貸款30年十年還清

㈠ 公積金貸款30萬，十年還清，每月得還多少

貸款總額 300,000.00 元
還款月數 120 月
每月還款 3,109.15 元
總支付利息 73,098.27 元
本息合計 373,098.27 元

㈡ 銀行貸款65萬30年,計劃10年還清,一年還一部分和第十年一次還清有什麼區別嗎

銀行貸款65萬，30年計劃10年還清，那麼每年還掉一部分的話，還到後來的話利率和本金會越來越低，但是你如果一次性還的話，金額肯定比每年還一點多。

㈢ 假如貸款30年提前10年左右或者15年左右還清，這樣劃算嗎

房貸提前還清是否劃算的幾個參考標准，第一是你的房貸利率的高低；第二是你的按揭方式；1、房貸利率的高低就直接決定了你是否要提前還清這是幾乎我們每一個有房貸的人都會遇到的問題，是否要考慮提前還清，以免繳納更多的利息，提前償還是否合適最主要的參考因素 就是你的房貸利率的高低。

如果你真要看哪一個更加劃算的話，那麼你就看剩餘的本金誰多，誰剩餘的本金多，那麼能夠節省的利息的絕對值就高，那麼也就意味著你節省的利息就多。總結：總體來說，是否提前償還房貸主要看你的房貸利率和當下的投資收益率做對比，按揭方式倒是次要的。

㈣ 貸款三十年還了十年是不是把貸款額還了三分之一了

貸款是30年的時間，已經還了10年，如果是採取等額本金的方式還款，就把貸款的額度，已經還了1/3。
等額本息，等額本金。
給大家介紹一下等額本息，等額本金計算方式
。
等額本金：每個月還款額不同，隨著期數的增加月還款額不斷遞減，這種方式是將貸款本金按還款總月數均分，再加上上期剩餘的本金利息得出月供數額。

計算方式：

月供=（總本金/總期數）+（本金-累計已還本金）*月利率；

月本金=總本金/總期數；

月利息=（總本金-累計已還本金）*月利率；

總利息=（總期數+1）*總本金*月利率/2；

總還款額=（還款月數+1）*貸款額*月利率/2+總本金；

等額本息：每月還款總額相同，因為月供中的本金佔比逐月增加，利息逐月減少，總期數不變。

計算方式：

月供=[本金*月利率*（1+月利率）*貸款月數]/[（1+月利率）*還款月數-1]；

月利息=剩餘本金*貸款月利率；

總利息=貸款額*貸款月數*月利率*（1+月利率）*貸款月數/[（1+月利率）*還款月數-1]-貸款額；

還款總額=貸款額*貸款月數*月利率*（1+月利率）*貸款月數/[（1+月利率）*還款月數-1]；

兩者之間略微有所區別:

1、還款固定數不同：

等額本金還款：每月償還的本金是固定的，另外加上應償還的利息。

等額本息還款：每月還款額是固定的，已經包含了每月應償還的利息及本金。

2、適合對象不同：

等額本金：適合於有計劃提前還貸。

等額本息：適合按實際還貸的。

3、還貸方法不同：

等額本金：本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數遞減。這種還款方式相對等 額本息而言，總利息支出更低些，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。

等額本息：本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數不變。等額本息又稱為定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。

貸款期限越長利息相差越大。

在一般的情況下，等額本息支出的總利息比等額本金要多，而且貸款期限越長，利息相差越大。

等額本息隨著還款後貸款本金的逐步減少，利息比例逐漸減少；等額本金每個月還款的本金數值保持不變，利息逐月減少，月還款總額逐漸降低。

同時，我們可以看出來在前八年中，等額本金還款總額更高，利息少一些，但是月供壓力會更大，這段時間也幾乎感受不到利息少的好處。因此等額本息說白了就是用更多的利息來換取更小的還款壓力，對於首付資金較少的人群來說，等額本息的還款方式能夠支持更大總額的貸款，而對於帶有投資目的和首付比例比較高的購房者來說等額本金會更加合算。

㈤ 貸款30萬，10年還清，每月要還多少錢

與執行利率、還款方式相關，按現行五年期以上通用年利率5.88%、利率為5.88%/12，30萬，等額本息還款方式計算，10年（120個月）：
月還款=300000*5.88%/12* (1+5.88%/12)^120/（(1+5.88%/12)^120-1）=3312.57
利息總額=3312.57*120-300000=97508.40
說明：^120為120次方

㈥ 等額本金如果貸30年，這是先還利息，如果10年把後面的還清，那不是要虧

您理解錯了，等額本金是本息一起還，越還越少；等額本息是先換利息。我給您做兩個對比圖吧！

等額本金

等額本金是利息跟本金一起還，隨著本金的減少利息也越來越少，所以每個月的還款金額也在逐月下降。

所以等額本息是要虧的，等額本金虧得會少一些

㈦ 房貸75萬等額本息30年10年後一次性還款還需多少錢

房貸75萬等額本息30年，月供3980.45元（按商貸利率4.9%計算），1，10年後（還了120期）一次性還款還需605062.66元。

㈧ 房貸85萬,貸30年,打算10年全部還完,選哪種貸款方式劃算

銀行的貸款方式通常有信用貸款、擔保貸款和票據貼現這三種，這是對企業發放貸款的方式；個人房貸主要是按揭貸款。

按揭貸款又分兩種不同的還款方式：

1.等額本息還款。把貸款本金和利息平分到每月。每月還款金額=貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數÷（1+月利率）^還款月數－1。

2.等額本金還款。每月的本金是一樣的,貸款利息隨本金逐月遞減。每月還款金額=（貸款本金÷還款月數）+（本金-已歸還本金累計額）×每月利率。

如果要談劃算，應該是等額本金劃算，以你的例子按5.88%的利率測算，等額本息的利息約961083元，而等額本金只有751782元，差不多要少付21萬元的利息。只不過等額本金前期還款壓力較大。

㈨ 購房貸款辦30年結果10年還清,與直接貸款10年還清,兩者哪個省錢

如果你採用的是等額本金還款方式
兩者之間的差別並不大
如果是等額本息
建議你直接貸款十年
這樣：劃算很多

㈩ 以現在3.25利率公積金貸款30萬10年還淸每月還多少

按照2015年10月24號的最新住房公積金貸款利率3.25%計算，貸款30W，期限10年
按等額本息貸款的話，月供2931.57元
按等額本金貸款的話，首月還貸3312.5元，以後每個月減少6~7元