① 銀行辦理按揭貸款，最多能貸幾成，最長可以貸款多少年
房產按揭貸款是最少5年最長30年，也非決對正常情況的借貸人年齡加上貸款年限是不能超過60周歲的，銀行抵押貸款要求查詢半年不超次數8、愈期倆年內不能連3累6，個別商業銀行可放至累9，
資方當然是另說，有改徵信有要求真實的都有，個人資金可無視，當愈不用結清，房產有價值就，靈活配資，
墊資擺帳，贖樓
② 房款280萬元,首付5成,貸款30年,月供多少
當前5年期以上商貸執行利率大約在6%上下。假設貸款年利率是6%；
房貸可分「等額本息」、「等額本金」兩種還款方式；
一、按「等額本息」還款方式計算
年利率=6%，月利率=年利率/12=0.5%
【公式】月還款額=貸款額*月利率/【1-(1+月利率)^-還款月數】
月還款額=1400000*0.5%/【1-(1+0.5%)^-360】
月還款額=8,393.71元
還款總額=3,021,734.65元
利息總額=1,621,734.65元
二、按「等額本金」還款方式計算
年利率=6%，月利率=年利率/12=0.5%
(1)、計算首期還款額
【公式】首期還款額=貸款額*[(1/總月數)+月利率)]
首期還款額=1400000*[(1/360)+0.5%)]
首期還款額=10,888.89元
(2)、計算月遞減額
【公式】月遞減額=貸款額/總月數*月利率
月遞減額=1400000/360*0.5%
月遞減額=19.44元
(3)、計算利息總額、還款總額
【公式】利息總額=1/2*貸款額*月利率*(1+總月數)
利息總額=1/2*1400000*0.5%*(1+360)
利息總額=1,263,500.00元
還款總額=2,663,500.00元
【*結果分析*】
在假設的利率條件下，「等額本息」方式，每月還款8,393.71元，還款總額是3,021,734.65元；
「等額本金」方式，首期還款額是10,888.89元，以後逐月遞減19.44元；還款總額是2,663,500.00元;
「等額本金」比「等額本息」方式要節省利息358,234.65元。
③ 銀行貸款買195萬的房子,貸210萬首付5成是多少
回答如下：
80萬的房子，目前首付至少是30%：80*30%=24萬元；
80-24=56，需要銀行貸款56萬元；
能貸多少，要根據你的月供能力（工資收入）及貸款年限來確定，按目前貸款的基準年利率是7.05%：
1、貸款30年，月供為3744.52
元，工資收入要在6500元左右；
2、貸款25年，月供為3975.84元，工資收入要在8000元左右；
3、貸款20年，月供為
4358.50元，工資收入要在8600元左右。
以上回答僅供你參考。
④ 2022房貸利率是多少
2022年最新房屋貸款利率規定
1、1年以內（含1年）：4.35%;
2、1-3年（含3年），年利率：4.75%;
3、3-5年（含5年），年利率：4.75%;
4、5-30年（含30年），年利率：4.90%。
拓展資料
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
房貸分類
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款
個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。
自營貸款
個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
組合貸款
個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
房貸還款方式：等額本金、等額本息、雙周供等;
貸款額度：在通過銀行審核後，可以貸款房產值的8成。
房貸首付：首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。
貸款年限：一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。
⑤ 套價值100萬的房屋,首付50 萬元,在銀行貸款利率為5%,還款期限 為30年的條件下,月供多少
首付50萬，那麼貸款就是50萬。利率5%，30年還清的話，每個月月供是2684元。
⑥ 240萬首付2、5成,供30年,月供多少
...二百四十萬首付2.5成就是六十萬啊，然後三十年，每年十二個月，就用180萬除以360，得出結論，月供五千
⑦ 總價275萬元的房子商業貸款首付多少,30年月供多少
因為您沒有明確表述您是哪個地區、哪個城市，因此只能按照您名下無房、無貸款，按照購買首套商品住宅、首次進行貸款、且貸款方式為等額本息的方式，來進行計算：
1、首付3成：首付款83萬元，貸款192萬元，按照目前基準利率4.9%計算，30年商業貸款，每月還款10189.95元，利息總額174.84萬元。
2、首付5成：首付138萬元，貸款137萬元，按照目前基準利率4.9%計算，30年商業貸款，每月換款7270.96元，利息總額124.75萬元。
⑧ 我現在買房貸款首付5成，貸款70萬，30年還清，每個月要還多少
當然會根據利息加減，如果是基準利率計算，貸款本金為70萬元，貸款年限為30年，等額本息還款，每月的還款額度為3,715.09元，如果利率有上浮或者下浮，月還款額度會隨之增減，一般上浮10%會增加70元左右，同理，下浮10%也會減少70元左右~
⑨ 買房，付全款和還貸30年哪個更劃算
有穩定收入當然是按揭貸款，將你的錢付首付，供多套房，雖然要付利息，但房子升值賺到的錢遠遠高於利息。