Ⅰ 外地人在重慶買二手房必須要先買一年的社保或者提供一年的社保證明才能過戶嗎
1.外地人貸款買房應提供1年以上當地納稅證明或交納社會保險證明，如果是全額付款，不必提供有關證明。
2.非重慶居民凡不能提供相關證明(納稅證明或交納社會保險證明)的，商業銀行暫停發放住房貸款。因此，重慶限購令在於「限貸不限外」。
3.外地人重慶貸款購房門檻提高 手續不全算第二套。銀行對於異地貸款購房不僅要納稅證明和社會保險繳納證明,還要收入證明和償還能力的證明材料。一些大型國有商業銀行對於不能提供完整手續的客戶,將直接按照二套房貸首付5成、利率上浮1.1倍來處理。面對外地購房客戶,銀行多數會先和客戶講明有可能申請不到貸款。若客戶執意要買,他們則需要買賣雙方簽訂三方免責合同,聲明若貸款審批不下來,可自動取消協議。
Ⅱ 問你幾個問題！ 我剛剛買房，貸款的時候銀行說我社保不夠一年，不能貸款！我想問一下能不能補交到一年
補繳在貸款的時候是不能計算年限的。
Ⅲ 不是重慶戶口，社保其他地方轉入重慶不足一年，可以貸款買房嗎
一、非重慶戶口貸款買房條件
（1）疑問：外地戶口在重慶能申請購房貸款嗎?我是江西人，一直在重慶工作，之前無房無貸。現在想在重慶買房，但是聽說現在外地人在重慶買房不能申請住房貸款了，是不是真的是這樣啊?
回復：外地來渝購房者一定注意重慶這條政策：非重慶戶口須出示社保或個稅繳納證明才能辦按揭。上個月，
成都的張小姐在巴南 (論壇
新聞)區土橋看上了2套房子，簽了房屋認購協議書後，交了2萬元定金，但截至昨天規定的時間，她還是簽不了購房合同，原因是她是外地戶口辦理按揭，無法提
供在重慶的社會保險繳納證明和納稅證明。
（2）疑問：我是外地人想買房子，准備娶重慶媳婦，這是我第一套房子，需要哪些條件嗎？
回復：外地人要想在渝貸款購房，不僅門檻越來越高，在中小商業銀行甚至可能吃「閉門羹」。昨日，記者走訪市內商業銀行和房產中介了解到，異地購房在部分銀行，如提供手續不完整，將視作第二套房。同時，部分中小股份制銀行，已暫停了三套及多套以上房貸。
二、外地戶口在重慶買房的條件
（1）疑問：重慶外地戶口買房的最新的條件。沒有買社保可以嗎？
回復：您好，外地戶口在重慶買房必須提供一年以上的社保證明。
（2）疑問：我是湖北省的，這邊離重慶很近，爸爸媽媽很喜歡重慶，想在重慶買房，然後戶口遷入重慶。
Ⅳ 買二手房，上周簽了協議下了定金，業主在提前還貸，我社保沒滿1年
先把過戶手續辦了，銀行貸款等社保滿了就去做，不過要抓緊時間，假如二手房房東可不會給你那麼長的時間呢。
Ⅳ 買二手房需要開社保滿一年的證明嗎
看地方的限購政策。蘭州限購政策是需要三年的社保或者滿一年的納稅證明。
二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段：
（1）、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證以及及其它證件。
（2）、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
（3）、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
（4）、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的「白契」。
（5）繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
（6）、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
（7）、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證後，銀行將貸款一次性發放。
（8）、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
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Ⅵ 重慶二手房貸款新政策2021
法律分析：重慶不限購，只要符合以下條件之一就可以購買：「有戶籍」特指購房人戶籍登記在重慶市。「有工作」特指在重慶就業，1年內在重慶市參加社會保險且繳費1年及以上的(含個體工商戶及其就業人員、跨年連續繳納社會保險費1年及以上的人員)。「有企業」特指購房人新購住房時依法在重慶投資、設立企業(含公司、合夥企業、個人獨資企業)已滿1年，企業持續開展經營活動，且有相關納稅或社保繳費等記錄的(通過二級市場購買上市公司股票的除外)。如果在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人也可以購買，但政策不一樣重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人即為「三無人員」購房方法：
第一：可以選擇全款購買
第二：如果選擇貸款的，要看銀行的審批，看你能不能貸
原則三無人員在重慶購房，除了不能貸款，每年還得繳納總房款0.5%的房產稅。
法律依據：《中華人民共和國商業銀行法》
第三十六條 商業銀行貸款，借款人應當提供擔保。商業銀行應當對保證人的償還能力，抵押物、質物的權屬和價值以及實現抵押權、質權的可行性進行嚴格審查。經商業銀行審查、評估，確認借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔保。
第三十七條 商業銀行貸款，應當與借款人訂立書面合同。合同應當約定貸款種類、借款用途、金額、利率、還款期限、還款方式、違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。
第三十八條 商業銀行應當按照中國人民銀行規定的貸款利率的上下限，確定貸款利率。
Ⅶ 限購城市社保還差一年如何安全購買二手房
等滿年限了在買，或者先付了定金，和不著急過戶拿房款的房主約定比較長的周期，夠年限了在做手續啦,
Ⅷ 重慶二手房貸款如何辦理
您好，若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產過戶手續之前，向我行提出貸款申請。您通過聯系當地櫃台個貸部門提供您的具體信息以及所購房產情況，由櫃台個貸部門這邊審核您的綜合情況後確定能否辦理。二手樓貸款申請一般需要提供的申請資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購房產原產權證明資料、購房合同、經售房人確認的首付款收據（採取交易資金監管的，提供監管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料（提供以下一種或多種）：（1）收入證明所提供收入情況與其當地行業、職業、職位基本吻合，且該收入水平足以滿足還款需要的客戶，提供收入證明；（2）對於自僱人士、所提供收入情況明顯高於其當地同行業同等職位收入水平的客戶，必須提供還款來源輔助證明資料。包括但不限於：①提供近一年任意連續三個月以上（含）銀行代發工資流水或可信賴的工資清單；②提供在相關機構持有股份的證明資料以及該股份分紅收入的證明資料；③提供家庭資產證明資料，包括金融資產或非金融資產。（3）我行代發工資客戶可以直接提供其代發工資賬戶流水，無需單位另行出具收入證明；（4）可以提供社保賬戶流水或個人納稅單的客戶無需單位出具收入證明，我行根據當地社保賬戶繳費或稅收政策的相關規定計算出客戶收入情況；若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經辦行這邊也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經辦行詳細確認此信息。【註：重慶分行須辦妥房地產（預）抵押登記手續後才發放貸款】。
如果還有其他問題，建議您可以咨詢「在線客服」https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感謝您的關注與支持！
Ⅸ 我是四川的想在重慶買套二手房，國家新政策要1年以上的收入證明或社保證明才可以貸款，我什麼都沒有中介說
申請二手房屋貸款需要有固定工作固定收入 單位開證明
身份證
戶口簿 已婚的需要提供夫妻雙方資料 未婚需要開單身證明(單位也可以開)
月收入能達到你月還款金額的 2倍 但是月還款超過4000,需要工資納稅證明，建議不要這么多哪怕3900也行
就可以申請二手房貸款
Ⅹ 外地人在重慶買二手房按揭需要哪些條件。
完稅證明或者醫社保繳存連續滿一年，身份證，戶口本，婚姻證明，收入證明，銀行進出賬號進半年的流水。證件上的身份證號碼要一致。收入證明按揭款的2倍。