貸款買房是從什麼時候開始供月供

① 貸款買房首付完什麼時候開始月供

首付交完之後，開發商需要持你的貸款材料到銀行為你辦理房貸。銀行在給開發商放款之後，你才需要償還房貸月供。而在你交完首付還未拿到銀行放款之前是不需要提交月供的。因為，在此之前你和銀行的借貸關系還未成立。所以，你只有在拿到銀行的放款之後才需要償還房貸月供，而在此時你跟銀行才真正的建立借貸關系。

② 買房月供什麼時候開始付，是拿了鑰匙後開始嗎

1、購房的月供償還時間不是以房屋的交付為標準的，而通常是在銀行放款之後的次月開始還貸款。
2、但如果是購買期房，時間就比較難以確定。按照有關規定，開發商取得預售證後，才可以辦理按揭。通常，多層住宅封頂才可以申辦預售證，高層建築達到三分之二也可以申辦預售證。
3、很多人購買期房的時候房子可能還沒有開始建設，所以是沒有辦法辦理按揭貸款的。購房時辦理的貸款手續其實只是銀行預先做的審批，等期房拿到預售許可證以後才會正式放款，放款的次月才開始還款。
所以，期房的購房者從通過貸款審批到正式還款中間會間隔個一年半載甚至更長的時間，這取決於房子的建設什麼時候能夠達到預售標准。

③ 買房月供是從簽合同開始還是從交樓開始供

都不是。
一，銀行是否批准借款人的貸款申請，是有條件，有要求，有規定的。只要開發商所售樓盤及借款人的貸款申請符合貸款發放條件，銀行就准予批貸。
二，批貸的次月，借款人開始還貸款，也就是還月供。
三，購房貸款有貸款合同，裡面有詳細的解釋。

④ 貸款買房 什麼時候開始還貸

您好，銀行放款後下個月開始還款，一般第一筆還款銀行會電話或簡訊通知您還款日期，大多數銀行給您借款合同時還會有還款計劃書給您，以便於您正常還款，希望對您有所幫助，望採納！

⑤ 買房子交完首付之後一般是什麼時候開始還房貸

交完首付拿到銀行貸款當月開始交月供。購買房子時，交完首付時接下來就是要辦理各種手續問題了。購買房子交首付後，多長時間內去銀行辦理貸款這個國家沒有明確規定的，不過網簽購房合同後是需要10個工作日內去房管局做備案的。

為此，一般需要15天至一個月時間內到銀行辦理貸款。這個是有規定的，逾期繳納契稅的是需要交納滯納金的。滯納金收取標准為每天按總房款的萬分之五收取的。

(5)貸款買房是從什麼時候開始供月供擴展閱讀：

如果是期房，交首付時開發公司開具收款收據並簽訂買賣合同，一般來講該房屋經過綜合驗收合格達到交房標准，面積最終測量後方可開具發票。

總的來說，在簽定買賣合同以後辦理貸款手續，一般按常理必須在十個工作日之內辦理，但是還可以和開發商方面進行協商，延期辦理貸款審批手續，這樣就可以晚一點開始支付銀行貸款了。

⑥ 購房貸款放款後什麼時候開始還月供

看好了房子，向銀行提出貸款申請，准備各種貸款資料，經過銀行層層審核，進入焦灼的等待期。房貸到底是從什麼時候開始還呢？二手房和新房各有不同。

一般來說，買的房子，不管事一手房還是二手房，一般都是在銀行放款之後的次月開始還貸款。

其中，期房遇到的問題會稍微復雜一點，時間就比較難以確定。開發商取得預售證後，才可以辦理按揭。通常，多層住宅封頂才可以申辦預售證，高層建築達到三分之二也可以申辦預售證。

一些人購買期房的時候房子可能還沒有開始建設，所以是沒有辦法辦理按揭貸款的。購房時辦理的貸款手續其實只是銀行預先做的審批，等期房拿到預售許可證以後才會正式放款，放款的次月才開始還款。所以，期房的購房者從通過貸款審批到正式還款中間會間隔個一年半載甚至更長的時間，這取決於房子的建設什麼時候能夠達到預售標准。

（以上回答發布於2015-06-17，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑦ 房貸的月供是從什麼時候開始還

首先，房貸主要有兩種還款方式，即：等額本金與等額本息，最長分期為30年，期間可以提前還款。其中：

1、等額本金是每期還款本金固定，利息按剩餘貸款本金計算。這種還款方式每月還款額一目瞭然，借款人不容易記錯，還款方便。但是相對於等額本金來說，總的利息總額要稍微多點。等額本息也是銀行最常用的還款方式，一般客戶如果不單獨要求採用等額本金的話默認的還款方式就是等額本息。

而前5年提前還的本金占貸款余額的比例較少，少於20%的。等額本息的優勢不能被體現，還是等額本金在還款上佔有優勢。所以短期內能有提前還款意願的，可以在房貸選擇等額本息，這樣的總體成本是比較低的。無短期內提前還本金的，就選擇等額本金。

⑧ 買期房按揭貸款什麼時候還

一.首先，你先交認購金，到開盤的時候會簽預購合同。簽預購合同的時候交定金，交了定金之後一到2周准備交首付款，然後准備按揭資料等待銀行批款。銀行批款下來辦完手續後，次月開始就還月供啦。

二.一般繳納定金認購開發商的物業，並簽訂「認購協議書」後7天內繳納首期房款，同時簽訂《商品房買賣合同》，此時，認購協議作廢。之後交齊按揭所需材料，即向銀行申請按揭貸款，銀行審批合格，且與你簽訂《按揭抵押貸款合同》，貸款便可放下，貸款放下後一個月即開始月供。

拓展資料：

房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

2013年11月24日，最新的調查數據顯示，根據10月11日-11月11日的樣本數據，32個城市中已有17個城市出現暫停房貸現象。

2018年6月，北京興業銀行有網點將首套房貸利率較基準利率上浮了30%。興業銀行朝陽區某網點工作人員表示，目前收到的分行通知是首套房貸利率在基準幾率基礎上最低上浮10%，「其他網點的利率上浮情況不清楚。