貸款等額本金一年

① 房貸20萬10年5.88利息等額本金一年後提前還款10萬以後每個月還多少

「等額本金」還款方式

年利率=5.88%，月利率=年利率/12=0.49%

一、計算月還本金

【公式】月還本金=貸款額/總月數 月還本金=200000/120

月還本金=1,666.67元

二、計算首期還款額

【公式】首期還款額=貸款額*[(1/總月數)+月利率)]

首期還款額=200000*[(1/120)+0.49%)]

首期還款額=2,646.67元

三、計算月遞減額

【公式】月遞減額=貸款額/總月數*月利率

月遞減額=200000/120*0.49%

月遞減額=8.17元

四、計算原後期利息總額

【公式】原後期利息總額=月遞減額*(總月數-已還月數）*(總月數-已還月數-1)/2

原後期利息總額=8.17*108*107/2

原後期利息總額=47,187.00元

五、計算後期首期還款額

【公式1】後期剩餘本金=貸款額-(已還月數+1)*月還本金-一次性還款額

後期剩餘本金=200000-13*1666.67-100000

後期剩餘本金=78,333.33元

【公式2】後期月還本金=後期剩餘本金/(總月數-已還月數-1)

後期月還本金=78333.33/107

後期月還本金=732.09元

【公式3】後期首期利息=後期剩餘本金*月利率

後期首期利息=78333.33*0.49%

後期首期利息=383.83元

【公式4】後期首期還款額=後期月還本金+後期首期利息

後期首期還款額=732.09+383.83

後期首期還款額=1,115.92元

六、計算後期月遞減額

【公式】後期月遞減額=後期剩餘本金/(總月數-已還月數-1)*月利率

後期月遞減額=78333.33/107*0.49%

後期月遞減額=3.59元

七、計算後期利息總額

【公式】後期利息總額=1/2*後期剩餘本金*月利率*(總月數-已還月數)

後期利息總額=1/2*78333.33*0.49%*108

後期利息總額=20,727.00元

八、計算節省利息支出

節省利息支出=原後期利息總額-後期利息總額

節省利息支出=47187-20727

節省利息支出=26,460.00元

結果：

這筆貸款12期後一次性還掉100,000.00元，下一期還款額是1,115.92元，以後月遞減3.59元。提前還清貸款可節省利息26,460.00元。

② 等額本息貸款1年了，提前還款劃算嗎

提前還貸會少算很多利息,還款滿一年均可提前一次性或分批還清,還款不滿一年一次性還清要付銀行違約金(各銀行有所不同)。就目前形勢看通貨膨脹預期蠻高,個人建議你暫時還是不要一次性還清,可以拿錢去做做,賺的錢遠高出還貸利息,而且房貸的利率遠比其他類別貸款要低,貨幣貶值的風險交給銀行去擔。這樣也算是一種合理的理財吧

③ 等額本金的利息計算公式

等額本金有以下幾種計算公式：
1、每月歸還本金=貸款總額÷歸還月數；
2、還款總利息=(還款月數+1)×貸款額×月利率÷2；
3、每月還款金額=(本金÷還款月數)+(本金-累計已還本金)×月利率；
4、每月還款利息=(貸款總額-累計已還本金)×月利率；
5、還款總額=(還款月數+1)×貸款額×月利率÷2+貸款總額。

拓展資料：
等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
計算方法
也便於根據自己的收入情況，確定還貸能力。
此種還款模式支出的總和相對於等額本息利息可能有所減少，但剛開始時還款壓力較大。
如果用於房貸，此種方法比較適合工作正處於高峰階段的人，或者是即將退休的人。
等額本金貸款計算公式:
每月還款金額= (貸款本金/還款月數)+(本金-已歸還本金累計額)×每月利率
小額貸款且利率較低時:
舉例說明:
1、貸款12萬元，年利率4.86%，還款年限10年;
等額本息:10年後還款151750.84元，總利息31750.84元;
等額本金:10年後還款149403.00元，總利息29403.00元;
兩者差額:2347.84元/10年，一年才差235元。
2、貸款12萬元，年利率4.86%，還款年限20年;
等額本息:20年後還款187846.98元，總利息67846.98元;
等額本金:20年後還款178563.00元，總利息58563.00元;
兩者差額:9283.98元/20年，一年才差465元。
3、貸款300萬元，年利率4.86%，還款年限30年;
等額本息:30年後還款5705618.40元，總利息2705618.40元;
等額本金:30年後還款5193073.80元，總利息2193075.00元;
兩者差額近51萬元，貸款越多，年限越長，等額本息比等額本金還款越多。
等額本息是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
每月還款金額= [貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]
等額本息還款法特點:等額本息還款法本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數不變;相對於等額本金還款法的劣勢在於支出利息較多，還款初期利息占每月供款的大部分，隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。但該方法每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。
等額本金還款法特點:等額本金還款法本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數遞減;由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。

④ 等額本金還款 每月有多少本金

等額本息法還貸月供數每月不變，開始幾年月供中還的大部分為利息；等額本金法還貸月供數是每月逐漸減少的，減少數額是每月所還本金數的月利息數，你只要將每月還的本金數乘以貸款月利率即可得到，這種還法還本的速度比較快，所以就節省利息支出。

等額本金法每月所還本金計算較為容易，將你的貸款總額48萬元除以還貸總期數（即月份數），就是你的本金月供數，利息是另外加上去的。

⑤ 房貸還1年後能改等額本金嗎

房貸在歸還一年後,是可以將以前的等額本金進行修改的。如果你想要修改等額本金,一定要選擇提前還款一部分錢,這樣銀行就會和你重新簽訂還款協議。貸款人可以選擇新的還款方式和還款期限,選擇等額本金之後,每個月的還款金額也會被重新計算。
房貸還一年之後是可以修改等額本金的
其實銀行也是很人性化的,它會根據借款申請人的收入來調整你的還款期限。所以如果你感覺自己的還款能力變高了,就可以聯系銀行申請修改等額本金,這樣你每個月的還款額度就會增加,然後還款期限也會變短。一般來說等額本息前期歸還的利息佔比比較大,等額本金前期歸還的本金佔比比較大,兩者相比較,等額本金的利息更少也是用於提前還款。所以如果你的還款能力足夠的好,就可以選擇等額本金的方式還款。
提前還款的好處
在房貸還一年之後,修改等額本金還款就是為了能夠提前還款,這是因為提前還款是有很多好處的。如果你提前把房貸還清了,就可以更快的拿到還款成功的證明,去房管所修改房子的產權,這個房子就是屬於你了。這之後你就可以拿著這套房子去進行抵押,然後去貸更多的錢,這筆錢也可以用作投資使用。所以說很多人都想提前把房貸還清,然後用房子去進行更高額度的貸款。
不過修改等額本金的程序也是比較復雜的,如果你有修改等額本金的意願,一定要提前申請,聯系銀行的工作人員進行審核,如果你不提前申請的話,那麼中間的耗時就會很長。所以辦理任何事情之前一定要提前計劃,如果你想修改等額本金,在還款半年的時候就可以把這個意願寫成申請書,然後遞交給銀行。

⑥ 農業銀行貸款48萬等額本金一年後還十萬,月供多少

在銀行貸款48萬，一年後還款十萬元，計算提前還款後的月供還需要了解的是你選擇的貸款種類和還款方式。
因為你提供的信息不完整，只能按照基本利率條件處理，按現行銀行基準利率4.9%計算。貸款6年（72月）這樣給你算一下。
等額本金還款方式計算結果
貸款總額480000元
還款月數72月
首月還款8626.67元
每月遞減27.22元
利息總額71540元
本息合計551540元
所以說銀行貸款48萬等額本金一年後還十萬，差不多月供在8000-9000這個區間

⑦ 建行貸款29萬年限20年，等額本金已供一年，提前還款10萬，還款後的利息怎麼算

未提供貸款利率，這里在估計假設條件下做大概的測算；

「等額本金」方式

假設貸款執行利率是5%，那麼，年利率=5%，月利率=年利率/12=0.41667%

一、計算月還本金

【公式】月還本金=貸款額/總月數

月還本金=290000/240

月還本金=1,208.33元

二、計算首期還款額

【公式】首期還款額=貸款額*[(1/總月數)+月利率)]

首期還款額=290000*[(1/240)+0.416667%)]

首期還款額=2,416.67元

三、計算月遞減額

【公式】月遞減額=貸款額/總月數*月利率

月遞減額=290000/240*0.416667%

月遞減額=5.03元

四、計算原後期利息總額

【公式】原後期利息總額=月遞減額*(總月數-已還月數）*(總月數-已還月數-1)/2

原後期利息總額=5.03*228*227/2

原後期利息總額=130,288.54元

五、計算後期首期還款額

【公式1】後期剩餘本金=貸款額-(已還月數+1)*月還本金-一次性還款額

後期剩餘本金=290000-13*1208.33-100000

後期剩餘本金=174,291.67元

【公式2】後期月還本金=後期剩餘本金/(總月數-已還月數-1)

後期月還本金=174291.67/227

後期月還本金=767.80元

【公式3】後期首期利息=後期剩餘本金*月利率

後期首期利息=174291.67*0.416667%

後期首期利息=726.22元

【公式4】後期首期還款額=後期月還本金+後期首期利息

後期首期還款額=767.8+726.22

後期首期還款額=1,494.02元

六、計算後期月遞減額

【公式】後期月遞減額=後期剩餘本金/(總月數-已還月數-1)*月利率

後期月遞減額=174291.67/227*0.416667%

後期月遞減額=3.2元

七、計算後期利息總額

【公式】後期利息總額=1/2*後期剩餘本金*月利率*(總月數-已還月數)

後期利息總額=1/2*174291.67*0.416667%*228

後期利息總額=82,788.54元

八、計算節省利息支出

節省利息支出=原後期利息總額-後期利息總額

節省利息支出=130288.54-82788.54

節省利息支出=47,500.00元

結果：

在假設條件下，這筆貸款12期後一次性還掉100,000.00元，那麼下一期還款額是1,494.02元，以後月遞減3.2元。

這樣提前還款可節省利息47,500.00元。

⑧ 請問採用等額本息方法貸款10000元，利率1.99%，貸款1年，利息是多少，麻煩告訴計算方法

一、如果年利率為1.99%，即，

月還款額=10000*1.99%/12*(1+1.99%/12)^12/((1+1.99%/12)^12-1)=842.34元
利息總額=842.34*12-10000=108..08元
二、如果1.99%為月利率
月還款額=10000*1.99%*(1+1.99%)^12/((1+1.99%)^12-1)=945.02元
利息總額=945.02*12-10000=1340.24

⑨ 現國家經濟狀況下,還款一年等額本息改成等額本金劃算嗎

不劃算，因為錢會越來越不值錢，所以買房藉助高杠桿是正確的，等額本息一定比等額本金合適。除非理財收益低於銀行貸款利率，不要提前還貸。

等額本金和等額本息哪種劃算？

等額本息：

如果是等額本息還款方式，在還款期間，每個月月供金額相同。等額本息還款方式每個月本金逐月遞減，利息也是。因此在月還款期數一樣的情況下，等額本金還款比等額本息還款利息好事要。但等額本息每個月還款的金額不變，每月固定的穩定支出，這種方式比較適合經濟穩定家庭，可以很好地控制家庭收入與支出。

等額本金：

如果選擇等額本金還款方式，第一次還貸金額很高，但是最後的月份中金額會逐漸遞減，往後的每一期都會比前一期還款金額更少。等額本金還款方式每個月的本金相同，但是利息會逐漸減少，月還款金額逐月減少。因為每個月的本金不變，利息越來越少，借款人剛開始會承受高額經濟壓力，後續才會輕松很多。

綜上，再貸款期限、期數、貸款利率相同的情況下，在還貸前期等額本金還款金額比等額本息還款金額高，但按照整個還貸期間計算的話，等額本金還款方式比等額本息還款利息支出少。以上就是關於「房貸還款期間等額本息可以換成等額本金嗎 等額本金和等額本息哪種劃算」的全部內容，希望對你有所幫助。

房貸還款期間等額本息可以換成等額本金嗎？

房貸還款方式在還款期間一般不可以更改，所以說等額本息不可以換成等額本金。還款方式的變更手續非常麻煩，且需要重新辦理貸款手續，重新計算還款利息以及月供金額等，因此銀行一般不接受還款方式的變更。