房子貸款剛剛一年就像全部結清劃算嗎

1. 房貸30萬貸款,已經還款一年,現在想用信用貸款30萬一次還清,劃算嗎

不劃算，首先住房貸款利率比信用貸款低。而且提前還款需要支付違約金，違約金不高，但是算下來不劃算了。房貸等你有錢了，可以提前還款一定數額，不是每個月固定還款額度，可以調節。所以沒必要從一個貸款換到另外一個貸款。

2. 我房貸等額本金58萬15年還了一年後全部還清劃算嗎

首先告訴你。什麼時候還都劃算。
第一，銀行利息計算的准則是，本金×利率×期限=利息。
第二，根據這個公式可以看出你在銀行不管多長時間，他只是按已過去的天數來計算你的利息。
第三，房貸的還款，他每個月有本金在遞減，而下一個月計算你的利息是按上一個月本金還完之後的剩餘本金，再按一個月來算的利息。
第四，所以說你什麼時候結清都劃算，並不是說後邊兒的利息提前收你。
第五。如果非要講劃算不劃算，那你就應該看一看你的貸 款利率是多少，如果你手裡有一部分閑錢做其他的零風險投 資，收益可以高於銀行的貸 款利率，那你就不要還，你可以投 資做其他的事兒。

3. 房貸交了兩年了現在想一次性付清合算嗎

因各分行關於提前還款的規定有所不同，具體信息您可以查看貸款合同中是否寫明，也可以聯系貸款經辦行或貸後服務中心詳詢。

如果一次性還清了，後五年是不產生利息的。

據了解，目前多數銀行都能提供多種提前還貸的方式，其中一種是全部提前還款，即客戶將剩餘的全部貸款一次性還清，則不用還剩餘的利息，但已付的利息不退。

提前還貸是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。這種還款方式在某些情況下對借款人有利而對貸款人不利，所以是否允許提前還款以及提前還款的條件應予明確規定。

按還款方式不同，借款人可以選擇期限減按或金額減按。據了解，目前多數銀行都能提供五種提前還貸的方式，供客戶選擇。

1、全部提前還款，即客戶將剩餘的全部貸款一次性還清。（不用還利息，但已付的利息不退）。

2、部分提前還款，剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。（節省利息較多）。

3、部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。（減小月供負擔，但節省程度低於第二種）。

4、部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。（節省利息較多）

5、剩餘貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。（月供增加，減少部分利息，但相對不合算）

以上內容參考：網路-提前還貸

4. 貸款買的房子，提前還款劃算嗎

提前償還按揭貸款是否劃算，需要結合還款金額、已還款年限和還款方式等綜合判斷，不能一概而論。

【以下三種情況不宜提前還貸】

1、簽訂貸款合同的時候享受7折到8.5折的利率優惠。由於已享受較低折扣的利率優惠，現在的大部分理財產品利息均高於貸款利率，因此將提前還款的資金放在合理的理財產品上比較合適。

2、等額本金還款期已過1/3的購房者。由於等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據所剩本金計算還款利息。也就是說，這種還款方式越到後期，所剩的本金越少，因此所產生的利息也越少。在這種情況下，當還款期超過1/3時,借款人已還了將近一半的利息，後期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。

3、等額本息還款已到中期的購房者。等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到每個月中。其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。也就是說，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。

【適合提前還款的人群】

1、不願意有負債，不想承受過大生活壓力的人。

2、購房不久，處於還款初期的人。由於剛開始還貸，本金基數大，利息相應高，如果手頭有閑置資金，而又沒有較好的投資方向，提前還貸也是一個不錯的選擇。

3、希望將房子作為融資工具、從銀行獲取更多貸款的情況。

5. 房貸提前還款劃算嗎

不劃算
適合提前還房貸的人群
1、不願意有負債，相對於負債來說比較敏感的人，不想承受過大生活壓力的人。
2、購房不久，處於還款初期的人。由於剛開始還貸，本金基數大，利息相應高，如果手頭有閑置資金，而又沒有較好的投資方向，提前還貸也是一個不錯的選擇。
3、希望將房子作為融資工具、從銀行獲取更多貸款的情況。近年房價上漲較快，部分房屋評估價值相比購買初期已經上漲較多，如果將房屋按揭貸款還清，再以房產抵押從銀行貸款往往能獲得更大授信額度。
不建議提前還房貸的人
1、自己有更好的投資渠道，可以利用手中的現金，去做更好、想做的事情。那麼就可以不用提前還貸。
2、當然還有一種人就是利用住房公積金貸款，上文已經講述過。
3、選擇等額本息，還貸已經還了一半，或者說選擇等額本金，還款已經過了1/3這種情況，能省的利息是相當的有限，當然也是不建議提前還貸的，慢慢來還貸，其實也並沒有給自己帶來多大的壓力，還是不適合提前還貸。
提前還房貸注意事項
1、及時辦理房產抵押注銷，很多人在貸款期間，房子是處於抵押狀態的是不能出租、轉賣等。所以在還清貸款之後，一定要及時地到銀行辦理抵押解除業務，否則，抵押記錄仍在房產部門有備案，未來埋下隱患。
2、部分還貸不要先還公積金，如果您在辦理貸款的時候選擇的是組合貸款，這時候就會涉及到先還哪一部分貸款的問題。建議大家先還商業貸款，因為商業貸款的利息比較高，把大頭部分的利息還清，就減輕很多房貸壓力，而且利息也節省不少。
3、了解各銀行提前還貸的政策，大家在辦理提前還貸之前一定要找專業的貸款機構了解銀行的政策，銀行的政策隨時都在變化而且每一個都是不一樣的，操作不當會影響信用記錄，甚至交罰金，所以建議可以選擇像易盛金服這樣專業的貸款機構。
4、銀行允許提前還貸時間不同，大部分銀行是要求至少還款一年後才可以申請提前還貸，個別銀行是可以隨借隨還的。分別情況：
①在國有行里：中行、建行是一年後可以申請提前還貸;
②工行需半年才可以提前還貸;
③農行、招行、交行等銀行都需要一年後才能申請提前還貸;
④華夏銀行則表示可以隨時申請還貸。

6. 房貸一年了,現在提前還款劃算嗎

不管是選擇等額本息還是等額本金的還款方式，提前還款不會吃虧。因為還款的利息跟你的欠款總額相關，你的欠款總額越少，所要支付的利息就會越少。

7. 買房貸款准備一年後還清，是貸20年，還是貸30年更劃算

貸款時間越長，利息越多。所以，如果准備一年後還清，貸款年限越短越合適。

計算貸款還款利息金額，除需要貸款金額、貸款期限外，還需要知道還款方式、貸款年利率。

假設等額本息還款，貸款年利率為6.55%（目前五年及以上期限的貸款基準利率）：

還款期限為20年的前12個月共還利息額為12951.26元；
還款期限為30年的前12個月共還利息額為13034.33元；
但因為總的還款期限較長，開始還款本金部分較少。所以，兩者第一年利息總額相差不大。以上面的例子來看，只差了83.07元。
（供參考）。

您也可以通過個人貸款計算器試算：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq

8. 我貸款40萬元,已經還貸了一年,如果提前還貸先還10萬元,有劃算嗎

1.你不能在一年之間提前還款的,一般的銀行都是規定在一年之後才可以提前還款的.
2.一年之內,你要按銀行的規定的還款金額按時還款的.
3.在一年之後,要計算你還有多少的貸款本金沒有歸還的,你提前還款6萬之後還有多少的剩餘的貸款本金的
4.剩餘的貸款本金,可以根據你自身的財務情況選擇縮短貸款年限,還款金額不變,或者是還款年限不變,你的還款金額減少,或者是兩著都改變的,你的貸款年限縮短,你的還款金額增加都是可以的

9. 如果有了錢，一次性把房貸還清合不合適

一次性將房貸還清當然合適。現如今，貸款買房成為了主流。根據統計，我國有超過70%的家庭是貸款買房。之所以貸款買房，並不是因為貸款買房更劃算，而是房價太高，根本支付不起全款。以趣評為例，就是首付40%買了一套二手房。如果有了錢，趣評一定一次性還清房貸。首先，一次性還清房貸，絕對是合適；其次，無債一身輕，沒有了房貸，對自身發展更有利；第三，還清了房貸，更方便出售房屋；第四，房貸受經濟增長影響，經濟越來越平穩運行，早點還清房貸更劃算。

歡迎大家討論，你認為是否有必要一次性還清房貸？