買二手房貸款月供可以是月薪的多少錢

1. 在上海買350萬的房子,如果貸商業貸款7成,大概需要收入多少才能貸的出來每個月大概還多少

350萬的房子看是新房還是二手房
如果是新房，可以貸款245萬。假設貸30年，每月還款15566元，你的月收入需要在3萬左右；如果貸20年，月還款18338元，月收入要在3.6萬左右。
如果是二手房，對房子進行評估，假設評估價300萬，那你可以貸210萬。假設貸30年，每月還款13342元，月收入要2.6萬左右；如果貸20年，每月還款15718元，月收入在3萬左右。

2. 你能接受月薪的百分之多少用來還房貸

對我來講，房貸在工資一半以內都是可以接受的。

買房子真的是一件人生大事，而貸款買房基本上就是把幾十年的人生都放在里邊了。如果我能貸款買房，我會盡可能的減少貸款的時間。

我對生活質量的要求不高，能吃飽喝足就可以了。只是可惜我的工資水平並不高，滿足基本生活需求之外，能剩下的錢並不是很多。

我現在正在努力賺錢，努努力這幾年把房貸還上。過幾年和媳婦商量一下，准備再貸款買一套小面積，我倆養老用。

每個人的選擇可能都不同，我願意為了還房貸戒煙戒酒戒零食，也許別人不願意這樣做，這都很正常。

自己選擇的路，自己堅持走下去，不要在未來某一天後悔就好。

3. 買房去銀行貸款，每月工資一萬，能貸多少錢

一般銀行會要求月還款額不超過貸款人月收入的50%，如果月收入10000，月還款額只能在5000左右。這樣倒推。月收入10000元，可以貸款50萬（貸款年限10年期以上）。
下面以招商銀行為例闡述：
1、招行住房貸款(含一手樓和二手樓)金額/首付比例規定如下:【首套房】首付比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%；(不實施「限購」的城市調整為不低於25%)；【二套房】首付比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢!
2、對月收入要求如下：月貸款支出與月收入比控制在50%（含）以下，月所有債務支出與月收入比控制在55%（含）以下。【即：月貸款支出不能超過月收入的一半，月所有債務支出不超過月收入的55%，具體請以當地分行規定為准】
3、收入負債比共有兩個指標，一個是個人收入負債比，另一個是家庭收入負債比。個人收入負債比是指房貸月供除以借款人月收入的數值，監管機構要求這個數字不得高於50%。家庭收入負債比是指房貸月供以及家庭其他負債支出之和除以家庭成員的所有收入之和，監管機構要求這個數字不得高於55%。不得不說的一點是，這兩個指標必須同時滿足，銀行才可以發放房貸。如果題主月收入一萬，沒有配偶的話，那月供必須要控制在5000以內。如果有配偶，她沒有收入的話，月供最高不得超過5500。
拓展資料：
最好在本地銀行咨詢辦理貸款。貸款人一般需要滿足以下條件：
1、在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口、18-65周歲的中國公民；
2、遵紀守法，沒有違法行為及不良信用記錄；
3、有正當且有穩定經濟收入的良好職業，具有按期償還貸款本息的能力；
4、銀行規定的其他條件。

4. 一個人買房能貸多少錢月薪五千。

銀行理論上要求現有負債加本次申請貸款月供合計不能超過家庭收入的50%，也就是說你沒有現有負債的情況下，月供不能高於2500，你可以倒算出貸款期限，至於金額要看你想購買的房產的價錢了。

5. 買二手房按揭57萬要多少收入才可以貸款

貸款57萬，假設20年還清，月供3730.33元，你的收入證明月收入要開到月供的2倍以上，即7461元以上；同理，貸款30年，月供3025.14元，你的收入證明月收入要開到4051元以上。

6. 貸款買二手房，工資9000商貸能貸多少

您好，按照您的公積金繳存和到手工資，您可以開一萬二的收入證明。能夠覆蓋的月供是六千，公積金最多貸80萬說明您是二套，按照目前的貸款政策，公積金五年期以上利率3.25××1.1。商貸五年期以上利率4.9×1.2。月供六千逆推，組合貸能貸112萬。公積金部分80萬，商貸部分32萬。

7. 二手房貸款月供不超過家庭收入的多少為最佳

可以啊，只要你一個人的能夠滿足貸款條件，那麼完全可以你一個人提供。不過有的銀行要求借款人必須為產權人，就是說，你提供資料那麼房本必須有你的名字，不知道這個會不會影響到你，如果這個不受影響的話，那麼你自己提供收入證明完全沒有問題！

8. 在長沙買了房子的朋友，房貸多少年，月供是月收入的

若是招行個人住房貸款，「一手樓」貸款/授信期限最長不超過30年；「二手樓」貸款/授信期限最長不超過30年，所購房產房齡（指房產已竣工年限）一般不超過20年，且貸款期限 + 抵押房產房齡原則上最長不超過40年。具體您可以申請到的期限，需您提交相關資料，由經辦行綜合審批後確定。
招行個人住房貸款對「月收入」要求如下：月貸款支出與月收入比控制在50%（含）以下，月所有債務支出與月收入比控制在55%（含）以下。【即：月貸款支出不能超過月收入的一半，月所有債務支出不超過月收入的55%，具體請以當地分行規定為准】

9. 貸款買二手房，收入證明不夠怎麼辦

一、與另一半共同貸款
夫妻共同貸款有助提高貸款通過率，同時也能減輕還貸壓力。舉個例子，小明月工資1萬元，買房月供8000元，按照規定，小明提供的收入證明上的月收入要達到1.6萬，才能通過銀行貸款審批。在條件不滿足的情況下，小明和妻子小楊可以共同貸款，月收入合計1.8萬，收入高且工作穩定的小明作為主貸人，小楊作為次貸人。
二、適當降低貸款額度或延長貸款時間
為了將每月月供控制在月收入的1/2以內，可以適當降低貸款額度，提高首付比例，並盡可能的延長貸款期限。不過，在貸款期限延長的同時，總利息也會隨之增加，具體看下圖

三、提供兼職收入證明
目前很多銀行在審批貸款時都認可兼職收入，法律規定不得兼職的職業除外，比如軍人、公務員、國企職工等。
對於兼職收入的金額以及流水賬單，不同銀行規定不同。有的規定兼職收入不得超過主收入的50%，有的要求借款人提供半年內的兼職收入流水……對此要提前向銀行咨詢清楚。
四、找親屬擔保貸款
一些銀行接受親屬擔保的貸款方式，但對擔保人和借款人之間的關系有嚴格要求，例如只接受直系親屬間（父母或者子女）的擔保，前妻、前夫以及其他第三方等無法參與共同還款並承擔還款責任。
按照規定，擔保人必須有固定經濟來源，有足夠代償能力，並且在貸款銀行存有一定數額的保證金，當借款人無法按合同進行還款時，擔保人必須承擔擔保責任。

10. 銀行貸款買房對收入的要求

買房貸款對收入證明的要求是房貸月供的2倍以上，也就是說貸款人的月收入應達到房貸月供的2倍以上。但在開收入證明的時候還是要注意是實際工資收入為准，不要過分誇大，開具的收入證明要加蓋公司公章。

開收入證明注意事項

1、基本信息一定要和本人信息相符：在填寫收入證明的時候一定要確保自己的身份信息和收入證明上的信息是完全一致的。這些細節最好都能落實到了年齡、手機號碼、住址這些小細節上。

2、不要把收入填寫的太高：收入寫得越高不一定就能輕易獲得貸款。例如：你寫的收入比你所從事崗位在當地的平均收入水平線上還要高出幾倍，你可能就會被拒貸。

3、要精不要多：為了保證自己的證明「很好看」，有些人會把各種收入都寫進去，但收入證明主要還是要精不要多。畢竟，銀行主要是看長期收入的，不是不確定性的意外之財。

4、不要忽視五險一金：如果你打算買房，那麼公積金貸款是可以為你節省很多購房成本的。即使你沒辦法拿公積金來貸款買房，你的收入證明中加入了五險一金的繳存記錄也能對你申請商業貸款很有幫助。