有公積金貸款買房50萬30年

⑴ 住房公積金貸款可以貸多少年

在房價居高不下的現代社會,很多人要完成買房的夢想,就必須要依靠貸款。很多有公積金的人在貸款買房時首先會選擇公積金貸款。一般而言,住房公積金貸款的期限為1至30年,如果你要買的是二手房,那麼貸款的期限則為1到10年。
一、住房公積金貸款買房能貸多少年
目前我國住房公積金貸款年限為1—30年,理論上貸款時間不能長於貸款人到法定退休年齡的時間,但部分地方政策可以延長到法定退休年齡後的五年。
住宅公積金貸款的借款年限與一手房和二手房以及用途也都有聯系。如果是買新房,那麼貸款的最長時限為30年,二手房公積金貸款一般最多為10年,有些地方可以放寬至15年。
二、用公積金貸款買房的方式
首先,貸款人需要向所在的住房公積金管理中心提出相關的書面申請,並填寫好住房公積金貸款申請表,要如實提供有關的資料。
其次,貸款人資格、擔保人的資格還有相關的貸款額度和貸款期限的審查通過後,貸款人可以和中心簽訂相關合同或者協議,同時還要按照中國人民銀行規定辦理保險。
第三,市住房公積金管理中心給銀行簽發准予貸款通知書,相關銀行接到貸款通知書以後,就可以辦理貸款劃付手續。貸款手續辦好後,貸款人可以查詢好每個月要還的貸款是多少,以及要還貸的總額,可以說是非常的方便了。
雖然房價高,但是對於有工作且單位給交住房公積金的人來說,貸款買房也是非常好的一種選擇。每個月用公積金還貸非常輕松。值得注意的是,公積金貸款的首要條件是必須要交滿六個月以上的公積金,貸款年限最高是三十年。

⑵ 公積金結合商業貸款購房，一樣選擇30年還貸可行嗎

一、貸款期限選30年月供壓力小

在貸款利率和貸款總額一定的情況下，期限時間越長月供還款越少。因此如果你的購房能力有限，小編建議你在選擇公積金貸款期限的時候選擇30年。雖然貸款時間長總支付的利息高，但是市面上公積金利率最低3．25％，即便是30年的貸款，所需支付的利息也要比商業貸款少的多。並且對於上班族來說公積金是個人和單位是各繳納一部分的，償還壓力更小了。

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⑶ 買房450萬,首付200萬,商業貸款200萬,住房公積金貸款50萬,30年月供多少

摘要 商業貸款按照基準利率4.9計算，月供是10614。公積金按照3.25的利率計算，月供是2176。

⑷ 公積金貸款240月,買房可貸30年嗎

公積金貸款可以貸30年,不過最多也只能貸30年,根據城市不同貸款年限可能會存在一定的差異,要以當地政策為准。而且買新房和買二手房的貸款年限也有差異,買新房一般能貸到30年,但是二手房的話公積金貸款可能貸不到30年。

⑸ 買房組合貸款90萬,公積金貸款50萬,商業貸款40萬,等額本金30年還款月供多少

當時採用組合貸款的方式，等額本金是30年，那麼你的月供我幫你計算了一下，月供大概在8500元左右。

⑹ 我買房想貸款50萬 分30年還 公積金能貸30萬 然後20萬商業貸款 請問擔保費是多少 月供是多少

不用擔保費吧，只要你有穩定收入，有償還能力，一般都可以貸。具體月還款金額如下圖：

⑺ 公積金貸款50萬加現金30萬可以購房150的房25年利息多少

(等額還款方式)
貸款種類，個人消費貸款，個人住房貸款
貸款本金為人民幣50萬元
貸款期限為25年(1-30年)
年利率7.83(%)
每月償還本息3802.94元。
(每月遞減還款法)
貸款種類，個人消費貸款，個人住房貸款
貸款本金為人民幣50萬元
貸款期限為25年(1-30年)
年利率7.83 (%)
返還期限為25個月。
下期還本付息4929.17元。
(每月結息並償還到期本息)
貸款本金元(人民幣)
計算時間:2008年5月
年利率7.83(%)
月利息3371.25

⑻ 住房公積金貸款買房最多能貸多少錢

公積金貸款最高限額：申請人一方繳存住房公積金，貸款的最高限額為40萬元；申請人及共同申請人雙方繳存住房公積金，貸款的最高限額為80萬元；家庭成員三人以上共同申請貸款的最高限額為80萬元。
一、影響公積金貸款年限的因素
貸款人還款能力影響貸款年限：銀行在發放貸款的時候會審查借款人的收入，要確定借款人每月收入能足以償還房貸月供，一般月供最高不能超過收入的50%。貸款人年齡也會影響貸款期限：在申請房貸時，借款人的年齡是重要的審核因素。一般而言，只要是借款人年滿十八周歲就可以申請辦理個人住房貸款，要求借款人的年齡加上貸款期限不得超過70周歲，否則不予受理。因此，借款人年齡越小，那麼可以申請的貸款期限也就越長。如果年齡超過40歲，則最長貸款期限只能是29年以下。
所購房房齡過大貸不到最長期限：房齡也是銀行確定貸款年限的重要因素，特別是購買二手房，銀行會根據房屋剩餘所有權時間綜合計算貸款年限。如果房齡過大，也可能貸不到最長期限。
二、公積金貸款怎麼貸合算？
在貸款利率不變的情況下，等額本金的還款方式會比等額本息的還款方式更節省一些利息。公積金貸款作為一項福利性買房貸款，目前公積金貸款政策尚未變化。不僅可以首付兩成，同時還能享用3.87%的公積金利率，比7折利率還低。申請住房公積金擔保貸款的對象和條件：具備完全民事行為能力的自然人；具備城鎮常住戶口或者該市藍印戶口；首付比例房款：一手房不得低於20%，二手房不得低於30%；具備一定的經濟收入及還貸的能力；無尚未結清的數額較大且影響還貸能力的債務；申貸時連繳該市住房公積金的時間不低於半年。
公積金貸款具體貸款幾年劃算，這我們得根據自己的實際情況來判斷，比如說從房屋的類型或者是借款人的年齡來看。如果我們考慮通貨膨脹，一般的情況下，建議大家最好選擇30年。

⑼ 公積金貸款買房30年能跑贏通脹嗎

這個真不好說，不過公積金貸款買房是最明智的選擇，因為公積金的貸款利率很低，比房貸利率還要低，相對來講，公積金貸款買房30年，利大於弊，至於是否跑贏通脹，這主要就看你買房是剛需還是炒房，如果是剛需，一定能贏，如果是炒房，哪就不一定，房地產的走勢有三個規律:短期看政策，中期看人囗，長期看經濟，如果你把這幾個方面研究透了，哪就一路順風，所以我認為公積金貸款買房30年一定能跑贏通脹，利大於弊。

⑽ 在北京買房公積金貸款50萬30年利息是多少

現行公積金貸款利率是2012年7月6日調整並實施的，五年以上公積金貸款利率4.50%,月利率為4.50%/12
50萬,30年(360個月), 月還款額:
500000*4.50%/12*(1+4.50%/12)^360/[(1+4.50%/12)^360-1]=2533.43元
利息總額:2533.43*360-500000=412034.8
說明:^360為360次方