月供不足銀行貸款

⑴ 中國銀行卡房貸扣款如余額不足，一天會扣款幾次

如為商業貸款，個人貸款的自動扣款方式是一天兩次，系統在貸款賬戶應還款日早上營業開始前進行一次自動扣款，在當天營業結束後進行第二次自動扣款（正常情況下每日晚間自動扣款18點開始，建議您提前存入充足的資金，避免產生逾期），按照「有多少扣多少」原則歸還貸款賬戶拖欠款項（如遇周六、周日和法定節假日將照樣扣款，不作順延）。 若約定還款日為31日等，其他無此日的特殊月份會在當月最後一日進行扣款。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
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⑵ 在銀行貸款買的房子現在月供不起了，銀行會怎麼處理

首付款是不能要回來的。

跟銀行辦理按揭時，你已將房子抵押給了銀行，銀行將你的貸款金額和你首付款全部付給了房地產開發商。現在違約不供，應要承擔違約責任。房子的所有權轉移給了銀行。銀行會拿者房子先去評估公司評估價值，然後拍賣。

(2)月供不足銀行貸款擴展閱讀:

違約行為是指合同當事人違反合同義務的行為。違約行為是違約責任的基本構成要件，沒有違約行為，也就沒有違約責任。

違約：是指合同當事人完全沒有履行合同或者履行合同義務不符合約定的行為。一般說來，違約行為從屬於違法行為。民事違法行為就包括民事違約和民事侵權兩類。

買賣合同是對締約雙方具有約束力的法律文件。任何一方違反了合同義務；就應承擔違約的法律後果，受損方有權提出損害補償要求。但是，各國的法律或國際組織的文件對於違約方的違約行為及由此產生的法律後果、對該後果的處理有不同的規定和解釋。

⑶ 農行房貸卡里月供的錢不夠，會把卡里有的錢先扣掉嗎

農行的房貸,到期了卡里月供的錢不夠,農行會先把還貸卡里有多少錢扣多少,如果你下月不及時不足的話,你的徵信就成問題了。

房貸卡要是沒錢了,或錢不夠當月的月供，銀行不會提醒，如扣款失敗銀行才會提醒。

關於償還房貸的建議：
① 如發生意外情況，導致還貸延遲，請及時聯系銀行方面說明情況；
② 及時完成還款，並繳納滯納金和罰息，存入後及時通知銀行再次扣款；
③ 為避免此類情況再次發生，建議還貸用的銀行卡內，提前幾日存入足夠的還貸資金。

⑷ 月供房可以做抵押貸款嗎

月供房是可以做抵押貸款，但是不能直接貸款。
1，解決方法：首先要將現在的房貸還清，然後再辦理抵押貸款。還款之後，就拿到了房產的物權，就可以進行二次貸款了。如果現有資金不足，可以找墊資公司借款墊資先還銀行貸款，然後等到再次辦理抵押貸款後，將錢還給墊資公司。
2，二次抵押貸款辦理條件：用於辦理二次抵押的房屋必須是現房；該房產抵押登記已辦妥，且辦理銀行是房屋的抵押權人；房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執管；該房產具有可二次抵押額度房子貸款的余額小於現在房價的七成；借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好；該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。
3，住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。
拓展資料
1，按揭沒還完的房子是可以用於抵押貸款的，這種行為就是房產二押，是需要申請的，具體能不能申請通過，需要結合個人的情況（與借款人的年齡、還款能力、薪資水平等相關）。二押跟第一次申請房貸的情況差不多。
2，一樣要走正規的審核流程和借款人的情況評估程序。但由於房價變動太大，房產二押會增加銀行的風險，因此抵押率會比較低。所以具體銀行給不給貸款或者能貸到的最高額度是多少，還需要到銀行的網點咨詢。另外要注意的是：某些銀行有規定，二次抵押貸款辦理條件是房產首次抵押必須為本行，在其他銀行辦理的首次抵押來本行辦理二次抵押一律不予以通過。因此您在進行申請時就一定要事先了解下相關銀行的要求了。

⑸ 公積金貸款月供不夠扣怎麼辦

如果辦理了公積金每月還貸的業務，貸款銀行每月就會先從你的公積金賬戶內扣除應該當月繳納的公積金，不夠的部分才會從你辦理的還貸賬戶內扣，你只需要按月把差額部分存到還貸卡內即可。
拓展資料：
公積金貸款即指個人住房公積金貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。
按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款條件
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

⑹ 銀行貸款月供到期沒有還上什麼後果

遲延履行還款義務會產生以下法律風險：第一高額罰息貸款合同一般都會有違約條例及有關罰息的規定，如果借款人按期還款，只需要正常還本付息就可以了，一旦借款人違約，借款人需要按照合同支付相應的違約金或罰息。二、引來官司如果借款人不還錢，貸款機構是可以向法院提起訴訟的，如果借款人敗訴，不僅要面臨資產被拍賣用於償還債務，還需要承擔訴訟費、保全費執行費以及律師費等費用。如果你的房屋拍賣後不足以償還銀行貸款，銀行有權凍結你的銀行財產，如果借款人拒不償還，還有可能被記入黑名單，一般上了被執行人黑名單，消費將會受限制。第三個人徵信受到影響現在很多貸款機構已經與中國人民銀行徵信系統對接，借款人不還錢信用污點很快就會被上傳到央行徵信系統，這樣想通過其他貸款機構貸款將會很困難。不良徵信記錄的時間是五年，在五年之內還清貸款才能消除不良記錄，這意味著，一旦借款人出現不還錢的情況，未來的5年時間將很難從銀行貸款或申請到信用卡。

⑺ 房貸不夠錢扣但扣了會再扣嗎

1.會。
2.房貸扣款余額不足會扣第二次，一般貸款銀行會在還貸日當天自動在貸款人的還款銀行卡上扣除月供，如果第一次扣款額度不足的話，在之後會進行二次扣款，直到扣足當月月供額度為止。如果當天扣除的額度不足當月月供的話，銀行通常會通過簡訊提醒貸款人。
3.房貸月供還款逾期的影響 ：
1）產生罰息和滯納金 如若發生房貸月供逾期還款，銀行會根據本次行為產生相應的罰息，各大銀行基本上會在原貸款利率基礎上加收30%-50%作為罰息。滯納金是指不按一定期限繳納房貸而需額外繳納的錢。一般情況下，如果在7天內補足欠款將不會產生滯納金，一旦超過了7天，那麼銀行就會在收取罰息的基礎上進一步收取滯納金。
2）個人信用受損 若房貸月供逾期，銀行會把逾期情況納入央行徵信系統。逾期記錄進入到徵信系統會對今後申請信用卡或貸款產生嚴重的影響，譬如今後的貸款額度會降低許多。
3）情節嚴重者可能面臨銀行起訴 房貸如果超過三個月沒有進行還款，銀行會根據合同相關條款向法院提起訴訟。同時，法院將會採取財產保全等措施，凍結貸款人及擔保人銀行賬戶上的全部存款並查封其抵押財產。判決後，法院會進行扣劃存款，拍賣抵質押物等，以償清銀行的貸款損失。
拓展資料：
房貸逾期的補救
1）房貸逾期最重要措施是立刻還款，並且可以電話與銀行工作人員對逾期問題進行溝通。
2）如果已經無法按時還貸，應該立即向銀行申請延長貸款期限。
3）銀行會根據你的貸款期限來決定延期時間：短期貸款延期時間不能超過原貸款期限，中期貸款的延期將不會超過原貸款期限的一半，而長期貸款的延期是不可以超過三年。
4）如果發生房貸逾期，貸款銀行會在第一時間看到逾期信息，不管是商業貸款還是公積金貸款。
5）使逾期了一天，有些嚴格的銀行也會將逾期情況輸入央行的徵信系統，徵信系統就有逾期記錄，以後申請信用卡或者貸款都會變得很麻煩，就算能夠批准貸款，貸款額度也會低上很多。
注意：為了避免逾期，最好在卡裡面一次性充足夠的金額，發現扣款余額不足後，要及時補上差額，最好主動聯系銀行說明情況，避免逾期。

⑻ 房貸月供還不上怎麼辦

1、向銀行申請延期還款：

如果你只是暫時資金周轉困難，還是很想要這房子，那就趕緊去銀行申請延期還款，反正只要你願意慢慢還，大多數銀行還是接受的。

2、轉按揭或出售房屋：

如果你的以後都可能負擔不起房貸了，那就只能選擇賣掉了，你可以選擇兩種方式將房子轉手了。

一種是轉按揭，就是在徵得銀行同意之後，由銀行出面主持將你還沒有還清貸款的房產轉讓給願意接手你房產的人，並由接手人繼續償還房貸。

第二種就是你先向接手人收取剩餘的房貸來將房子贖回;然後，再將解除抵押後的房子轉手給購房者，並由購房者自行向銀行申請房貸。

3、另闢資金出路：

如果房貸斷供了，當務之急就是把逾期補上，如果實在沒錢，可以先找親戚朋友借錢，也許你會覺得找朋友借錢很難開口，但在斷供面前，面子又值幾個錢呢?

此外，也可以試著申請個人貸款，銀行個人貸款、網路貸款、小貸公司貸款等都可以申請。總之，一定要盡快把房貸還上。

房貸斷供的後果

1、按照購房商業抵押按揭合同規定，應該都知道，最後銀行是可以通過法院訴訟，法院將房產進行拍賣的，收回的款項優先支付銀行的本金，利息以及罰息等等費用，如果還有餘款再返回購房人。這個結果應該是購房人和銀行最不願意見到的情況，也是最壞的結果。

2、在面臨現金流危機的情況下，如果斷供一兩個月，甚至6個月之內，銀行一般都不會採取到法院起訴的辦法。此時可以積極跟銀行協商一下，認罰息，但是不要起訴拍賣。給自己拖延一些時間來籌措資金。畢竟買一套房子也不容易，而且自己也還支出了首付兩成到三成的價款。萬一拍賣一般都是以原價的8折作為底價，有可能會遭受的損失非常大，到時候顆粒無收啊。

3、即使是在房價略有下跌的情況下，也不要採取以斷供的方式，迴避價格下跌風險。因為這樣對購房人後續的危害很大。

A.房價大幅下跌，房屋市值有可能低至8成或者7成以下，這種叫負資產。但是仔細如果去看購房合同，如果在房屋拍賣之後，銀行所得款項不足以償付貸款本息和，銀行還會繼續追討剩餘未得的貸款本金和利息。這一條就說明了即使房子沒了，差額還得還。

B.當銀行採取了拍賣房產收回本息的行動之後，借款人的徵信記錄已經「黑」了，會有一個長時間逾期未還款的記錄。未來購房人再向銀行等金融機構申請任何信貸服務，或者再次購房申請房貸，都會被拒絕的。

4、所以不要以以斷供的形式來去規避房價大幅下跌的風險。如果真的不想擁有房子，還是主動去賣掉為妥。銀行是不會做虧本生意的。

以上是小編為大家分享的關於房貸月供還不上怎麼辦的相關內容，更多信息可以關注建築界分享更多干貨

⑼ 收入證明不夠兩倍月供 銀行會放貸嗎

您好，很高興為您解答！

目前銀行要求一定要提供收入證明滿足月供的兩倍以上，不僅如此，銀行流水也是需要跟收入證明匹配，這樣銀行才會放心貸款給你買房，如果不夠的話銀行會認為你的收入不夠，後期會有還不起房貸的風險，所以還是需要提供足夠的流水以及收入證明，或者提高首付，少貸一點。

⑽ 月供不足兩倍會被拒嗎

月供不足兩倍會被銀行拒的。銀行對於借款人的收入有比較硬性的要求，那就是借款人的每月收入要達到月供的2倍以上，最好可以超過2.2倍。若是借款人的月收入不足月供的2倍以上，銀行拒貸的概率是比較大的。但如果借款人可以提供一些其他資料來證明自己的財力，銀行有可能會同意借款人的房貸申請，比如名下的豪車、名表、銀行認可的大額保單等。
今朝工資卡上的每月收入還月供可以然則達不到月供的2倍把收入開高一點然則銀行必定要查半年的流水，你能供給高學歷的證書或者教師公事員之類的職業貸款會相對輕易別的 本地有事業單位或者公事員做擔保會加倍便利
若在招商銀行申請個人住房貸款，對月收入要求如下：月貸款支出與月收入比控制在50%（含）以下，月所有債務支出與月收入比控制在55%（含）以下。【即：月貸款支出不能超過月收入的一般，月所有債務支出不超過月收入的55%，具體請以當地分行規定為准】
若無法達到上述標准，可能會降低貸款總額或延長還款年限，具體情況需您提交相關資料，由經辦行綜合審批後確定。
若是客戶的月收入不足月供兩倍的話，房貸審批可能會有一定困難，不一定能順利辦下來。不過客戶若有一定資產財力，也可以在房貸時多提供一些資產財力方面的資料（比如汽車行駛證、大額存單等等），畢竟收入不是唯一證明客戶還款能力的資料。
只要准備的經濟財力方面的資料充足，能夠充分證明客戶具備按期償還貸款本息的能力，且個人信用良好，那房貸一般還是能順利批下來的。
除此之外，還可以找個資信良好的人或找專業的擔保公司給自己的房貸做擔保，如此一來，也能增加房貸審批通過的幾率。或者通過多交一些房子首付款、降低貸款金額的方式，也能更好辦下房貸。
而如果是已婚人士的話，其實可以夫妻雙方共同申請房貸，個人收入不足也沒關系，再加上配偶的收入就行了。