公積金還貸款不是每月到賬

⑴ 公積金貸款每月還款是從公積金賬戶上扣么

是的。
1、住房公積金賬戶內余額大於所需還款額時，從公積金賬戶內直接扣除。賬戶余額不足以抵扣還款額時，需往公積金聯名卡內存所需還款額。需要注意存入數額必須等於或大於本期還款數額，不能存入公積金不足的數額。
2、在辦理了公積金貸款後，如果沒有按時還款造成逾期，會嚴重影響個人的徵信和信譽。購房人應該在還款日之前，就把自己的資金提前存入賬戶，不要等到還款當日再存錢，因為銀行即便在還款日當天，也會對具體時間有要求，例如0點之前劃款，如果購房人在1點之後才存入資金，那麼銀行劃款時是沒有資金的，就會被認定為逾期。

⑵ 商業貸款每月還1500,公積金2000能全部到賬嗎

是的，公積金還房貸如果採用月沖方式的話，可以每月直接從提取還貸人住房公積金賬戶中提取用於歸還當月住房貸款本金和利息的全額。

如果額度不夠，還貸人需從銀行卡內補還。例如，房貸每月需還2500元，但公積金賬戶額度只有2000元，那麼都可以抵扣完，另外還要補還500元。

公積金還房貸是直接在公積金里扣：

還房貸是可以從借款人的公積金賬戶裡面扣的，因為只要借款人購買的是本市具有所有產權的自住房，主貸人和其配偶沒有其他公積金貸款債務以及沖還貸業務，並且房貸經辦銀行也提供有沖還貸業務，那借款人一般就可以去申請用住房公積金沖還房貸。

住房公積金並非只能用來購買、建造、翻建、大修住房。而除了沖還貸款以外，公積金還可以用來交房租，或者給家庭經濟困難的人補貼家用。

如果要辦理公積金沖還貸款業務的話，那借款人就需要准備好個人身份證、戶口本(結婚證)、購房協議、貸款合同、公積金聯名卡或住房公積金配套的銀行卡(折)、之前按期償還住房貸款的還款明細憑證等資料。

而借款人在用公積金沖還房貸時，可以選擇年沖，即每年一次向銀行申請提取公積金賬戶的一定余額，一次性沖還貸款本金;也可以選擇月沖，也就是每月從公積金賬戶里提取公積金用來歸還當月貸款本息。

⑶ 公積金的錢，一般在每個月的什麼時候到賬

一、經管理中心審核批準的提取款項一般在3個工作日內劃入個人結算賬戶。個人可於第4個工作日到銀行櫃台或ATM機上查詢提取的住房公積金款項是否到賬；提取款項未到賬的，單位或個人可通過管理部查詢。

二、住房公積金提取業務流程如下：

1、職工憑提取證明文件,向所在單位提出提取住房公積金的申請,所在單位核實後,出具《提取申請書》一式二份。集中封存戶職工到分中心或管理部申請開具《提取申請書》。

2、職工憑《提取申請書》及其他提取申請資料,到單位繳存住房公積金的分中心或管理部申請提取住房公積金,分中心或管理部出具《提取通知書》,由職工簽字確認提取金額。

3、職工當日持分中心或管理部審核確認的《提取申請書》一式二份及《提取通知書》一式三份,當日到建設銀行辦理支款手續。

4、職工將建設銀行付款確認後的《提取通知書》一份退給單位,作為單位記賬憑證。

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辦理要點

1、購買新建商品住房的，提供房屋所有權證或經房地產行政主管部門備案的購房合同和付款憑證；

2、購買二手房的，提供經房地產行政主管部門備案的購房協議或房屋所有權證、契稅完稅憑證；

3、建造、翻建住房的，提供規劃部門建房、翻建批准文件、支付費用憑證；

4、大修自住住房的，提供有資質機構出具的房屋安全鑒定證明、房屋權屬證明、工程預決算及支付費用憑證；

5、償還住房貸款本息的，提供經房地產行政主管部門備案的購房合同、借款合同、銀行出具的還款證明；

6、租賃自住住房的，提供經房管部門登記備案的房屋租賃合同、房租發票、家庭收入證明；

7、離休、退休的，提供本人離、退休證明或勞動人事部門出具的相關證明；

8、出境定居的，提供戶籍注銷證明或出境定居的證明；

9、死亡、被宣告死亡的，由其合法繼承人或受遺贈人提供繳存人死亡證明或被宣告死亡證明、繼承人或受遺贈人身份證、繼承權或受遺贈權證明、公證書；

10、享受最低生活保障的，提供民政部門發放的最低生活保障證明；

11、完全或部分喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的，提供人力資源和社會保障部門出具的勞動能力鑒定證明、單位解除勞動合同證明或失業證明；

12、市住房公積金管理中心依據相關法規規定的其他情形和材料。

⑷ 公積金貸款是每個月從公積金賬戶扣款來還款嗎還是說用自己的錢還啊

兩種都要的，也就是說，先從你的公積金賬戶中扣款，當賬戶中余額不足時，再從你辦理貸款時預留的卡中扣款。

具體而言，公積金貸款還款方式有兩種：

1、月充

每個月從你的公積金賬戶中扣除你每月的還款額，待你的公積金賬戶的余額被扣完之後，你就需要往你的卡裡面充錢(辦理公積金貸款的時候應該會要求你辦理一張銀行卡的)。

2、年充

每年的4月和9月把你的公積金余額一次性充還貸，平時還是跟月充的還款方式相同的。

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因為商業貸款利率一般高於住房公積金貸款利率，所以目前很多購房者貸款時基本首選公積金貸款。

1、公積金貸款的好處

（1）公積金貸款可以不受開發商銀行帳戶的限制，可自由選擇銀行進行還款。

（2）貸款利息遠遠要低於商業貸款，目前公積金貸款利率在3.25%左右，而商業貸款則在4.9%左右。

（3）住房公積金可以提前還款，這樣可以利用資金空餘狀態大大降低購房成本，而商業銀行一般對提前還款都有限制。

（4）住房公積金貸款可選擇的房源多，並對二手房房齡限制較少。

2、公積金貸款的必要條件

（1）首先看自己有沒有公積金賬戶。

這個在平常工資明細中都能看出來，看單位有沒有給你繳納，只要繳了你就有賬戶，也可以登陸當地公積金中心的網站進行查詢。

（2）在有公積金賬戶的前提下，申請貸款當月之前必須連續足額正常繳存6個月以上或者累計繳存公積金一年以上，並且目前仍在繳存公積金的才有資格申請貸款。

（3）如果夫妻雙方二人不管哪一方有未還清的公積金貸款，那將不能再獲得住房公積金貸款資格。

（4）如果有未還清並且數額較大的貸款或有徵信污點，那也將不能獲得住房公積金貸款資格。

（5）貸款人的年齡與貸款年限之和必須小於70歲，舉個例子，比如你現在40歲，你申請貸款30年，那公積金管理中心就不會批准.

（6）貸款前，商品房買賣合同必須簽訂。

⑸ 以前每個月都會把公積金賬戶的錢自動轉到還貸的銀行卡上，怎麼最近兩個月沒有往貸款卡上轉錢

約定提取日未收到應於當日到賬的公積金，可能存在以下六種情況：
一是單位匯繳時間晚於約定提取日，住房公積金個人賬戶中無可提取金額，導致本次約定到賬失敗，但本月的提取金額將在下次約定提取日轉入住房公積金聯名卡賬戶中；

二是申請的提取事項可提取金額已經提滿，不能再用該事項提取，約定提取自動終止；

三是個人因工作單位變動，由於新老單位個人信息錄入不一致，職工個人公積金賬戶未能合並，導致約定提取失敗的，需本人持身份證原件、填寫《個人信息變更申請表》（住房公積金錶501），到管理部或受託銀行代辦點辦理；

四是由於首次使用住房公積金聯名卡，聯名卡未激活或長期未使用處於休眠狀態，導致到賬失敗，需本人持身份證到發卡銀行激活住房公積金聯名卡，激活後資金將在下次約定提取日轉入住房公積金聯名卡賬戶中（例如：購房提取下次約定提取日到賬金額應為公積金賬戶余額留存10元後的其餘資金；無房租房每月按1500元的標准每季度提取的，下次約定提取日到賬金額應為9000元）；

五是住房公積金聯名卡被銀行降為二類儲蓄卡，提取金額超過二類儲蓄卡當日入賬限額的，也會導致提取到賬失敗，需本人持身份證到發卡銀行辦理恢復一類儲蓄卡的手續，辦理後資金將在下次約定提取日轉入住房公積金聯名卡賬戶中；

六是約定提取連續三次失敗的，約定提取自動終止，如需恢復，需本人持身份證原件、填寫《個人信息變更申請表》（住房公積金錶501），到管理部或受託銀行代辦點辦理。

⑹ 公積金可以每月自動到賬

如果買了房子有合同有發票，可以向公司申請提取公積金，公積金中心批准後可以每個月向公積金聯名卡儲蓄賬戶打款，每個月自動到賬

⑺ 公積金按月還貸提取，為什麼沒有按時到賬

按月支取公積金未到賬是由於每個月賬戶分配時間不一樣，可能對這個月的結息有一定的影響。
住房公積金提取方式是：
1、如果是農村戶口，可以辦理公積金銷戶，銷戶之後，可以全部提取公積金。
2、如果不是農村戶口，公積金是可以用於租房的，只要提供租賃合同，房產證復印件，繳納夠房租5%的契稅，就可以提取公積金。

⑻ 公積金可以每月自動轉到還貸款的銀行卡嗎

要看當地公積金管理中心的規定，目前深圳地區是可以的。

⑼ 公積金貸款還款怎麼還

1、首先借款人要撥打當地公積金管理中心熱線，查詢公積金賬戶余額，並預約還款金額;

2、借款人填寫還清貸款申請書，簽章並提供所需資料;

3、借款人等待受委託銀行進行審批;

4、住房公積金管理中心審批後，下發給貸款行，貸款行進行劃款;

5、申請人去銀行償還貸款本息;

6、申請人將還款表送至住房公積金中心留檔。

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公積金貸款每月還款模式

公積金還貸主要有二種還款模式，包括有月供和年供，兩種方法各有不同：

1、月供即選擇的是按照每月都你公積帳戶扣錢的方式還款，年供是每年的4月、9月一次性扣掉你帳號里所有的錢，連本金也充掉的。前一種適合帳號余額少的，後一種適合余額多的。這個還款是要向銀行申請的，選擇了年供還款一年之內是不能換成月供的。

2、採用年沖方式則可以理解為一年辦一次部分提前還款，一年僅可申請一次，比較適合公積金賬戶余額較多且現金壓力不大的客戶，一次性沖還較多本金，可有效減少總的還款利息。年沖優先償還公積金貸款本金，當公積金貸款結清後方可沖還商業貸款本金。

3、月沖：逐月還款法，是指每月直接從還貸人住房公積金賬戶中提取用於歸還當月住房貸款本金和利息的方法，月沖可在任意工作日辦理，適合還款前期現金壓力較大的客戶，可有效減輕前期還款壓力。

相比較而言，採用年沖方式所產生的貸款利息總額少於採用月沖方式所產生的貸款利息總額。