錢在貶值貸款30年合適嗎

⑴ 貸款30年買房，利息和房價差不多，真的劃算嗎

不劃算，但是對於普通人來說，全款買房根本就是無法實現的目標，所以哪怕知道貸款買房是一件非常不劃算的事情也只能接受，因為在目前的社會來說，沒有房子就沒有安全感甚至到了不能結婚的地步，所以明知道不劃算也只能選擇接受。具體如下細說：

剛需要買房，又沒有全款的能力，只能是分期付款

像我買房的目的很簡單，就是為了結婚。剛需，必須要房子，你沒有房子，別人不會同意閨女嫁給你啊。我是從農村裡出來的，什麼事情都要靠自己。如果買房子必須要全款，那就算把我賣了，也買不起房子。

中國人講究家，有房子才有家的感覺

什麼是家？有房子，有親人的地方才叫家。你租的房子，即使有家人，也很難叫做家。我畢業後，剛開始那幾年一個人打拚，總覺得自己像個浮萍一樣，居無定所。心裏面對這個城市，有一種無力的感覺，總覺得自己不屬於這個城市。

後來入住新房以後，這種陌生的感覺才漸漸地消失。感覺自己能融入這個城市裡面，這里是自己的家。雖然貸款買房，付出的代價很大，但是沒得選擇。雖然我們付出了大量的金錢，甚至一輩子打工還債。但是有一個家，我們得到的東西更多。

⑵ 買房選擇貸款30年，而利息幾乎和房價一樣，這樣做合適嗎

首先，房子可能是人生的最大件，沒有住房金融支撐，可能就買不起房子。

房地產短期看金融，說的就是住房信貸對房地產市場有決定意義。比如一處房子價值200萬，並不是很多人能一下子拿出那麼多的現金，有住房信貸介入，你只要准備三成左右的資金，比如60萬當首付，就可以買到房子。貸款140萬，即便是30年利息累積也有140萬，分攤到30年，差不多一年接近10萬的本金加利息，與馬上籌積140萬相比，每年不到10萬的支出，尚有可能達成。

也要看到，除了銀行還嚴格執行利率政策、房貸政策外，現在借錢真

未來想通過炒房賺大錢是不大可能地，隨著房地產調控長效機制持續構建與完善，房地產業將以平穩、健康作為發展基調，房價的波動性也將減弱。但房子的保值功能仍然會存在，這是基於地價因素，基於子女教育因素，基於醫療等公共資源分享的因素。

⑶ 房貸選20年還是選30年哪種劃算

一般來說，還款年限越長，利息越高，以100萬為例，如果還款時間是30年，那麼最後全部還清大約是190萬，每個月要還約5300元左右。還滿30年，幾乎又是一個100萬了，這確實讓人感到肉痛。而還款期限是20年呢？到時一共要付出大約150多萬，每月還款金額差不多是6500元，還款總數少了30多萬，看起來非常合適，畢竟還款金額少了，但每月的月供要多一千多元。所以，壓力還是比較大的。
所以，對於經濟條件較好的人來說，選擇30年還貸，是一個不錯的選擇，畢竟，還款時間長，對於人的壓力要小一些，同時，也不影響生活質量。而且還款時間長，還有一個好處就是可以規避通貨膨脹。一般來說，物價總是要漲的，只看漲幅大小。所以，如果錢放在手裡不投資的話，那麼每年都會貶值。十多年前，貸款向銀行買房，每月只要還貸一千多元，大家都覺得壓力重重，因為那時的工資低。
事情而現在，還貸數額漲了，但工資也張了。所以，要是眼光超前，在十多年前貸款買房，現在不管貸款利息怎麼漲，還是每月還一千多元，那是多輕松的。所以，貸款買房不僅是圓了許多人住房夢，也是一種規避通貨膨脹的投資工具。雖然這種投資從收益上看，是不劃算的。因為不管房價怎麼漲，你都不會賣出的。要是賣了，你上哪去住？再買房，房價還是高漲，等於賺的錢是白賺了。
但對於規避通脹來說，買房就是一個最好的理財工具。早買房，花的錢少，但得到了實惠。畢竟，漲工資和賺錢的速度，總是趕不上房價上漲的速度。雖然30年的還貸期，會讓我們額外多付出錢，但想到在30年後，30多萬說不定就值現在的10萬，這是完全可能的。因此，仔細算下來，買房的人還是賺了。
因此，對於選擇貸款期限的人來說，不管是20年還是30年，只要覺得合適，就選，不要犧牲自己的生活質量。

⑷ 利息幾乎跟本金一樣多了，買房選擇30年房貸劃算嗎

其實並不劃算。但是目前大多數人都負擔不起一套房子，所以貸款是最好的選擇。

⑸ 請問考慮到通貨膨脹，房貸是不是貸款30年比較劃算不提前還款比較劃算

還是要看個人意願。怎麼說都有利有弊 還有不確定因素。 如果 房價不大跌。 加上 通貨繼續下去。 確實是 30年好些現在壓力也小。 隨時間，現在還的 就不叫事了。
反之也能想到。

另 除了 房貸還要考慮 利率是多少的問題。如果有折扣。 試問自己一句。 在30年內。 如自己急用錢 會 以什麼利率從何渠道融到多少款？

還是以自己的實際情況去分析吧。 希望幫到你。 不明白再問。

⑹ 許多買房族都會選擇貸款30年，房貸真的越久越劃算嗎

很多買房的人會選擇20年來這30年的房貸，房貸是不是年頭越多越劃算，其實也不見得是這樣，因為房子貸款的類型有很多，然後一個國家一個社會經濟狀態的變化也有很多，你要從多方面去考慮。

房貸這個事情是一種迫不得已而為之的方法，如果說你是在一個自體經濟能力能夠承受的范圍之內努努力可以還清的那種，比如這個房子的總價是100萬，然後你現在手裡有80萬，有90萬，你可以冒一點風險，向自己的親戚朋友借一些把房貸一次性還清，因為就差那麼一點，你沒有必要把你分期貸款，你對自己未來工作的預期是比較樂觀的，自己能夠穩定的掙到錢，那就不用想那麼多。

⑺ 買房貸款30年，利益幾乎等於房價，這樣做合適嗎

其實這個問題非常簡單，和你算一筆賬，你就會知道了!!現在的100萬如果不做任何投資，只是做銀行理財的話，每年的收益率為4%左右。但是中國近幾年，甚至未來幾年的通貨膨脹率實際為8%左右，也就是說，你在什麼都不做的情況下，你每年可能會損失4%的購買力，那麼：

因此，給予廣大購房者建議的是能夠貸款的請一定要選擇貸款，並且貸款額度最大化，時間最大化！要知道的是未來的錢拿到現在來預支那叫價值提現，而現在的錢到了未來則是叫價值貶值，更何況在中國，房地產的貸款是最優質的，最良心的，你在市面上再也找不到一個機構和人能夠借你一筆幾百萬的數字，但是有著30年，每年只有6%左右利息的良性貸款了！所以，不是合不合適的問題，是真的超值的判斷！

最後和你說個故事，在很久很久很久以前，1989年的時候，有個人以天價1500/㎡在上海買了一套房；當時他一個月工資80元，每個月要還60元的「巨款」，貸款30年，到2019年還清，2018年了他仍還著每月60元的「巨款」！你看懂了嗎？

⑻ 貸款購房30年真的對么「越長越好」的方式不一定適合所有

面對現在的高房價，大部分購房者在買房是都是使用貸款購房。一些貸款購買者認為，貸款期限越長越好，可以減輕還款壓力，因此，如果允許他們更願意選擇更長的貸款期限。一般來說，貸款期限可以長達30年，當然，經濟實力較強的人也可能會選擇15年，10年等。但是，許多人認為「貸款期限越長越好」，所以他們決定選擇30年，但這是這個選擇是真的對么？

其實20年也好，30年也罷。背後無非是貸款時常問題，無非2中觀點：

1、貸款時間長好

貨幣在不斷貶值。通貨膨脹率越高，貶值越快。換句話說，去年的100塊錢不再是今年的100，塊錢了。可以買的東西也更少了。因此，建議盡可能延長還款期限。盡管似乎需要支付更多利息，但是仔細計算仍然非常劃算。

2、貸款時間短好

還貸時間越短，需要支付的利息也就越少。還貸額度中接近一半是貸款利息。所以時間長了必然不劃算。

鑒於以上兩種觀點，得出結論：只有當收益率超過貸款利率時，期限越長越好。（註：這里的收益率是指從長遠來看的平均年化收益率。）如何選擇合適的貸款期限？

1、自身經濟條件

申請貸款時，借款人必須首先考慮其自身的經濟能力和還款能力，銀行還必須評估借款人的還款能力以防止自身風險。銀行要求借款人在貸款時提供收入證明，借款人的每月還款額不得超過借款人月收入的50％。

2、承受力

當貸款方法，金額和利率相同時，貸款期限越長，需要支付的總利息就越多。借款人應考慮利息的承受能力，然後做出合理的選擇。

3、收入能力

借款人能力對貸款的影響主要體現在收益率與貸款利率之間的差異。如果同一時期的收益率大於貸款利率，則借款人可以選擇更長的貸款期限。如果貸款開始時的經濟狀況正常，則可以選擇更長的期限；在貸款後期，如果經濟形勢好轉，可以選擇提前還貸，縮短貸款期限，也可以達到減少貸款利息的效果。

簡而言之，貸款時間並非越長越好，主要取決於您自己的經濟基礎和還款能力，選擇最適合您的一種。

那麼如何選擇合適的貸款期限？

1、根據家庭收入做出選擇

也就是說，在扣除家庭基本開銷外的剩餘收入，留下必要的准備金（例如，購車、醫療、旅遊、節日禮物）。接下來，再每個月看看有多少可以用於理財，如果你找不到高於期望值高於4.11%的理財項目，那麼這些錢可以都用來還貸款，即可根據這個方向來選年限。

另外，比如你會炒股期貨，雖然不穩定，但是整體期望值在4.11%以上，那麼在這種情況下，建議你可選擇貸款年限越長越為好。因為你完全是可以跑贏銀行貸款利率的。

2、根據月付款選擇

一般來說，銀行的要求是每月月供不得超過月收入的50％！當然，如果可以作為貸方，我們應盡力將其保持在30％以內，否則將影響生活質量。因此，如果希望每月的付款壓力較小，則可以選擇30年。如果經濟富裕並且可以承受每月的壓力，則可以選擇20年。

3、根據貸款人的年齡選擇

相信任何有住房貸款經驗的人都知道銀行對放貸人的年齡有限制。換句話說，放貸人的年齡會影響貸款的期限，因為一般來講，40歲以上的銀行不同意授予30年的貸款。

4、根據是否有「提前還款」計劃進行選擇

一般而言，商業貸款是可以提前還款的。也就是說，您可以在成功辦理貸款之日起12個月後申請提前還款，並且每年可以兩次申請提前還款，每次是2萬起的整數倍(銀行不同可能會有細微的差別)。

注意!提前所還的這些錢是不計利息的，還完後剩餘的錢會重新再計利息。因此建議，經濟條件差的時候可以先選擇30年貸款，後期經濟條件好了，手裡存個十來萬，可以再選擇提前還貸。

⑼ 貸款30年很吃虧什麼都不懂你就做了房奴！

在貸款買房的時代，大部分人都認為貸款年限能越短越好，這樣可以減少還房貸利率。事實真的是這樣的嗎？對於貸款年限這個問題，小編在咨詢相關專業人士後，他覺得盡量貸款30年。有六大理由。

一、減輕還貸壓力

在貸款金額一定的情況下，貸款年限越短就意味著每月的還貸金額就越高，這樣無疑增加了房奴們的還貸壓力，一旦出現逾期還貸，那後果可就嚴重了。如果貸款年限在30年，那麼房奴每月的還貸壓力就會得到減輕，生活品質也能夠得到保障。

另外，在貸款買房後，購房者就會成為苦逼的房奴，為了按時還月供，房奴們常常不能請假，不能旅遊，不敢辭職。但如果你選擇了30年房貸，那麼你每月的還貸壓力無疑會得到緩解，這樣你還能保證高品質生活。

二、便於提前還貸

眾所 ，還房貸時前期多為利息，而後期多為本金。如果貸款買房時就打算提前還貸，那麼最好選擇30年的貸款年限，這樣更便於你提前還貸，也能夠省不少利息。

三、更好應對風險

如果你的房貸年限很短，那麼你每月的還貸壓力就會很大，這樣一來，手中的現錢必然就會很少。一旦你遇到了麻煩事，比如老人大病，那你該如何應對呢？由此看來，還是應該盡量加長房貸年限。

四、減小通脹影響

如果問你10年前的10萬與當下的10萬，哪個更值錢？相信每個人都會回答，當然是10年前的10萬元更值錢，由此可以看出，由於通脹影響，貨幣一直都在貶值，現在你可能覺得100萬很多，但是30年後，你還覺得100萬多嗎？

五、利於理財

如果你選擇了長房貸年限，那麼你手中的現錢就會儲存的更快，這樣一來，你就有錢進行理財了，只要你的理財回報率高於房貸利率，那麼你就可以抵消房貸利息所帶來的影響了。

六、讓孩子健康成長

本來父母就沒有時間陪孩子，如果你又選擇了短房貸年限，那麼為了還房貸，就更沒時間陪孩子了，這樣更加不利於孩子成長了。但如果你選擇了長房貸年限，那麼房貸壓力就沒有那麼大了，你就可以多抽點時間陪孩子了，這樣豈不是有利於孩子成長嗎？

另外，為了不讓孩子輸在起跑線上，父母都想給孩子最好的，但這可是需要大量資金支持的，如果你選擇了短房貸年限，那麼還完高月供後，你哪裡還有閑錢給孩子最好的呢？因此，還是選擇長房貸年限更利於孩子健康成長。

雖說長貸款年限可以拿到以上這6大好處，但並非每個人都可以享受到，比如徵信不良的人。此外，對於借款人來說，貸款年限長短最好根據自己的實際情況來決定，不要一味追求長貸款年限，以免給自己帶來不必要的麻煩。