買房一年後換其他銀行貸款

❶ 已貸款買房，但利息太高，可以申請在其他銀行以稍低的利息貸款來還原來的房貸，再分期還這個銀行的款嗎

摘要 你好，不行，你是公積金貸款還是商貸，貸款了中間不能變更，除非你把借款還完重新貸款

❷ 買房首付付了，現在貸款不下來，可以換家銀行貸嗎

這個具體要看合同約定或者與開發商協商解決。最壞的打算就是通過法律途徑處理，走這條路的話就的根據合同相關約定處理了，是開發商的原因導致貸款無法貸下來的，這個是要開發商負全責的，首付是可以退回；但是如果因你個人原因導致貸款無法貸下來的，這個就應該由你自己負責，屬於你違約，則要按照合同約定扣除相應違約金。如果貸款不下來，也可以和開發商協商，換家銀行補齊資料重新辦理貸款。

❸ 貸款買房，一年後可以轉組合貸款嗎

根據中華人民共和國國家標准GB/51267-2017《住房公積金個人住房貸款業務規范》要求內容沒有公積金商轉公貸款業務。為了滿足職工購房需要，緩解職工商業貸款還款壓力，中心開通了支取住房公積金償還商業貸款的業務、公積金與商業銀行的組合貸款業務。建議商業貸款購房職工，採取支取住房公積金余額償還商業貸款本息，緩解還款壓力。

❹ 買房兩年現發現現貸款銀行利息高,可以自己選擇換銀行嗎

銀行貸款已經發放的，不可以更換銀行

❺ 買房時在建行銀貸款 以後可以變更其它銀行嗎

你買房子的時候是使用建設銀行的貸款，在這種情況下不可以變更為其他銀行的貸款，只能按照貸款合同繼續還款，直到把貸款還完。

❻ 貸款買房，一年後可以轉組合貸款嗎

要完成「商貸」轉「組合貸」需要符合8項條件：
1、借款申請人必須在申請貸款之月前6個月向住房公積金管理中心（以下簡稱中心）按時、足額、連續繳存（單位匯繳）住房公積金並且自參加住房公積金制度至申請貸款之月前兩年不欠繳（單位不欠繳）住房公積金；借款申請人屬外地轉入本市的，轉移前6個月住房公積金按時、足額、連續繳存（單位匯繳），且在中心已正常匯繳公積金至少一個月（匯繳狀態為正常並無欠繳）；
2、借款申請人所購住房是用於自住的普通住房；
3、借款申請人是所購自住住房的房屋所有權人或共有權人（購房合同上作為買方簽名蓋章）；
4、有穩定的經濟收入來源和按時還本付息的能力；
5、提供中心認可的擔保公司作還款保證或銀行認可的有價證券作質押；
6、原商業性貸款必須是購房貸款且轉貸時無兩個月以上欠款；
7、借款申請人已領取所購住房的房屋所有權證、房屋共有權證、國有土地使用證；
8、借款申請人夫妻雙方不得有未還清的公積金貸款。

❼ 用抵押貸款買房兩年了，想換一家銀行抵押，讓下家銀行還清上家的錢，我再與下家銀行成立抵押關系，可以嗎

不可以！ 絕對是不可以的。
新的銀行 必須把你房產抵押他後，然後 才能放款的。
你還不了原來的銀行的錢，你的抵押撤不了，撤不了就不能辦理新的抵押。
有什麼不明白的可以追問！

❽ 買房中途可以更換貸款方式嗎

一般來說不可以。房貸的還款方式在還款中途一般是不可以更改的，在借款人和銀行簽訂了貸款合同，確定了還款計劃之後，還款方式通常就是不能改的了。不過不同的銀行規定也會有所不同，建議具體咨詢一下貸款銀行的工作人員。

(8)買房一年後換其他銀行貸款擴展閱讀：
貸款，意思是銀行、信用合作社等機構借錢給用錢的單位或個人，一般規定利息、償還日期。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

房貸，又叫個人住房貸款。個人住房貸款，是一種消費貸款 ，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。

貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件是城鎮居民用於購買自用普通住房且有購房合同或協議，有還本付息的能力，信用良好，有購房所需資金30%的購房首付款，有銀行認可的貸款擔保等。

個人住房貸款限用於購買自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用於購買豪華住房。個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

借款人應向貸款人提供下列資料： 身份證件；借款人家庭穩定的經濟收入的證明；符合規定的購買住房合同意向書、協議或其他批准文件；抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明；有權部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明； 五、申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明；貸款人要求提供的其他文件或資料。

❾ 買房貸款下不來可不可以換一家銀行

可以選擇另一家銀行申請貸款，對選擇銀行不限制。

申辦個人住房貸款材料

1、身份證件復印件（居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件）

2、貸款行認可的借款人償還能力證明資料

3、合法有效的購買（建造、大修）住房合同、協議及相關批准文件

4、借款人用於購買（建造、大修）住房的自籌資金的有關證明

5、房屋銷（預）售許可證或樓盤的房地產權證（現房）（復印件）

(9)買房一年後換其他銀行貸款擴展閱讀：

一、申辦個人住房貸款條件

1、有合法的身份

2、有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力

3、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件

4、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），並保證用於支付所購住房的首付款

5、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人

二、申請住房貸款流程

1、收取貸款銀行所需的買方和賣方的相關資料

2、協助貸款人（買方）簽訂銀行貸款文本、交銀行初審

3、協助買賣雙方辦理交易過戶

4、買方領取新產權證後將產權證原件、買賣契約原件、契稅單原件、老土地證原件交給擔保公司

5、買方新產權證出件以後，擔保公司將貸款文本及買方房產資料送交貸款銀行和公積金中心審批

6、銀行審批完畢後，憑房屋置業擔保公司出具的《擔保函》為客戶發放貸款

7、貸款到達房屋置業擔保公司賬戶後，通知買賣雙方到場簽字、賣方領取房款

8、房屋置業擔保公司代買方辦理土地證和房屋抵押手續。將房產證、土地證交買方，將房屋他項權證交銀行

❿ 已貸款買房，但利息太高，可以申請在其他銀行以稍低的利息貸款來還原來的房貸，再分期還這個銀行的款嗎

好像不行，因為一套房子的房產證只能在一家銀行抵押一次，或者說在房產所抵押一次。如果你想換利息低的銀行，首先得把原來的房貸一次性還清，然後用房產證再到另外的一家銀行去辦理貸款。但是你在辦理這些之前首先得到後來的這家銀行（利率低的銀行）等有關你房子的一切事宜都打聽好了，尤其注重說明原來貸過款的但是還清了，（因為有的銀行政策不一樣，所以要說明），還有你能貸款的金額是多少，利率是多少，還有能確保還清前一家銀行的房貸後一定能辦理這家的貸款後在還款，要不然你把前一家銀行的還清了，這家的你帶不出來，那就麻煩了。