商業貸款80萬20月供

『壹』 一套80萬的房子，自己首付20萬，其他貸款，每個月要向銀行還款多少呀，求高人詳解、、、詳解！謝謝！！！

你好。
不知道你是用商業貸款還是公積金貸款，所以分2種情況，假設貸款20年：
1.商業貸款，基準利率5.94%，打8折，
每月支付本息 3877.9971 元
累計支付利息 330719.319元
累計還款總額 930719.319元

2.公積金貸款，基準利率3.87%，打8折，
每月支付本息 3356.494 元
累計支付利息 205558.484元
累計還款總額 805558.48元

『貳』 房貸80萬20年等額本金我提前還三十萬後每個月的月供是多少

80萬貸款，貸款期限20年，等額本金還款方式，按照當前最新利率，月供詳情如下

『叄』 我買了一套房子80萬，首付20萬，分20年還清，向銀行貸款60萬，我的月供是多少銀行利息是多少怎麼算

這取決於你的貸款利率和還款方式。以貸款利率5.94%計算，以等額本息還款的話，要還利息65726.64元。以等額本金還款的話，要還利息59895元。

『肆』 貸款80萬20年月供多少

貸款80萬20年月供的多少根據採取的還款方式而定，如採用公積金還款，月供為4537．57元。
貸款80萬，貸款周期為20年，月供具體演算法如下：
1）商業貸款：根據央行的基準利率五年以上商業貸款利率年化4.9%，採用等額本息還款法，每月月供5235.55元。採用等額本金還款法，首月月供6600元，隨後每月遞減。
2）若採用公積金貸款，五年以上利率為3．25％，每月還款：4537．57元，總支付利息：289015．86元本息合計：1089015．86元。
拓展資料：
1.商業貸款和公積金貸款的區別有以下幾點：
1）申請主體不同：商業貸款的申請主體是年滿18周歲，並具有完全民事行為能力的自然人；公積金貸款的申請主體是開戶繳存住房公積金，並具有完全民事行為能力的自然人。
2）貸款審批機構不同：商業貸款的審批機構為當地商業銀行；公積金貸款的審批機構為當地住房公積金服務中心。
3）辦理條件不同：商業貸款應具有商品房銷售合同或購房意向書。並能夠提供貸款銀行認可的擔保方式和合同。且符合貸款銀行的其他條件；公積金貸款要連續足額正常繳存住房公積金6個月以上。並在當地區域購買、建造、翻建、大修普通自住住房。具有穩定的收入，信用良好，具備償還貸款本息的能力。
4）貸款性質不同：商業貸款是商業銀行發放的貸款，其貸款利率要高於公積金貸款並以此獲利；
公積金貸款是政策性的貸款，不以盈利為目的。
5）貸款利率不同：商貸的利率是隨lpr定價加點形成，會高於公積金利率；公積金5年以上的利率是3.25%。
6）審批時間不同：商業貸款只需要20個工作日的時間；公積金貸款大約需要40個工作日的時間。

『伍』 貸款80萬元,20年等額本金,利率4.165,求第一個月月供是多少

「等額本金」還款方式    

年利率=4.165%，月利率=年利率/12=0.3471%    

一、計算首期還款額    

【公式】首期還款額=貸款額*[(1/總月數)+月利率)]     

首期還款額=800000*[(1/240)+0.3471%)]    

首期還款額=6,110.13元    

二、計算月遞減額  

【公式】月遞減額=貸款額/總月數*月利率

月遞減額=800000/240*0.3471%

月遞減額=11.57元

三、計算利息總額、還款總額    

【公式】利息總額=1/2*貸款額*月利率*(1+總月數)    

利息總額=1/2*800000*0.3471%*(1+240)    

利息總額=334,604.40元    

還款總額=1,134,604.40元    

結果：    

這筆貸款首期還款額6,110.13元；以後逐月遞減11.57元；利息總額334,604.40元；還款總額1,134,604.40元 。    

『陸』 房貸80萬貸20年每個月要還多少

貸款80萬，貸款周期為20年利率年化4.9%，每月月供5235.55元。

採用等額本金還款法，月供是逐筆遞減的，如第一期：6600元；第二期：6586．39元；第三期：6572．78元，每期遞減：13．61元。

(6)商業貸款80萬20月供擴展閱讀：

利率計算：

等額本息貸款買房時，每月還款額計算公式為：［貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數］÷［（1＋月利率）＾還款月數－1］。

等額本金貸款買房時，每月還款額計算公式為：每月還款額＝每月本金＋每月本息，每月本金＝本金／還款月數，每月本息＝（本金－累計還款總額）X月利率等額本金利率計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。

『柒』 第一套房商業貸款8o萬2o年每月還貸多少

您好，若按照商業貸款基準利率5.90%計算：
1.等額本息還款：
貸款總額 800,000.00 元
還款月數 240 月
每月還款 5,685.39 元
總支付利息 564,494.06 元
本息合計 1,364,494.06 元

2.等額本金還款：
貸款總額 800,000.00 元
還款月數 240 月
首月還款 7,266.67 元
每月遞減：16.39 元
總支付利息 473,966.67 元
本息合計 1,273,966.67 元

『捌』 寧波銀行商業房貸80萬二十五年每月還多少

月供4630.23。
貸款本金：80萬，期限：25年，按照人行5年期以上貸款基準年利率：4.90%（不變的情況下）採用等額本息還款法，月供：4630.23。還款總額：1389068.67。利息總額：589068.67。採用等額本金還款法月供是逐筆遞減的，如第一期：5933.33，隨後每期逐筆遞減金額：10.89。還款總額：1291633.33。利息總額：491633.33。

『玖』 房貸80萬貸20年每個月要還多少

房貸80萬，20年還清，按照現行最新的首套房貸款利率5.75來計算，選擇等額本金還款，首月還款金額是7166.67元，之後每月遞減15.97元；選擇等額本息還款，每月還款金額是5616.67元

『拾』 貸款80萬元20年,月供5564.27元怎麼算的

是房貸吧，房貸是按每月剩餘本金來計算的。如果是等額本金的還貸方式大概可這樣估算，假定利率5個點，
還20年，期間利息都按80萬算那每年是利息4萬，20年就是80萬利息。
現在在簡單的按年減去還掉的本金產生的利息，等額本金的話20年每年還4萬本金。那20年中每年還四萬每年少四萬本金的利息合計算的話取中位數2萬，也就40萬。所以可以少還40萬利息。
這樣就把本金利息加起來分配到20年大概每年還6萬。