84萬貸款30年公積金

⑴ 住房公積金貸款80萬還30年,每月還多少錢

公積金貸款80萬，30年期限，月供金額根據還款方式不同而不同，通常有等額本息和等額本金還款兩種方式，按照基準利率水平，這兩樣還款方式下月供金額如下：

⑵ 買房貸款48萬,貸30年,用公積金貸和商業貸之間的

您好
公積金貸和商業貸之間的區別如下：
1、利率不同：商貸較高（10年期2013年）6.55%。公積金4.5%。
2、放款時間不同：商貸快，公積金慢。
3、最高額度不同:商貸一般不限，公積金有限制，各地規定不一樣，最高額度一般在40萬元-80萬元不等。
4、貸款對象不同：商貸不限，公積金只能對繳存對象辦理。
5、貸款許可權不同：商貸不限，公積金貸款局限於繳存所在地貸款或者政策允許條件下的異地貸款。

⑶ 農行貸款84萬元30利息是多少

30是什麼意思？30個月？30年？
如果是30個月，按銀行現行利率上浮20%後是5.7%，利息是59850元。如果是30年，按銀行現行利率上浮20%後為5.88%，利息是740880元。

⑷ 購房貸款85萬,貸款30年,公積金貸款60萬,商業貸25萬,什麼演算法一個月要還多少

具體是什麼利率，固定還是lrp，等額本金還是等額本息

⑸ 買房需要貸款80W，貸30年，用公積金貸款和商貸利息分別是多少

貸款80W，貸30年，用公積金貸款利率4.5% ，一般等額本息，月供4053.48元
本息合計1459254元，本金80萬，利息659254元。

貸款80W，貸30年，用商業貸款利率6.55% ，一般等額本息，月供5082.88元
本息合計1829836元，本金80萬，利息1029836元。

⑹ 我房貸84萬，利息近70萬，這樣的貸款方式合理嗎

我買房貸款60萬，30年利息60萬，每個月還3421元，跟題主描述的情況非常像，因此我來說一下我覺得這樣的買房方式是對還是錯。

首先，我們從利息70萬，非常接近貸款額84萬可以判定，題主你朋友選擇的貸款方式是30年商業貸款，並且選擇的是等額本息的貸款方式。

我們都知道，買房子找銀行貸款，可以選擇商業貸款跟公積金貸款，公積金貸款利率低，利息非常少，如果能夠使用公積金貸款的話，誰會不使用呢？

想必，這位朋友肯定是沒有公積金貸款，因此最終選擇了商業貸款。再來看一下貸款年限，他選擇的是30年。眾所周知，貸款的年限一般情況是分成10年，20年以及30年。基本上大部分普通買房的人，都會選擇最長的30年。為什麼呢？因為時間拖得越久，雖然利息越高，但是每個月還錢的數額是最少的。對於上班族來說，這樣就可以盡量減少每個月的還款壓力了。

② 做好開源節流的工作，努力生活。

有了貸款，人就有了壓力，我們應該每個月做好記賬工作，開源節流。有一些不必要買的東西，就不用浪費錢買了，這叫做節流。

再說一下開源，現在網路非常發達，如果你有一技之長的話，就可以在網上做點副業掙錢，實在沒有的話，也可以利用下班後做一做自媒體，在網上寫一寫文章之類的，方式對了，也能夠多多少少掙到一點錢。如果副業沒有頭緒的話，那就踏踏實實考自己專業的一些證書。

比如從事工程做的人，可以靠一靠二建、一建或者造價師；又或者會計從業人員，可以靠一靠注冊會計師，有了這些證書，你的收入便會得到提升。

倘若所在專業沒有證書考的話，那就在公司努力工作，爭取升職加薪的機會。

讓自己的收入不斷提升，房貸的壓力則會越來越小，日子也會過得越來越好。

最後，我想說的是，對於普通人來說，想要買房其實沒有其他選擇，只能是找銀行貸款。而在眾多貸款方式中，對於普通人來說，壓力最小，最佳的選擇方式就是30年等額本息貸款方式。

因此，題主的這位朋友，貸款84萬，30年利息近70萬，這樣的選擇並沒有錯。

⑺ 武漢防疫一線人員公積金買房最高可貸84萬

處在新冠肺炎疫情中心的武漢，戰斗在抗疫一線的醫護和工作人員無疑是最受社會各界尊敬和關懷的。
2月7日，武漢住房公積金管理中心發布《關於做好疫情防控期間住房公積金服務保障工作的通》（以下簡稱《通知》），強調「關懷疫情防控一線工作者」，對參加武漢市疫情防控的醫護人員、工作人員，在一定期限內提供住房公積金使用傾斜政策：購買自住房貸款的，參照武漢市高層次領軍人才的支持政策，提高可貸額度，即最高可貸84萬元。
受此次疫情的影響，從1月23日封城起，武漢房地產市場暫停交易。但在2019年，武漢樓市表現搶眼，住宅和土地市場成交量屢創新高。那麼，此次疫情對武漢樓市影響幾何？疫後的武漢樓市怎麼走？
中指研究院常務副院黃瑜長向《每日經濟新聞》記者分析認為，疫情在一定程度上只是延遲了消費者的購房計劃，未來隨著疫情逐漸被控制，被壓制的需求會有望得到釋放，需求仍在，只是有所推後。下半年才是武漢房地產市場的發力期。
最高可貸84萬元
《每日經濟新聞》記者注意到，從2019年起，武漢市的住房公積金管理逐漸趨向寬松。
2019年9月12日，武漢住房公積金管理中心發布了《武漢新建商品房個人貸款實施細則》和《武漢存量房個人貸款實施細則》，對可申請二套房公積金貸款的條件中，刪除了原規定中明確要求的「建築面積在144平方米以下」；同時，將原規定中的「二手房公積金貸款期限最長為20年」，變更為「存量房最長貸款期限不超過30年」。
彼時，武漢住房公積金管理中心介紹稱，此項規定的變化，對二手房購買者來說，申請的公積金貸款期限比細則調整前延長了10年，可減輕家庭還款壓力。
2019年12月30日，武漢住房公積金管理中心發布《武漢市高層次和高技能領軍人才住房公積金支持政策暫行辦法》。官方解讀稱：「現行住房公積金最高貸款額度為70萬元（首套房），而對高層次和高技能領軍人才購買首套住房的，可以在我市住房公積金最高貸款額度的1.2倍內申請貸款，即最高可貸到84萬元，貸款額度明顯提升。」
此次《通知》對參加武漢市疫情防控的醫護人員、工作人員的住宅公積金政策傾斜，即是比照上述高層次人才政策進行實施。
同時，《通知》還指出，降低繳存時限要求；支援武漢防疫工作的外地醫護人員，在漢購房申請異地公積金貸款時，不受戶籍地限制；對疫情防控一線工作人員不能本人到場辦理提取業務的，將代辦人放寬至單位住房公積金經辦人員等。
2月10日，《每日經濟新聞》記者撥打了武漢住房公積金管理中心電話，希望就本次政策的實施時限等問題進行采訪，但是電話另一頭並沒有人工接聽。
下半年樓市將發力
趨向寬松的住宅公積金管理背後，是2019年武漢樓市的亮眼表現。
據武漢住房保障和房屋管理局數據，2019年武漢新建商品住房批准預售228355套，批准預售面積2637.18萬平方米，環比增長14.86%。據中指研究院統計，武漢市2019年共發放1169張預售證，這在全國絕無僅有。
成交端也應勢上漲，官方數據顯示，2019年武漢新建商品住房銷售209101套，銷售面積2346.51萬平方米，環比增長11.41%，同比增長30.05% 。中指研究院統計顯示，武漢是2019年全國住房銷售套數與銷售面積雙料第一名，且連續9年位居中國城市銷量三甲。
價格方面，根據國家統計局70城房價指數，2019年武漢新房價格整體維持了環比連續上漲，2019年以來，武漢新房價格指數有7個月環比上漲超過1%，最高為2019年10月份，環比上漲1.6%。
雖然武漢市住房保障和房屋管理局於2月3日暫停了商品房網上簽約和合同備案系統等服務，每日更新的新建商品房成交統計也停留在封城時的1月23日。但顯而易見的是，武漢樓市僅僅是按下了暫停鍵，潛在的需求仍將釋放。
在疫情之初的1月份，武漢樓市數據仍然表現強勁。中指研究院統計數據顯示，2020年1月，武漢市商品住宅成交面積總計134萬平方米，同比2019年1月份增長43.1%。
從中指研究院對武漢市近三年的商品住宅市場數據分析可以發現，一季度商品住宅供應及成交量全年佔比均為最低，且逐年遞減。從全年數據來看，武漢市商品住宅成交主要集中在下半年，上半年供應及成交佔比均不足五成。
黃瑜告訴《每日經濟新聞》記者：「下半年才是武漢整體市場的發力期。疫情的發生在一定程度上只是延遲了消費者的購房計劃，未來隨著疫情逐漸被控制，被壓制的需求會有望得到釋放，需求仍在，只是有所推後。各房企需謹慎樂觀，積極調整營銷策略，加強蓄客，同時藉助此次疫情反映出的問題，對現有的服務和未來產品做出相應的調整，迎合購房者需求的變化。」
「疫情之下，房企不可怠慢時機，土地市場值得關注。目前土地市場供求疲軟，待疫情過去，政府將加大推地，土地價格也會相對合理，存在較多的拿地機會。同時也可採取報團取暖的策略，尋求合作機會。」黃瑜續稱。

⑻ 貸款84萬,公積金貸60商貸24萬等額本息應還多少錢

轉84萬的話，公積金貸60萬，商貸24萬的話，等額本金應該還多少來著的話？這個應該是兩種不同的演算法才才能算得出來的，這個有主還帶來演算法的。

⑼ 公積金貸款80萬30年月供多少

目前，人行公布的5年期以上的公積金貸款年利率是3.25% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用「等額本息還款」方式還款，利息總額是453394.2元，每月還款金額是3481.65元；採用「等額本金還款」方式還款，利息總額是391083.33元，每月還款金額逐月遞減。
若需試算，打開招行APP【版本6.0.9】進入主頁，點擊右側的「理財計算器」-「個人貸款計算器」進行試算
公積金貸款80萬，30年期限，月供金額根據還款方式不同而不同，通常有等額本息和等額本金還款兩種方式，按照基準利率水平
住房公積金貸款額度是多少？
1、所購房屋的總價。申請公積金貸款，需要申請人至少准備30％的首付款才可以辦理，而有些地區，也可以只需要准備20％的首付款。首付款越低，需要申請的貸款額度就越高。因為餘下70％或者80％的房價都需要申請公積金貸款。
2、公積金賬戶余額。個人公積金賬戶余額越高，可以申請的公積金貸款的額度也就越高，一般來說，個人公積金貸款的額度是公積金賬戶余額的10－20倍。
3、當地公積金政策限制的額度。不同的地區，公積金限定的高額度是不一樣的。目前部分二線城市使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款高限額40萬元。夫妻組合住房公積金貸款的，貸款高限額60萬元。公積金貸款年限為高30年。
4、具體還是要問你們當地公積金部門。
公積金貸款申請條件有：
在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證明；
在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低於12個月；
首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；
借款人具備正當的工作和穩定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；
與售房處簽署了購房契約或是合同；
符合委託人和受託人規定的其他條件。