每月還多少貸款合適嗎

Ⅰ 貸款買房，月供多少最合適

貸款買房辦房貸以月供多少合適呢？有一種計算方法——還貸能力系數，對准備購房者有用。

看看自己的還貸能力系數

還貸能力系數是用來計算貸款人的還款能力的。是貸款本金與貸款者當月收入的比例。個人的還貸能力系數和個人的月收入、工作性質、家庭財產以及徵信情況都有一定的關系。個人收入越高、工作越穩定、家庭整體財產越多、徵信情況越良好，那麼他的還貸能力系數就會越大。反之則會越小。如果系數是0.4的話，月收入為8000元，你每月可以還款3200元。系數是0.5的話，月收入8000元，你每月可以還款4000元。商業貸款一般是以0.5系數發放貸款。

那公積金貸款還貸能力系數是多少？公積金還貸能力系數是按不同借款期限來確定的，十年以內(含十年)為35%，十至二十年（含二十年）為40%，二十年至三十年為45%。同時公積金還貸能力系數不同城市還是有不同的規定。

綜合自己的還款能力

還貸能力是說明你具有這樣的還款能力，你最多可以從銀行申請的最高貸款額度。但是，除了必須清楚每月還款額度，您還需要知道一下這三方面的償還能力，綜合評估最終確定每月還款多少合適自己。

1、計算首付能力。計算自己的首付能力時，一定要加上房屋的裝修費用，因為你不可能住在毛坯房子里。

2、計算月供能力。你每月的月供應該控制在你月收入的30%左右，因為你不但要考慮到貸款利率上升的因素，還要考慮到你收入減少的因素。此外，你在貸款購房時，最好預留出一年的按揭款。

3、計算養房能力。養房的成本包括物業費、供暖費、24小時熱水費，如果你購買的房子距離上班地點很遠，你還要考慮到交通費用。

（以上回答發布於2016-11-18，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅱ 房屋貸款是選越還越少的好還是越還越多的好，還是每個月都還同樣多的好

一般來說，選擇每個月還同樣的金額的情況好，即等額本息還款。因為據業內人士介紹，銀行目前辦理得最多的還款方式就是等額本息還款方式。 這種還款方式就是按按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。 作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。 除了等額本息還款法外，等額本金還款也是一種比較常見的還房貸的方法，借款人可隨還貸年份增加逐漸減輕負擔。這種還款方式將本金分攤到每個月內，同時付清上一還款日至本次還款日之間的利息。但是，他的缺陷也很明顯，由於銀行資金佔用時間長，還款總利息較等額本金還款法高。
除了等額本息還款方式之外，還有其他幾種還款方式，各有利弊，適合不同的情況下進行選擇。
1.等額本金還款：所謂等額本金還款，又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。使用等額本金還款，開始時每月負擔比等額本息要重。尤其是在貸款總額比較大的情況下，相差可能達千元。但是，隨著時間推移，還款負擔逐漸減輕。這種方式很適合目前收入較高，但是已經預計到將來收入會減少的人群。
2.一次還本付息：此前，銀行對這種還款方式的規定是，貸款期限在一年（含一年）以下的，實行到期一次還本付息，利隨本清。這種還款方式，操作很簡單，但是，適應的人群面比較窄，必須注意的是，此方式容易使貸款人缺少還款強迫外力，造成信用損害。採用這種貸款，貸款人最好有較好的自我安排能力。
3.按期付息還本：貸款人通過和銀行協商，可以決定為貸款本金和利息歸還制訂不同還款時間單位。即自主決定按月、季度或年等時間間隔還款。實際上，就是貸款人按照不同財務狀況，把每個月要還的錢湊成幾個月一起還。
所以，貸款人可根據自身的經濟來源情況，選擇適合自己還款方式。

Ⅲ 房貸月供多少最合適

個人覺得房貸的月供最好不要超過個人收入的一半為好，也就是50%左右最佳。

我們的生活中並不是只有房貸這一種花銷的，還有平時的水電費、房租、生活費等等都是需要一大筆的費用的，有些買車的人還需要油費等，這都是每個月所必須的，除此之外，像女生所需要的衣服、化妝品，像男生的煙酒、衣服，這些都是需要一大筆的資金，如果每個月的房貸月供的比重過大的話，會大大的影響到我們的生活質量。

以上呢是那種單身的情況，如果是那種結婚有家庭的，在還沒有孩子的情況下，房貸的月供可以稍微提一點，占據大約收入的百分之六十是可以的，在這一時期，多給點壓力，為了家庭，為了以後的孩子還是可以努力一把的。如果是那種已經有孩子的情況下，房貸的月供占據收入的百分之四十就好，畢竟孩子的開銷是一筆很大的費用。比例占據太重了，剩餘的錢會不夠花的。

當然最後房貸的月供還是要根據實際的情況具體問題具體對待的好，畢竟每個人的情況不一樣，有能力的可以早點還完，能力低點的就多花點時間和利息也是一樣的。

Ⅳ 如果我要去銀行貸款200萬，每年利息是多少。每月要還多少。3年還還是1年還劃算。

如果銀行貸款利息是5.4，貸款200萬，一年的利息就是108000元。每月還多少要看貸款行怎麼給你算了，有很多種方式還款的。

Ⅳ 房貸每個月還多少合適

房貸！是當下年輕人不可避免的一個話題！在現在物慾橫流的社會，想要立足，首先就需要有自己的房子，而我們年輕人不可避免的就會選擇房貸！
房貸一般是按照自己的的收入百分之三十到四十來給的！不然生活起來會很累！
打個比方，按照一萬塊的工資標准來說，房貸3000-4000，可以說是比較合適的！如果低於這個數值，雖然當時感覺比較輕松，但是這種一般總價來說，肯定到最後要多出幾萬！不劃算！如果高於這個數值，也不行，因為你要生活！水電氣按照每個100，都是300！還要物管費100多左右！就是400多！生活開銷按照1000來說，都是1400多，加上房貸4000來算，就是5400了，一萬快，你還有4600，如果有車，這個還不算每個月的停車費，油費，每年的保險，保養！
當然，如果你有家室，生活開銷最少也得多1000快左右，那就只有3600了！平時人親來往的，少說200，一般400，多則800到1200！對於年輕人來說，壓力可以說是真的很大！如果你老婆沒有工作，家裡就你一個人的話，百分之30就可以了！如果兩個人都有工作，百分之40也可以！這里的話，純屬個人經驗之談，望您借鑒一二！

Ⅵ 一個人拿出每月工資的多少還房貸比較好包括公積金

銀行有一套參考標准。一個家庭每個月所有貸款的還款額，不能超過家庭總收入的一半，否則會嚴重影響生活水平。收入畸高的除外。你可以以此作為參考。

Ⅶ 以你目前的收入，每月還房貸多少合適

您好。
一、最好要保障自己的收入是月供的2倍以上。
銀行對貸款人的收入要求都是要在月供的2倍以上的，如果達不到這個條件，銀行就不會給貸款人發放房貸。
另外，你得計算一個自己家庭平時的日常支出，還要看一下自己在負擔了這些月供之後，是否還有足額的錢來為家庭支付做准備。
同時，你也還得看看自己的負債率有多高，比如信用卡、個人貸款還有多少沒還，這些會不會影響你的收入分支?所以，如果這些債務再加上月供已經超出了你收入的一半，那你就得先掂量掂量再買房了。
二、根據婚姻狀況來定。
1、未婚者
現在的很多年輕人都喜歡在婚前買房，這樣他們在有穩定工作情況下家庭的支出和負擔就會相對少一些;且這類人群後期的發展潛力較大，自我升值後這點月供就不在話下了。所以，建議這類人群買房的時月供佔比可以拔高到收入的40%-45%左右，同時也可以選擇縮短房貸年限來減少房貸成本。
2、已婚者
如果已婚的青壯年要買房在考慮房貸月供的同時最好也要考慮一下以後孩子的教育成本，老人的醫療成本，以及家庭的整體支出。對於這類人群，小小金融小編的建議是月供最好不要超過家庭心收入的30%。同時，最好將家庭收入做一個理財法則分配，將家庭收入做好規劃再購房。

Ⅷ 貸款買房月供多少最合適有個系數要弄清！

剛需族買房申請了大額的貸款，卻因為每月高額的房貸，造成家庭經濟壓力大。貸款買房月供多少最合適？在申請貸款前一定要計算好。

還貸能力系數是用來計算貸款人的還款能力的。是貸款本金與貸款者當月收入的比例。還貸能力系數，可以防止每月還款額占家庭收入比例過高而無力償還房貸的風險發生。

想要知道自己的還款能力，剛需族買房申請了大額的貸款，卻因為每月高額的房貸，造成家庭經濟壓力大，處處捉襟見肘！貸款買房月供多少最合適？在申請貸款前一定要計算好！下面就來看一下您月供多少最為合適！

房貸還貸能力系數計算：系數是0.4的話，月收入為8000元，您每月可以還款3200元。系數是0.5的話，月收入8000元，您每月可以還款4000元。

商業貸款還貸能力系數是多少？

商業貸款一般是0.5，假如你和妻子的月收入是1萬月，那麼你月還款能力是5000，你可以貸到每月還款5000元的貸款。

公積金貸款還貸能力系數是多少？

公積金還貸能力系數是按不同借款期限來確定的，十年以內（含十年）為35%，十至二十年（含二十年）為40%，二十年至三十年為45%。

公積金還貸能力系數不同城市有不同的規定，天津還貸能力系數十年以內（含十年）為35％，十至二十年（含二十年）為40％，二十年至三十年為45％。大連還貸能力系數0.35，昆明和上海還款能力系數0.4。

1計算首付能力

計算自己的首付能力時，一定要加上房屋的裝修費用，因為你不可能住在毛坯房子里。

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（以上回答發布於2017-12-22，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅸ 貸款買房 月供多少最合適

買房一定要利用金融杠桿多貸點房貸，因為這可能是你能薅銀行羊毛的最大一次機會，難得這么低的利息向銀行貸款。

事實上，現在銀行信貸往房貸大幅傾斜，購房者不僅能從銀行快速獲得資金，而且隨著幾輪降息，房貸成本也大降！

但是，經常有人買房申請了大額的貸款，卻因為每月高額的房貸，造成家庭經濟壓力大，處處捉襟見肘。

這個時候，就有一個問題了，向銀行貸款越多越好嗎？究竟月供多少合適呢？

今天我們介紹一種計算方法——還貸能力系數，希望對小夥伴們有參考作用。

還貸能力系數是用來計算貸款人的還款能力的。是貸款本金與貸款者當月收入的比例。還貸能力系數，可以防止每月還款額占家庭收入比例過高而無力償還房貸的風險發生。想要知道自己的還款能力，還貸能力系數就必須了解。

房貸還貸能力系數計算

系數是0.4的話，月收入為8000元，你每月可以還款3200元。

系數是0.5的話，月收入8000元，你每月可以還款4000元。

個人的還貸能力系數和個人的月收入、工作性質、家庭財產以及徵信情況都有一定的關系。個人收入越高、工作越穩定、家庭整體財產越多、徵信情況越良好。那麼他的還貸能力系數就會越大。反之則會越小。

商業貸款還貸能力系數是多少？

商業貸款一般是0.5，假如你和妻子的月收入是1萬月，那麼你月還款能力是5000，你可以貸到每月還款5000元的貸款。

公積金貸款還貸能力系數是多少？

公積金還貸能力系數是按不同借款期限來確定的，十年以內(含十年)為35%，十至二十年（含二十年）為40%，二十年至三十年為45%。

公積金還貸能力系數不同城市有不同的規定，天津還貸能力系數十年以內(含十年)為35％，十至二十年(含二十年)為40％，二十年至三十年為45％。大連還貸能力系數0.35，昆明和上海還款能力系數0.4。

注意：還貸能力是說明你具有這樣的還款能力，你最多可以從銀行申請的最高貸款額度。但是，除了必須清楚每月還款額度，您還需要知道一下這三方面的償還能力，綜合評估最終確定每月還款多少合適。

1、計算首付能力

計算自己的首付能力時，一定要加上房屋的裝修費用，因為你不可能住在毛坯房子里。

2、計算月供能力

如果你是貸款購房，你每月的月供應該控制在你月收入的30%左右，因為你不但要考慮到貸款利率上升的因素，還要考慮到你收入減少的因素。此外，你在貸款購房時，最好預留出一年的按揭款。

3、計算養房能力

養房的成本包括物業費、供暖費、24小時熱水費，如果你購買的房子距離上班地點很遠，你還要考慮到交通費用。

因此，你每月的月供應該控制在你月收入的30%左右，如果每月還款不能滿足你需要的貸款總金額，您可以適當延長貸款期限，這樣可以避免因房貸產生過重的經濟負擔。

（以上回答發布於2016-12-30，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅹ 工資4500左右，每月貸款2200左右，壓力大嘛，房貸還多少合適

哈哈 如果按現在這這個社會來說 你2200的貸款 真的一點壓力都沒有 你要知道 是你個人工資的一半都不到 那麼家庭收入肯定要高出很多來 完全沒有壓力 而且你的2200在現在的社會平均工資來說 也是很少的 你隨便找份工作都能擔當起