① 貸款20年和30年利弊
利弊可從這3點來了解。
1.從利息方面來看：貨款30年要比貨款20年的利息支出要多；
2.從收入方面來看：選擇貨款20年還是30年主要取_於自己的收入水平；
3.從房屋選擇方面來看：一般來說，貸款30年要比貨款20年在房屋的選擇上餘地大，而且還款壓力也不會太大。
【拓展資料】
貸款，意思是銀行、信用合作社等機構借錢給用錢的單位或個人，一般規定利息、償還日期。
廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
利息：利息是指借款人為取得資金使用權而向貸款人支付的報酬，它是資本（即貸出的本金）在一定期間內的使用價格。貸款利息可以通過貸款利息計算器詳細的計算出來。
在民法中，利息是本金的法定孳息。
還款方式：
（1）等額本息還款：即貸款的本金和利息之和採用按月等額還款的一種方式。住房公積金貸款和多數銀行的商業性個人住房貸款都採用了這種方式。這種方式每月的還款額相同；
（2）等額本金還款：即借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每期（月）歸還，同時付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少；
（3）按月付息到期還本：即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下（含一年）貸款適用〕，貸款按日計息，利息按月歸還；
（4）提前償還部分貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還部分貸款金額，一般金額為1萬或1萬的整數倍，償還後此時貸款銀行會出具新的還款計劃書，其中還款金額與還款年限是發生變化的，但還款方式是不變的，且新的還款年限不得超過原貸款年限
（5）提前償還全部貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還全部貸款金額，償還後此時貸款銀行會終止借款人的貸款，並辦理相應的解除手續。
（6）隨借隨還：借款後利息是按天計算的，用一天算一天息。隨時都可以一次性結清款項無須違約金
② 貸款20年銀行寫30年怎麼辦
法律分析：可以與銀行協商變更合同期限,協商不成可以通過司法途徑解決。
法律依據：《中華人民共和國商業銀行法》
第十一條 設立商業銀行，應當經國務院銀行業監督管理機構審查批准。
未經國務院銀行業監督管理機構批准，任何單位和個人不得從事吸收公眾存款等商業銀行業務，任何單位不得在名稱中使用「銀行」字樣。
第二十四條 商業銀行有下列變更事項之一的，應當經國務院銀行業監督管理機構批准：
（一）變更名稱；
（二）變更注冊資本；
（三）變更總行或者分支行所在地；
（四）調整業務范圍；
（五）變更持有資本總額或者股份總額百分之五以上的股東；
（六）修改章程；
（七）國務院銀行業監督管理機構規定的其他變更事項。
更換董事、高級管理人員時，應當報經國務院銀行業監督管理機構審查其任職資格。
第七十三條 商業銀行有下列情形之一，對存款人或者其他客戶造成財產損害的，應當承擔支付遲延履行的利息以及其他民事責任：
（一）無故拖延、拒絕支付存款本金和利息的；
（二）違反票據承兌等結算業務規定，不予兌現，不予收付入賬，壓單、壓票或者違反規定退票的；
（三）非法查詢、凍結、扣劃個人儲蓄存款或者單位存款的；
（四）違反本法規定對存款人或者其他客戶造成損害的其他行為。
有前款規定情形的，由國務院銀行業監督管理機構責令改正，有違法所得的，沒收違法所得，違法所得五萬元以上的，並處違法所得一倍以上五倍以下罰款；沒有違法所得或者違法所得不足五萬元的，處五萬元以上五十萬元以下罰款。
③ 長安銀行房貸二十年可不可以改成三十年
可以改成三十年
基本流程是：先將貸款提前還清，然後再重新申請貸款，貸款期限改為三十年
改成30年，多交利息。但是30年還款更好了！
畢竟人民幣貶值比較厲害！錢在自己手裡可以投資，獲取更高的收益啊！！！
④ 郵政儲蓄房屋貸款的業務經理，讓我簽字後，把我之前的貸款20年意向改成30年,求大神支招。謝謝
銀行考慮你的還款能力，並覺得你適合30年償還。你的水是沒有的，銀行將考慮各種因素，而不是你想申請幾年是幾年。
⑤ 房貸簽的20年銀行私自改成了30年,現在我投訴銀行說在系統上改,銀行要流水，可現在我沒有流水
看看你的那個貸款合同，當初簽的是20年還是30年，如果當初貸款合同上面寫的也是30年的話，那你們當初就沒有說好你的貸款合同已經簽了字了，然後現在的話你改是肯定改不了的。合同是20年而已。
⑥ 房貸20年…還了8年…剩餘的貸款能改延長至30年嗎
不可以的，因為房貸最長的年限就是30年，你這樣屬於吧貸款年限加長了，銀行肯定不會願意的
⑦ 在工行辦貸款20年的銀行給辦成30的了
其實不存在，你20年和30年的貸款利率都一樣的，多出來的利息也就是多出來那十年的，其他的都一樣，如果你有條件，你可以提前還，而且年限長的話相對來說壓力減少，你想多還點就多還點，不想多還就按30年的來還...
如果要修改的話直接打電話給你的貸款銀行或是幫你辦理手續的工作人員...
⑧ 農行把我的貸款年限弄錯了，我本想貸款20年，銀行批下來的是30年，我該怎麼辦急！~
可以到銀行問一問，為什麼搞錯了。
其實，並不是銀行弄錯了，而是你的流水比較少，或者說你的家庭收入不支持每月還貸過多。如果年限拉長一些，每月的負擔會少一些；當然利息會多些。
⑨ 中國農業銀行房貸20年可以申請辦成30年嗎
大多數都是可以申請辦成三十年的，你可以打電話到這個銀行的貸款部咨詢一下就可以了。前提條件是30年後你的年齡不能超過60歲。
⑩ 房貸簽的20年銀行私自改成了30年,現在我投訴銀行說在系統上改,需要什麼資料
房貸合同簽的20年，銀行私自改成30年的話，你投訴以後，銀行在系統的方式，不需要提供任何資料的，但是一般30年還款的話，按照現在的通貨膨脹率還是可以的