『壹』 光大銀行貸款提前還款有什麼規定
一、到光大銀行辦理提前還貸時,需要帶上本人身份證和開戶銀行卡就可以。一次性還清和部分還貸最好都由本人親自來辦理。
二、光大銀行提前還貸需提前一個星期左右預約。
三、辦理的房貸不能辦理。交滿一年後,一年通常是一次。
四、光大銀行提前還貸每次還款金額最低1萬元。
五、光大銀行提前還貸提前還貸沒有違約金。
【拓展資料】
還款手續:
辦理程序:
1.提前全部還款:由貸款銀行審核相關材料無誤後,辦理提前全部還款手續。
2.提前部分還款且貸款期限不變:貸款銀行指導借款人填寫相關協議。如果原貸款擔保方式為抵押+保險且抵押登記尚未辦理的,還需持保單正本、本人身份證和相關協議到市中心指定的保險公司辦理減保手續,最後簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。
3.原貸款擔保方式選擇抵押+保險且抵押登記已完成的,和選擇非抵押+保險的借款人,申請提前部分還款同時縮短貸款期限:貸款銀行指導借款人填寫相關協議,簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。
4.原貸款擔保方式選擇抵押+保險仍在保險期內,且抵押登記尚未完成:借款人申請提前部分還款同時縮短貸款期限,可直接到擔保中心辦理。
還貸手續:
根據銀行的規定,提前還貸的客戶需提前一周至一個月提出書面申請,並約定還款日期。然後按照約定的日期,攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議,並按銀行的要求,將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上,由銀行自動扣收。
各家銀行對於提前還貸並沒有次數的限制,可以一次全部還清,也可部分歸還貸款。只是每次還貸的起點金額各銀行規定不一,有的規定是1萬元或1萬元的倍數,有的銀行則規定千元以上就可以提前部分還貸。
部分提前還貸的貸款者,可以選擇兩種方式:一是減少每月還款額,還款期限不變;另一種是縮短還款期限,每月還款額不變。如果貸款人的收入不斷增加,可以選擇縮短貸款期限的還款方式,盡早實現無債一身輕的願望。如果收入沒有太大增加,可以採取減少還款額、還款期限不變的方式,這樣會減輕還貸壓力。
值得一提的是,《提前還款申請表》一經借款人銀行確認後便不可撤銷,並作為借款合同的補充條款,與借款合同具有同等法律效力。如貸款購房人不論任何原因,未能按照其向借款人銀行出具的提前還款申請中規定的日期與金額提前還款,則視為逾期還款,貸款購房人按借款合同承擔相應的違約責任。
『貳』 光大銀行手機銀行自助提前部分還房貸有次數限制嗎
所有銀行的手機銀行貸款申請提前還款都市有次數限制和金額限制,一般一個月(或幾個月)一次,且金額不能小於2萬(或幾萬和整數),
『叄』 關於光大銀行提前還款問題
光大銀行提前還款的一些規定:
1、提前還款不是交違約金,只收取少量的手續費。
2、從原則上來說,一年可以無次數限制的還本金,但有個最低金額要求,幾千塊錢吧。
3、提前還款的確只還本金,另外還要結算一部分截止到提前還款日的利息。
4、還款後,因為本金減少了,以後月還款額相應降低。
根據你的補充:
1、變更年限,應該是可以調整的,收費應該沒有
2、如果已經打算5年內還清,最好還是變更一下年限,這樣少交一些利息。
3、提前還款只收取少量的手續費,我記得我還10w最多也就百十來塊錢。不貴。
『肆』 光大銀行提前還款規定
光大房貸,提前還款規定如下:
1.提前和銀行客戶經理預約。
2.按預約時間攜帶身份證前往銀行網點,辦理結清貸款業務。
3.根據銀行的規定,提前還貸的客戶需提前一周至一個月提出書面申請,並約定還款日期;
4.按照約定的日期,攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議,並按銀行的要求,將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上。
5.銀行自動扣收。
6.還清貸款後,需要主貸人本人(或次貸人帶關系證明)到公積金管理中心,辦理撤銷公積金貸款抵押手續,拿一張蓋紅章的證明。
7.最後連同兩邊撤銷抵押登記的證明,再到房地產交易中心辦理撤銷房產抵押登記。
【(4)光大銀行提前還貸款一年幾次擴展閱讀】
提前還貸的注意事項
一、別忘退保
在借款人提前償還全部貸款後,原個人住房貸款房屋保險合同此時也提前終止。按有關規定,借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明,到保險公司按月退還提前繳的保費。銀行處理這類一次付清提前還貸的手續較為簡便。
一般要求客戶提前通知銀行(通常提前10個工作日到1個月);銀行計算好客戶的總欠款數,指定客戶到銀行付清款項,支付當月利息;銀行將房契送到合同指定的律師事務所,辦理取消按揭貸款的契約並到房產管理部門登記。
律師辦好一切手續之後,會通知業主領回所有的房產契約。有的銀行不經過律師,只要辦齊手續他們直接把房產證或購房合同還給客戶。
提前償還全部貸款後,別忘從保險公司、稅務部門拿回屬於自己的錢在借款人提前償還全部貸款後,原個人住房貸款房屋保險合同此時也提前終止。按有關規定,借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明,到保險公司按月退還提前繳的保費。
提前還清貸款退還保險費,須根據原購房屋是現房還是期房、期房的投保費實際期限(半年以上期房的投保期限一般是將借款期限再減去1年計算)、原一次性繳付保費的貼現利率與速算系數等因素。
其計算公式為:提前還清貸款退還保險費=已交保險費在提前歸還時的現值-提前歸還前佔用保險費在提前歸還時的現值。
二、別忘退稅
另外別忘了到稅務部門辦理退稅手續。當您購買商品房時,應將可退稅的家庭成員全部作為房地產權利人寫入買房合同,並且在簽訂合同、支付房款後即辦理「購房者已繳個人所得稅稅基抵扣」申請,取得本人的「稅收通用繳款書」。提前償還全部貸款後,即可取得房地產證,應在辦妥房地產權利證明後的6個月內,前往稅務部門辦理退稅手續。
三、最初一年別提前還款
要注意的是,在借款最初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定,部分提前還款應在還貸滿1年後提出,並且歸還的金額應超過6個月的還款額。
還有一點是,借款合同中規定提前還款者不應出現逾期不還的情況,如果有逾期不還,應先還完欠款再申請提前還貸。
『伍』 提前還房貸一年可以有幾次
提前還款一般來說每年可以還一次或兩次,各家銀行規定不同,並且提前還款需要提前申請。就拿房貸來說,從貸款第一天開始,大多數銀行規定一年後就可以提前還款,並且不再收取違約金,收不收取違約金各家銀行規定也不同。一般來說,一年中的提前還款次數是有限制的,至於貸款期間內一共有多少次提前還款的機會並沒有一個相關規定。
對於大多數借款人來說,提前還款是可以節省利息的,一年只有一次或兩次提前還貸款的機會,建議大家在提前還款時多還一點,並且建議大家採用部分提前還款,同時縮短貸款期限,因為這樣能盡可能多的節省貸款利息。
『陸』 光大銀行房貸提前還款流程是怎樣,違約金怎麼算
光大銀行房貸提前還款的流程是要到銀行去申請一個提前還款,如果銀行同意了的話,那麼就可以把你所欠的貸款提前還上了,這個並不算是違約,因為銀行它是可以規定貸款人能夠提前還款的。
『柒』 光大銀行提前還房貸需要什麼條件
還款時間不滿一年以上,收取3%~6%的利息作為違約金,具體還要按照合同規定實施。貸款滿一年後提前還款,不收取任何違約金。申請人沒有產生過逾期。
有過提前還款尚未審核完成的,不能進行新的申請,還款賬戶余額不足而造成扣款不成功的,需再次申請。申請人需要按照約定期限,攜帶身份證,貸款合同到營業網點櫃台填寫提前還貸申請表和相應協議,並按銀行的要求,將需要還款項存入扣繳貸款的光大銀行卡賬戶里。
(7)光大銀行提前還貸款一年幾次擴展閱讀:
注意事項:
1、先打電話給銀行,口頭提出提前還款申請要求,並約好相關辦理還貸的時間。
2、提前將還貸資金存入還款帳號里,並確認密碼准確無誤。
3、帶上借款合同和借款人身份證原件,在約定的時間內到銀行辦理提前還貸手續。
4、按照借款合同約定,如果提前還貸,銀行會要求支付一個月供金額的違約金,並且當月的月供必須已經繳納,借款人需按規定支付違約金。
5、貸款結清後,貸款行會出具貸款結清證明和房屋抵押他項權證,並交還給借款人,借款人可以帶著相關證件到房屋管理部門領取房屋產權證和土地使用證。
『捌』 提前還房貸一年可以有幾次
提前還款一般來說每年可以還一次或兩次,各家銀行規定不同,並且提前還款需要提前申請。就拿房貸來說,從貸款第一天開始,大多數銀行規定一年後就可以提前還款,並且不再收取違約金,收不收取違約金各家銀行規定也不同。一般來說,一年中的提前還款次數是有限制的,至於貸款期間內一共有多少次提前還款的機會並沒有一個相關規定。
對於大多數借款人來說,提前還款是可以節省利息的,一年只有一次或兩次提前還貸款的機會,建議大家在提前還款時多還一點,並且建議大家採用部分提前還款,同時縮短貸款期限,因為這樣能盡可能多的節省貸款利息。
『玖』 房貸一年可以提前還幾次
每個銀行的規定不同,一般情況下不限制次數。一般都有額度限制,比如1萬元以上。各家銀行對於提前還貸的要求有所不同,比如有的銀行規定提前還貸是1萬的整數倍,有的銀行需要收取一定數額的違約金。
拓展資料
房貸提前還款方式
1、全部提前還款,即客戶將剩餘的全部貸款一次性還清。(不用還利息,但已付的利息不退)
2、部分提前還款,剩餘的貸款保持每月還款額不變,將還款期限縮短。(節省利息較多)
3、部分提前還款,剩餘的貸款將每月還款額減少,保持還款期限不變。(減小月供負擔,但節省程度低於第二種)
4、部分提前還款,剩餘的貸款將每月還款額減少,同時將還款期限縮短。(節省利息較多)
5、剩餘貸款保持總本金不變,只將還款期限縮短。(月供增加,減少部分利息,但相對不合算)。
房貸提前還款流程
1、要提前還房貸首先要注意查看貸款合同中有關提前還貸的要求,注意提前還貸是否須交一定的違約金(目前一般銀行不收取),如若合同上註明要收違約金,則要看清楚到底要收多少,並准備好這筆違約金;
2、向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間及最低還款額度等其他所需要准備的資料;
3、按銀行要求親自到相關部門提出提前還款申請,一般銀行會要求客戶填寫提前還款的申請單;
4、攜相關證件到借款銀行,辦理提前還款相關手續,提交《提前還款申請表》,並在櫃台存入提前償還的款項。
提前還款的要求
一、借款人須在按月正常償還貸款本息6個月後,方才可提出首次提前償還部分貸款或全部貸款;
二、貸款機構為嚴肅貸款管理,對提前償還部分貸款規定了最低限額,一般需1萬元以上;
三、借款人提前還貸一般需提前10天或15天告知貸款機構,並須持原借款合同、銀行還貸儲蓄卡、每月還資本金利息表、本人身份證等資料向貸款機構提出書面申請,並須經其審核同意;
四、借款人在當月仍需要償還原定的月貸款本息還款額,同時再將需要提前償還的貸款金額存入銀行儲蓄卡內。