『壹』 房貸30萬和公積金貸30萬差別
你好，房貸30萬和公積金貸30萬的差別主要為同一種還款方式，每月的還款資金不同以及總貸款利息不同。舉例來說，公積金貸款30萬，10年等額本息還清，每月月供為2931.57，總利息為51788.5；而商貸利率為4.8%時，每月月供為3152.72，總利息為78326.24元。
由於商貸利率始終大於公積金貸款利率，因此貸款同樣的金額，利率不同時，月供與還款總利息是不同的。
拓展資料：一：什麼是公積金
1.住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮民營企業和其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體等存放的長期住房儲備。
2.2011年，住建部會同各部門研究修訂公積金管理辦法，放寬個人提取公積金支付住房租金的規定。 2013年，部分城市出台措施，允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金進行應急救援。 2014年，三部門下發文件，取消公積金、個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款從業人員負擔。 2015年《住房公積金管理條例》規定職工和單位住房公積金的繳存比例不低於5%，不高於12%。自2016年2月21日起，調整職工住房公積金賬戶存款利率，統一按照一年期定期存款基準利率執行，上調利率為1.50%。
3.2018年9月17日，北京市調整住房公積金個人住房貸款政策。每年可借款10萬元，最高每12年可借款120萬元。 2019年10月23日，住房公積金提取不需提交紙質提取申請。
二：公積金的性質
（1）保障性，建立職工住房公積金制度，為職工較快、較好地解決住房問題提供了保障；
（2）互助性，建立住房公積金制度能夠有效地建立和形成有房職工幫助無房職工的機制和渠道，而住房公積金在資金方面為無房職工提供了幫助，體現了職工住房公積金的互助性；
（3）長期性，每一個城鎮在職職工自參加工作之日起至退休或者終止勞動關系的這一段時間內，都必須繳納個人住房公積金；職工所在單位也應按規定為職工補助繳存住房公積金。
『貳』 房貸 30萬10年還,利率5.4,月供多少等額本金還是等額本息劃算
根據題意房貸30萬10年還，房貸利率5.4%，若按照等額本金每月供：3850元。
根據題意房貸30萬10年還，房貸利率5.4%，若按照等額本金每月供：3240.94元。
若前期資金並不算太緊張，可以選擇等額本金方式，降低全部的利息支出；若前期資金緊張，可以選擇等額本息方式。
無論是等額本息或者是等額本金還款方式，其利息的計算都是借用銀行的本金余額，乘以對應的月利率（約定的年化利率/12個月），計算出當月應該償還銀行的利息的。兩種不同的還款方式，利率水平其實是一樣的。之所以計算出的利息不同，其實是不同月份借用的本金不同造成的。借的本金多要還的利息就多；借的本金少要還的利息就少。
溫馨提示：以上信息僅供參考，以上計算結果僅供參考，實際繳費應以貸款銀行合同為准。
應答時間：2021-12-07，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
『叄』 等額本息和等額本金有什麼區別
您好！搜狐焦點為您解疑答惑！
一、等額本息還款法
等額本息還款法優勢：
1、每月還款金額相等，便於借款人對日後的生活支出做出合理規劃；
2、相對等額本金還款法來說，前期還款壓力較小；
3、在貸款期限的選擇上不存在任何局限性，最長期限可選至10年。
等額本息還款法劣勢：
1、每月需要歸還本息，不及一次性還本付息來得自由；
2、與等額本金相比，等額本息由於前期還款壓力較輕，所以貸款利息會向著反方向行走，有所上漲。以貸款30萬、1年期歸還為例，在等額本金方式下，總利息只有50325元，而等額本息則需要多支付2709元。而如果期限更長，或金額更多，這種差距還會愈加明顯，反之亦然。
二、等額本金還款法
等額本金還款法優勢：
1、前期每月還款資金較多，在資金佔用率低的情況下，可為自己爭取利息節約，是三種還款方式中的省錢之最。
2、與等額本息的優勢相同，同樣可作為貸款期限在10年內用戶的選擇。
等額本金還款法劣勢：
1、尤如都市生活的快節奏一樣，由於起初還款資金較多，所以開始還貸時會給自己不自覺的貸來緊迫感。如果你的抗壓能力不強，很可能娘下因無法按時足額還款，導致逾期還款記錄活躍在信用報告上的苦果。
2、每月的還款數字不同，難記，只能每月依賴於還款清單或簡訊提醒，確保做到足額還款。
『肆』 三十萬人民幣貸款十年，利息多少
貸款年利率按5.88%，每月還款額為
300000*（1+5.88%/12）^120*5.88%/12/（（1+5.88%/12）^120-1）=3312.565元。
『伍』 公積金貸款，30萬10年期，應該會提前還完。是等額本金合適還是等額本息合適為什麼請專家解答
公積金貸款大多數人選擇等額本息，因為還款壓力小，通貨膨脹是趨勢。另外，使用兩種貸款方式提前還款的總支出的差距不大，而且越早還差距越小
『陸』 等額本息和等額本金10年還清哪個劃算
主要是看你自己的財務狀況，按你自己的說法你是准備10年左右還清的，屬於提前還貸，所以使用等額本金法比較好。因為等額本息法是要求計算30年的利息然後分攤，簡單地想想，10年還30年的利息當然是不劃算的。但是，如果你要是不提前還貸的話，兩種方法的差別就不大。
『柒』 商貸30萬貸款10年等額本金還款和等額本息哪種劃算
如果個人的收入水平不錯，建議等額本金，總的還下來利息要少！不過前期還款壓力大！
『捌』 貸款三十萬，分期付款十年，等額本息，和等額本金相差多少錢
可以下載個房貸計算器，分別用等額本息和等額本金試試，看看相差多少就好了