公積金貸款300萬30年

A. 貸款300萬30年月供多少

現在貸款基本採用的是LPR模式了，因為每年會存在利息調整，暫時按照銀行普遍採用方式計算（2020年7月1日長期貸款基準年利率4.9%，不計算LPR加點）：
一、等額本息計算：
1，貸款總額300萬元，貸款年限30年，月均需要還款（月供）15921.8元。
2，需要還款總額5731848.58元，30年利息合計2731848.58元。
二、等額本金計算：
1，貸款總額300萬元，貸款年限30年，首月還款20583.33元，次月還款20549.31元，以後每月月供還款金額減少34.02元-34.03元。
2，需要還款總額5211125元，30年利息合計2211125元。

B. 大慶月工資3000元,住房公積金貸款300000需要還多少年

你最好是貸30年的，30萬30年，每個月還貸差不多1600，這樣才能保證你還有剩餘的生活費。你可以使用貸款計算器試算一下，找個合適的。

C. 公積金貸款30萬30年每月還款多少

目前，央行公布的5年期以上的公積金貸款年利率是3.25% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，有兩種情況：

1、採用「等額本息還款」方式還款，利息總額是170022.82元，每月還款金額是1305.62元。

2、採用「等額本金還款」方式還款，利息總額是146656.25元，每月還款金額逐月遞減。

(3)公積金貸款300萬30年擴展閱讀：

貸款額度

大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都單筆住房公積金貸款最高額度為60萬元；廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，申請人為兩個或兩個以上的最高額度為80萬元。

其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%；

申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%（其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和）。

住房公積金貸款期限為1-30年，並不得長於借款人距法定退休年齡的時間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎上，可適當放寬貸款年限1-3年。

利息計算

(一)人民幣業務的利率換算公式為（註：存貸通用）：

1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

2.月利率(‰)=年利率(%)÷12

(二)銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。

1.積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：

利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。

2.逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：

計息期為整年(月)的，計息公式為：

①利息=本金×年(月)數×年(月)利率

計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：

②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率

同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數，計息公式為：

③利息=本金×實際天數×日利率

這三個計算公式實質相同，但由於利率換算中一年只作360天，但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。具體採用那一個公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約定。

（三）復利：復利即對利息按一定的利率加收利息。按照央行的規定，借款方未按照合同約定的時間償還利息的，就要加收復利。

（四）罰息：貸款人未按規定期限歸還銀行貸款,銀行按與當事人簽訂的合同對失約人的處罰利息叫銀行罰息。

（五）貸款逾期違約金：性質與罰息相同，對合同違約方的懲罰措施。

（六）計息方法的制定與備案

全國性商業銀行法人制定的計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報中國人民銀行總行備案並告知客戶；區域性商業銀行和城市信用社法人報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案並告知客戶。

農村信用社縣聯社法人可根據所在縣農村信用社的實際情況制定計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案，並由農村信用社法人告知客戶。

D. 公積金貸款三十萬貸三十年每個月還款多少啊

等額本息法： 貸款本金：300000假定年利率：4.900%貸款年限：30 年 ： 每月月供還款本息額是： 1592.18元、總還款金額是： 573184.8元、共應還利息： 273184.8元。第1個月還利息為：1225 ；第1個月還本金為：367.18；此後每月還利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調整）

E. 首套住房按揭貸款300萬的，30年還清一個月要還多少啊住房公積金最高能貸多少啊

公積金貸款各地封頂限額不一樣，北京封頂是80萬，經過評級可達到92萬或104萬，深圳我記得是90萬，還有，30萬，50萬的城市。
假設你能公積金能貸款92萬，30年還清，按基準利率4.5，等額本息還款方式，月供4661.64元；商貸208萬，按基準利率6.55，等額本息還款方式，月供13216.32元。二者相加，總月供17877.96元

F. 300萬的房子貸款30年利息多少

中央銀行基準利率5年以上的商業貸款年利率為4.90%的5年以上的公積金貸款年利率為3.25%。
等額本息還款法300萬貸款30年月供15921.8元。
等額本金償還法300萬貸款30年第一個月為20583.33元，然後每月減少。
拓展資料：
等額本息還款:即貸款的本金和利息之和採用按月等額還款的一種方式。住房公積金貸款和多數銀行的商業性個人住房貸款都採用了這種方式。這種方式每月的還款額相同。
等額本金還款:即借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每期(月)歸還，同時付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少。
按月付息到期還本:即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下(含一年)貸款適用〕，貸款按日計息，利息按月歸還。
提前償還部分貸款:即借款人向銀行提出申請，可以提前償還部分貸款金額，一般金額為1萬或1萬的整數倍，償還後此時貸款銀行會出具新的還款計劃書，其中還款金額與還款年限是發生變化的，但還款方式是不變的，且新的還款年限不得超過原貸款年限。
提前償還全部貸款:即借款人向銀行提出申請，可以提前償還全部貸款金額，償還後此時貸款銀行會終止借款人的貸款，並辦理相應的解除手續。
隨借隨還:借款後利息是按天計算的，用一天算一天息。隨時都可以一次性結清款項無須違約金。
基準利率是金融市場上具有普遍參照作用的利率，其他利率水平或金融資產價格均可根據這一基準利。
率水平來確定。基準利率是利率市場化的重要前提之一，在利率市場化條件下，融資者衡量融資成本。
投資者計算投資收益，以及管理層對宏觀經濟的調控。客觀上都要求有一個普遍公認的基準利率水平作參考。所以，從某種意義上講，基準利率是利率市場化機制形成的核心。說簡單點，就是你平時往銀行里存錢，他給你利息。基準利率越大，利息越多;基準利率越小，利息越小。

G. 買房貸款如何選能少花冤枉錢

現在買房都是舉全家之力，買房要掏空三代積蓄，房貸學問多多，選擇好了，可以少花百萬。

房貸形式的選擇：在可選擇的條件下優先選擇積金貸款，然後是組合貸款貸，最後是商業貸款。

公積金貸款：是最省錢最經濟的一種貸款方式，同時也是最難申請到的一種貸款。公積金貸款有很多先決條件，具體的條款，請咨詢查閱當地的公積金管理中心。大致的先決條件有：連續繳納公積金，繳費狀態正常，以前沒有申請過公積金貸款，信用狀況良好，已完成首付款的支付等，最後個人補充一點，開發商同意你使用公積金貸款。然而大部分開發商是不同意的，因為公積金貸款放款慢，而且更為深層次的原因是銀行貸相同的錢給你，公積金貸款，銀行收到的利息是最低的。公積金貸款是買房人的最愛，可是公積金貸款在開發商和銀行那裡也是最不受歡迎的。

商業貸款：商業貸款是絕大部分購房人的貸款方式，因為大部分人不能選擇公積金貸款，不得不選擇商業貸款。它的優勢就是放款快，劣勢當然是利率相對於公積金貸款要高於很多。商業貸款的條件就要普通的多，無非就是個人信用良好，已經支付首付款，個人收入達達標。注意同等額度的貸款，公積金貸款的利息約為商業貸款利息的60%，300萬的房貸30年，公積金貸款利息要比商業貸款少了整整80萬！

組合貸款：就說公積金貸款和商業貸款的組合。什麼情況下會使用組合貸款呢，你符合公積金貸款的條件，但是你的公積金貸款額度不夠，剩下的部分就需要使用商業貸款了。

房貸年限的選擇：優先選擇30年，貸款年限越長越好。

貸款年限選項有5年、10年、15年、20年、25年、30年，在這里我們只談論選不選擇30年。

選擇最長期限30年。30年為最長的期限，30年的利息肯定是最高的，有很多人會覺得30年的要付出更多的利息，所以他們就選擇了短期的貸款年限。其實大可不必，表面上30年還款的利息上最多的，但是如果你將通貨膨脹考慮進去，你覺得30年後的1萬塊和現在的1萬塊會上同一個概念嗎？你相當於從銀行以很低的利率把幾十年後的錢借出來了，為什麼要急於還給銀行呢。

不選擇30年期限，個人認為這個只適用於一些對理財沒有任何興趣，也沒有好的理財方式，就算他把該還給銀行的錢放在手裡，如果不去投資取得一定的回報，任憑這部分錢放在手裡貶值，還不如提前還給銀行，這樣起碼可以省掉一定的利息。

房貸銀行的選擇：優先選擇國有四大行，其次選擇股份制銀行，最後城市銀行

選擇銀行要考慮到以下4點，

貸款利率，有無折扣，一般四大行政策會比較一致。股份制銀行，城市銀行利率折扣都沒有四大行有競爭力。

房貸剩餘額度，即多久可以放款，買房當然是希望早日完成買房的所有手續，這個每個銀行不同時期都會不一樣，總的來說，年初貸款額度高於年末，四大行的額度大於股份制銀行以及城市銀行。

提前還款罰息政策，有的時候難免會提前還款，這個時候就會涉及到罰息，因為你提前還款違反了貸款合約，銀行收到的利息減少，銀行當然得罰你啦！不過一般不會超過3個月的利息。

房貸還款方式的選擇：等額本息，等額本金

等額本息，簡單點就少每個月還款金額一樣，總支付利息大雨等額本金方式。

等額本金，簡單點就是每個月還款金額逐漸遞減，總的支付利息小於等額本息方式。

這兩種方式有點類似於貸款年限的選擇，要是你會理財，那就請選擇等額本息，要是你根本就不會理財，錢放在手裡只能貶值的話，請選擇等額本金方式。選擇等額本金方式，你可得注意前期的還款壓力！

劃重點：

房貸作為利率最低的貸款，有條件的就要多欠銀行的錢，借著最便宜的錢，才有可能錢生錢！

公積金貸款始終是最好的選擇，千萬不要因為手續復雜，可以使用公積金貸款而放棄公積金貸款，不要跟錢過不去。

只要你不是手上有錢就拿去銀行存著，建議你房貸選擇30年，准沒錯！

當沒有辦法一次性到位辦理公積金貸款，先選擇公積金貸款，後進行商轉公也不失為一個好的方案，千萬千萬不要覺得房子買到手了，不想折騰，還是那句話，不要跟錢過不去，公積金永遠是最省錢的。

H. 30萬貸款用住房公積金貸款幾年最合適

30萬貸款用住房公積金貸款年數最合適與個人還款能力有關。
按照現在銀行的基準利率計算，貸款30萬，按揭10或20年，公積金貸款，月供如下：
等額本息還款法10年期：
貸款總額
300000.00
元
還款月數
120
月
每月還款
2966.58
元

I. 組合貸款四百萬一百萬公積金300萬商業貸款貸30年每月還多少錢

你申請的是組合貸款，一共是400萬元的本金，100萬是公積金貸款，300萬是商業貸款，30年的期限，在這種情況下，你每個月的月供應該在2.27萬左右，還是比較多的，你只要按照貸款合同還款就可以。

J. 住房公積金貸30年30萬利息怎麼算,每個月應還多少錢

7月7日調整後五年以上公積金貸款利率4.90%,月利率為4.90%/12 30萬,30年(360個月), 月還款額: 300000*4.90%/12*(1+4.90%/12)^360/[(1+4.90%/12)^360-1]=1592.18元利息總額:1592.18*360-300000=273184.8說明:^360為360次方