公積金每月2300元如果換成商業貸款

㈠ 公積金貸款每月還2300可以貸多少款

2015年5月11日調整的公積金貸款利率五年以上的是3.75%。
以50萬為例，貸款25年，其月供為2570.66元。
等額本息還款
每月等額還款即等額本息還款法，指借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。
計算方法：
A=Fi（1+i）^n/[（1+i）^n-1]
A就是月供（3163.25）
F總貸款額：500000
i月利率：4.5%÷12
n貸款月數：240月。

貸款總額 ：500,000.00 元
還款月數 ：240 月
每月還款 3,163.25 元
總支付利息 ：259,179.25 元
本息合計 ：759,179.25 元

等額本金還款
逐月遞減還款即等額本金還款法，指本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數遞減；由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
計算方法：
A=F÷n+F-m（F÷n）*i
A就是月供（3958.33，逐月遞減）
F總貸款額：500000
i月利率：4.5%÷12
m第m次月供（0<m<n+1)
n貸款月數：240月。

貸款總額 :500,000.00 元
還款月數 :240 月
首月還款 :3,958.33元
每月遞減：7.81 元
總支付利息 :225,937.50 元
本息合計 :725,937.50 元

㈡ 關於房貸問題。 現在先用商業貸款，能取公積金的繳存款做商貸還款用嗎以後能轉為公積金貸款嗎

轉公積金肯定不行
取現是可以的，一般要求有購房合同和發票就可以辦理

㈢ 關於公積金貸款，請幫助分析

1.現在的住房的買賣除了房子的價格之外還需要交納5%左右的各種稅和費用的,大約是在25000左右的
2.你是否需要考慮到住房的裝修的問題的.以下的建議是考慮到你住房的裝修的問題的.
3.建議你的首付款為23.2萬,剩餘的現金除了你要交納各種費用之外,你還需要留下一些備用金的,剩餘的30萬申請商業組合貸款,以其中一個人的名義申請的,公積金貸款按最高你可以申請到20萬,剩餘的10萬可以申請商業銀行貸款的.
4.另外一個人申請公積金裝修貸款,按你實際需要的裝修的金額申請貸款金額就可以了.
5.按上面所說的貸款方式計算:
(1)公積金貸款的部分,按貸款10年計算,你每個月的還款金額是:2142.88,你可以辦理你的公積金沖還你的公積金貸款的,我不知道你自己的公積金的每個月的交納的情況,不足的部分用現金不足
(2)商業銀行貸款,按貸款10年計算,你每個月的還款金額是:1204.31
(3)裝修貸款的部分,如果你申請的金額不高的話,可以申請5年以下的貸款的年限的,利率是按4.77%計算的.
6.由於你沒有說明你們的財務情況,或者是說你們的收入情況和你們的財產情況沒有說的很清楚的,以上的建議如果你的再清楚一點話,還是需要修改的,比如說你們的收入的情況比較好的話,貸款的年限還可以縮短的,另外你還要回答你是否需要申請裝修貸款的.
7.上面所說的只供你參考的,如果你還有什麼情況可以發消息給我,我再給你計算一下的

㈣ 如何用公積金還商業貸款！

大部分地方都不可以商業貸款轉住房公積金貸款，部分地區經公積金中心審核同意後可以操作，具體請查詢當地公積金中心。

可以向公積金中心申請商轉公，如果符合條件的話，就能把商業貸款轉換成公積金貸款。

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一般公積金沖還貸方式有兩種具體介紹如下：

一、一次性還款法：

是指每年一次向受託行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，並按照沖還貸後的剩餘貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性沖還貸後，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢。

二、逐月還款法：

是指每月直接從委託人公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時，委託人應及時補足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業性的貸款本息。

值得一提的是，如果客戶選擇一次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了，兩者只能二選一。但是，如果今後想要改變沖還貸方式的話，客戶只需到自己貸款銀行辦理變更沖還貸方式就可以了。

㈤ 住房公積金貸款可以換商業貸款嗎

你最好去當地住房公積金中心問一下，有些地方是不能轉的。一、商業貸款可以轉公積金貸款嗎？
商業貸款是可以轉公積金貸款的，但要滿足以下條件：
1、借款人在公積金貸款申請地工作申請貸款時公積金處於正常繳存狀態；
2、申請人或共同申請人所在單位按規定為借款人繳存住房公積金滿個月含個月以上；
3、申請人具有穩定的經濟收入和償還貸款能力；
4、申請人同意提供認可的貸款保證方式；
5、申請人及共同申請人含配偶除申請轉公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務；
6、商業貸款轉公積金貸款涉及的《房屋權證》或《房屋預告登記證明》已辦出並能辦理抵押登記手續；
7、商業貸款正常還款年含年以上且無逾期還款記錄；
8、組合貸款不能申請商業貸款轉公積金貸款；
9、商業貸款轉公積金貸款只能申請純公積金貸款；＝
二、商業貸款怎麼轉公積金貸款？
1、咨詢受理。貸款轉貸申請人到原商貸銀行咨詢，如果符合轉貸條件，銀行工作人員應指導借款人正確完整填寫《個人住房公積金轉貸資料夾》。
2、提交資料。提交貸款機構規定的相關資料。
3、貸款受理。對符合條件的借款人，受託銀行在公積金系統中進行貸前試算，根據試算結果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式；受託銀行在公積金系統中進行初審，初審未通過的，及時同事借款人並告知原因。
4、簽訂合同。借款申請人與原商貸銀行簽借款（抵押）合同，同時在銀行指引下與管理指定的擔保公司簽訂擔保合同。
5、預存資金。借款申請人將原商貸余額與轉貸的差額部分，用自有資金存入轉貸銀行開立的存款專戶，用於提前結清原商業貸款。
6、貸款發放。管理發放貸款資金、有轉貸銀行通知轉貸借款人將公積金貸款資金和借款人預存的資金同時結清原商業貸款。
商業貸款如何轉為公積金貸款（流程）
7、辦理抵押。由擔保公司代為辦理原商業貸款房產抵押注銷手續，並辦妥轉公積金貸款抵押等登記手續。
以上就是商業貸款可以轉公積金貸款嗎？怎麼轉的介紹。由此可見，商業住房貸款要想轉住房公積金貸款，並不是那麼容易。所以，申請人在確定使用商貸或者公積金貸款時，應該根據自己的情況加以認真考量，謹慎決定。盡量避免後期商業貸款轉公積金貸款的繁雜手續。

㈥ 公積金貸款可以轉成銀行商業貸款嗎

據了解，目前僅有部分地區的公積金管理中心與銀行合作開展了商業性住房貸款轉公積金貸款業務。如果有這方面的需求，建議您及時咨詢當地公積金管理中心。
一般情況下，商業貸款轉公積金貸款的流程如下：
1、咨詢公積金貸款中心和原商業貸款銀行，看自己是否滿足商轉公的條件，在滿足條件的情況下，提交相關資料（包括自己以及配偶的身份證、結婚證或單身證、戶口簿、房貸合同等），並填寫商轉公申請表。
2、等待銀行審核相關資料，通過審核後，去銀行簽訂公積金貸款合同、抵押合同、擔保合同等。
3、辦理補繳業務，將原商貸余額與轉貸的差額部分，用自有資金存入轉貸銀行開立的存款專戶，用於提前結清原商業貸款。
4、手續辦理完成後，轉貸銀行會發放公積金貸款，並且結清商業貸款。
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㈦ 准備混合貸款買房，公積金每月還2300元，商業貸款每月還2700元，共5000元，請問開收入證明的時候怎麼開

如果你無車貸和其它任何貸款的話，你開到1萬以上就可以了，不過當然是越多越好。如果你還存著其它貸款，你要先算下你其它貸款的月供是多少，然後在加上現在的這5000，用加上這5000的數目再開個高於這個數目兩倍的收入證明就可以了。

㈧ 公積金可以每月取出來還商業貸款嗎

可以的。以家庭名義申請公積金貸款，最高額度是90萬。

可以先到公積金中心申請貸款，貸款批下來之後，申請購房提取和還貸提取。

購房提取可以將余額提取出來（第一套是全額，不超過貸款額）；

還貸提取可以按月提取出來，當然，您也可以只申請按月還貸提取。