買房超過一年內公積金貸款

㈠ 買房超過一年了，還能提公積金嗎具體怎麼操作

買房超過一年了，可以提取公積金，你只要拿身份證和購房合同去公積金中心就可以辦理提取公積金

㈡ 繳納公積金不到一年可以申請貸款買房嗎

可以，連續交6個月就可以
公積金貸款條件：
1.具有合法有效的身份證件;
2.繳存狀態正常，連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;
3.具有穩定的收入和償還貸款的能力;
4.具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》;
5.購買住房的，已經支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用;
7.建造、翻建住房的，具有規劃、土地管理部門批準的文件;
8.大修住房的，具有規劃管理部門批準的文件;
9.能夠提供管理中心認可的有效擔保;
10.相關法規、規章和政策規定的其他條件。

㈢ 買房之後,是不是可以在一年來內辦理公積金

摘要 買房之後是可以在一年之內辦理住房公積金貸款的

㈣ 住房公積金交了多久買房時才可以申請公積金貸款

㈤ 購房後一年忘記提取公積金

您好，一、國家沒有明確的規定購房時間超過一年就不能提取住房公積金的，凡是符合當地住房公積金管理中心要求的公積金提取條件的都是可以申請提取的。
二、依據《住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。第二十五條職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人;准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。
分為以下兩種情況：一、按揭買房的話，銀行/公積金已經放款，並取得購房合同、貸款合同以及購房發票，二手房需完稅證，在貸款期間提取。全款買房的話，取得上述資料，在付款後兩年內提取。二、以下這三種情況下都是可以提前公積金的：1、一次性付款購房:一次性購房需要在購房後一年內提供材料提取公積金，且只能提取一次。2、貸款購房:每年可提取一次公積金直到貸款還清為止，每套房屋提取的金額不能超過貸款的當年還款額。3、離職:如果離職後沒有新的工作單位，離職一個月後可以辦理。拓展資料1、貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現 、透支等出貸資金的總稱。2、銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。3、按揭買房的話，銀行/公積金已經放款，並取得購房合同、貸款合同以及購房發票，二手房需完稅證，在貸款期間提取。全款買房的話，取得上述資料，在付款後兩年內提取。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》

㈥ 住房公積金多久可以貸款買房子

一、住房公積金需要交多久才可以貸款買房
1、首先，申請貸款的借款人的住房公積金賬戶需要建立滿一年以上，同時還需要正常的足額繳存住房公積金滿一年以上。這里說的正常繳存指的是：按月連續繳存、預繳和補繳住房公積金。
2、其次，滿足以上條件之後，借款人申請貸款時的公積金賬戶需處於繳存的狀態。
3、此外，對於經審批同意的，處於緩繳狀態的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶滿一年及以上的，且足額正常繳存住房公積金一年以上的條件下，可以申請貸款。

符合以上這些條件，便可以申請住房公積金貸款。
二、住房公積金可不可以取出來
按照國家規定，繳納公積金後，符合相關的條件是可以將賬戶內的住房公積金提取出來的。
但是，一般情況下，住房公積金是不允許全部提出來的，只有特殊情況才可以申請全部提取，比如說離職、轉移、退休等特殊情況才可以全額提取出來。
提取公積金所需的條件：
1、用於購買、建造或者翻修自住房屋;
2、離休或者是退休人員;
3、喪失勞動能力或者是重度殘疾，並且與公司解除了勞務合同的人員;
4、定居港澳台或者其他國家的人員;
5、償還房貸本息;
6、職工過世;
7、享受低保或者特困救助的人員。
三、個人可以申請住房公積金嗎
1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

㈦ 提取公積金 提示您的提取操作已經超過購房日期一年 什麼意思

意思是購房日期超過一年了。應該是當地公積金政策規定，購房提取要在購房一年內辦理才可以，超過一年不能再申請公積金購房提取。如果你是貸款買房，可以申請按還房貸提取公積金，那樣每年都可以提取一次。辦理公積金貸款的流程如下：
1、重要辦理住房公積金業務的職工需要前往住房公積金管理中心或相關國家機構進行申請辦理；
2、職工在申請完住房公積金後，住房公積金管理中心會在受理申請開始後的15個工作日內給予允許貸款或不允許貸款的答復，並以發簡訊的方式通知申請職工。若准予放款，由相關的委託銀行辦理公積金的貸款手續；
3、申請住房公積金的職工需要提供機構要求的擔保條件。
同時辦理公積金貸款還需瞞住以下條件：
1、辦理公積金貸款的借款人需要擁有完全民事行為能力，並且持有有效的身份證件才能進行業務辦理；
2、借款人配偶雙方信用無不良記錄，符合國家審核標准；
3、有穩定的收入來源和按時還款的意願與能力；
4、真實購房行為，購房行為發生在一年內且房屋出處明了、手續齊全合乎國家標准且無任何法律糾紛；
5、沒有還未還清的其它公積金貸款；
6、所購住房將會變成機構的抵押條件；或以國家認可的方式提供擔保。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

㈧ 可以先商貸買房子，公積金滿一年後再公積金貸款嗎

可以，不過得滿足一些條件：
（1）凡具有城鎮戶口（包括藍印戶口或暫住證）、正常繳存住房公積金、具有完全民事行為能力的職工，個人信用良好、有較穩定的工作和收入、已辦理了住房商業貸款且按時償還貸款本息的借款人，可以申請辦理商業貸款轉公積金貸款。
（2）已辦理住房組合貸款和購房時已提取住房公積金的職工，不再辦理轉公積金貸款。
（3）原商業貸款必須是在市房改資金中心委託的公積金貸款銀行網點辦理，非公積金貸款受託銀行向個人發放的住房商業貸款不能辦理轉公積金貸款。

㈨ 公積金多久可以用於貸款買房

公積金一般需要足額交納6個月後，可以使用公積金貸款買房; 具體可以咨詢當地的公積金管理中心。
一、連續購買住房公積金已經滿了半年的，又同時符合下列基本條件的，可以辦理住房公積金貸款：
1、具有本市永久性居民或者其他有效居民身份，具有完全民事行為能力的；
2、已簽訂合法有效的購貨合同或者協議，並約定第一期支付購貨價款的比例；
3、有穩定的職業和收入，有按時償還本息的能力。
公積金貸款的規定並不是全國統一的，各地區的政策標准不同。比如說有些地方的貸款要求是公積金必須繳存滿1年以上才可以申請貸款；有些地方則只需要繳存6個月就可以申貸；甚至還有一些地方有特殊原因的可以只繳存3個月就可以提出申請了。
所以，如果想要使用公積金貸款買房，就最好先了解一下意向購房地的公積金貸款政策。
二、公積金貸款買房的限制
1、異地限制
雖然現在很多地區都已經放開了異地使用公積金買房的限制了，但是在部分城市還是會存在這樣的情況，所以購房者還是要將這一點考慮進去，通常購房者只需滿足有較穩定的職業及經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好；有公積金認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位作為保證人；公積金規定的其他條件。
2、使用次數限制
公積金並不是刻意無限次的用來貸款購買房子的，公積金使用的次數也會受到限制，通常公積金管理中心規定，在商業貸款的還款期內每年都可提取1次公積金。用商業貸款來購買住房的，可以提前還住房公積金貸款，每一年都可以提取1次，而每次可以提取上一年度的還貸金額，如果是貸款買房的話，一般只能使用兩次。

㈩ 公積金交夠多少年可以貸款買房

住房公積金交滿1年以上可以貸款買房。根據相關政策規定，住房公積金賬戶需要建立一年以上，同時還需要足額繳納一年以上的住房公積金。在滿足上述條件後，借款人申請貸款時的公積金賬戶應處於繳存狀態。對於經批準的延期繳納狀態的單位，其職工符合建立住房公積金賬戶一年以上條件的，可以申請貸款。
需要注意的是，部分城市對公積金貸款繳存條件要求為6個月以上，不同的城市政策有所差別，所以根據當地城市的政策為准。
【拓展資料】
公積金貸款買房的注意事項：
一、購房者在申請銀行貸款之前，切記不可以動用公積金。
因為公積金存儲的剩餘金額跟公積金貸款的額度是有很大聯系的，如果在您的公積金賬戶上是沒有餘額，那麼您的公積金貸款的額度也就是零，也就意味著您是不能夠申請公積金貸款。
二、貸款後出租的住房不要忘記告知義務。
當您在貸款期間出租了已經抵押的房屋，您就必須將已經抵押的事實書面告知承租人。
三、在貸款還清後，要記得撤銷抵押。
借款人就可攜帶銀行貸款結清的證明和抵押物的房地產其他項權利證明去前往房產所在區，縣的房地產交易撤銷對其的抵押。
四、在使用公積金貸款買房之後，一年內是不要提前還款。
嚴格要按照公積金貸款規定來還款，等待還貸款滿一年後再申請提出提前還貸，而且還款額要記得超過6個月的還款額。
五、在還貸期間，出現還款難的現象，記得去和銀行協商。
首先和銀行協商，去銀行申請延長借款的期限，經銀行審批部門審批通過後，銀行才會再受理借款人的延長借款期限申請。也就是這樣可以延緩借款人近期還款難的問題了。
六、在申請公積金貸款買房之前，一定要認真正確的評估自己購房借貸的能力，做好方方面面的准備。
公積金貸款和商業貸款之間存在著一定的貸款差異，一定要事先了解清楚申請公積金貸款的要求及條款，選擇好適合個人住房貸款的種類，重要的是，要充分評估好自己的還貸能力，按照貸款時約定還款額足額還款，如果在還款時留下什麼不良信用記錄就不好了。