26萬貸款30年還六年還剩多少

『壹』 買房貸款30萬元還款期30年還六年想一次性還清還要還多少

現在的房價相對於普通大眾的收入來說，確實有一些高，買房能拿出全款的人並不多，就算有能力全款買房，出於一些考慮，有些人也會選擇貸款買房。目前個人購房貸款主要有20年與30年這兩個期限可以選，大家可以根據自己的實際經濟情況做出選擇。有一些朋友，可能買房的時候經濟實力不夠，但以後情況好轉了，想要提前還款，這行不行呢？

哪些情況下不適合提前還款？

提前還貸，在希財君看來需要在一個比較合適的時間點，並取決於你的貸款方式。手裡面有錢了就去提前還貸，沒考慮到細節，反而不好。

首先，如果你是擅長理財的哪一類人，自然不需要去提前還貸。目前首套放到利率5.5%左右，如果你有信心你理財的收益可以超過這個利率，那麼用提前還貸的錢去理財會更合適。

有些公積金貸款的朋友也不用著急提前還款，公積金貸款利率本來就低，沒有什麼投資經驗的朋友去做理財，也比較容易能達到超過公積金貸款利率的收益。

另外，銀行對於提前還貸，一般來說是要收取違約金的，大家的購房合同上面，一般會約定這個數值。如果你即將還清貸款，提前還貸還需要一筆違約金，實在是沒什麼必要。特別對於等額本金貸款的朋友來說，前面還款把大部分利息償還了，後面還得以本金居多，提前還款能省下的利息相當有限，再去提前還款就很虧了。

總的來說，提前還貸適合那些沒有什麼理財技能，同時不想負債生活且房貸剛開始沒多久的朋友。對於有著不錯的理財技能，或者已經還了一段時間的貸款，尤其是對於等額本金貸款的朋友來說，提前還款並不合適。

『貳』 貸款26萬貸30年還九年了還能剩多少

19萬左右，具體要看利息是多少

『叄』 63000萬房貸30年換了六年還剩多少

你的房子好貴！
首先得看你貸款時選擇的是等本等息還是遞減方式還款，要是等本等息的話，用你的貸款額除以360個月，是每個月還的本金，總額減去6個月的本金，就是你剩餘的貸款額了。如果你是選的遞減，那恭喜你，你的本金幾乎就沒怎麼還，一直付的都是息。

『肆』 建設銀行房貸26萬30年,還了6年了,想提前還15萬,合適嗎

如果自己手頭非常寬裕是可以提前還款的，減少月供或者縮短還款期限。
但是如果手頭不夠寬裕，就不要著急提前還款了，畢竟房貸利率是所有貸款里邊最低的。

『伍』 我建行房貸30年 貸款25萬 還了6年 現在還剩多少

如果等額本金的還款方式，每月還本金相等，還本694.44元，6年後，還有本金20萬元。

如果等額本息的還款方式，每月金額相等，本息1402.27元，6年後，還有本金約22.6萬元。

『陸』 向銀行貸款26萬按揭20年,還了10年還剩多少本息

這要看你的貸款利率是多少，如果按照一般5年期以上，4.9%基準利率計算，26萬貸20年，月供是1701.55元，還款10年後，剩餘未還本金還有16.12萬元，如果按時還款，還需要支付4.3萬元的利息，也就是正常還款一共還需要20.42萬元。

『柒』 貸款26萬,等額本息 一個月還1700 還了五年,還完第六年全部一次還清要還多少錢

你好，按20年，年化4.9%計算，月供1701.55
在第六年結束後，即第73期全額還款，還款金額207409.3.
以下是介紹的還貸方式
1.等額本息還款：適合收入穩定的群體據業內人士介紹，銀行目前辦理得最多的還款方式就是等額本息還款方式，這種還款方式就是按按揭貨款的本金總額與本息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。舉例來說，假設需要向銀行借款20萬元，還款年限為20年，按照目前大部分銀行的利率，選擇等額本息法，每個月大約1376.9元，還款總額為33萬，其中支付利息金額為13萬。對此，銀行理財專家分析，以等額本息還款方式還房款，借款人每月承擔相同的款項也方便安排收支。等額本息還款方式尤其適合收入處於穩定狀態的人群，以及買房自由，經濟條件不允許前期投入過大。
2.等額本金還款：適合目前收入較高的人群除了等額本息還款法外，等額本金還款法也是一種比較常見的還房貸的方法，借款人可隨還貸年限增加逐漸減輕負擔，這種還款方式將本金分攤到每個月內，同時付清上一還款日至本次還款日之間的利息。舉例來說，假設需要向銀行借款20萬元，還款年限20年，按照目前大部分銀行的利率，選擇等額本金法，在還款初期，第一年每月還款額在1700元左右;最後一年的月均還款在800元左右。等額本金法的還款總額在31萬元，其中支付利息金額為11萬。使用等額本金還款的特點是，借款人在可是還款時，每月負擔比例等額本息要重。但是，隨著時間推移，還款負擔便會逐漸減輕。這種還款方式相對同樣期限的等額本息法，總的利息支出較低。如果當房貸利率加入到加息周期後，等額本金還款法也會更具優勢。按照現在大部分銀行的規定，部分提前還款只能一年一次，如借款人打算提前還款，等額本金還款法也不失為一個不錯的選擇。
3.等額遞增(減)：靈活性強等額遞增還款方式和等額遞減還款方式，是指投資者在人住房商業貸款業務時，與銀行商定還款遞增或遞減的間隔期和額度;在初始時期，按固定額度還款此後每月根據間隔期和相應遞增或遞減額度進行還款的操作方式。其中，間隔期最少為1個月;它把還款年限進行了細化分割，每個分割單位中，還款方式等同於等額本息。區別在於，每個時間分割單位的還款數額可能是等額增加或者等額遞減。以貸款10萬元，期限10年為例，如果選擇等額遞增還款，假設把10年時間分成5個階段，那麼每一個兩年內可能每個月只要還700多元，第二個兩年每月還款額增加到900多元，第三個兩年每月還款額增加到1100多元，依此類推。等額遞減恰恰相反，第一個兩年美譽需要1300多元，隨後，每兩年遞減200元，直到最後一個兩年減至每個月700多元。等額遞減方式適合目前還款能力較弱，但是已經預期到未來會逐步增加的人群，相反，如果預計到收入將減少，或者面前經濟很寬裕，可以選擇等額遞減。
4.按期付息還本：適合房產投資客按期付息還本就是借款人通過和銀行協商，為貸款本金和利息歸還制定不同還款時間單位，即自主決定按月、季度或年等時間間隔還款。實際上，就是借款人按照不同財務狀況，把每個月要還的錢湊成幾個月一起還。據悉，目前採取按期付息還本的還款方式的銀行是招商銀行。本金歸還計劃借款人經過與銀行協商，每次本金還款不少於1萬元，兩次還款間隔不超過12個月，利息可以按月或按季歸還。舉例來說，20萬元貸款，10年期，借款人可以把利息好本金分開還，利息任然按月和季度還款，數目遞減。按照規定，借款人最少一次要還6個月的本金，為10000元，下一下還本金不能超過一年時限。據銀行理財專家介紹，按期付息還本方式適用於收入不穩定人群，以及個體經營工商業者。在當前中小企業融資較為困難的情況下，以住房抵押從銀行借到一筆資金比通過企業本身向銀行申請流動資金貸款容易得多。因此，一些本來購房者有足夠一次性付款的人仍選擇按揭。不過，據了解，目前很多年輕購房者也有按期付息還本方式的傾向。

『捌』 貸款26萬30年還了7年,這7年還了多少本金

看截圖

如果你的貸款年利率是4.9%，那麼

你的本金還剩228189.28元

這7年你還了260000-228189.28=31810.72元

『玖』 買房子花了64萬首付20萬 貸款30年的 還了6年了還要還多少

也就是2014年貸款44萬，期限30年，按當年基準利率6.55%計算，如果是等額本息，還了6年（72期）後，還剩下40.5萬；如果是等額本金，還剩下35.2萬。這個40.5萬或者35.2萬還不包括利息。時間拖得太長，等額本息的話，連本帶利達100萬；等額本金，連本帶利87萬多。。