㈠ 公積金貸款40萬，大概在8年的時候可以還上，那貸款20年還是30年比較合適詳細說下啊！
看你從哪個角度看了，如果你從少給銀行利息的角度去看呢，當然貸款的時間越短越好，甚至，你可能採取提取還貸的方式的話，直接跟銀行做等額本金貸款。如果你從通脹的角度或者保持更好的生活質量來看，你能以公積金的低息跟銀行借到錢，越長越好：第一，你在20-30年的供樓過程中，利用這份公積金貸款合同提取公積金；第二，你供樓的時間長了，每個月供樓的錢少了，可以把多出來的錢拿去投資，當然，投資是有風險的。--你想想，你在那裡借錢能借到那麼低利息的錢啊？而且，可以說，你的貸款，連本帶利在20-30年的時間是你借的錢的雙倍，但是，你借的錢只要變成物（無論是房子還是黃金或者一支優質股票），到了20-30年後，考慮通脹的因素，那物將是你借的錢的10倍20倍甚至更多，就是這么簡單。以上供你參考。
㈡ 還貸是選20年還是25年還是30年好區別在哪裡
有2中還款方式，等額本息款（1）和等額本金還款（2）
等額本息，每月還款金額固定，按當前基準利率，貸款40W的話，月供為3005.89，支付利息要32萬左右。
等額本金，每月還款金額不固定，隨著還款次數的增多，剩餘本金將逐漸減少，月還款的利息也相應減少，月供開始每個月要換將近4千，到後面每個月就還1600多，要支付利息26.5萬左右
30年和20年，利率是一樣的，選30年的話，月供少了，但最後要支付的利息多了
希望對你有幫助
㈢ 商業性貸款20年和商業性貸款30提前還款有區別嗎
您好！因沒有您具體還款時間 、貸款時間、還款方式、貸款利率等，暫不能計算差別有多大。
在所有條件相同的情況下，可以確定的是30年肯定比20年還款利息要多。
舉例如下，供參考。
為了方便計算，假定2013年1月1號發放貸款，每月月底最後一天為還款日；2014年開始每年1月1號提前還款10萬，貸款利率按照6.55%，還款方式為等額本息還款：
至2014年1月1日：
20年還款共還本金10026.48元，2013年全年共還利息合計為25902.54元，再提前還款10萬元，還剩下本金為289973.52元；
30年還款共還本金4428.71元，2013年全年共還利息合計為26068.6元，再提前還款10萬元，還剩下本金為295571.29元；
至2015年1月1日：
20年還款共還本金7268.53元，2014年全年共還利息合計為18777.62元，再提前還款10萬元，還剩下本金為182704.99元；
30年還款共還本金3272.52元，2014年全年共還利息合計為19262.8元，再提前還款10萬元，還剩下本金為192298.77元；
至2016年1月1日：
20年還款共還本金4579.74元，2015年全年共還利息合計為11831.3元，再提前還款10萬元，還剩下本金為78125.25元；
30年還款共還本金2129.12元，2015年全年共還利息合計為12532.42元，再提前還款10萬元，還剩下本金為90169.65元；
至2017年1月1日：
20年還款共還本金1958.34元，2016年全年共還利息合計為5059.11元，一次性還款剩餘本金76166.91元；
30年還款共還本金998.38元，2016年全年共還利息合計為5876.5元，一次性還款剩餘本金89171.27元。
由以上數據得出：20年還款合計利息額為25902.54+18777.62+11831.3+5059.11＝61570.57元；
30年還款合計利息額為26068.6+19262.8+12532.42+5876.5＝63740.32元。
共四年還完，兩者相差2169.75元，即30年比20年多還2169.75元利息。
㈣ 買房子要貸款40萬，（商業）還貸款的話選擇20年好呢還是30年好呢
這個要依據你的收入來確定，如果工作穩定，收入尚可，就貸款20年，否則就貸款30年，畢竟月供壓力小。
㈤ 如果買房貸款40萬，還20年與還30年，哪種劃算
您好，若您需要辦理我行的貸款業務，要根據您當時貸款時所選擇的還款方式來計算月供的金額和年限，以下是還款方式的計算公式，給您做一個參考，但還貸具體計算和還款情況還需以經辦行給的數據為准。
1.等額還款法每月還款額的計算公式如下：
其中，每月支付利息＝剩餘本金×貸款月利率；
每月歸還本金＝每月還本付息額-每月支付利息。
2.等額本金還款法每月還款額的計算公式如下：
其中，每月歸還本金＝貸款金額/ 還款月數；
每月支付利息＝(本金—累計已還本金)×月利率。
3.到期還本法是指借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金的還款方法。到期還本法適用於期限1年（含）以內的貸款。
1．到期還本法包括兩類：按月付息到期還本還款法和到期還本付息法。
2．按月付息到期還本是指貸款到期日一次性歸還貸款本金，按日計息，按月結息。
3．到期還本付息法是指貸款到期日一次性歸還貸款本金和利息。到期還本付息僅適用於綜合業務處理系統個人質押貸款、個人贖樓貸款。
以下是我行的「個 人 貸 款 計 算 器」鏈接，請您輸入您的數據嘗試試算一下。 http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq
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㈥ 根據銀行2012年貸款利率，我貸40萬元，20年和30年還款額是多少月供分別多少求解！急急急！！！
您好，按照2012年貸款利率7.05%計算，貸款40萬，分別貸款20年和30年還清，具體月還款和總利息為：
貸款20年 月還款3113.21 元，20年總利息為347170.元。
貸款30年 月還款2674.66 元，30年總利息為562877.6 元。
㈦ 貸款買房，40萬，分20年和30年還，每個月還多少呢。哪位大神幫忙算算。
貸款總額400000現行年利率4.90%貸款年限20
年 ： 等額本息法每月月供還款本息額是： 2617.78元、總還款金額是：
628267.2元、共應還利息：
228267.2元。首月還利息是：1633.33、首月還本金是：984.45；第2個月還利息是：1629.32、第2個月還本金是：988.46
貸款總額400000現行年利率4.90%貸款年限30
年 ： 等額本息法每月月供還款本息額是： 2122.91元、總還款金額是：
764247.6元、共應還利息：
364247.6元。首月還利息是：1633.33、首月還本金是：489.58；第2個月還利息是：1631.34、第2個月還本金是：491.57
㈧ 商貸貸款40萬，用10年還完，貸款20年合適還是貸30年合適
你的問題本身就自相矛盾的.....自己說了用10年還完,又來問到底20年合適還是30年合適....
網路找個商業貸款計算器，看看每個月的還款額，和自己的收入比較下，哪個自己能接受就選哪個了。
㈨ 商業貸款40萬是選20年還是30年好
商業貸款40萬還是選擇20年的最好，這樣可以少付一些利息。
㈩ 買房貸款40萬，貸款二十年好還是30年好
各有各的好處吧，看你是商代還是公積金貸款，時間長點，壓力小，以後的錢不值錢了，我跟你一樣的，我選擇20年的