貸款25年改為30年

A. 我想縮短房貸還款年限，怎麼操作

流程：

1、住房公積金貸款原申請人要攜帶身份證明、婚姻證明等資料原件及復印件一份，向公積金中心提出縮短貸款年限書面申請。

2、縮短貸款的年限須由公積金中心經辦人員根據借款人申請、貸款剩餘本金、借款人公積金貸款還款及公積金繳存等情況，核定貸款年限可執行區間後，與貸款申請人協商確定最終貸款年限。

(1)貸款25年改為30年擴展閱讀：

借款人申請縮短住房公積金貸款借款年限業務應滿足下列條件：

1、住房公積金職工賬戶應為正常繳存狀態，住房公積金職工賬戶無欠繳公積金達兩個月及以上等行為，公積金貸款歷史上無惡意逾期且當前無欠還款等行為，借款人公積金貸款應已正常還款達兩年以上，公積金貸款剩餘還款年限應在兩年以上。

2、一個借款周期內，即貸款發放後至貸款還清前，原則上借款人只能申請調整一次貸款年限。

參考資料來源：人民網-宿遷開辦縮短住房公積金貸款借款年限業務

B. 房貸簽的20年銀行私自改成了30年,現在我投訴銀行說在系統上改,需要什麼資料

房貸合同簽的20年，銀行私自改成30年的話，你投訴以後，銀行在系統的方式，不需要提供任何資料的，但是一般30年還款的話，按照現在的通貨膨脹率還是可以的

C. 我們與開發商買房時候簽訂的合同貸款是20年，現在去銀行辦貸款，貸款人員說給我們改成30年，可以嗎

不知道銀行是不是根據你的貸款總額與你的收入證明（也就是你的還款能力）要你改成30年，如果是這樣的話，你只要將這個告知開發商改下即可。
一般與開發商簽訂購房協議只要約定是否按揭，按揭的年限是要經過銀行的審批的，因為按揭的年限直接影響你的貸款利息與月還款額（除了受自身年齡限制外，還有與你的收入相關），而無論你按揭多少年，承擔的利息多少都是你個人，開發商只要你通過銀行審批得到你的貸款本金即可。

D. 工行貸款30年中途可以改成25年嗎

合同執行期間，您可向工行或住房資金管理部門提出變更借款期限、還款方式、提前還款等申請，經審核同意後，由工行為您辦理合同變更手續。

（作答時間：2020年1月10日，如遇業務變化請以實際為准）

E. 調整公積金貸款辦法 最長貸款年限統一為30年

廣州日報訊 （全媒體記者蔣幸端）記者昨天在東莞市住房公積金管理中心官方網站看到，該中心發布《關於<東莞市住房公積金個人住房貸款管理辦法(修訂徵求意見稿)>及<東莞市住房公積金提取管理辦法(修訂徵求意見稿)>徵求意見的公告》。依據該公告，修訂後東莞公積金最長貸款年限將統一為30年，商轉公貸款後可以形成組合貸款，將減輕職工還貸壓力。
目前，該修訂稿正在向社會各界徵求意見。
據東莞市住房公積金管理中心介紹，此前的兩份規范性文件自2015年實施至今，推動了東莞市住房公積金事業健康快速發展。東莞市住房公積金管理沒有出現合規性風險、資金風險、流動性風險和社會風險等重大風險，結余資金超過100億元，貸款余額接近230億元，資金使用率達到88%，個貸率控制在70%以內，貸款逾期率控制在0.01%，各項業務指標穩居全省地級市前列，業務運行十分穩健。
修訂後——
在風險可控的情況下延長貸款年限
據東莞市住房公積金管理中心介紹，《東莞市個人住房公積金貸款辦法》及《東莞市住房公積金提取管理規定》將分別於明年1月25日、2月29日到期，因此根據東莞市現有情況將進行修訂。
該中心表示，修訂後，公積金最長貸款年限將統一為30年，改變目前只有購買首套住房且建築面積在90平方米以下的一手房（含商轉公）才可申請最長30年公積金貸款的規定。這一方面有《關於切實提高住房公積金使用效率的通知》文件的支持，另一方面也是考慮到近年來東莞市房價上漲明顯，職工還款能力減弱的實際，在風險可控的情況下延長貸款年限，以減輕職工還款壓力。
商轉公貸款後可以形成組合貸款
據東莞市住房公積金管理中心介紹，職工可將部分或全部商業貸款轉為公積金貸款，意味著商轉公貸款後可以形成組合貸款，不再要求必須為純公積金貸款，這將為無法還清商貸與公積金貸款差額部分貸款余額的職工打開了申請公積金貸款的大門，對於早期不符合公積金貸款條件但現在可以申請商轉公的職工而言，尤其是近年房價快速攀升後這將具有較廣泛的現實意義。
異地貸款全面放開戶籍限制
修訂後，貸款申請人條件由「在東莞市繳存公積金的職工或在其他城市繳存公積金的東莞市戶籍職工」改為「依規履行公積金繳存義務的職工」。
據東莞市住房公積金管理中心介紹，這樣的修改主要是考慮到東莞市已根據相關部委要求將異地貸款的要求全面放開戶籍限制，同時後續東莞市擬探索靈活就業人員自願繳存，其貸款申請條件將作出特別規定。
另外，修訂稿刪除了貸款辦法中關於「借款人須為中華人民共和國公民」的要求，同時將「連續足額繳存公積金滿6個月」改為「申請貸款時往前推算已依規繳存公積金達規定期限」，支持港澳台同胞繳存並同等享有提取和貸款等權利。

F. 公積金貸款30年縮短為25年，利率怎麼算

公積金貸款34萬，期限30年，等額本息還款 ，月還款額為1597.83元，總還款額575220.19元。 等額本金還款 ，月還款額約為1494.22元，總還款額537918.25元。 如果你不是提前部分歸還貸款的話，銀行不會更改期限的。 至於過幾年的貸款計算問題，得等到幾年後根據當時的利率才能計算出來。

G. 房貸年限20年可以更改30年嗎

如在招行貸款，貸款期限變更，需聯系貸款經辦行或當地貸後服務中心咨詢能否辦理。
【溫馨提示】
可通過提前還款方式縮短貸款期限，還款時選擇「月供金額不變，期限縮短」扣款後系統自動生成新的貸款期限。

H. 房貸怎麼從15年改為30年

您好，目前房貸不可以展期還款，但可以壓縮還款期限，或者提前全額還款。
應答時間：2020-08-27，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。

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I. 已經放款的房貸可以把期限20年改成30年嗎

不可以。
該房貸年限等於要重新申請房貸。沒有必要。

J. 我稅前工資8000錢，想問一下我如果貸款買房子可以向銀行貸款多少錢。還款期限25年

房貸分商業貸款和公積金貸款，公積金貸款主要是根據公積金繳存來判斷的，但是夫妻兩個人有上線，現在夫妻公積金貸款買房，上限是100萬，額外的就要用商貸去補上了，商貸一般來說沒有明確的上限，一般來說交了首付後剩餘的部分都可以用商貸，但是具體的銀行要經過綜合評估，不會單純的根據收入來判定的。