貸款買房20萬10年月供多少

Ⅰ 買房貸款20萬十年還清,一月還多少

貸款二十萬十年還清，貸款利率按4.9%計算的話，選擇等額本息進行還款，一個月要還2111.55元，還款的總利息為53385.75元。
貸款二十萬十年還清，貸款利率按4.9%計算的話，選擇等額本金進行還款，第一個月還款2483.33元，第二個月還款2476.53元，第三個月還款2469.72元，第四個月還款2462.92元，以後每月還款的額度會逐月減少，這樣算下來還款的總利息為49408.33元。
以上是貸款最常見的兩種還款方式，一種就是等額本息還款法，另一種就是等額本金還款法。不同的還款方式，產生的最後還款利息也是不一樣的。

拓展資料：
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
住房貸款
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款
個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。
自營貸款
個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
組合貸款
個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
房貸還款方式:等額本金、等額本息、雙周供等;
貸款額度:在通過銀行審核後，可以貸款房產值的8成。
房貸首付:首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。
貸款年限:一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。
貸款利率:首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。
方式
房屋貸款的方式有三種，分別是銀行商業貸款、公積金貸款、組合貸款。

Ⅱ 房貸二十萬十年利息多少

房貸20萬十年需要還的利息是53385.75元。現行五年期以上貸款的基準利率為年利率4.9%，房貸的執行利率一般會在基準利率的基礎上上浮15%-20%，我們如果按照上浮20%來計算的話，年利率就是：4.9%×1.2=5.88%，計算利息需要換算成月利率：5.88%/12=0.49%，那麼如果貸款是20萬，分10年也就是120個月還清的話：
1、等額本金的利息是：利息=[(總貸款額÷還款月數+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數×(1+月利率)]÷2×還款月數-總貸款額，即需要還的利息是49408.33元；
2、等額本金的利息是：總利息=(還款月數+1)×貸款額×月利率÷2，需要還的利息是53385.75元。
20W貸10年：
一、公積金貸款，以基準利息3.5%計算：等額本息：總利息:37326.08元，每月還款額1977.72；等額本金：總利息：35291元，最高月供2250元。
二、商業貸款，以基準利息5.4%計算：等額本息：總利息：59275.46元，每月還款額：2160.63元；等額本金：總利息：54450.00元，最高月供2561.67元。
工行、農行、中行、建行等各大銀行將執行個人住房貸款新政，具體內容如下：
1.首套房貸款首付比例20%，執行國家基準利率。
2.有貸款記錄或者信用卡違約（低於連三累六）首付比例25%，執行國家基準利率。
3.二套房貸款首付比例30%，執行國家基準利率上浮10%。
4.對於貸款人年齡無論男女一律放寬到70歲。
房貸的利息通常和銀行貸款的利率息息相關。根據國家的相關規定，我們貸款期限為1年以內，其貸款利率為4．35％；如果我們的貸款期限是1－5年，那麼房貸的利率為4．75％；如果我們貸款的期限是5年以上，其利率為4．9％。大家也可以選擇公積金貸款買房，其利率通常會比商業貸款的利率低。公積金貸款期限為5年以下，其利率為2．75％；貸款期限為5年以上，其利率為3．25％。
拓展資料：提前還貸三種方式：
一、是全部提前還款，即購房者湊齊欠款，將剩餘的全部貸款房貸一次性還清，適合有足夠資金的人。
二、是部分提前還款，縮短貸款年下，剩餘的貸款保持每月還款額不變，適合工作穩定、收入穩定的人，如公務員、事業單位人員。
三、是保持還款期限不變，將剩餘的貸款每月還款額減少，適合家庭收入預計會下降或未來家庭開支增加的人，如：普通工人、農民。
提前還款主要適合處於還款初期或者貸款利率上浮較多的貸款人，因為還貸初期，本金基數大，利息相應也高，如果手頭有閑置資金，而又沒有較好的理財方向，提前還貸也是一個不錯的選擇。
注意事項：
1、如果既有商業貸款又有公積金貸款，應先提前償還利率高的商業住房貸款。
2、退休後應盡量提前還貸。退休後依然得勒緊褲腰帶還貸是一件很痛苦的事，也不利於提高家庭理財的收益。
3、如果當初申請住房貸款時辦理了保險，如全部提前還貸或縮短了貸款期限，可以向保險公司申請退回部分保費。
4、如果有比較好的投資渠道，投資收益率高於住房貸款利率的話，不應提前還貸。

Ⅲ 貸款20萬，十年！等額本金，等額本息利息個多少月供和多少

本金、時間、利率、還款方式，缺一不可，你不說利率，誰也沒法給你算。

Ⅳ 銀行貸款20萬10年月供多少

等額本息還款法20萬10年的每月月供為2111.55元。
【拓展資料】
銀行貸款，是指銀行根據國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，並約定期限歸還的一種經濟行為。一般要求提供擔保、房屋抵押、或者收入證明、個人徵信良好才可以申請。
而且，在不同的國家和一個國家的不同發展時期，按各種標准劃分出的貸款類型也是有差異的。如美國的工商貸款主要有普通貸款限額、營運資本貸款、備用貸款承諾、項目貸款等幾種類型，而英國的工商業貸款多採用票據貼現、信貸賬戶和透支賬戶等形式。
如今，越來越多的80，90後貸款買房買車，一時之間，銀行提供的貸款業務成了時代的「新寵」。但是想要在銀行成功貸款還是有點難度的，在一些特定時段想要獲得貸款更不容易。下面就給大家分享一下成功貸款的幾個小技巧，希望可以幫助更多的人成功貸款。
1.借款理由：借款人在申請貸款的過程中，貸款理由應該坦誠並且清晰，詳細的寫出貸款的用途以及個人還貸方面的優勢。例如：良好的個人信用記錄。
2.借款金額：借款人在銀行申請貸款的金額不宜太高，因為金額越大，失敗的可能性也就越高，然而這並不是貸款人所希望的，他們肯定不希望自己的貸款資金在半個月內還看不到放款的動靜。倘若貸款人所申請的貸款較大的話，建議你適當降低貸款數額，這樣通過銀行審核的希望也就大大增加了。
3.借款說明：詳細的填寫申請資料，借款的用途、個人信用記錄、收入來源、還款能力以及家庭收入情況等等。以保證你的借款不管何時何地何情況，都能夠准時的償還貸款。
4.貸款償還：借款人成功申請貸款之後，就必須要按照規定的時間還款，切勿出現僥幸心理，耽誤還款時間，從而造成不良的個人信用記錄。另外，對於拖欠的貸款，相關部門也會盡全力追回。

Ⅳ 我在銀行按揭貸款20萬，10年還完，每月還多少

貨20萬10年期，還58個月，每月2061.46元，預約一次付清，還須付多少錢，

Ⅵ 農行貸款20萬10年還清每月還多少錢

按銀行基準利率6.55%算的。如果是首套房可以享受85折利率。

等額本息還款法：
還款總額：273126.11 元 支付利息款： 73126.11元
月均還款：2276.05元

等額本金還款法：
還款總額：266045.83元 支付利息款：66045.83元
每月還款：
1月,2758.33(元)
2月,2749.24(元)
3月,2740.14(元)
4月,2731.04(元)
5月,2721.94(元)
6月,2712.85(元)
7月,2703.75(元)
8月,2694.65(元)
9月,2685.56(元)
10月,2676.46(元)
以後逐月遞減。

Ⅶ 房貸20萬10年月供多少

根據央行的基準利率五年以上商業貸款的年利率為4.90%，則等額本息還款法每月月供為2111.55元，等額本金還款法首月月供為2483.33元，隨後逐月遞減。五年以上公積金貸款的年利率為3.25%，則等額本息還款法20萬房貸10年的每月月供為1954.38元。」等額本息是指一種貸款的還款方式，指在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。等額本息和等額本金是不一樣的概念，雖然剛開始還款時每月還款額可能會低於等額本金還款方式的額度，但是最終所還利息會高於等額本金還款方式，該方式經常被銀行使用。等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
拓展資料：
1.借貸、貸款、融資，俗稱調頭寸，是指債權人（或放貸人）向債務人（或借款人）讓渡資金使用權的一種金融融資行為。放貸人（銀行）無須有指定的貸款額，則可在借款人的銀行戶口上存款，借款人所還的款會按銀行及政府所定的條款進行打扣存回銀行（放貸人），若債務人未能還款則可被取回資產，銀行常以此方法來獲取盈利。
2.銀行是吸收公眾存款、發放貸款、辦理結算等業務的金融機構。絕大多數銀行都實行部分准備金制度，它允許銀行在向中央銀行交存一定比例准備金後，將剩餘部分資金用於發放貸款等業務。銀行在發放貸款的同時自然派生出新的存款，使得其具備貨幣創造的能力。銀行在金融體系中扮演著重要角色，對一國乃至全球金融穩定產生巨大影響，通常都被置於各國金融管理當局的嚴格監管之下。在滿足不同國家或地區金融監管當局各具差異的監管規則之餘，銀行還普遍遵循基於巴塞爾協定的最低資本要求。

Ⅷ 貸款20萬10年還清每月還多少錢

若貸款本金：20萬，期限：10年，按照人行5年期以上貸款基準年利率：4.90%（不變的情況下）採用等額本息還款法，月供：2111.55，還款總額：253385.75，利息總額：53385.75。

Ⅸ 20萬貸款10年每月還多少

大概每月2200元左右。
不同的貸款方式有不同的利率，如果是商業貸款，那麼央行規定的基準利率為4.9%，貸款20萬，選擇等額本息貸款，那麼每個月需要還款2111.55元，利息合計53385.75元，本金加利息合計253385.75元，如果選擇了等額本金還款，那麼第一個月需要還款2483.33元，每個月遞減6.81元，利息合計49408.33，本金加利息合計249408.33元，具體金額要以銀行為准，等額本息還款每個月還款的金額相同，相對來說比較穩定，比較適合一些資金不算充足的人；等額本金方式首月還款最多，隨著時間的推移，壓力逐漸減小，比較適合一些前期可以承受壓力的人，目前還款的方法大致就是這兩種，選擇還款方法時，不要因為等額本金還款利息較少就盲目的選擇，如果不能承受前期的壓力，可能導致逾期，銀行貸款逾期一天就會被記錄在徵信內；如果資金不足，無法還款，要及時與銀行溝通，詢問能否最低還款等解決辦法。

以上內容僅供參考，不做任何貸款建議，網貸有風險，選擇需謹慎！

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