買房首付款交完貸款是么時候月供

㈠ 買房時，交完首付款後什麼時候開始付月供

1、正常情況下，首付款支付完畢後，開發商會開具發票，銀行會在首付款發票復印件取得後正式開展辦理按揭手續，貸款獲批後，抵押證辦出後，銀行放款至開發商賬戶後次月開始向銀行還款。

2、首先原則上辦理貸款的時間是可以和開發商協商的，因為這個屬於合同中付款方式的約定，付款方式中一般會約定首付款到賬時間，按揭貸款到賬時間的。但實際操作中是由開發商決定的，一般情況下開發商比較強勢。

(1)買房首付款交完貸款是么時候月供擴展閱讀：

月供指在以銀行按揭方式購置商品房、機動車輛等時，根據貸款協議的規定，貸款人應當在還款期間內，每月向貸款銀行支付的月還款額，包括本金部分和相應利息。

目前，我國按揭貸款的還款方式包括：貸款期限在1年的一次性還款方式，貸款期限在1年以上的等額本息或等額本金還款方式。

等額本息還款：每月還款金額一樣，但其中的本金部分逐月遞增，而利息部分逐月遞減。在還款期內，支付的總利息費用，高於等額本金還款方式。

等額本金：每月還款金額逐月遞減，其中本金部分保持不變，而利息逐月遞減。在還款期內，支付的總利息費用低於等額本息法，但前期還款額高於等額本息還款方式。

㈡ 貸款買房首付完什麼時候開始月供

首付交完之後，開發商需要持你的貸款材料到銀行為你辦理房貸。銀行在給開發商放款之後，你才需要償還房貸月供。而在你交完首付還未拿到銀行放款之前是不需要提交月供的。因為，在此之前你和銀行的借貸關系還未成立。所以，你只有在拿到銀行的放款之後才需要償還房貸月供，而在此時你跟銀行才真正的建立借貸關系。

㈢ 買房首付後就馬上月供了嗎

買房首付後並不是馬上月供。期房交了首付後，在同開發商約定的時間內辦理按揭，貸款發放後次月開始繳納按揭。
【拓展資料】
個人住房貸款，是一種消費貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。
貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件是城鎮居民用於購買自用普通住房且有購房合同或協議，有還本付息的能力，信用良好，有購房所需資金30%的購房首付款，有銀行認可的貸款擔保等。
個人住房貸款限用於購買自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用於購買豪華住房。
個人住房貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之一。是指商業銀行向借款人開放的，用於借款人購買首次交易的住房（即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設後銷售給個人的住房）的貸款。個人住房貸款主要有以下三種貸款形式：
一、個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低；另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。
二、個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，個人住房擔保貸款。
三、個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

㈣ 買房月供什麼時候開始付，是拿了鑰匙後開始嗎

1、購房的月供償還時間不是以房屋的交付為標準的，而通常是在銀行放款之後的次月開始還貸款。
2、但如果是購買期房，時間就比較難以確定。按照有關規定，開發商取得預售證後，才可以辦理按揭。通常，多層住宅封頂才可以申辦預售證，高層建築達到三分之二也可以申辦預售證。
3、很多人購買期房的時候房子可能還沒有開始建設，所以是沒有辦法辦理按揭貸款的。購房時辦理的貸款手續其實只是銀行預先做的審批，等期房拿到預售許可證以後才會正式放款，放款的次月才開始還款。
所以，期房的購房者從通過貸款審批到正式還款中間會間隔個一年半載甚至更長的時間，這取決於房子的建設什麼時候能夠達到預售標准。

㈤ 請問房子開盤後多久交首付然後就要月供了嗎

我首先需要確認你購買房子的時間情況分析如下:
①一般情況下在支付定金後，開發商會要求你在一個月之內或月底前將首付交齊，特殊情況除外；
②月供的時間取決於你辦貸款的時間，如果是組合貸，那麼在公積金放款條件達到後，商業貸很容易辦理，基本在首付繳納完後次月就可以開始月供了

㈥ 買房子交完首付之後一般是什麼時候開始還房貸

交完首付拿到銀行貸款當月開始交月供。購買房子時，交完首付時接下來就是要辦理各種手續問題了。購買房子交首付後，多長時間內去銀行辦理貸款這個國家沒有明確規定的，不過網簽購房合同後是需要10個工作日內去房管局做備案的。

為此，一般需要15天至一個月時間內到銀行辦理貸款。這個是有規定的，逾期繳納契稅的是需要交納滯納金的。滯納金收取標准為每天按總房款的萬分之五收取的。

(6)買房首付款交完貸款是么時候月供擴展閱讀：

如果是期房，交首付時開發公司開具收款收據並簽訂買賣合同，一般來講該房屋經過綜合驗收合格達到交房標准，面積最終測量後方可開具發票。

總的來說，在簽定買賣合同以後辦理貸款手續，一般按常理必須在十個工作日之內辦理，但是還可以和開發商方面進行協商，延期辦理貸款審批手續，這樣就可以晚一點開始支付銀行貸款了。

㈦ 房屋付完首付過後什麼時候開始辦貸款還月供

第一：首先原則上辦理貸款的時間是可以和開發商協商的，因為這個屬於合同中付款方式的約定，付款方式中一般會約定首付款到賬時間，按揭貸款到賬時間的。但實際操作中是由開發商決定的，一般情況下開發商比較強勢。
第二：正常情況下，首付款支付完畢後，開發商會開具發票，銀行會在首付款發票復印件取得後正式開展辦理按揭手續，貸款獲批後，抵押證辦出後，銀行放款至開發商賬戶後次月開始向銀行還款。
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㈧ 買房子付完首付款之後，辦完按揭之後，什麼時候開始還房貸

房子付完首付，和銀行簽訂完貸款合同之後，等銀行審核通過且放款之後，才開始還房貸，放款之後，還款的銀行卡會有貸款金額的出入記錄的。各銀行各地區審核放款的時間長短不一，短的十幾天就放款了，長的超過半年以上的也有很多。

㈨ 貸款買房的時候，交了首付月供什麼時候開始還想通過第三方平台買房，有靠譜的推薦嗎

一般的情況下，你簽完合同交完首付之後，會在房貸申請成功並放款之後的第二個月就要開始月供的。而申請房貸的話一般都需要1-2個月的時間的，那房子的月供就是在付完首付後的2-3個月開始還款的。每個月的還款時間是由銀行協商定的。你想通過第三方平台買房的話，我不知道你是出於什麼原因要通過第三方平台買的，據我所知不管是一線城市還是三四城市，各個房地產品牌的開發商都會通過各種途徑打廣告和搞宣傳的，自己都可以找得到好多好的樓盤房源信息的。而我沒有過第三方平台買房的經歷，不能給出好的推薦，但聽過的比較多的是安居客、貝殼找房等的第三方平台，希望對你有所幫助。