怎樣才能降低貸款的月供呢

Ⅰ 房貸可以提前還一部分以此來減少月供嗎

房貸可以提前還一部分以此來減少月供，並且，這樣的還款方式會使得貸款人每月的還款壓力減少，同時也會減少還款人的每月的應還的利息。但是，房貸提前還款需要提前預約，且每個銀行的時間都有一定的差異，快的話，第二天便可還款，慢的話可能需要等幾個月。提前還款需要的材料比較簡單，只需要准備好自己的貸款合同、身份證件以及還款銀行卡，錢存進這張銀行卡里，去銀行填寫還款申請表，等著銀行扣錢就行了。
拓展資料：
1. 提前還款的主要方式：
（1） 提前全部還清：當資金充足時，還款人可選擇提前全部還清。
（2） 提前部分還清：部分提前還貸又分為以下兩種方式：一是縮短貸款年限，月還款額不變；二是減少月還款額，貸款的年限不變。在部分還款的兩種方式當中，前者比後者更能省利息，不過有些銀行默認是第一種還款方式，即利息高的那種，之所以這樣是因為購房人交的利息少了，也就意味著銀行所能夠獲得的收益少了，規定利息高的還款方式能夠保證銀行的收益。當然銀行之間的政策有差異性，在具體執行的時會有所不同。
2. 房貸提前還款後的月供：
月供不變，僅僅縮短了還款限期。也就是說，通過提前還一部分的貸款使貸款總額減少，而每月所還房貸的還款額是不變的。並且提前還房貸可能會面臨違約金，所以建議在決定提前還房貸之前，聯系咨詢下銀行的工作人員，避免賠付違約金，各大銀行對於提前還房貸的規定都不一樣。
3. 房貸提前還款收取違約金方式：
（1）按照提前還款時未結余額的2%-5%計算。
（2）收取若干個月的利息，例如，還貸不足一年的罰息三個月；還貸已滿一年未滿兩年的罰息兩個月；還貸已滿兩年以上的不罰息。

Ⅱ 房貸還不起怎麼辦該怎麼解決

1、辦理轉按揭：借款人將抵押給銀行的住房出售或轉讓給第三人，並向貸款行申請辦理個人住房貸款變更貸款期限、借款人、抵押物。

2、申請展期：如果借款人只是短時間內無法償還貸款，可以向貸款行申請展期，也就是延長貸款期限，從而緩解資金周轉難題。

3、無抵押貸款：如果有穩定的工作和收入，具備按時足額還款的能力，也可以辦理無抵押貸款，不過這種拆東牆補西牆的方式只能救一時之急。

(2)怎樣才能降低貸款的月供呢擴展閱讀：

注意事項：

在借款人提前償還全部貸款後，原個人住房貸款房屋保險合同此時也提前終止，借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前繳的保費。所以提前償還全部貸款後，別忘從保險公司、稅務部門拿回屬於自己的錢。

在借款最初一年內不要提前還款，部分提前還款應在還貸滿1年後提出，並且歸還的金額應超過6個月的還款額。還有一點是，借款合同中規定提前還款者不應出現逾期不還的情況，如果有逾期不還，應先還完欠款再申請提前還貸。

Ⅲ 銀行個人住房貸款現在是還了五年了,可以申請提高月供基數減少還款年限嗎

不可以，貸款時合同已經生效，貸款是月份來計算的，即貸20年是240個月，如你手裡還有餘錢，可買斷幾個或幾十個月，比如你這還了100個月，你的余錢夠還30月的，那你下月可接著還第131個月的貸款，就是這個意思，合同說還多少錢，那你提前交了部分，利息的不會少一分的。

Ⅳ 提前還部分房貸能降低月供嗎

當然可以，畢竟房貸提前還了部分款項，利息便會從新計算，而不是按原先貸款總額計算，不過，提前還部分款項，原定月供不變，可縮短期限，節省利息較多，但是，要想減少月供，還款期限不變的話，節省利息較少，相對上一種，不是很劃算，個人建議第一種

Ⅳ 房貸可以提前還一部分嗎,減少月供

房貸提前還款後的月供。
月供不變，只是縮短了還款限期。也就是說，通過提前還一部分的貸款使貸款總額變少，而每月所還房貸的還款額是不變的。並且提前還房貸可能會面臨違約金，所以建議在提前還房貸之前咨詢下銀行的工作人員，各大銀行對於提前還房貸的規定都不一樣。
除了還款方式會有限制，提前還款還需要繳納違約金，同樣是銀行為了彌補利潤減少。
拓展資料： 房貸提前還款需要提前預約，這個時間，每個銀行都有一定的差異，快的話，第二天就能還款，慢的就可能要等幾個月。材料比較簡單，准備好自己的貸款合同，身份證件，還有還款銀行卡，錢存進這張卡里，去銀行填寫還款申請表，等著銀行扣錢就行了。
提前還款方式主要有兩種：一是提前全部還清，二是提前部分還清。在一些城市房價較高，貸款額度較大，很少有人能一次全部還清，因此多數人都會選擇部分提前還貸。部分提前還貸又分為兩種方式：一是縮短貸款年限，月還款額不變，二是減少月還款額，貸款年限不變。在部分還款的兩種方式中，前者比後者更能省利息，不過有些銀行默認的是第一種方式，也就是利息高的那種，之所以這樣做是因為購房人交的利息少了，意味著銀行獲得的收益少了，規定利息高的能保證銀行的收益。當然銀行之間的政策有差異性，在具體執行的時候會有不同。
銀行一般收取違約金的方式有兩種：
第一，按照提前還款時未結余額的2%-5%計算，比如100萬貸款，提前還貸後，還剩下50萬沒還，那麼要交1萬-2.5萬的違約金。
第二，收取若干個月的利息，比如還貸不足一年的罰息三個月；還貸滿一年不滿兩年的罰息兩個月；還貸滿兩年以上的不罰息。
今年整體信貸政策收緊，有些城市的銀行為了緩解住房貸款余額緊張的問題，會鼓勵購房人提前還款，甚至對違約金給予減免優惠，具體可以咨詢貸款銀行。

Ⅵ 如果我購買二手房的話，請問貸款怎麼貸的呢比如說怎麼樣才能把月供降低（1000-2000）這個范圍呢

想要把月供控制在（1000-2000）這個范圍，盡量多付首付，少點貸款，年限作為30年還，雖然利息是多了點，但是現在銀行非常靈活的，只要月供滿一年，就可以提前還款，比如1年後你資金比較充足了，一次性還個5萬，利息就少了，月供也會少的。
如果現在資金比較緊缺的，首付30%，分30年還，具體你買的房子多少錢，銀行貸款多少萬？
貸款20萬分30年還，大概月供在1400左右，貸款25萬30年還，月供在1750左右，貸款30萬以上的分30年還基本都上2000月供了。

Ⅶ 車貸可以提前還一部分嗎,減少月供

可以，按揭貸款申請提前還部分還款:貸款客戶本人持身份證去貸款銀行辦理申請預約， 月供次月能否減少取決與你選擇的還款方式,等額法就不行,等本法就可以。與次年沒有關系。
如果說用戶提前還一部分房貸，但是選擇的是月供金額不變，縮短還款的期限，那麼月供金額不會有變化。而用戶選擇的是減少月供金額，還款期限維持不變，這時候月供的金額才會發生變化。也就是說，月供的金額到底有沒有變化，要看用戶提前還款後，與銀行如何約定的。
一般來說，提前還款一部分，有利於減少還款壓力，用戶之後的還款壓力是可以減輕的。
拓展資料：提前還一部分房貸款流程？
1， 房貸客戶要查看貸款合同中對在還款期未到之前即先行償還貸款的要求，注意在還款期未到之前即先行償還貸款是否需要繳納違約金，若合同中有註明，則需看清究竟要收多少，並做好准備;
2， 致電貸款行咨詢提前還貸的申請時間及最低還款額，以及需要准備哪些材料;
3， 根據貸款行的要求，到相關部門提出在還款期未到之前即先行償還貸款申請(一般銀行會要求在還款期未到之前即先行償還貸款的客戶填寫申請表);
4， 攜帶在還款期未到之前即先行償還貸款所需資料到貸款行辦理在還款期未到之前即先行償還貸款手續，並在櫃台存入在還款期未到之前即先行償還貸款金額。
貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
商業銀行制定貸款政策的目的，首先是為了保證其業務經營活動的協調一致。貸款政策是指導每一項貸款決策的總原則。理想的貸款政策可以支持銀行作出正確的貸款決策，對銀行的經營作出貢獻；其次，是為了保證銀行貸款的質量。正確的信貸政策能夠使銀行的信貸管理保持理想的水平，避免風險過大，並能夠恰當地選擇業務機會。

Ⅷ 提前部分還款縮短年限,能不能減少月供

大家現在可能都會選擇到銀行或者是有關的機構貸款,因為有些人手中的資金畢竟還是有限的,所以銀行或者是有關機構也會給大家提供相應的辦理業務。但是有一些人手中已經有了足夠的資金,所以這個時候可能就會想提前還款,提前部分還款縮短了年限,其實是能夠減少月供的。
提前部分還款縮短年限可以減少月供
其實提前部分的還款對於大家來說是有幫助的,如果您選擇了縮短還款的期限,那麼也就意味著還款人的還款周期變短了,所以還款人肯定也是希望能夠更早的償還這筆貸款,所以提前部分還款肯定也就意味著還款以後還款壓力會變得更小。這樣的話也可以延長周期,這樣的話還款人每個月還的錢就不會那麼多了,也能夠減少大家的壓力。
具體的規定
如果還款人已經決定提前償還部分貸款,那麼這樣的話,大家需要償還的利息也會變得更少,如果大家選擇縮減每個月的月供,其實也能夠減少利息的支付。這樣來看客戶每個月需要還款的壓力就會減輕,如果你覺得自己的個人經濟壓力比較大,或者是你覺得自己一個人賺錢的能力比較差的話,那麼你就可以採用這種方法,這樣的話大家每個月償還的月供就會很少,而且選擇縮減每個月的月供其實是比較好的,到了後期大家也可以選擇提前還款。
其實在現實生活中,很多人都可能會選擇提前償還部分的貸款。這樣的話後期壓力就會相應的減少,因為大家也不想拖欠這么多的時間,因為時間拖得越長自己需要償還的錢也就越多了,而且提前償還部分貸款,自己支付的利息也會相應的減少。

Ⅸ 房子貸款40萬，先還10萬，這樣每月的月供能降低嗎

可以的，只要是提前還款的，都是可以降低以後的月供金額的，不過一般提前還款後，可以有以下三個選擇：
1，月供金額不變，縮短還款年限；
2，還款年限不變，降低月供金額；
3，提高月供金額，同時縮短還款年限。