貸款買房收入達不到月供兩倍

㈠ 房貸中，工資流水一定要是月供的兩倍以上才可以嗎

是的，房貸中，工資流水至少要是月供的兩倍。其實本質原因是，銀行要反復確認、確保你有足夠的還款能力。

根據《個人住房貸款管理辦法》

第二章 第五條

借款人須同時具備以下條件：

有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；

第二章 第六條

借款人應向貸款人提供下列資料：

有關借款人家庭穩定的經濟收入的證明；

第三章第九條

申請使用住房公積金貸款購買住房的，在借款申請批准後，按借款合同約定的時間，由貸款人以轉帳方式將資金劃轉到售房單位在銀行開立的帳戶。住房公積金貸款額度最高不得超過借款家庭成員退休年齡內所交納住房公積金數額的2倍。

(1)貸款買房收入達不到月供兩倍擴展閱讀:

一、月收入達不到房貸月供2倍的應對方法：

1、增加首付比例，減少貸款額度

增加首付，相應的貸款額度就會減少，每月月供也會減少，對收入的要求就低一些。

2、增加共同貸款人

已婚的人可以跟配偶共同貸款，或者增加自己父母為共同貸款人(接力貸)，兩個人的月收入加起來達到月收入兩倍的話也是可以的。但並不是所有銀行都支持「接力貸」，這點要注意。

3、公積金月繳額可抵扣負債

如借款人每月正常繳納公積金，建設銀行可視情況抵扣每月的公積金月繳額後再計算負債，收入證明只須雙倍覆蓋月還款額減去公積金月繳額剩餘的負債即可。

4、提供資產

除了建行可以用公積金抵扣外，如借款人可提供一些銀行認可的資產，部分商業銀行也可適當降低對收入證明金額的要求。

二、房貸條件

嚴格來說，銀行給不給你批貸，考察的是你的收入、負債、資產、徵信、房屋屬性（一手或二手）這些綜合情況。

銀行考察你的收入，不僅僅包含工資，如果你還有其他穩定的收入來源，比如穩定的兼職收入等，都可以提交給銀行，只要認可，都算作收入來源。

同樣，銀行所說的負債，不只是房貸的月供，還有你目前所有的其他負債，包括你的信用卡賬單與分期、車貸月供（如有）、其他平台的消費貸分期，以及其他可查到的、未結清的借貸款項。

㈡ 貸款買房收入證明不夠怎麼辦

您好，商業貸款如果貸款人收入證明不足覆蓋月供的兩倍，有以下方式解決：

男女朋友共同借款（不動產權證上寫雙方名字）

直系親屬做擔保人。包括配偶擔保、父母擔保、子女擔保。（光大銀行除直系親屬外，親兄弟姐妹也可以做擔保人）

㈢ 收入證明不夠月供兩倍，怎麼辦

增加首付比例:可相應減少一些貸款額度，同時月供就減少了，自然對收入的要求也降低了;增加共同貸款人:若是已婚購房者，配偶是可以共同還貸的，意味著可以將配偶的收入都計入證明中，基本可達到要求;用公積金月繳額來抵扣，購房者的月公積金也可納入收入證明中
一，收入證明是我國公民在日常生產生活經營活動中，所需要的對經濟收入的一種證明。一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等會被要求由當事人單位出具的對經濟收入的證明。
二，許多人在要求單位開具收入證明的時候並不知道標準的收入證明是什麼樣的格式，導致很多收入證明無法使用。 它是在信用卡審核時初始信用額度的主要參考內容之一，直接反應辦理人的還款能力。
三，月供（yuè gōng）指在以銀行按揭方式購置商品房、機動車輛等時，根據貸款協議的規定，貸款人應當在還款期間內，每月向貸款銀行支付的月還款額，包括本金部分和相應利息。
四，我國按揭貸款的還款方式包括：貸款期限在1年的一次性還款方式，貸款期限在1年以上的等額本息或等額本金還款方式。
五，等額本息還款：每月還款金額一樣，但其中的本金部分逐月遞增，而利息部分逐月遞減。在還款期內，支付的總利息費用，高於等額本金還款方式。
六，等額本金：每月還款金額逐月遞減，其中本金部分保持不變，而利息逐月遞減。在還款期內，支付的總利息費用低於等額本息法，但前期還款額（含本金和利息）高於等額本息還款方式。
七，收入證明是我國公民在日常生產生活經營活動中，所需要的對經濟收入的一種證明。一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等會被要求由當事人單位出具的對經濟收入的證明

㈣ 月供不足兩倍會被拒嗎

月供不足兩倍會被銀行拒的。銀行對於借款人的收入有比較硬性的要求，那就是借款人的每月收入要達到月供的2倍以上，最好可以超過2.2倍。若是借款人的月收入不足月供的2倍以上，銀行拒貸的概率是比較大的。但如果借款人可以提供一些其他資料來證明自己的財力，銀行有可能會同意借款人的房貸申請，比如名下的豪車、名表、銀行認可的大額保單等。
今朝工資卡上的每月收入還月供可以然則達不到月供的2倍把收入開高一點然則銀行必定要查半年的流水，你能供給高學歷的證書或者教師公事員之類的職業貸款會相對輕易別的 本地有事業單位或者公事員做擔保會加倍便利
若在招商銀行申請個人住房貸款，對月收入要求如下：月貸款支出與月收入比控制在50%（含）以下，月所有債務支出與月收入比控制在55%（含）以下。【即：月貸款支出不能超過月收入的一般，月所有債務支出不超過月收入的55%，具體請以當地分行規定為准】
若無法達到上述標准，可能會降低貸款總額或延長還款年限，具體情況需您提交相關資料，由經辦行綜合審批後確定。
若是客戶的月收入不足月供兩倍的話，房貸審批可能會有一定困難，不一定能順利辦下來。不過客戶若有一定資產財力，也可以在房貸時多提供一些資產財力方面的資料（比如汽車行駛證、大額存單等等），畢竟收入不是唯一證明客戶還款能力的資料。
只要准備的經濟財力方面的資料充足，能夠充分證明客戶具備按期償還貸款本息的能力，且個人信用良好，那房貸一般還是能順利批下來的。
除此之外，還可以找個資信良好的人或找專業的擔保公司給自己的房貸做擔保，如此一來，也能增加房貸審批通過的幾率。或者通過多交一些房子首付款、降低貸款金額的方式，也能更好辦下房貸。
而如果是已婚人士的話，其實可以夫妻雙方共同申請房貸，個人收入不足也沒關系，再加上配偶的收入就行了。

㈤ 銀行流水不夠月供兩倍怎麼辦！

有以下方法：第一類辦法，是增加一個共同承擔房貸風險的人。比如提供擔保證明.擔保人最好是當地戶籍，可以是非直系親屬，擔保人能夠提供資產證明則更好；增加共同借款人 或共同還款人，當添加父母為共同還款時辦理流程是：貸款人與其父母同時前往銀行，出示身份證、戶口本、貸款人結婚證（或單身證明）、父母結婚證、父母銀行流水等材料，就可以添加父母為共同還款人了。
第二類辦法，提供其他資產證明，可以向銀行附加提供其他大額財產證明，比如房產、汽車、基金、大額保單等等；提高首付比例，把貸款額度降低到自己還款能力范圍內；使用個稅、社保的繳費記錄，或者公積金繳納證明，作為自己有穩定、固定收入的證明，部分銀行也會接受這類證明但此類證明需要是每月在同一時間固定繳納。
銀行對流水的要求可以用四個詞總結： 「固定」、「連續」、「穩定」、「合法」，可以解釋為在每月固定時間內，保證銀行卡連續半年以上一直有入賬，流水的生成方式要符合法律規定，不能投機取巧，做違反法律的事。另外，如果是中小企業業主、個體戶業主等沒有工資流水的人，銀行主要會查看借款人的進出賬目、固定存款余額等。 操作環境：紅米k20 MIUI 11.0.8
拓展資料：
銀行流水是指銀行活期賬戶(包括活期存摺和銀行卡)的存取款交易記錄。根據賬戶性質不同分為個人流水和對公流水。銀行流水是證明個人或公司收入情況的一種證明材料，是向銀行申請貸款所必須的材料。
一、銀行流水怎麼打
1、在你確認銀行卡後存摺所屬銀行後，攜帶本人身份證件及銀行卡，到就近的銀行網點查詢即可，工作人員會幫你將其進行列印。
2、也可以攜帶卡或存摺到營業網點自助查詢機自行列印。自助列印流程：自助查詢機--插入卡或存摺--輸入密碼--進入查詢明細頁面-歷史明細-輸入查詢列印所需日期-查詢-列印即可。
二、此外，還可以通過以下方式查詢銀行流水：
1、對於開通了網銀的用戶來說，可登陸網上銀行進行查詢。
2、對於已開通了手機網銀的客戶，也可登陸手機終端進行查詢。

㈥ 貸款買房工資必須是月供的兩倍嗎

商業貸款買房的話，您工資流水大於月供金額的兩倍即可；如果是公積金貸款的話，工資流水需大於月供金額除以0.6即可。如果是已婚的話，夫妻雙方的工資流水加起來計算即可。

希望我的回答能幫助您！

㈦ 工資必須是兩倍房貸嗎

是的，正常情況下是這樣的，銀行會要求你的工資流水月平均收入收入一定是月供的兩倍以上。

申請房貸後，銀行會做先查徵信沒有黑名單，不良記錄之後，然後會要你的收入證明，最後打工資流水平均計算一下你的月收入是多少；然後你的月收入一般要高於月供的兩倍，你的工資高於月供的兩倍，房貸基本沒什麼問題。

但是如果你的個人收入低，銀行一般會要求借款人提供的月收入是其月還款與其他負債之和的兩倍以上。如果您有債券、銀行存款、車輛購置憑證、個人所得稅證明等額外的資產證明，可以向銀行提供，這樣可以增加你的貸款資質，對批貸有幫助。

工資必須是房貸兩倍的原因

這是銀行出於風險控制的原因而提出的規定，舉一個簡單的例子，如果一個人的每個月穩定收入為10000元，而月供額為9000，按照常理來看，每個月還完月供之後，貸款人只剩餘1000元現金，很有可能不足以支撐日常的生活。

也會增加銀行的壞賬風險，所以，才會要求貸款人所申請的每個月貸款支出要控制在每個月收入的50%以下。其實我覺得最首要要考慮的是你自己要清楚你的還款能力，月供三萬不是小數目，自己要衡量評估你的償債能力和可能出現的風險，自己完全有能力承擔的情況下按銀行和政策去走流程就好了，什麼銀行流水收入證明按要求辦就好了。

㈧ 貸款買房，銀行流水必須是月供的2倍，或者高於收入證明上的收入么

1.如果是收入證明，證明的是你每月收入，那麼你的銀行流水應該基本符合你的收入證明。但是如果你提供的是營業執照，那麼可以考慮計算平均數。不過還是要看銀行審查的是否嚴格，不嚴是可以過的。
2.你的家庭收入（你+配偶+其他收入-包括出租房屋等）必須大於月供的兩倍，這個是必須的。
3.由於買房時你已經結婚，屬於婚內財產，也就是夫妻雙方共有的，貸款簽字必須你們雙方簽署。4.提供收入證明時最好提供夫妻雙方的，這樣有助於貸款在銀行審批。