率/2
2、利率汽車貸款計算器計算利息。 申請貸款買車，計算貸款利息的另一方法就是汽車貸款計算器來計算。用汽車貸款計算器計算貸款利率，只需要根據個人貸款買車的情況，選擇好還款方式，輸入貸款額度、年限和利率，就可以輕松准確地計算貸款利息是多少。
拓展資料:
汽車分期的利息一般是多少
計算車貸的分期利息，可以用這個公式進行計算:分期利息=車貸本金x利率x借款期限。這里以車貸5萬元為例，只需要知道車貸利率和借款期限，就可以計算出分期利息。假如說貸款年利率7 ，借款4年為例進行計算的話就是:利息=5萬元x7 x4年=14000元車貸可以提前還，汽車按揭貸款能在還款期未到之前先行償還貸款。

不過提前還清汽車按揭貸款，需要先行償還貸款所產生的費用。(8)貸款還月供加利息怎麼算怎麼計算方法擴展閱讀購車貸款的申請條件如下:購車者必須年滿十八周歲，具有有效身份證明並且具有完全民事行為能力。能提供固定的詳細的住址證明。持有貸款機構認可的購車合同。具有穩定的職業和按期償還本息的能力。合作機構規定的其他條件。

9. 貸款月供怎麼算出來的

貸款月供計算方法如下：
1、等額本金還款。等額本息的計算公式，貸款本金x [月利率*(1+月利率)^還款期數] + [(1月利率)^還款期數-1] =每月等額本息還款額。 (注: "^"為插入符，例如1 ^3就是1的三次方，就是三個1相乘)。
2、等額本金的計算公式: (貸款本金+還款期數)+(貸款本金.累計已還本金)x月利率。實際上等額本息的意思就是本金不變，每個月的還款的金額不變.利息平分到每個月:等額本金是指利息隨著本金的減少而減少.每個月還款的金額不同，起初的還款金額較大，但是會逐漸減少。
通常的銀行貸款方式就是這兩種，還有其他的貸款機構，每個機構的利率都不同，所以算出的結果也不同。如果需要貸教盡最選擇正規的銀行.注意那些打著「僅憑身份證能貸款30萬:「無抵押貸款"旗號的貸款機構;貸款之前一定要了解透徹棚後進行貸款，否則產生的利息會讓人無法接受。甚至有很多的機構會放高利貸， 並且非法暴力催收。
拓展資料：
獲取貸款的方法：
1、借款理由：貸款人在申請貸款的過程中，貸款理由應該坦誠並且清晰，詳細的寫出貸款的用途以及個人還貸方面的優勢。例如：良好的個人信用記錄。
2、借款金額：貸款人在銀行申請貸款的金額不宜太高，因為金額越大，失敗的可能性也就越高，然而這並不是貸款人所希望的，他們肯定不希望自己的貸款資金在半個月內還看不到放款的動靜。倘若貸款人所申請的貸款較大的話，建議你適當降低貸款數額，這樣通過銀行審核的希望也就大大增加了。
3、借款說明：詳細的填寫申請資料，借款的用途、個人信用記錄、收入來源、還款能力以及家庭收入情況等等。以保證你的借款不管何時何地何情況，都能夠准時的償還貸款。
4、貸款償還：借款人成功申請貸款之後，就必須按照規定的時間還款，切勿出現僥幸心理，耽誤還款時間，從而造成不良的個人信用記錄。另外，對於拖欠的貸款，相關部門也會盡全力追回。

10. 銀行貸款每個月的利息和本金怎麼計算啊

一、首先確定貸款利率，以現行貸款基準利率5.9%計算，月息為0.49%
二、等額本息月供計算公式:〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
三、代入公式得到月供2173.52
元，月供乘以240個月得到本息合計521644.37
元，再減去本金305839元得到總利息215805.37元
拓展資料：
本金（Principal）即貸款、存款或投資在計算利息之前的原始金額。企業本金（包括固定資金和流動資金）作為整體，是同時的、在空間上並列地處在它的各個不同階段上，以不同的本金佔用形態表現。本金的每一種佔用形態又都不斷地依次由上一階段過渡到下一階段，由一種形態轉化為另一種形態。本金是要求財務組織既要貫徹「發展經濟、保障供給」的方針，保證企業生產經營與對外投資活動的資金需要，又要厲行節約，合理調度本金，發揮財務對生產經營與對外投資活動的調節與控製作用。從而充分利用貨幣資源，全面提高企業經濟效益。
利息是貨幣在一定時期內的使用費，指貨幣持有者（債權人）因貸出貨幣或貨幣資本而從借款人（債務人）手中獲得的報酬。包括存款利息、貸款利息和各種債券發生的利息。在資本主義制度下，利息的源泉是雇傭工人所創造的剩餘價值。利息的實質是剩餘價值的一種特殊的轉化形式，是利潤的一部分。
利息的影響因素
利息的多少取決於三個因素：本金、存期和利息率水平。
利息的計算公式為：利息=本金×利息率×存款期限
根據國家稅務總局國稅函〔2008〕826號規定，自2008年10月9日起暫免徵收儲蓄存款利息所得個人所得稅，因此目 前儲蓄存款利息暫免徵收利息稅。
存款利率
中國人民銀行決定，自2014年11月22日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。金融機構一年期貸款基準利率下調0.4個百分點至5.6%；一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2.75%，同時結合推進利率市場化改革，將金融機構存款利率浮動區間的上限由存款基準利率的1.1倍調整為1.2倍；其他各檔次貸款和存款基準利率相應調整，並對基準利率期限檔次作適當簡並。