① 我想買二手房，不從銀行貸款，以和賣家簽訂跟他分期付款的方式買房，行不行
當然可以，相當於是你向賣房人借錢了，按月還款。合同註明相關條款如利息、不能按時還這些就可以，免得以後糾紛
② 購房貸款辦下來後必須每個月都去銀行還月供嗎
不需要的。
辦理銀行貸款的時候，銀行會要求貸款人在貸款銀行開一張銀行卡，等銀行放款後，貸款人只需要把每月的月供存到該卡裡面等銀行扣除就可以了，不需要要銀行去還月供的，如果是要提前還款的話就是需要到銀行去還款，一般是要提前先預約的。
③ 房貸月供怎麼還給銀行
首先在貸款合同里指定一個還款賬戶，然後只要在最後還貸日存入相對應還款金額，那麼銀行便會進行自動扣款，購房者不必有過多的疑慮。但是，注意了，千萬別過了還款日再存入（一般還有二次扣款）。如果二次扣款仍沒還上的話，那麼就可能在央行徵信上留下黑點。因此，即使還不上，也要先跟銀行方面打個招呼，溝通溝通，千萬別還不上就不理它。
一、住房公積金貸款：對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該優選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質。
二、貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的一半），而且要低於同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關手續時收費減半。
三、個人住房商業性貸款：以上貸款方式限於交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。
四、只要在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低於30％，並以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，那麼就可申請使用銀行按揭貸款。
五、個人住房組合貸款：住房公積金管理核心可以發放的公積金貸款，較高限額一般為10－29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。
六、其實較好的方式還是利用各大網站的房貸計算器計算，簡單便捷。首先選擇還款方式是等額本金還是等額本息，填寫商業貸款年限、貸款金額以及貸款實際利率。選擇是否顯示還款明細，點擊計算」按鈕獲得每一期的月供金額和貸款利息總額和還款總額等詳細信息。
④ 購房除了銀行貸款還有哪些付款方式
可以用商業保險保單借款。如果你想買房,如果你有一份商業保險,那麼你可以向保險公司借款,最多可以借到保單現金價值的80%,利率與銀行6個月的借款利率相同(目前銀行6個月貸款年利率為5.6%)。只要保單繳費有效,每次期滿時都可以通過償還利息使借款續借,每次續借同樣是六個月。如果六個月不還利息,利息就會滾入借款本金,接著自動續借也是六個月。
現在有很多的網貸，可以搜到很多的app，其中有一些是很容易下款的基本都是小額，不上徵信，但是利息比較高，通常都是周還或者月還的。貸款還是走正規渠道，走銀行。
⑤ 買房，首付可以從銀行貸款嗎
您好，是不可以的。首付就是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項，當然支付也可以高於這個額度，但是不能低於它，餘下的貸款。你可以先辦理抵押貸款，或其他類貸款。然後將貸款拿到的錢作為首付再去貸款。但是這是兩份合同，不能是一份。也就是說，先用其他方式貸款，把錢拿到手。然後再去房貸。
⑥ 買房付清首付不貸款+餘款可分期付嗎
買房付清首付不貸款，餘款可以分期支付。這個叫做購房分期付款，但是有手續費。付出的總金額是大於購房款的。
購房分期付款是指買房先付部分款項就能取得房屋使用權，遷入居住，而其餘款項要在規定的年限內逐年付清。
購房需要大筆金額，在短期內很難湊足，所以很多購房交易採用分期付款方式。分期付款最後的總支出一般要比一次性付款的總金額多。
購房分期付款是住房賒銷業務的一種價款結算方式，它普遍運用於住房買賣。在出售舊有公房時普遍採用了購房分期付款方式。一般情況下，購房職工先交付30%—50%的房價，其餘款項要在5年或更長時間內付清。在新房出售結算中，分期付款方式也在大量運用。
⑦ 買房不貸款，但是想分期付款可以嗎
不貸款不能分期買房，因為房款涉及的資金額度較大，而房產開發商需要快速回籠資金，所以不會接受購房者分期買房的操作。但是有些樓盤會推出分期付首付的活動，這個分期其實是讓購房者自己先出一部分的首付款，而剩餘部分的首付款則由開發商來墊付，然後開發商再在簽購房合同的時候將墊付的相關細則寫進合同附件中去。
一、買房分期付款用房產證在貸款未還清之前是不可以再貸款的。
二、房產抵押是指產權所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產權仍由產權所有者自行管理，債權人只按期取息，而無使用管理房屋的權利，待借款還清，產權人收回房契抵押即告終結。如債務人不能履行債務，則債權人有權依法處分抵押房屋，並在處分抵押房屋所得價款中優先受償。
三、 提供抵押房屋的當事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權人稱為房屋抵押權人。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設定房屋抵押。
拓展資料：
首付分期的風險
1、首付分期面對的大都是沒有購房能力的低收入人群，會加劇他們的信用透支，增加了購房者買房杠桿和還款壓力。更為嚴重的是，一旦房價出現波動，容易導致購房者出現斷供，會導致高額違約金，有可能造成購房者錢和房子都「雞飛蛋打」。
2、有可能加大首付分期購房族融資成本，使其原本脆弱的財務收支現狀變得更加糟糕不堪。
3、有可能引發各類矛盾或經濟案件，加大社會不穩定因素。在房價下跌時，會產生與開發商之間的矛盾，不少樓盤因為房價下降，引發房主上門鬧事;少數購房者誤入高利貸借款，無法及時還款時，就可能隨時面臨暴力催收。
4、從首付分期行為本身來看，由於首付分期的行為本身就屬於非正常操作，很多省市是命令禁止的，因此這種行為本身就不被允許。
5、從資金層面來看，首付分期也是開發商為了提高銷售業績，盡快實現資金回籠，通過此方式將風險轉移到了購房者身上。而辦理首付分期的購房者，意味著其自身的購房能力是有限的，一旦將來不及時支付，會產生糾紛，甚至被起訴。
6、此外，在大多數零首付或首付分期的情況中，購房者與開發商簽訂的是高價虛假合同，如果通過高價虛假合同向銀行申請貸款，無論是開發商還是購房者都逃脫不了法律的制裁。
⑧ 我想買二手房，不從銀行貸款，以和賣家簽訂跟他分期付款的方式買房，行不行
摘要 可以的。買二手房可以分期付款，辦理按揭即可。
⑨ 買房分期必須向銀行貸款嗎
1、一般來說買房分期向銀行貸款是利率最低的一種貸款，只有銀行是最劃算而且最有這個實力給你放貸並且不會額外追加你什麼手續費之類的平台；
2、如果你選擇貸款公司的話一方面不僅利率要高，而且也不可能給你放貸那麼長的時間；
3、綜上所以你必須選擇銀行。